iad France - Issam TALBI vous propose: Appartement T4 de 80m² situé au3 -ème étage d'un immeuble de 4 étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisé et calme de 2014.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour Lumineux donnant sur un balcon , une cuisine séparée, aménagé et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres dont une avec un espace dressing , vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé
2 places de parking cote à cote en sous sol viennent compléter ce bien.
LES PLUS
Idéalement située dans un quartier récent et recherché, vous êtes entre 2 et 5 min à pied de toutes les commodités ( écoles, commerces, hôpital, centres médicaux ...)
A seulement 10 min en Bus de la gare SNCF de TRAPPES ( Direction Paris Montparnasse, La Défense )
A 10 Min à pied de la Base de loisirs de Trappes (Saint Quentin en Yvelines)
Accès direct sur la N10 et A12
Les charges comprennent (L'eau froide et chaude, chauffage au gaz avec un compteur individuel , l'entretien de la copropriété )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Issam TALBI vous propose: Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier récent et recherché de Trappes, au sein d’une résidence moderne, sécurisée et encore sous garantie décennale.
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante, assurant confort et intimité.
Un balcon de 9 m², orienté vers le jardin intérieur de la copropriété, complète ce bien et constitue un véritable espace de détente au calme.
Confort et prestations
Résidence récente encore sous garantie décennale
Immeuble de 4 étages avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
Bon diagnostic de performance énergétique (DPE)
Copropriété moderne et bien entretenue
Les atouts du secteur
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports et axes routiers. Le quartier, en plein développement, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Un bien alliant modernité, confort et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Régis Goulamougaidine vous propose: *Appartement T4 avec Jardin*
Appartement T4 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et confortable.
Avec une surface de 87m² et un jardin de 60m², cette propriété offre l'équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
**Description des pièces **
- Entrée accueillante
- WC séparé
- Chambre parentale lumineuse avec salle d'eau attenante
- Deux autres chambres
- Salle de bain
- Cuisine équipée ouverte au salon
- Terrasse ensoleillée (orientation S/O)
**Avantages**
- Jardin privé pour profiter des beaux jours
- Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée
- Porte blindée, digicode et interphone pour une sécurité optimale
- Parking privatif pour 2 véhicules
- À proximité des commodités et des transports en commun
- Ecole maternelle et primaire : 4 min à pied
- Collège Gustave Courbet : 6 min en voiture
- Lycée La Plaine de Neauphle : 12 min à pied
Cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux.
Vous pourrez vous installer et profiter immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité à Trappes !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Goulamougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945335230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.