■リノベ完成・即ご見学可能！ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪
－－室内リフォーム完了（2026年5月）－－
【リフォーム内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・フローリング張替
・畳表替え
・建具新調（扉・クローゼット）
・ハウスクリーニング
【アフターサービス保証付き】
リフォーム箇所は部位ごとに一定期間保証。
【おすすめポイント】
・山階南小学校 徒歩6分／山科中学校 徒歩3分
・LDK15帖以上のゆとりある空間
・南東向きバルコニーで陽当たり良好
・ペット飼育可（規約有）
・宅配ボックス完備
・オートロック・宅配BOX完備
対面式キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。リフォーム済みのため室内大変きれいな状態です。
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3LDK、価格3490万円、専有面積71.53m2、バルコニー面積12.9m2 -
重厚感ある外観が印象的なレジデンス -
和室のある暮らし、広がるくつろぎ。LDKと一体利用も可能な和室を備え、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。 -
木目調パネルが映える上質な浴室暖房乾燥機付のバスルーム。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-708-2960
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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建築確認完了検査済証
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瑕疵保証付（不動産会社独自）
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新築時・増改築時の設計図
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即引渡可
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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東南向き
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フローリング張替
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平面駐車場
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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通風良好
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【見学内容】
2026年5月リノベーション完成。
実際のお部屋や共用部をご覧いただきながら、周辺環境や管理状況についてもご説明いたします。
【こんな方におすすめ】
・実際の室内を見てみたい
・住宅ローンについて相談したい
・購入時の諸費用を知りたい
・住み替えを検討している
【所要時間】
約30分～1時間
【予約方法】
お電話またはホームページお問い合わせフォームよりご予約ください。
【住み替えをご検討の方へ】
現在のお住まいの無料査定も承っております。
「今売ったらいくら？」「どう動けば安全？」など、お気軽にご相談ください。
【昴不動産相談所】
京都市中心部を拠点に地域密着で営業しております。
「相談＝安心の不動産」を掲げ、無理な営業は行わず、お客様に寄り添ったご提案を心掛けています。
プレゼント情報
【ご成約特典】
新しい暮らしのスタートを、特別な一冊に。
期間中に本物件をご成約いただいたお客様へ、プロカメラマンが撮影した本物件の写真をまとめたオリジナルフォトブックをプレゼントいたします。
ご家族の新しい暮らしのスタートや、住まい選びの思い出としてお手元に残していただける特別な一冊です。
※フォトブックは1冊のみのプレゼントとなります
※フォトブックの内容は当社指定となります
新しい暮らしのスタートを、特別な一冊に。
期間中に本物件をご成約いただいたお客様へ、プロカメラマンが撮影した本物件の写真をまとめたオリジナルフォトブックをプレゼントいたします。
ご家族の新しい暮らしのスタートや、住まい選びの思い出としてお手元に残していただける特別な一冊です。
※フォトブックは1冊のみのプレゼントとなります
※フォトブックの内容は当社指定となります
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-708-2960
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物件名
|
ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）京都山科 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
186戸 |
|
専有面積
|
71.53m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.9m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
2008年5月 |
| 住所 |
京都府京都市山科区西野離宮町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「東野」歩9分
地下鉄東西線「椥辻」歩13分
地下鉄東西線「山科」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
合同会社昴不動産相談所 TEL：075-708-2960 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014850号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：日曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-708-2960
周辺環境
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ショッピングセンターイオンタウン山科椥辻：徒歩14分（1041ｍ）
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スーパー業務スーパー山科東野店：徒歩9分（664ｍ）
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コンビニローソン山科左義長店：徒歩3分（236ｍ）
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コンビニセブンイレブン山科東野門口町店：徒歩7分（492ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ山科東野店：徒歩9分（685ｍ）
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ドラッグストアダックスイオンタウン山科椥辻店：徒歩14分（1051ｍ）
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中学校京都市立山科中学校：徒歩6分（420ｍ）
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小学校京都市立山階南小学校：徒歩8分（577ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ももの木学園：徒歩5分（322ｍ）
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幼稚園・保育園東野こども園：徒歩6分（411ｍ）
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病院恵仁会なぎ辻病院：徒歩15分（1189ｍ）
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郵便局京都山科椥辻郵便局：徒歩8分（564ｍ）
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郵便局山科郵便局：徒歩14分（1066ｍ）
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役所京都市山科区役所：徒歩15分（1166ｍ）
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図書館京都市山科図書館：徒歩16分（1205ｍ）
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銀行京都中央信用金庫西野支店：徒歩8分（567ｍ）
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銀行京都中央信用金庫山科中支店：徒歩8分（574ｍ）
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銀行JA京都市山科南部支店：徒歩12分（901ｍ）
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公園東野公園：徒歩5分（324ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-708-2960
ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）京都山科 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 【見学内容】 2026年5月リノベーション完成。 実際のお部屋や共用部をご覧いただきながら、周辺環境や管理状況についてもご説明いたします。 【こんな方におすすめ】 ・実際の室内を見てみたい ・住宅ローンについて相談したい ・購入時の諸費用を知りたい ・住み替えを検討している 【所要時間】 約30分～1時間 【予約方法】 お電話またはホームページお問い合わせフォームよりご予約ください。 【住み替えをご検討の方へ】 現在のお住まいの無料査定も承っております。 「今売ったらいくら？」「どう動けば安全？」など、お気軽にご相談ください。 【昴不動産相談所】 京都市中心部を拠点に地域密着で営業しております。 「相談＝安心の不動産」を掲げ、無理な営業は行わず、お客様に寄り添ったご提案を心掛けています。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3490万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8590円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8460円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：400円／月、インターネット定額料金：990円／月、取引にかかる費用：取引にかかる費用：■仲介手数料：1217700円（税込） ■登記費用：別途お見積り | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.53m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.9m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2008年5月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
高度地区：20m 第3種高度地区/準防火地域/宅地造成等工事規制区域 他 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：馬場 裕典 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市山科区西野離宮町 | 交通 |
地下鉄東西線「東野」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
186戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（4000円～8000円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）京都山科 価格3490万円の場合
毎月105580円（ボーナス返済なし）
価格3490万円、頭金なし、借入額3490万円
月々返済が抑えやすい年1.425％の変動金利。35年返済・ボーナスなしで無理のない資金計画が可能です。
- 住宅ローンのご相談もお気軽にお申しつけください。
金利タイプの違いや月々の支払いイメージ、「いくら借りられるのか」「どれを選ぶべきか」といった疑問まで、当社住宅ローンアドバイザーが資金計画から無理のない返済プランづくりまで丁寧にサポートします。
掲載している支払い例以外にも、お客様のご状況に合わせたさまざまな資金計画をご提案可能です。
お客様のライフプランに合わせて、将来まで見据えた最適なご提案をいたしますので、どうぞ安心してご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
合同会社昴不動産相談所
TEL：075-708-2960
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
大末建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月18日 | 次回更新予定日 | 2026年7月26日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-708-2960
20738868
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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築年数が近い
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広さが似ている
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広さが似ている
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