2026-07-03 45歳になった

昨日は誕生日で遂に45歳になった。
昔はコンビニでケーキを買ってきて自虐したり、抱負を述べたりもしたけど、もはやその気力もなくなってきたな。
遂に俺も45歳か。
四捨五入したら50歳だからな。
残されたのはFIREの道筋を付けて残りの余生を怠惰に過ごす、ということだけ。

そういえばキャメルからまた償還があった。

償還されたのは上記の案件。
このときはまだポイ活の一環だったので、投資金額は10万円だけ。
ポイ活での不動産クラファン投資を続ける内に野村Webローンで借りて、不動産クラファンに入れれば利ザヤが取れるのでは、ということを思いついて実行したのだけど、本当に酷い業界で利益どころか、逆に損失が出そうな状態になっている。
ちなみにこれは配当14,477円でモッピーポイントが12,000円分なので、合計26,477円の利益になった。

しかし、早いよな。
俺の地元の平塚では七夕祭りが開催されているのだけど、去年、ひとりで行ったばかりに感じている。
本当にあっという間に一年が過ぎ去るな。

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2026-06-30 トーチーズ、キャメル償還

撤退を進めている不動産クラファン。
今日はトーチーズとキャメルから償還があった。
両方とも100万円を出資していた。

トーチーズは5か月間の運用で52,654円の配当金。
野村Webローンの支払金利が9,778円なので差し引き42,876円の利益になった。

キャメルは例のごとく3か月ごとの配当が出るので、貰った配当金の合計は39,671円。
蓄電池案件はキャッシュバックが大きく、なんと15万円。
野村Webローンの支払い金利が12,841円なので、差し引き176,830円の利益になった。

両方とも約半年間の運用だけど、利益は圧倒的にキャメルの方が大きい。
これでトラブルが起きなければ最高なんだけど、正直、心配している業者のひとつ。

株だけど、今月に振り込まれた配当金でSBIホールディングスを200株買い増しして、保有1,000株にした。
株価が下がっているし、1,000株にすると優待がグレードアップするからな。
三井住友も900株保有であと100株で優待がグレードアップするので、狙っているけど、株価が下がらず。

まだ火曜日なので休みまで遠いな。

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2026-06-28 勉強、ステーキ

早くも土日休みが終了。
休みの内にRustを予習しておきたかったけど、終わらず。
2日間で7時間くらいは学習に費やしたと思うけど、無理だった。

昨日は飯田グループの優待がいよいよ6月末で切れるので、台風の最中、再び江ノ島アイランドスパへ。
飯田グループの株を買ってから頻繁に来ている。

期限直前なので混んでいるかな、と思ったけど無茶苦茶、空いていた。

いつもはウォーキングも兼ねて電車で来るけど、ずぶ濡れになってしまうので、クルマで来た。
そのため、ノンアルビール。（700円）
窓に打ち付ける雨音を聞きながらのんびりするのも悪くないな。

野菜不足を補うためサラダを注文（990円）

優待券を使い切りたかったので、一番、値段が高かったステーキを注文した。（4,400円）
ステーキを食べるのは何年ぶりだろう。

オニオングラタンスープ（990円）とマルゲリータ（1,450円）
ここのオニオングラタンスープはとても美味しいので、いつも注文している。

最後はカタラーナというプリンのシャーベットで締めた。（880円）
会計は9,410円だったので、1万円分の優待券で支払い。
タダ飯ステーキで大満足の夕食になった。
いつも優待券の消費を後回しにして5月頃から慌てて使いだすので、次からは2か月間隔くらいで定期的に通うようにするかな。

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2026-06-27 家庭菜園、デジタルギフト

ようやく週末。
働くのが面倒過ぎて、キオクシアのIPOのときに全力買いをしていたら、今頃、資産30億円だったな、とかそんな妄想ばっかりしている。
金のある悠々自適な生活をしてみたいけど、絶対無理だよな。

家庭菜園の状況。
スイカは実が付いてきた。
今のところ着果は3つだけど、小玉スイカなので、うまくいけば10個くらいは取れるみたい。

ミニトマト。
毎年、植えているので、今年も接ぎ木苗にした。
今のところ連作障害のようなものはなく、今年もたくさん収穫できそう。

あと、5年くらい前に植えたけど、成長が止まっていたミカンだけど、ここにきて実を付けてきた。
ミカンの木は我が家のシンボルツリーにしたいので、このまま順調に大きくなってほしい。

不動産クラファンのダーウィンから41号出資特典のデジタルギフトが到着。
これはセブンイレブンのATMで現金化できるので、事実上の現金還元。
本当なら嬉しいはずなんだけど、不動産クラファン業界に対する不信感でいっぱいになっているので、いまいちテンションは上がらず。
ダーウィンも集客が厳しくて、最近は案件に対して7％くらいのキャッシュバックが常態化している。

41号は川崎のワンルームマンション開発。
イラン戦争の悪影響が緩和してきた雰囲気なので、無事に償還まで行ってほしい。

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2026-06-25 金利上昇、平日ラーメン

野村信託銀行から野村Webローンの金利変更のお知らせが来た。
来月から2.4%になるみたい。
野村Webローンを活用した不動産クラファン投資を始めた2年前は1.5%だったのにどんどん上がる。
借りている金額が3,000万円と大きいので、0.9％金利上昇でも年27万円の負担増だからな。
それでも儲かっていれば良いけど、FUNDIの600万円が危ない状態なので、踏んだり蹴ったりだな。

とはいえ、野村信託銀行と野村証券の口座を連動させる「あんしんスイープ」を契約すると10月15日まで1.9%の優遇金利にしてくれるみたい。
10月半ばになれば不動産クラファンが順次終了して、残り1,500万円くらいになる。
早めに借金を返して、損益を確定させたい。

仕事は相変わらず忙しいけど、今日は定時に終わったので、山岡家へ。
ラーメンは基本的に週1にしているけど、たまには週2にしても良いだろう。
土日はいつも行列だけど、平日の夕方頃は空いている。

いつもラーメン中盛りか大盛りにして、それだけを食べるスタイルだったけど、今日は普通盛りにして、ライスを注文した。
口直しになるので、ライスがあった方が良いかも、と思った。

仕事でRustを使いそうなので、先行して学習を始めた。
ITも入門レベルだと簡単なので楽しいけど、業務になると一気にストレスフルになるんだよな。
給料を貰っているので当たり前かもしれないけど。

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2026-06-22 キャメル償還、また不動産クラファンで問題発生

今日は不動産クラファンのキャメルから償還があった。
償還されたのはドバイ不動産で100万円を出資していた。

ここは3か月ごとの配当なので、振り込み金額は103万円だけど、実際にこれまで受け取った金額は110,325円。
別途、特典でアマギフを10万円もらっている。
これも野村Webローンを活用した運用で支払い金利が35,342円なので、差し引き174,983円の利益になった。

無事に戻ってくればそこそこ儲かる不動産クラファンだけど、今度はVictory Fundで不適切な運用が発覚して騒ぎになっている。
どうやらクラファンで取得した不動産は売却済みなのに出資者に償還をしていない案件が複数見つかったとのこと。
単に償還日まで日があるので、勝手に運用している、とかならまだマシかもしれないけど、最悪、金が消滅している可能性もありそう。
俺はVictory Fundには手を出していないかったので、被害は免れたけど、出資する直前まで行ったので危なかった。

野村Webローンの借入額は3,200万円。
つまり、まだ3,200万円も不動産クラファンの運用が残っている、ということ。
FUNDIで全損を食らったとしても他が全て無事に償還されればトントンだけど、他にも何か出てくる予感しかない。

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2026-06-20 優待消化、フラワーフェス

ようやく土曜日。
6月末期限の飯田グループの優待がまだ1.8万円分残っているので、消費するためにまたまた江ノ島へ。

高い料理を注文して一気に消費しようと思ったけど、途中でQBハウスに寄り道したら14時半を過ぎてランチとディナー間の飲茶タイムになってしまい高価なメニューは選べなくなってしまった。
とりあえずオリオンビールを注文（1,200円）

海鮮あんかけ塩ラーメンを注文（1,900円）
具だくさんだし、スープもすごく美味しい。
優待を消費するために吉祥楼は何度も来ているけど、ハズレがないな。

しらす大焼売で締める。（920円）
全部で4,020円だったので、残りの優待は14,000円。
優待の期限ギリギリだから混んでいるかな、と思ったけど、15時頃に来れば空いていた。
来週、また来ても残り1.4万円は使い切れない感じだな。

ブログのコメントで米軍から返却された旧上瀬谷通信施設跡地でフラワーフェスというイベントがあることを教えて貰ったので散策することにした。
跡地は来年春に国際園芸博覧会（GREEN×EXPO 2027）が開催され、さらに2031年には大型テーマパークの開業が予定されている。
俺はこの開発の過程に興味があるので、跡地の現状が気になっていた。

瀬谷駅から無料バスでフラワーフェスの会場へ。
酷い土砂降りで大阪万博を思い出す。
とはいえ、今は6月で万博は4月だったので、気温が全然違う。
大阪万博のときは傘も壊れるし、本当に寒かったな。

フラワーフェスとは名ばかりで入り口付近にこれだけのフラワーアレンジメントが置いてあるだけ。

雨のせいもある思うけど、閑散としている。
去年の10月に橋本駅前でリニア新駅の見学会をやっていて、それは建設状況を見ることができたので、興味深かったけど、今回はGREEN×EXPOの建設状況は全く分からない。

事実上、キッチンカー食べ歩き会になっていたけど、雨のせいか客はまばら、というかほとんどいない。
俺は屋台のようなものは元々、あんまり好きではないので、晴れていても基本的に食べない。
立ち食いは落ち着かないので、我慢して適当な飲食店に入る方がマシだな、と思ってしまう。

19時からは昔、ファンだった鈴木亜美のライブがある、ということだったけど、この時点であと2時間。
ズボンが濡れて気持ち悪いし、夕方に差し掛かり冷えてきたので、とても待てない。
空き地を見せられただけで、旧上瀬谷通信施設跡地の開発状況はイマイチよく分からなかったけど、帰宅することにした。

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2026-06-18 日経平均7万円の恩恵なし

日経平均が連日の暴騰で遂に7万円を飛び越えて、今日の終値は71,053円。
しかしながら、俺の資産への恩恵はなし。
現時点で9,169万円だけど、最高値は2月27日の9,429万円。
2月27日の日経平均は58,850円なので、そこから比べると12,203円も上昇しているのに、俺の持ち株は逆にマイナス260万円だからな。

半導体株がポートフォリオに入っていれば、今頃1億円を超えたはずなので、残念。
もしも、IPOの時点でキオクシアを100万円分買っておけば、今頃、資産1.5億円でFIREの決意も固まっていたはず。
ビットコインバブルにも乗れなかったし、チャンスが転がっていても取れないものだな。

とはいえ、コロナ禍に株式投資を始めたのは正解だったし、家もデフレの真っ只中で値上がりする前に買ったので、全部の選択肢をミスっている訳ではないんだよな。

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2026-06-15 ヤマワケ償還、混沌のFUNDI

今日はヤマワケエステートの償還があった。

償還されたのは運用延長になっていた代官山の物件。
俺は50万円を出資しており、戻ってきた金額607,394円。
これも野村Webローンを活用しており、金利の支払いが18,378円なので、差し引き89,016円の利益になった。
一時期はどうなるかと思ったヤマワケエステートだけど、残すところ未償還は水納島の100万円だけになった。

一難去って、また一難、ということで今の最大の懸念はFUNDI。
データセンター用地としてクラファンで取得した印西の土地が債権者に差し押さえられた上、代表の佐藤氏が解任される、という訳の分からない状態になっている。
そして、突如、弁護士法人あまた法律事務所から「FUNDIに償還を求める会」が発足された。

上記の会の掲示板を見ると、あまた法律事務所はFUNDI元代表の佐藤氏が経営している、という報告が上がっていた。
この会の発足は代表を解任された佐藤氏が裏で糸を引いている気がする。

FUNDIのクラファン運用は混沌を極める状況になっており、無事に償還されるかどうかかなり疑問に思っている。
俺は600万円も出資しているので、全損になった場合、被害は大きい。
これまでの不動産クラファンの確定利益が254万円でFUNDI以外が全て無事に償還された場合の未収利益は329万円。
合計で583万円なので、FUNDIが全損になった場合、マイナス17万円ということになる。

これならまだ軽傷だけど、不動産クラファンは運用トラブルが多すぎて、他の案件が全部、無事に戻ってくる気が全然、しない。
この2年間、ヤマワケとFUNDIの杜撰な運用で精神的なダメージを負ったので、不動産クラファンへの新規出資はせずに撤退を進めている。

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2026-06-14 チョコザップCTの結果が来た

先月に受けたチョコザップCTの結果が来た。
異常はなし、という結果だった。
今年も色々と検査を受けたけど、見つかったのは、大腸ポリープ1個と虫歯だったな。
来年もこの調子で大きな病気をせずに乗り切りたい。

健康診断の結果が無事に出そろったので、久しぶりにミドリカワへ。
12時のちょうどに着いたけど、今日は並びがゼロだった。
タイミングが悪いと1時間くらい並ぶこともあるので、嬉しい。

濃厚ラーメンを注文。（1,100円）
1週間くらい前は風邪の後遺症で量が食べられなくなったけど、今では完全に回復したので、並盛りなら余裕で食べきれるな。

結局、この土日はFF7リバースを進めて、ネットフリックスで古畑任三郎のドラマを見て、ほぼそれだけで終わった。
明日からまた仕事だけど、目標がなく走らされている感じで全然、モチベーションが上がらないんだよな。

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2026-06-12 FF7リバース2周目

ようやく週末。
今週も忙しかった。
最近、人生においてのモチベーションが低下気味なので、日々の仕事がしんどい。

そんな最中、FF7リメイクの最終章となる、第3部のリベレーションの発売日が来年の春に決定した。
退屈な日々の暮らしに差し込んだ一筋の光。
エアリスの生存ルートがある予感がするので、すごく楽しみにしている。

リベレーションの公開を記念してなのかどうか分からないけど、SteamでPC版のFF7リバースが2,631円というセール価格になったので、購入した。
PS5版は当然、クリアしているけど、2周目を楽しむ。
アニメもそうだけど、好きな作品は何周かしないと記憶に残らないんだよな。
とはいえ、ゲームは長いので、どんなに好きな作品でも2周が限度だけど。

最近は仕事、アニメ、ゲーム以外はほとんど何もしてないな。

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2026-06-08 歯の治療完了

歯医者の体調不良と俺のカゼで2回も治療を延期したけど、ようやく今日、終わった。
ジルコニアの詰め物を入れて貰って48,000円。
もう一本、20代のときに入れた古い銀歯があって、それもジルコニアに交換して貰う予定だったけど、今のところ症状が安定しており、何か違和感が出てきてからで大丈夫と言われたので、止めておいた。
何度も通わないといけないので、疲れてしまったな。
次の定期健診は10月29日とかなり先になった。

とりあえず、3月から始まった健康診断、歯科健診、大腸カメラ、チョコザップCTと全てが終わった。
チョコザップCTの結果はまだ来てないけど、とりあえず今年も大病はなく乗り切れたか。
もう今年は45歳なので、どこかのタイミングで大きな病気にかかると思うんだよな。
別に長生きしたい訳でもないけど、病気で苦しむのは嫌だからな。

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2026-06-05 配当シーズン到来

高配当投資家の年2回のご褒美である配当シーズンが到来した。
今年の配当額予想は281万円。
ちなみにカビューに表示される配当金は税引き後なので、この金額が手取りである。
AIに質問したら手取り280万円の年収は380万円くらいと言っていたので、俺がプロパンガス屋だった20代の頃に年収には既に届いているんだよな。
とはいえ、当時よりもかなりインフレが進んでしまったけど。

仕事は忙しいし、疲れるし、働いていると平日は他に何もできなくなるので、どうしようかな、と思うけど、辞めたら体は楽になるかもしれないけど、本当に空虚だからな。

どうしたものかな。

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2026-06-04 まだ体調がイマイチ

風邪は完全に治ったと思ったけど、やっぱりイマイチかも。
特に食べられる量が元に戻らない。
あまりにも元気が出ないので、今日は仕事が終わったら散歩に出かけて途中のラーメン屋に行ったけど、普通サイズの野菜ラーメンでも食べきれずに少し残してしまった。
風邪をひく前は山岡家の大盛りくらいなら普通に食べきれたんだけどな。

最近はネットフリックスに古畑任三郎が追加された、とXで話題になっていたので、流行に乗って俺も最初から見ている。
割と印象が薄くて、覚えていない事件もあったりするんだよな。

しかし、毎日、仕事をして、テレビを見て時間が過ぎていくだけなんだよな。
いっそAIに仕事を取られて引退に追い込まれるなら、やむなし、という感じでFIREできるけどせっかく在宅勤務なのに自分から辞めるのはもったいないし、後悔しそうだからな。
Xを見ているとITの仕事はAIに駆逐される、という煽り文句で溢れているけど、今のところその脅威は感じない。

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2026-06-02 体調回復

咳が止まり、喉の痛みがなくなり、ようやく風邪から回復した。
先週の水曜日に体調がおかしくなったので、治るまで丁度、一週間だった。

食事は総菜パン一個だったり、カップアイスだけだったりしたので、瘦せたかな、と思ったけど、全く変わってなかった。
1週間の体調不良でも辛いので、やたら長く感じるんだけど、それでも体重を減少させるほどのインパクトはないんだな。

しかし、ここ数年は年2回以上のペースで風邪をひいているので困る。
昔は年1回が普通で、調子が良い時は2年くらい元気に乗り切れたりもしたんだけどな。

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