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東京都品川区北品川２丁目
東京都品川区北品川２丁目
この物件の特徴
10分以内
おすすめポイント
～品川区北品川二丁目 アパート～
想定満室表面利回り：約3.9%
投資用・実需用としてもご検討可能
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
◇複数路線利用可能な好立地
・京急本線「新馬場」駅 徒歩3分
・京急本線「北品川」駅 徒歩6分
・JR山手線、その他「品川」駅 徒歩18分
◇北・西道路と接道の角地
・北側約2.7m私道 (接道位置指定なし) 間口：12.1m
・西側約2.3m私道 (接道位置指定なし) 間口：5.3m
◇宅地内は高低差のないフラットな形
◇現況賃貸中(年間想定賃料収入:金3,948,000円/表面利回り:3.9％)
現況：賃貸中(3/5室)※2026年4月9日現在
◇木造2階建＋1K×4室
木造2階建＋1階部分(1K 1部屋)が空室の為、
引渡後、自己利用・投資用としても利用可能。
京急本線「新馬場」駅徒歩3分、駅近の利便性と住環境の良さを併せ持つアパートとなります。他にも京急本線「北品川」駅徒?歩6分、
JR山手線・他路線利用可能な「品川」駅徒歩18分の都心のビジネス街へのアクセスは良好です。
①年間現況賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等含む）
②当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
③予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
周辺地図
物件概要
- 価格
- 1億円
- 予定利回り
- 3.94%
- 年間予定賃料収入
- 394万8,000円
- 建物面積
- 95.82m2
- 専有面積
- 18.00m2～35.50m2
- 土地面積
- 公簿104.71m2
私道負担面積18.47m2
※セットバックを要する部分約20.47m2を含む - 間取り
- 2DK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1960年9月
- 総戸数
- 5戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北2.7m私道,西2.3m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13264D63
担当店舗
売買0800-170-8039無料発話が困難な方聴覚障害を
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1Rタイプ2014年8月11階 / 地上13階 地下1階 - マンション区分
シティタワー高輪
1億2,800万円- 予定利回り：
- 2.43%
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分
1LDKタイプ2004年1月6階 / 地上35階 地下2階 - マンション区分
コンシェリア芝公園ＭＡＳＴＥＲ’Ｓ ＶＩＬＬＡ
1億2,990万円- 予定利回り：
- 2.35%
都営三田線「芝公園」駅 徒歩5分
1LDKタイプ2011年8月9階 / 地上14階 - マンション区分
三田ナショナルコート
9,880万円（税込）- 予定利回り：
- 2.61%
山手線「田町」駅 徒歩12分
3LDKタイプ1982年1月4階 / 地上15階 - マンション区分
ツイン一の橋一番
9,980万円（税込）- 予定利回り：
- 1.74%
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩1分
1Rタイプ1959年1月11階 / 地上11階 - マンション区分
ジェイパーク恵比寿４
1億1,800万円- 予定利回り：
- 2.75%
山手線「恵比寿」駅 徒歩9分
2LDKタイプ2002年3月3階 / 地上10階 - マンション区分
ブランズ南麻布
9,680万円- 予定利回り：
- 2.47%
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分
1LDKタイプ2011年3月9階 / 地上11階 - マンション区分
オープンレジデンシア麻布六本木
9,750万円- 予定利回り：
- 2.54%
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩5分
1LDKタイプ2018年7月4階 / 地上11階 地下1階 - マンション区分
コスモポリス品川
1億1,000万円（税込）- 予定利回り：
- 2.23%
山手線「品川」駅 徒歩12分
1LDKタイプ2005年2月15階 / 地上40階 地下2階 - マンション区分NEW 7/11
ミュゼ白金台
1億2,980万円- 予定利回り：
- 2.49%
都営三田線「白金台」駅 徒歩3分
3LDKタイプ2000年6月4階 / 地上11階
沿線が同じ
- マンション区分
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
9,800万円- 予定利回り：
- 2.81%
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
1LDKタイプ2006年10月9階 / 地上42階 地下2階 - アパート
神奈川県横浜市神奈川区子安通１丁目
9,580万円- 予定利回り：
- 5.28%
京急本線「子安」駅 徒歩3分
1Rタイプ2010年11月3階 - マンション区分
シティタワー品川
9,500万円（税込）- 予定利回り：
- 3.03%
山手線「品川」駅 徒歩11分
2LDKタイプ2008年4月26階 / 地上43階 - マンション区分
コスモポリス品川
1億1,000万円（税込）- 予定利回り：
- 2.23%
山手線「品川」駅 徒歩12分
1LDKタイプ2005年2月15階 / 地上40階 地下2階 - マンション区分新価格 7/11
ワールドシティタワーズブリーズタワー
1億1,200万円- 予定利回り：
- 3.00%
山手線「品川」駅 徒歩15分
1LDKタイプ2006年10月5階・6階 / 地上42階 地下2階 - マンション区分
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
1億2,000万円- 予定利回り：
- 2.80%
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩4分
3LDKタイプ2019年1月16階 / 地上29階 地下1階 - マンション区分
ブランズ横浜
1億1,500万円- 予定利回り：
- 2.89%
東海道本線「横浜」駅 徒歩6分
2LDKタイプ2018年1月9階 / 地上17階 地下1階
- マンション区分
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
9,800万円- 予定利回り：
- 2.81%
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
1LDKタイプ2006年10月9階 / 地上42階 地下2階 - アパート
神奈川県横浜市神奈川区子安通１丁目
9,580万円- 予定利回り：
- 5.28%
京急本線「子安」駅 徒歩3分
1Rタイプ2010年11月3階 - マンション区分
シティタワー品川
9,500万円（税込）- 予定利回り：
- 3.03%
山手線「品川」駅 徒歩11分
2LDKタイプ2008年4月26階 / 地上43階 - マンション区分
コスモポリス品川
1億1,000万円（税込）- 予定利回り：
- 2.23%
山手線「品川」駅 徒歩12分
1LDKタイプ2005年2月15階 / 地上40階 地下2階 - マンション区分新価格 7/11
ワールドシティタワーズブリーズタワー
1億1,200万円- 予定利回り：
- 3.00%
山手線「品川」駅 徒歩15分
1LDKタイプ2006年10月5階・6階 / 地上42階 地下2階 - マンション区分
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
1億2,000万円- 予定利回り：
- 2.80%
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩4分
3LDKタイプ2019年1月16階 / 地上29階 地下1階 - マンション区分
ブランズ横浜
1億1,500万円- 予定利回り：
- 2.89%
東海道本線「横浜」駅 徒歩6分
2LDKタイプ2018年1月9階 / 地上17階 地下1階
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