贈与税は110万まで非課税で申告しなくてオッケーだけど、あえて111万円贈与してあえて申告して1,000円納税するのがスマートらしい、そうすればのちのち貸付金だのなんだの言われることなく一目で贈与と認められると、なるほど、またひとつ賢くなってしまった
ASANO
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- 子供の知見を広めるなら「縦の旅行」や「海外留学」ではなく「親の仕事1日同行」が良いと思うな、自分に飯を食わせる為に親がどうやってお金を稼いでいるのか、それを知ることで社会への目を開かせるのではないかな、カッコ良いところもダサいところも両方見せれば、子も将来に対して真剣になるのでは
- 例えば、私は今の生活に"結構"満足している、クジコジで夜と土日は家族とゆっくり過ごす（妻をお出かけに送り出すことも多い）、平日は仕事に打ち込みつつ、合間に気になる本を読んだり、映画観たり、美術館行ったり、麻雀打ったり、ジム行ったり、酒飲んだりと、悠々自適といえばそう、稼ぎもまぁまぁ
- バーミ○ンでおばちゃん２人が中ジョッキすごい勢いで飲みながら"定時で帰る大卒の女！"って愚痴ってる、愚痴りながら爆笑してて超楽しそう
- 本日新人君1名退社、自分の未熟さを痛感した、が、反省して修正して前向きにやる、これから2、3人声掛けして、断られたら年明けまた同条件で募集します、宅建持ち未経験歓迎、月50＋歩合10%、土日祝休みクジゴジ、条件はホワイト‥‥それでも辞めるアットホームな職場です！主たる業務は飛込みです！
- 揖保乃糸ってひと束だと遊びじゃねんだぞ100束持って来い！って感じだけど、3束茹でるともう勘弁して下さいってなるの謎よね
- 私は家賃3万円のアパートで立退き交渉をした時に、親子二代50年住んでる、何千万も払ってる、管理人をしてきた（してない）、だからこのアパートをもらってもおかしくない立場だと言われたことがあります、私は「お気持ちはわかりま‥‥やっぱわかんねーな」と言いました
- 尊敬してる先輩からの「お前は良い営業になるよ」は魔法の言葉だよね、自信ひとつで営業は化けることもあるから、私も山Pに言われてたらもっとやれたはず😤 #正直不動産
- おっさんの中堅、37歳になりました、これからはおっさんの若手という甘えを捨て、おっさんの中核としての意識、自覚を持って、誠心誠意、おっさん道を邁進して参ります
- 私は借地借家法がクソだとは思わないけど（古い法律とは思う）借り手の有利を逆手に取ってバリバリのプロであるサブリース会社が知識のないエンドオーナーに不利なサブリース契約を結んだ挙句、正当事由を盾に解除させないの構造的欠陥だと思う、業者借主エンド貸主の場合は借地借家法適用外にすべき
- お客様が喜んでお金も儲かるって最高じゃないですかって若かりし日の永瀬のセリフ、私も14年間不動産屋やってきたけど新卒から今までそこは変わってないと言い切れる、それが不動産屋のひとつの真理じゃないかな、正直不動産見てヨシ！不動産屋になろう！って人が沢山出てくれると嬉しいね #正直不動産
- 弊社はこの一年で３物件レインズ掲載物件を購入しておりますが、ポイントは物件所在地と掲載仲介店舗が離れている点です、そういった場合、仲介さんに土地勘が無かったり、営業が疎かになっていたり、取り扱いが面倒だったりするので、現状有姿、契約不適合免責、文句言わずに黙って買います！と言うと
- 運転する人もしない人も交通事故に気を付けよう、母が事故に遭って今日で7年、いまだ意識は戻らずベッドで喘いでる、私に息子がいることも、ばあちゃんが死んだことも彼女は知らない、せめて平安の時間が少しでも長く続くようにと、祈るより他ない、コロナ対策で面会禁止だから手を握ることも出来ない
- いいかい新婚さん 東京を諦めてな その挫折を東横線で埋めなよ 新丸子〜綱島 それが、人間 えら過ぎもしない 貧乏過ぎもしない ちょうどいいくらいって とこなんだ
- 弊社のような零細だと会社に信頼性がない、だから営業では営業マン個人の信頼性に頼らざるを得ない、それはまず引き締まった身体であり、明るい表情であり、サイズの合ったスーツ（夏は無地シャツ）、カチッとした鞄、清潔感のある髪、短い爪、磨かれた靴‥‥それだけでも揃えばパッと見の信頼は作れる
- 母が交通事故に遭って今日で10年、今も意識なく植物状態である訳だが、ひとつの出来事が人生に与える影響のデカさ、私はおおむね良好な日々を過ごしているが、母があの日からどんな思いで生きてきたかは全くわからん、様子を見るに痛い苦しいは続いていると思うが、寝てる時は心穏やかであることを祈る
- 不動産は道路付です、道路幅員によって容積率は制限され、接道間口によって用途が制限されます、"隣地は倍出して買え"は、道路付を良くしろとほぼ同義です、物件の顔を決めるのは道路付です、土地は原則小さい方が坪単価は高くなります、例外は道路付が良くなった時と容積が食えるようになった時です
- 竹ノ塚とか小菅が運気の悪さで地獄とか言ってるの見たけど足立区エアプだろ笑、その辺りに27年間住んだ不動産屋のワイが言うんだから間違いない、したり顔で通ぶってんじゃないよ、地獄なんかじゃない、かと言って天国でもないが、ありふれた住宅地であり繁華街、単なる足立区よ、半裸のおっさんが奇声
- 宅建43点の新人君が初飛込みで早速反響を取ってる、強い引きがあるのかもしれない、不動産屋には鬼引きっていうのがあって、いきなり当たりを引く奴がいる、それは天性、不動産を愛する者は多いが不動産取引に愛される者は限りなく少ない
- 不動産屋にはクソな奴がいる→マジでそう 不動産屋にはクソな奴が多い→それはそう 不動産業界はクソ→そうかもしれない 不動産屋は全員クソ→そんなことはない 不動産屋嫌い→わかる 不動産屋はバカ→わからないではない 真っ当であると証明するだけで食ってける珍しい商売ではあると思う
- 転職エージェントの面白い手口だなと思ったのが、まず名刺を入手して、会社に電話する、ASANOさんおりませんかと、用件は言わない、そんで折り返したり転送したりすると転職エージェントです、実はヘッドハンティングのお話がありましてと、さる企業の社長様がASANO様の働きを見て、是非欲しいと
- 銀行からお金借りる時って、財務諸表やら今後の見通しやら事業の肝なんかをお話する、それは銀行が専業で"カタい"からお話する訳で、実際バリバリの営業秘密なんだよな、取引先だってわかっちゃう訳だし、その中で銀行員の副業解禁はちと怖いような、そのスキルや経験、副業に生かしちゃって良いの？
- 少し頭が痛いわと妻が言うでしょ？その時にロキソニン飲みなよってのは悪手なの、大丈夫？晩飯作るよ、買い物行くよ、お茶淹れるからあったまって少しゆっくりしてなさいなって、その上でロキソニン飲むほどではないかな？と、そしたら念の為飲んでおこうかしらってな、それが夫婦ってもんだろうよ
- なんでオープンが路上でキャッチするか、当然それが最有効の営業だからやってる、近隣にお住まいの皆様に物件を知ってもらう、お住まいをお探し（潜在的にを含む）の皆様に訴える、ここに良い物件がありますよと、直で、仲介を通さず、駅前で、スーパーで、あるいは橋で、うっとーしーよな、街の品位を
- 今期が今日で終わったので振り返ってみる、黒字で着地したものの利益で考えると独立後ワーストだった、期初は過去最高を目指してたんだけど、見込みが甘かった、今期は新たなチャレンジとして不動産部で人を採用したけれど、３人雇って２人辞めてる、雰囲気でやれるかと思ったけど全然ダメだった、一人
- ASANO不動産市況感ですが「都心イケイケ郊外ヤバめ」から「ド都心以外はヤバめ」に改めましたことをご報告致します、しかし滞留した在庫も値下げ困難であることから、既存在庫より単価・グロスとも下で仕上げられるような物件については引き続き仕入れて行く所存であります