掲示板の投稿受付終了のお知らせ
当掲示板は、2026年6月30日をもって新規投稿の受付を終了いたします。
投稿内容の確認や削除など、継続的な管理体制を維持することが難しくなったためです。過去の投稿は、当面の間、閲覧専用のアーカイブとして公開いたします。
2018年の開設以来、多くの皆さまにご利用いただき、誠にありがとうございました。
FAQ
[Q] サイト自体を閉鎖してしまうのでしょうか？
[A] いいえ。今のところサイト閉鎖の予定はありません。記事と掲示板ログはできるだけ残しておきたいと考えています。
[Q] 今後、サイトの更新は行わないのでしょうか？
[A] はい。サイトの更新は行いません。
[Q] 掲示板終了は、外部からのクレームが理由ですか？
[A] いいえ。クレームを理由に終了するものではありません。
[Q] ふどクラ研究所の掲示板も閉鎖でしょうか？
[A] はい。「ふどクラ研究所」の掲示板についてはすでに閉鎖をしております。
[Q] 古い投稿を見ることはできないのでしょうか？
以下のようにURLを入力することで古い投稿を確認することが出来ます。
https://www.sl-gakkou.com/bbs/[掲示板ID]/[遡る記事数]/[表示件数]/
例 : https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/300/200/
[5946] no name（2026-06-29 14:31:04）
同業者？
[5749] no name（2026-06-28 16:29:05）
築古や数年売れない戸建てがアットホームで東新住建株式会社名義で販売されてるね
おそらく東新住建が買い取ったのではないか？と予想
意外にお人好しな会社もあるもんだな
[5731] no name（2026-06-28 15:32:23）
7月からはゆったりってどこ情報ですか？
[5723] no name（2026-06-28 15:17:12）
何度も言うけどここしっかりしてるし計画的
7月からはゆったり募集するみたいだよ
[5528] no name（2026-06-27 23:43:36）
親会社なんてありましたっけ？
[5386] no name（2026-06-27 16:38:20）
親会社が建物を作って、TSONが売る手法。売れないのが問題。
[4914] no name（2026-06-25 15:26:53）
6月末になったら建設中の物件の写真が送られてくるんですよね？
[4500] no name（2026-06-24 01:15:29）
ありがとう。直近では増加傾向だけど、とんでもないって事態でもないよね。わかちあいとか4案件同時募集になってたりした。
[4494] no name（2026-06-24 01:01:14）
TSONの月間募集額推移は以下
https://www.fudocf.com/company-detail-data/14.html
[4487] no name（2026-06-23 23:47:52）
こんなんやったっけ？3日間で80百万円集めて集金終了したらまた次の案件。ちょっと異常な気もするけど
[4343] no name（2026-06-23 16:01:52）
ここは、ある案件が終わると翌日には次の物件。年間約70件。銀行からの借り入れが難しい案件はクラファンということなのですかね。一応、前期は黒字決算ですので、クラファン以外からの収益が大きいのでしょうか
[4275] no name（2026-06-23 10:13:28）
ヤマワケとレベチーはともかく、FUNDIは次元が違うわけで(詳細はFUNDI掲示板)そんなもの(FUNDI)が飛び火するのだとしたら流石にやるせないとは思う
[4273] no name（2026-06-23 09:58:45）
23区の物件はほぼ全部売れてるんだから、そっち一本でやればいいのにね
名古屋の方は畳んで
[4265] no name（2026-06-23 09:20:35）
不動産クラファンに対する不信感が高まってるのに
こんだけ出しまくれば埋まらんわな
今回のC棟なんてAやBに入れたワイとかはギフトばら撒いても
分散の観点から敬遠するし
[4207] no name（2026-06-22 22:09:15）
オルタナのような小口化商品といえるのかどうか
[4197] no name（2026-06-22 21:23:19）
早く6月末決算が見たいなあ
[4190] no name（2026-06-22 21:06:27）
うわーめんどくさー、そんな細かいとこどうでもよくない？案件と呼ぼうか商品と呼ぼうか。
[4134] no name（2026-06-22 17:24:18）
商品じゃねーよ
消費税払ったのか?
[4126] no name（2026-06-22 16:23:38）
6月20日に運用終了予定の商品は終了したそうです。8月20日に支払いが行われることを願うのみ
[4063] no name（2026-06-22 08:03:30）
不動産クラファンは金が集まらなかったら終わりからな
ここだけじゃなくクリアルやトモタクなんかも同じ
[4062] no name（2026-06-22 07:51:51）
何か勘違いしてるな
それともわかってて強引に養護してるのか
[4028] no name（2026-06-21 21:04:29）
まあ、各種転職サイトに求人が出てるうちは大丈夫だろう
本当にヤバくなったら求人の掲載料すら払えない
[3935] no name（2026-06-21 11:30:06）
ティーソンの物件を購入検討してるけど、注意点ある？
[3926] no name（2026-06-21 10:24:07）
同業者は全く、やっかんでないと思う・・・
マジレスすると、資金効率悪すぎるから真似しない
[3900] no name（2026-06-21 06:41:46）
ありましたよ
[3899] no name（2026-06-21 06:41:20）
いま、傾いてるファンドにもたりましたよ。
こういう前兆が。
[3894] no name（2026-06-21 03:27:32）
同業者のやっかみあるからね。
[3885] no name（2026-06-20 23:52:42）
そう思うなら出資しなければよいですw 申し訳ないですが、私はずっと回し続けて、
万が一があっても、投資分以上の利ザヤを稼げています。 悔しいですか？w
[3829] no name（2026-06-20 16:20:49）
逆に、他で儲けがあり余裕があるから、
つけれるんじゃないですか？
自信がなかったらそもそもクラファンやらないのでは？
定期的にやっかみ投稿が入る
他の運営会社で捕まってる人が僻んでも、
TSONの事業計画に則って行っているので何の問題もない
[3792] no name（2026-06-20 11:39:39）
不足分を自社で埋めているのとか方法は知らないけど、不成立案件ってどのくらいあったのかな。
SONAEでさえ、書面での募集で成立しているみたいだし。
「融資もまともにつけられない中」という表現は中傷だね。
[3764] no name（2026-06-20 09:15:20）
無事故続けば安全とか、冗談ですよね？
デジタルギフト付けて必死に集めないとまわらなくなってきているという可能性を考慮しないのでしょうか？
融資もまともにつけられない中、クラファンでの調達ができなくなった時にここがどうなるか、わかってますかね？？
[3742] no name（2026-06-20 05:57:38）
その通りです。
[3738] no name（2026-06-20 05:23:11）
色々根拠もなく良くない情報を流す方もいるが、ここは遅延は1度もないですよ。配当利率が低いのとアッぷフロントフィーも引かれるようになったのでそこはマイナス。 ただ、運用開始から償還まで一切のロスがないのと、デジタルギフトは出資後、約1か月でもらえるのはでかい。 遅延まみれになってきた業界内では数少ない無事故会社。
[3585] no name（2026-06-19 16:24:48）
SMART FUND89号満額償還
[1982] no name（2026-06-13 22:06:38）
間違いなく売れるのは自分たちのお金でやって、リスクあるやつは客の金でやってるんじゃない？
[1924] no name（2026-06-13 19:45:50）
都心の新築アパート案件をキャピタル型で出してくれないかなって意味
「モクテラス」商標で既に何十件も建ててるみたいだが、クラファン経由で募集されてない
都内の案件なら出口も安泰で人気出ると思うし、そういうのに申し込みたいのだが
[1905] no name（2026-06-13 19:21:46）
クラファンには残った在庫出してるんじゃないの？
[1422] no name（2026-06-13 01:37:12）
2025年の決算説明資料見てるけど、もはや売上総利益の半分が東京のファミリー向け住宅「モクテラス」なんですね
こういうのは不動産クラファンの案件に出てきませんね
なんでなんでしょうか
[1283] no name（2026-06-12 16:26:58）
98号か
私99号運用してるから、次ですね 楽しみ～
[1269] no name（2026-06-12 16:07:07）
もうよくわからないです。毎日募集がかかっていますよね。ここ。
[1114] no name（2026-06-11 23:10:22）
何号？
[917] no name（2026-06-11 11:24:04）
今日償還ありました。ありがとうございます
[647] 72歳クラファンファン（2026-06-10 06:47:58）
出資者の人は、ディスり無しの「出資者専用掲示板」へ。
https://ss1.xrea.com/crowdfan.s323.xrea.com/1.html
[590] no name（2026-06-09 21:59:28）
確定値じゃないやん・・・
ここは決算を監査法人に認められず修正で赤字に落ちた過去がなかったっけ？
落ち着いて待つべしでしょ
[405] no name（2026-06-09 08:59:43）
TSONのリクナビのホームページには2026/6期の決算予想が
売上高54億、経常利益1.07億と書いてありますね
https://next.rikunabi.com/viewjob/jkfba63e0a6d2b75e4/
[328] no name（2026-06-08 21:36:19）
3.9%になったらめちゃ伸びたな
[202] no name（2026-06-08 13:45:23）
2026年6月期の決算まであと少し。8月頃には公表されますかね
[9635] no name（2026-06-06 22:34:30）
集まり悪いな
EXIT・融資併用(リコースローン)・開発型・空室保証なし・・・
完成後の引渡しをもって決済完了とあるが12月完成なのに
ファンドの運用は2月まで、管理会社との契約は翌年2月から
融資の一部は12月中旬で切れるけどその返済はどうする？
説明不足やろ
[8427] no name（2026-06-03 07:13:22）
いちいち根も葉もないネガティブな意見書き込んでる人間って競合他社なの？
そりゃあ掲示板も閉鎖されるわな
[8374] no name（2026-06-02 20:27:29）
みんなが再投資すれば潰れはしない。俺は降りるがな
[8222] no name（2026-06-02 12:02:01）
ここの掲示板に凄く助けられました。ありがとうございます
今後どこでやり取りしていけばいいのか、、、
[8133] no name（2026-06-01 23:04:26）
アップフロントフィーなんて気にせずに、元金に対する分配金を計算してみると、何も損した気分にならないよん
[8115] no name（2026-06-01 22:24:50）
確かに募集期間内にギフトの率上げてくから一時所得っぽいよね〜
[8113] no name（2026-06-01 22:20:47）
さん
私もそう思います
質問などにも丁寧にお答えていただけますし、
さすが上場してた企業だけあって、
計画的にしっかり運営されてますし。
心ないことを書く方もみえて、残念です。
私は応援してるので頑張ってほしいです。
[8079] no name（2026-06-01 20:45:33）
「ギフト 所得」で検索してAIはどう答えるでしょうね。
自分が税務署員なら「実質○%と謳っているんだから分配金と同等です」
自分が投資家なら「投資内容が決定している案件について、後出しでギフトを配っているのだから、企業からのプレゼントとしか考えられない。企業からのプレゼントは一時所得」
[8050] no name（2026-06-01 19:31:52）
自分は毎年雑所得で申告しています。
税務署職員に相談しながら。
[8008] no name（2026-06-01 17:55:40）
当然、一時所得ですよ。
[7988] no name（2026-06-01 17:05:28）
さん 来週長期だった35号も予定分配率が2.7％＋で償還されます。
色々憶測で、一部の方がマイナス意見も書き込まれたりもしてますが、運用開始、終了、償還の連絡もきっちり来ますし、数少ない？まとも優良会社だと思います。 丸3年一度も遅延、毀損ありませんし！ むろん、永遠の将来を保証することはできませんが。
[7876] no name（2026-05-31 22:34:20）
分配金は雑所得ですよね？出資特典のデジタルギフトも雑所得ですか？それとも一時所得でしょうか？自分は一時所得として考えてました。詳しい方よろしくお願いします。
[7517] no name（2026-05-30 15:06:04）
朝早い時間に償還金振り込まれてます。
TSONさんありがとうございます
,下手なとこより、ずっといいです。
待機期間も短いしね
[7455] no name（2026-05-30 10:54:24）
投資してたの忘れてて、償還連絡きたぁw
[7447] no name（2026-05-30 09:53:50）
ここはもうおしまい。俺は逃げるぞ
[7379] no name（2026-05-29 22:38:24）
SBI証券もってるならVポイントにしてETF売買で現金化、メインならそのままでも
[7376] no name（2026-05-29 22:03:29）
アップフロントフィー引かれて損した気分
[7325] no name（2026-05-29 18:26:30）
>
教えてくれてありがとうございます
今回はDポイントにしてしまったので、来週当たりにくる次回ポイントをそうしようと思います。
[7316] no name（2026-05-29 17:56:39）
一旦Vポイントに交換して、それをペイペイアプリ使ってペイペイポイントに交換 それでペイペイを使うと良いよ 月3万ポイントまで交換できるよ
[7309] no name（2026-05-29 17:10:29）
デジダルギフトを1番使い道多そうなPaypayマネーにしようとしたらこれだけ5％も手数料とられるのか
[7153] no name（2026-05-28 23:11:32）
アップフロントフィーは必要経費になるから確定申告で取り戻せるでしょう
[7098] no name（2026-05-28 19:35:46）
結局分配金からアップフロントフィーが引かれるので、その数%のデジタルギフトは意味がないじゃない。
[6854] no name（2026-05-27 21:43:11）
いいんじゃないかい？
[6822] no name（2026-05-27 20:18:02）
明日から始まる42号愛知県、ポイ活からやろうかなと思ってます。
皆様どうされますか？
[6808] no name（2026-05-27 19:30:03）
わかちあいで140捕まったので、こっちに投資できなくなってしまった
[6222] no name（2026-05-24 23:23:09）
ポイ活サイトでも必死さが伝わってくる
[6136] no name（2026-05-24 15:17:30）
ずーっと3日間で集金する状態が常態化してるけど結構酷い状況だよね。
[6094] no name（2026-05-24 11:02:38）
運用額に対する表面利回り7.7%か
99号より少し駅に近い場所だな
[6079] no name（2026-05-24 10:02:16）
ここは、前のファンドが成立次第次の募集を始めるから土日だろうが出すよ
その集金待ち物件が常にある状態こそが怖いところ
今回みたいな古いやつ、マジで売る力無いんじゃない？って思ってしまう
[6072] no name（2026-05-24 09:03:29）
「…TSON FUNDINGでは、これまで累計326億円以上の運用、208億円以上の償還実績があり、元本毀損ゼロを継続しております。…」
コツコツドカンが一番困るのだが
[6045] no name（2026-05-23 23:06:04）
土日も関係なしの募集で必死さ感じられる。
東京のファンドに入れているが早期償還もないし
残り2件8月まで持ちこたえてくれ、もうやめた
[6033] no name（2026-05-23 21:35:13）
ここに限らずですが、資材費、人件費の高騰、金利上昇、もしかしたら今年後半からのスタグフレーション入りによる景気悪化で、不動産業はかなり厳しい環境になるので、撤退出来るなら今のうち、かもしれませんね。
[6029] no name（2026-05-23 21:26:45）
ここは撤退する予定。
[5753] no name（2026-05-22 04:43:48）
3年以上前の投資でしたらここの安心感もあったと。ありがとうございます
[5752] no name（2026-05-22 04:41:39）
なるほど。クラファン以外への分散でリスクを抑えていらっしゃいますか。ありがとうございます
[5708] no name（2026-05-21 22:11:13）
クラファンだけで言えばティーソンに10割投資、
他にnisa、ideko、ウェルスナビ、金など積立てています。
[5698] no name（2026-05-21 21:30:11）
3年前くらいに撤退しました
[5696] no name（2026-05-21 21:29:07）
こんだけ、年に70件ほど募集しているが、クラファン投資全体の何割をティーソンに皆さま入れていますか。私3割を超えてきてどうしたものかと
[5656] no name（2026-05-21 17:50:41）
出資額に対するマスターリースの率が5.7%
転売した時の表面利回りはこれより下だから厳しい
イビデン西濃セリアに頑張ってもらって地価の上昇に期待するしかないな
[5571] no name（2026-05-21 07:22:01）
開発案件の工事進捗報告について
開発型ファンドの工事進捗につきましては、3か月に一度、現地写真を添えてメールにてご報告させていただきます。
次回のご報告は6月末を予定しております。だとよ
AI41号は住むには立地がいいんだよな
イビデン工場・小中高・病院・商業施設、1期だが久々にいってみるか
[5535] no name（2026-05-20 22:14:39）
募集額が落とせない理由があります
ってか、みんなわかってるんじゃないの？
[5507] 5455（2026-05-20 20:02:23）
今度は終了間際に100％埋まるパターンになったけど不自然にだったよ
仕方なく業者が終了間際に申し込み額を増やしていったようにしか見えない
案件多すぎて今の顧客数じゃあ埋めきれないんじゃないかな？
他の業者も明らかに埋まらなくなってきてるし、TSONも募集ペースか募集額を落とすなり何かしないと厳しくないかな？ キャンペーン含めたら10％前後の分配になってるもん…
[5468] no name（2026-05-20 17:52:03）
再々延長かな
[5464] no name（2026-05-20 16:45:14）
小出しに見苦しい
[5455] no name（2026-05-20 15:27:25）
SMART FUND127号 募集期間延長を繰り返してるけど、
数時間伸ばした程度じゃ埋まらないんじゃ…
それとも今度は終了間際に突如100％埋まるパターンになるのか？
[5423] no name（2026-05-20 11:56:15）
送金できるしPayPayマネーライトにしようかな
[5159] no name（2026-05-18 18:56:01）
マグロと同じで、泳ぎ続けないと利益でない事業モデル
小規模デベはそういうものなので、建築系もそのうち出るでしょう
[5024] no name（2026-05-17 19:40:40）
アマギフで、急に欲しくなったもの買った！
便利便利
[5011] no name（2026-05-17 18:18:08）
でも最近AIうんたらの建築案件こないね
ナフサ不足で建築系は一旦止めてるのかな
[4997] no name（2026-05-17 17:11:16）
毎日毎日新規案件出てるイメージ。ちょっとだしすぎでしょう。
[4868] no name（2026-05-16 23:32:52）
今の時期は楽天ポイントに変えて税金の支払いに使ってます。
自動車税や固定資産税に使えて便利です。
[4730] no name（2026-05-16 12:27:27）
デジタルギフトはVポイントにしてVpointペイにすれば
ネット以外でもグーグルやアップルpayで使える
それよりも埋まらなくなってきたな
[4639] no name（2026-05-15 22:12:45）
楽天ポイントは楽天ペイで使えるよ。
ただ楽天ペイを使える店が少ない。。
[4630] no name（2026-05-15 21:48:43）
楽天ポイントはカード支払いに仕えるの通常ポイントのみ
期間限定はスーパーとかで普通に使えば
[4628] no name（2026-05-15 21:42:43）
期限半年の楽天ポイントって楽天クレカでのポイント充当に使える？
NISAで楽天クレカを使ってるんで、ポイント払いに使えるなら楽天ポイントと思ってたんだが…
[4623] no name（2026-05-15 21:39:05）
TSONさん、うまくやってくれるから、そんな心配いらんと思うけどね
[4620] no name（2026-05-15 21:36:38）
デジタルギフトを楽天ポイントに変えたら期限半年だった
dポイントにしとけば良かった
ココイチで2千円超カレーにでも使うかな
[4490] no name（2026-05-15 13:14:05）
CAMELの新アンバサダーに、杉原杏璃さんに就任いただきました
[4313] no name（2026-05-14 20:13:30）
ダーウィン、キャメル掲示板状態に！？
やめろよ、余計不信感湧くし、荒れるよ、余計に
[4291] no name（2026-05-14 18:43:37）
デジタルギフト6,900円素晴らしすぎるw
[4271] no name（2026-05-14 17:21:08）
SONAE33号が対象物件が売却となり早期償還となるってメールが来た
「配当利率が確定しましたらご連絡させていただきます」
と書いてるけど上振れあると良いな♪
[4254] no name（2026-05-14 14:42:52）
アホみたいにデジタルギフトを
ばら撒いても大丈夫なんか？
[4229] no name（2026-05-14 12:51:20）
盛り上がってるね。
[4055] no name（2026-05-13 18:30:42）
新築価格で5年目の木造収益物件買いたいか、と言われると、誰が買うの？って感想で
[4054] no name（2026-05-13 18:29:04）
借り換えがクラファンでできなくなった時に売れる気がしないんよね
[4043] no name（2026-05-13 18:08:36）
熟慮の末、やめました
定期借地権の期限がわからんし
運用期間の終わりごろにマスターリースの更新期限がある
テラスがあったり悪い物件ではないと思うけどね
[4019] no name（2026-05-13 14:43:23）
再組成前提の5期だからね
今回は今日中の出資で+1000円だから
ワイの場合は10万で4800円のギフト
インカムファンドで10.8%はやりすぎだけど心が揺れる
[3892] no name（2026-05-12 23:08:20）
募集期間延長で苦戦した後、即座に2022年4月竣工物件（借地権付き建物）が来たね
借地権付きの木造なんて、竣工から期間がたって、新築時と同じ値段で買い手つくものなのかね
[3722] no name（2026-05-12 09:50:36）
高騰するマンションからのシフトでオープンハウスは好調だけど
愛知のマンションは一部を除いてそんなに高くないんだよな
[3655] no name（2026-05-11 22:38:21）
全く同意
ナフサ影響が出ていない6月決算で余程好調でない限り、来期が厳しいだろうね
決算で経常利益率二桁とか出れば良いんだが、売れ残り見るに正直不安のほうが大きい
早く決算出して欲しいね
[3615] no name（2026-05-11 21:00:10）
6月期決算だから9月頃IR出るんじゃないですか？
上場していなくてもきちんと外部の監査法人に監査を受けてるだけ、信用度が高い
問題は根本の事業の成長力
東京の賃貸メゾネットの販売が好調であれば良いですが
ただ来期はかなり厳しいと思います
他の中小も同様ですが、資材費、人件費高騰、ナフサショックの影響、金利高が全て逆風
[3569] no name（2026-05-11 18:00:47）
わかちあいショックがここにまで？
確かにここも、建築請負出してからファンドで募集するから、ファンド集金が滞ると手元キャッシュの不安が生じるね
かつ、こんだけ在庫抱えると融資も厳しそう
ここは売れないとすぐ赤字に転ぶコスト構造で、過去に決算で無理に黒字作りに行って監査法人とゴタゴタもしてたから、影響受けやすいのかも？
[3499] no name（2026-05-11 13:22:00）
直接メールで問い合わせろよw
答えれる範囲で回答くれると思うぞ
[3498] no name（2026-05-11 13:18:31）
TSON社のご担当社様、この掲示板ご覧になっているようでしたら、貴社物件の開発状況や販売進展など投資者へ公式にメールいただけませんか。やまわけとわかちあいで、どうしても不信感が出ています。出資は躊躇っております。進捗状況を教えてくださいませ
[3444] no name（2026-05-11 10:07:03）
わかちあいの影響がもろに出てるな
毎回これなら半年持たないぞ
[3311] no name（2026-05-10 16:39:50）
森林って国産木材なんすね
じゃぁ、開発型の森林もあるのかもですね
うーん、実際の竣工後の売れ残り率を知りたいところですね
[3244] no name（2026-05-10 12:51:41）
森林は国産木材を使用
AIはAIで選定
スマートは分からん
[3197] no name（2026-05-10 11:30:56）
ここのファンドシリーズの命名がわからんのでなんとも言えないっすね
「施工中物件」で森林再生ファンドって名づけるケースもあるんすかね
ざっと見た範囲では運用中、もしくは竣工直前のものしかなかったので、売れ残りはきついなと
[3101] no name（2026-05-10 01:13:27）
運用中物件・施工中物件を含むだから実際は少し下がるんでない？
[3098] no name（2026-05-10 00:39:26）
待て待て、売れ残り率15.5%ってかなり売れ行き悪いのでは？
慌てて森林再生ファンド調べたけど、直近10ファンドくらい見ても全部開発型じゃなく、売却フェーズのファンド
実際、3年売れてない物件とかがファンドに放り込まれてるのはそいいうことか
ゴミ箱REITという言葉があるが、売れ残り物件をファンドに入れてるなら同じ心配が
[3084] no name（2026-05-09 23:06:40）
ここって早期償還ありますか？
ファンド一覧を流し見た感じ見当たらなかったのですが、売れても期日まで運用しつづけてるのかな
[3060] no name（2026-05-09 21:32:42）
教えていただきありがとうございます。【3013】です。不動産投資はプロの目がないと、勉強しないと刈られると聞きました。再組成物件か新築かなど目論見書丁寧に見ていきます
[3058] no name（2026-05-09 21:18:05）
しばらく当面は大丈夫なんじゃないですか？
[3051] no name（2026-05-09 20:53:40）
当社の森林再生シリーズでは、これまで累計292物件を対象として運用し、外部売却率は84.5％（運用中物件・施工中物件を含む） 森林再生108号の販促メールより
ここらへんの売却益からキャピタル1.5%の原資が出てる
売れなくなった場合はみんなでわかちあうかヤマワケだな
[3019] no name（2026-05-09 19:27:47）
集まるまでは
[3013] no name（2026-05-09 19:01:03）
ここのアパートも、インカム4.5、キャピタル1.5% のような案件が殆どですよね。
しかしながら、償還日には6%として分配されています。売却出来なかった場合はTSON社が買取り、再組成ということなのでしょうか。
この形はいつまで持つと皆さま考えておられますか？
[2824] no name（2026-05-09 13:43:50）
ここは過去に決算で監査と揉めてるものの、ちゃんと事業はやってるので、集金できてたら大丈夫というパターンじゃなく、本業で利益出せるかというシビアな問題が最大のハードル
[2818] no name（2026-05-09 13:23:03）
ここって5年半の実績ですか。ありがとうございます。老舗なのか中堅なのかは分かりませんが
[2817] no name（2026-05-09 13:20:16）
おっしゃるとおり。2020年12月から本日までに330件立てているが、確かに、集金、分配金、元本償還と当初予定どおりにはきている。今後を保証するとは限りませんが。
[2764] no name（2026-05-09 12:22:32）
ちゃんと集金出来てる限りは大丈夫なんだがあんまりペース早いと出資者側の資金が切れちゃう
[2741] no name（2026-05-09 11:51:32）
70件だと、今年は2〜3割増しペースかな？
特典とかで集金強化してるのは増分をカバーするためなのかもですが、それくらいの伸びなら心配するほどでもないのか。。。
微妙な数時な印象
ナフサ影響で今後新築ペースが落ちて業績がどうなるかという心配もあるし、慎重に見ようと思ってます
[2661] no name（2026-05-09 06:43:09）
2025年は70件の募集やったね。今とほぼ同んじペース。それ以前は知らん。
自己資本比率は9.16%やから、不動産業としても低いんでないかね
[2634] no name（2026-05-08 23:49:51）
1年前と募集速度は変わらないけど、集金速度は落ちた
と登録して1か月の俺が予測してみる
[2627] no name（2026-05-08 22:58:27）
ここって、集まり切ったら常にすぐ次を募集するけど、相当金が足りてないんじゃない？
去年の今ころも、こんな状態だったの？
教えて古参の方
[2525] no name（2026-05-08 17:49:17）
10万以上も500円もらえるようになったけど
もう遅いわ
俺ら乞食をなめてもらっては困るな
[2449] no name（2026-05-08 13:00:09）
募集しめきり延長されたね
[2442] no name（2026-05-08 12:53:06）
あれやない、クラファン企業からそういうご挨拶的なモノが送られてくるというのが初耳とか
[2422] no name（2026-05-08 11:36:13）
日本人？
[2409] no name（2026-05-08 11:13:13）
中元歳暮なんて初めて聞いた
[2408] no name（2026-05-08 11:11:49）
こちらこそ。1000万少し超えている【2327】だが、上位300名様限定メールが来ている。
現状、年1000万以上で300位以内くらいかと
[2386] no name（2026-05-08 10:18:55）
新規はポイントサイトがあるんだよ
100万以上出資にでポイントインカムなら5万円
そこから100万以上出資者限定ギフトキャンペーンで釣り上げる仕組み
[2385] 2316（2026-05-08 10:16:07）
特典アップの情報ありがとう
自分は300万以上の次に上位500名様限定になった
まだ500万は行ってないから、500万未満で上位500名には入るんだね
ここ書面契約のSONAEとは金額分けて優遇してくるね
書面契約は多分1500万超えたぐらいで中元歳暮をくれるようになる
書面じゃないTSON FUNDINGの方は高額になっても中元歳暮は無いんだよね？
[2383] no name（2026-05-08 10:07:02）
ギフト券込だと高めの利回りなのに表記利回りは少し抑えめだから何も知らない新規を呼び込みづらくて損してそう
[2380] no name（2026-05-08 09:51:22）
資金が集まる限りはヤバくは無い
集まらないとやばい
これは本業にファンドが組み込まれているクリアルなんかも同じ
[2369] no name（2026-05-08 09:35:50）
そろそろヤバイのかなここ
昨日償還されたけど運用中のままだし
ニュースは三重県川越町が二つ出てるし
[2334] no name（2026-05-08 07:22:53）
上位◯名限定で特典率の差はあるのかな
[2328] no name（2026-05-08 06:39:33）
そうだね。300万以上→500万以上で特典アップは終了→1年間の出資額上位○名様
[2327] no name（2026-05-08 06:28:41）
1000万以上投資しているが、それ以上は 500万以上からの特典アップはない。500万以上からは出資額上位○○名様限定になると思われる
[2320] no name（2026-05-08 05:48:40）
上位300名は来た
[2316] no name（2026-05-08 05:35:22）
「直近一年で100万円以上ご出資のお客様限定」で特典アップのメールが来て、
更に投資続けてたら「直近一年で300万円以上」になって
今度は「直近一年上位500名様限定」になった
これ、何種類あるんだ？ 300万の次は500万かと思いきや上位500名だし
この次が「500万以上？」それとも「上位300名？」それとも「700万以上？」
投資続けるならそのラインを下回らないようにしたいから、区分分けを知りたいな
[2294] no name（2026-05-08 00:54:30）
上位X00名様限定とかの案内が来てるけど
ふだんから拘束期間8ヶ月の案件で3%近いギフト券出してるんだから
拘束期間14ヶ月なら5%程度貰えなきゃ特典としての魅力はない
しかも100万円以上の出資限定だし
[2239] no name（2026-05-07 20:50:12）
ここはしっかりと運用終了のメールもいただけて、
きちんとされてると思います。
[2166] no name（2026-05-07 12:56:36）
大口狙いの特典案内きたね
[2095] no name（2026-05-07 06:34:57）
GW期間限定キャンペーン終了
あと6割弱どうするよ
[2024] no name（2026-05-06 19:33:17）
少し入れたぞ。
ここは、償還まで、配当付くので、
ポイント高い
[2007] no name（2026-05-06 18:27:51）
いやあるぞ
トモタクといい売れない物件を再組成している
そして最近の集まりが悪い、さらにクラファン離れが進んで
もし再組成が上手くいかなかったら・・・
否定するなら124号に入れてほしいな
[2006] no name（2026-05-06 18:22:48）
何もない
あっちは、やった事ないリゾートに手出し、複数詰んでる
[2002] no name（2026-05-06 17:50:37）
わかちあいと何か関係ある？
[1999] no name（2026-05-06 17:40:50）
案の定、集まりが悪いな
わかちあいで喰らったけど一番影響が出るのは
キャピタルとインカムを両方やってるトモタクとここやしな
[1665] no name（2026-05-05 12:26:29）
アップフロントフィーの話？
[1657] no name（2026-05-05 12:12:39）
出資者にファンド組成手数料を支払わせる業者はいるの？自社が儲けの中から抜いているのじゃないですか。
手数料分を分配金に上乗せして支払いうため、源泉税では本来もらう分配金以上の源泉税を払わせられるため、4月以降の手取りが1割ほど減っているのだが、みんな知っている？
[1512] no name（2026-05-04 17:27:58）
出資者だけが閲覧できる財産管理報告書に、出と入の説明が書いてあります
[1378] no name（2026-05-04 00:41:44）
SMART FUNDとAI勝率一番って、売れ残り再組成をばれなくするための名称なの？
商品名の使い分けルールがあるなら、誰か教えて
[1368] no name（2026-05-03 22:05:24）
ここってものすごいファンドの数。分別管理出来てるの？
[1317] no name（2026-05-03 18:33:16）
もう一つのサイトでは「書類」での申し込みになってるから、e-tax な人達に避けられていることにやっと気が付いたんだと思う
https://tson.co.jp/futoku/fund.html
[1279] no name（2026-05-03 15:04:58）
「AI勝率一番180」21号（愛知県刈谷市重原本町＜第1期＞の運用期間が2025年12月26日で終わり、払い戻しが2026年2月20日で、募集額12,510万円
同じ物件（再組成）のSMART FUND105号（愛知県刈谷市重原本町＜第2期＞の運用期間は2026年1月6日から1年。募集額12,510万円と21号と同じ、
21号から105号への運用期間の途切れというか（同一物件で同じ額の投資家の資金が重なっているとも見れる）、また募集金額が同じなのに21号の払い戻しの分配金の原資はどこから出せるのでしょうか？？
[1201] no name（2026-05-03 01:23:01）
123号みたいに完全インカム型はまだしもインカム重視型で売れ残りは厳しいか
[1190] no name（2026-05-02 23:57:37）
そりゃ、絶対売れないわな
ってか、任組投資家を棄損させないためにクラファンに出すのか
しかもキャピタル益出す前提って、今売れないものが、更に築古になって高値で売れるんかいな
耐用年数も減るんだし、値段下がるでしょ
[1129] no name（2026-05-02 21:06:38）
そういや任意組合でないな
たまには出して初心者を嵌めてほしいな
[1127] no name（2026-05-02 21:02:47）
築3年経ってる建物は全部任組案件の売れ残り？
[1112] no name（2026-05-02 20:30:15）
俺みたいに10万しか入れない奴がいるから
50万・100万と差をつけてきたな
[1111] no name（2026-05-02 20:28:58）
お知らせの題名も一つ前と同じで
やけくそだな
[1109] no name（2026-05-02 20:19:36）
また売れ残り、かつ借地権付き建物きたね
こんなに売れ残り再組成あったっけ
[1078] no name（2026-05-02 18:22:22）
いつもと違って直前じゃなく前日に一声来てた上にまだまだ埋まってなかったからもう一声あるかなと期待してしまった
[1076] no name（2026-05-02 18:04:56）
一声来たから埋まった感じのはず。
[1074] no name（2026-05-02 17:48:42）
今回は延長せずに埋まっちゃったのか
出資してたからもう一声ギフト券ほしかった
[998] no name（2026-05-02 14:15:30）
他にもあるよ
よく調べてみて^_^
[956] no name（2026-05-02 10:57:54）
尾張旭
1か月くらい前の
[949] no name（2026-05-02 10:10:57）
SMART FUND115号（東京都江戸川区葛西駅）
[932] no name（2026-05-02 08:43:37）
どれ？
ここ半年以内で融資引けてる案件教えて
売れ残りの既存案件以外融資無しだと思ってたわ
[896] no name（2026-05-01 22:47:14）
融資引いてるのもある
[894] no name（2026-05-01 22:38:57）
っていうか、TSONが募集額増え過ぎでしょ
しかも、すっかり融資がつかなくなってしまったのか、全開発案件をクラファンで集めることになってる
融資が全く引けないディベロッパーってこことダーウィンくらいじゃないの？？
[313] no name（2026-04-30 11:52:51）
その両方+、数社の遅延等 業界自体が曲がり角に来てるのではないでしょうか？
[207] no name（2026-04-29 23:32:00）
先月くらいから延期が増えたけど人アップフロントティー云々で人が離れた？
それともヤマワケのせい？
[200] no name（2026-04-29 23:02:43）
今回も延期＆ポイントアップがあるのかな。
[9783] no name（2026-04-28 21:47:04）
しとるちゅーの。
[9756] no name（2026-04-28 20:22:52）
そんだけもらうと、いくらポイントといっても確定申告しないと追徴課税くらうぞ
[9755] no name（2026-04-28 20:15:59）
半年拘束のポイントだけで150万貰えるのは良いな
[9513] no name（2026-04-28 11:30:52）
埋まった
[9386] no name（2026-04-27 21:17:32）
直前に100万以上優先の特典連発したからさらに投資するのはそらきびしいわな
ここからはもっとギア上げていかんと集まらんよ
特典を3.5%くらいに一気に上げていくくらいはしないと
[9361] no name（2026-04-27 20:42:50）
電話すればいいんじゃないかな
[9350] no name（2026-04-27 20:24:34）
金額確定した後に特典アップやめて欲しい。
金額変更できるようにするなり対応あろだろ。
[9250] no name（2026-04-27 12:58:33）
源泉徴収は確定申告で返ってくるじゃん
[9236] no name（2026-04-27 12:32:27）
また延長からの特典アップきちゃう〜？
[9235] no name（2026-04-27 12:31:38）
「AI勝率一番180」24号
分配金は税引き前では元本の5.5％が出るものの、そこから28.6％源泉徴収され、手取りがガクンと減っていましたけど、、問題ないの・・・
[9005] no name（2026-04-26 16:56:28）
自己資本比率低下傾向
[8996] no name（2026-04-26 16:13:20）
ここの心配をするのは上場企業の倒産が目立ってから
[8992] no name（2026-04-26 15:55:11）
愛知ではしっかりしてるところだから
特に問題なし
[8972] no name（2026-04-26 15:10:18）
何も心配無しはあり得ない
十分財務悪いし、売れ残りファンドも多い
ファンドで集金できなくなった瞬間に起きる激震はダーウィンやわかちあいより大きいよ
[8971] no name（2026-04-26 15:09:45）
「AI勝率一番180」24号償還 問題なし
[8918] no name（2026-04-26 11:19:10）
前から言ってるけど
ここはきちんとしてるし
何も心配は無し
[8914] no name（2026-04-26 11:04:48）
そうですね。デジタルギフトは利率を間違えていたようで、不足分はいただきました
とほぼ同時に償還日が来ましたけど、こちらは間違いなく償還されていました。
[8833] no name（2026-04-25 22:13:53）
書き方的に償還遅延か建築中に事故でもあったのかと思ったわ
[8829] no name（2026-04-25 21:50:29）
ミスはだれにでもある。
むしろミスを正直に報告して支払ってくれたことには好感が持てる。
[8828] no name（2026-04-25 21:46:41）
そんだけか
[8824] no name（2026-04-25 21:34:30）
またかよ
[8774] no name（2026-04-25 19:10:05）
24日にデジタルギフトの配布金額ミスがあったよ。
当日中に不足分も届いてたよ。
[8733] no name（2026-04-25 16:32:01）
消された？
[8625] no name（2026-04-25 09:18:48）
作業ミスの件かな？かすり傷だろ。
[8576] no name（2026-04-24 23:50:35）
Xでは見当たらないけどどのSNSで探せば見つかるかな
[8555] no name（2026-04-24 23:03:56）
何かの遅延が発生したのかな？発狂している人がいるみたい。
[8533] no name（2026-04-24 20:54:22）
もうちょっと詳しく書いてくれないと何について聞きたいのかまったくわからない
[8526] no name（2026-04-24 20:33:51）
某SNSで事件が起きたと書き込みあるが。
何か起きている？
[8489] no name（2026-04-24 18:10:03）
アップフロントフィーを支払うのに課税されて、その分、税引き後の振込額が減った。
[8486] no name（2026-04-24 18:05:54）
落ち着いて書き込んでくれ
[8485] no name（2026-04-24 17:58:54）
AI勝率一番180 24号が償還されたが、「アップフロントフィー」はもらえないのに課税され分配金て、振込
[8458] no name（2026-04-24 15:17:26）
おいしかったから申し込んだよ
[8455] no name（2026-04-24 15:12:54）
キャピタル型だけど今回応募してみたら、延長になってた。延長になってから申し込んだほうが条件良さそう。
[8045] no name（2026-04-23 07:22:24）
次の決算悪くて投資家離れが起きる可能性も考えたら、借り換え失敗リスクも考えといたほうがよいよ
[7995] no name（2026-04-22 20:58:37）
最悪完成遅れても2期の集金で1期償還できるから1期のほうが安全な気がする
[7992] no name（2026-04-22 20:53:16）
今は資材絡みで建設中の1期よりすでに出来ていて
売り出す2期の方がリスクが低い気がするな
売れ残り物件を処分するなら今だな
[7903] no name（2026-04-22 13:40:44）
デジタルギフト約3% を販促費と考えるのはいかがでしょうか。年間70件強 70億円程の集金に対して2億円ほどの広告費。CM打っていると考えると同程度ではないですか。
ROEは約16% 自己資本比率は9%程度と下限ギリギリですが、まぁ効率よく回しているという見方も
[7887] no name（2026-04-22 12:48:24）
運用中の案件が無事終了報告来た
あとは償還待つのみ
ここからはこれで撤退
[7694] no name（2026-04-21 14:12:29）
インカム型にもしてあるから、大丈夫だよ
[7666] no name（2026-04-21 11:36:09）
ビジネスはある程度は何処も基本的に自転車操業的な側面があるから
勘違いしがちだけど自転車操業で赤字なのが問題、多少今は厳しくても
資金調達できるのは魅力だから出来る限り存続させたいのかと
[7665] no name（2026-04-21 11:30:49）
毎回キャンペーンが豪華すぎて怖くなり、投資をストップしています。開発者利益をここまで吐き出して、持続しているのが不思議です。どなたか、カラクリ分かりますか？
[6018] no name（2026-04-14 21:53:52）
売れ残りセットw
確かに、って思うし、しかも私道なのか・・・
[5933] no name（2026-04-14 17:19:13）
売れ残りセット、人気ないね
10万だけ入れて2.8%＋500円のギフトもらおうと思ったけど
私道だったんでやめました
[5738] no name（2026-04-13 17:48:22）
+αキャンペーンの3000円が当選しました
ありがとうございます！
3000円当たったのは、かれこれ15年程前に宝くじ20枚買って以来なので嬉しいです
[5386] no name（2026-04-12 01:09:28）
平和か？
[5317] no name（2026-04-11 19:00:42）
平和だねここは、このまま続くのを願うよ
[4959] no name（2026-04-10 21:08:04）
確定申告をきっちりしてる奴からしたら驚くもクソもないだろ！匿名組合は元から税金引かれてるから還付がある無しに関わらず確定申告必要だからな！確定申告してない奴からしたらそりゃ驚くわなw
[4950] no name（2026-04-10 20:39:23）
だから
手広くやらずに名古屋だけでひっそりやれば良かったのに。
[4733] no name（2026-04-10 11:48:24）
それはそうなんだけど、告知もなしに変えるのは良くない（驚く）よね？
悪いことをしているのではないのだから、事前に説明した方がみんなが納得するし、安心するよね？
という話では？
[4163] no name（2026-04-08 10:13:32）
確定申告は国民の義務ですし、収益明細を確認するのも当然のことです！この企業がしてることは特に問題ないですね
[4161] no name（2026-04-08 10:08:54）
確定申告は国民の当然ですし、契約前書面や契約成立書面を一読するのも当然です。ここで税金がどうのこうの騒いでる人は脱税でも考えてるのか？アマギフでもデジギフでも税金を支払うのは当然です。払い過ぎてるなら確定申告で還付を受けるだけの単純な話なんですがね
[2672] no name（2026-04-03 22:59:23）
特典分をそこで回収か・・・
[2662] no name（2026-04-03 22:30:01）
物件が売れずに再組成をしているだけなのにアップフロントフィーを取るのはおかしくね？
[2517] no name（2026-04-03 17:32:27）
約1割減。ただ、源泉徴収で減る形だから確定申告で戻る人も
[2507] no name（2026-04-03 15:51:45）
具体的にどれくらい変わる？ここは特典もデカいからそんな変わらない？
[2496] no name（2026-04-03 15:22:15）
今回償還された案件の財産管理報告書に説明あったわ。アップフロントフィーの税金分だけ目減りしてる感じかな。
※アップフロントフィーは、物件取得や契約手続き等の初期コストに充当される費用であり、従来は運用期間中の収益から間接的に控除されていたものです。
本サービスでは、これをより透明性高くするため、運用開始時に明示的にご負担いただく形としております。なお、償還時には当該アップフロントフィーを分配金に加算してお支払いしているため、税引前ベースでの収益構造自体に大きな変更はございません。
[1695] no name（2026-03-30 21:01:33）
必ず元本割れするってことだな
[1686] no name（2026-03-30 20:22:39）
税務調査では？
それ以外に誰も得をしないこんな変更をする理由がない
[1432] no name（2026-03-29 16:26:01）
法律が変わったからなのか税務署になんか言われたからなのかTSONの気まぐれなのか
TSONがだんまりなのでなーーんもわかりません
[1431] no name（2026-03-29 16:18:02）
完全に信用できなくなった。全額償還後に撤退します！
[1428] no name（2026-03-29 16:08:39）
TSONが正式発表しないので推理するしかないという
[1424] no name（2026-03-29 16:08:02）
手取りが1割減るのは大きい。TSONの説明不足に不信感を感じるよ。
[1421] no name（2026-03-29 16:04:19）
過去の取引の収益明細においては
総分配金はすでにアップフロントフィーを差し引いた金額を表示
アップフロントフィーは便宜上0円表示になっている模様
[1419] no name（2026-03-29 15:58:59）
「これからは」の部分が重複してしまった
[1417] no name（2026-03-29 15:58:25）
の人はは3口応募のパターンだけど
今までは
分配15000円、アップフロントフィー4300円
源泉徴収(15000-4300)の2割で2140円
結果15000-4300-2140で入金8560円(細かい数字は実際と異なる)
これからは1192に書いてあるとおり源泉徴収は分配金の2割になり
15000-4300-3000で入金7700円 約1割減
これからは1192に書いてあるとおり源泉徴収は分配の2割になり
15000-4300-3000で入金7700円 約1割減
[1334] no name（2026-03-29 13:00:55）
すみません手取りが1割減るのはTSONだけの話でしょうか？
[1304] no name（2026-03-29 10:06:34）
えっ、アップフロントフィーは、配当から減らされるの？
2%も引かれたら残らないから流石にそれはないのでは。。。と信じたいんだが
[1192] no name（2026-03-28 19:52:44）
うーん、確かに22号の配当が…
分配15000円、アップフロントフィー4300円、源泉3000円。
入ってくるのは7700円(・_・;)
[984] no name（2026-03-28 09:56:11）
まだ実際の配当がないのでここを見ているだけだけど確定申告したら戻ってくる？
実際の分配金に対して税金とられすぎてるんでしょ。
アップフロントフィーがきちんと記載されていたらそれを経費として申告すればいける？
[933] no name（2026-03-27 23:12:10）
契約書読んだけど、ここ、変だね
「アップフロントフィー」の欄に、本事業の組成の対価として、対象不動産の取得時に調達額の2.0％（年利）に付随する消費税を加えた金額（本ファンドの償還までの想定計算期間とする。）
なんでアップフロントなのに、想定計算期間分の期間かけるのよ
これじゃ運営フィー
この形を想定してなかった約款しか持ってない中、苦肉の策で報酬を取りに行ってる感じじゃない？なんか不安感しかない
[927] no name（2026-03-27 22:48:15）
やめとけやめとけ笑
[894] no name（2026-03-27 19:40:21）
契約前書面に書いてあったのだから仕組みの変更そのものには文句は無い
一方で、こんなに重要なことを投資家全体に向けて事前にアナウンスしなかったという投資家軽視の印象も同時に感じる
同じことを繰り返さないかとヒヤヒヤしながら書面の内容を一字一句精査しながらこの会社に投資を続ける価値があるかというと・・・・無い
[649] no name（2026-03-27 03:26:31）
減ったと感じる、というか実際に入金が減ってるわけで
去年7月以降の案件の利回りは例えば5.5%のものなら1割減って実質5%ですね
今後償還が来た人は入金額が減っているので改悪に気付くでしょう
もっとギフト券のばら撒き強化しないと人集まらなくなるぞ～
こういう不誠実なことをされると不愉快だし昨今の不動産クラファンの怪しさもありワイは全額資金引き揚げようと思います
[636] no name（2026-03-27 00:58:29）
つまり、376 は合ってたってことだね。了解。
[634] no name（2026-03-27 00:53:31）
だけど間違ってました。AI21とAI22の違いでいうと、
AI21「調達額の 2.0％」、
AI22「対象不動産の取得時に調達額の 2.0％（年利）」と書かれていますね。
更にAI22には太字で、
注記：対象不動産の取得時（組成時）にアップフロントフィー実質 1.08493％（年利 2.2％）が発生します。償還時に利回り（年利 2.2％）分の運用益を分配する事業収支となっておりますので、税引き前の出資額+分配額の合計に変更はない予定です。源泉徴収税につきましては、発生した分配金に課税されますのでご了承ください。
と書かれています。最後のご了承の部分が減ったと感じる所ですね。失礼しました。
[633] no name（2026-03-27 00:38:30）
の言うことが正しければ
営業者報酬は変わっていないが源泉徴収の計算を以前と変えたので受取額が減った、ということらしいけど正式な告知が無いからわからんね
ちゃんと告知しろよ
[627] no name（2026-03-27 00:27:17）
契約前書面を見ると、営業者報酬について、
以前は「金銭の分配時に（対象不動産の）売却等の価格の 2.0％」、
最近は「対象不動産の取得時に取得価格の 2.0％」と記載されている。
詳しくわからないのだけど、それがそんなに大きな差になるんですかね。
[620] no name（2026-03-26 23:34:49）
重大な変更を告知しなかったという実績があっての話ですから全く想像ではありませんよw
[616] no name（2026-03-26 23:29:36）
想像を膨らませて勝手に失望するのは自由ですが、掲示板に書き込まない方が良いと思います。
[615] no name（2026-03-26 23:23:14）
TSONは投資家の手取りが1割も減るという重大な変更を告知しなかったことに対して謝罪と再発防止を約束すべきだな
それができないなら長大な書面の中に投資家が不利になる条件をさらっと入れてだんまりで通すことを今後もやりますと言っているようなものだ
[611] no name（2026-03-26 23:09:12）
償還までの利回り保証が廃止された場合、短期案件ほど減り分が大きいって話でしょ
今回みたいにサイレントに近い改悪をしてくる可能性は充分にあるので契約前書面を一行も漏らさず確認して警戒しながら投資することになる
確実に信用を失ったよ
[608] no name（2026-03-26 22:54:37）
アップフロントは一時所得で申告して特別控除でゼロにしたいものだ
[601] no name（2026-03-26 22:13:56）
どういう計算してるのか知らんが、アップ記載有りと無しでは588円（2口分）しか変わらんかったけど。しかも源泉分で減ったから所得によっては確定申告で戻る
アップ記載あり振込み額 5,144 源泉2,058
アップ記載なし振込み額 5,732 源泉1,470 差額588
[568] no name（2026-03-26 20:16:28）
TSONって配当遅延やポンジ疑惑やってるところと比べればマシだといわれる程度の会社になったの？
杜撰なフォローだね
[546] no name（2026-03-26 19:00:35）
TSONには運用終了から償還までの2ヶ月間も利回りが計算されるという希有な特徴があるのだがこれも全体への説明なしでさらっと改悪される可能性があるって事だな
180日の案件だと33%も手取りが変わってくるので気軽には投資出来なくなったぞ
こういうところから信用を失っていくんだ
[540] no name（2026-03-26 18:31:07）
契約成立前書面に分配シミュレーションの記載はあったので文句を言うつもりはないけども計算方法が変わったと一言お知らせがあっても良かったな
利回り表記は以前と変わってないのに受け取る金額が変わるんだから
[467] no name（2026-03-26 14:46:11）
まあキチンと償還してるし、減配になってるわけでもないしいいのでは？他のどうしようもない会社に比べると安定してるのが一番
[443] no name（2026-03-26 12:53:20）
TSONもなんの説明もなしとは不誠実と言わざるを得ない
[424] no name（2026-03-26 10:18:50）
号の収益明細見たら総分配金に対するアップフロントフィーが28.5%もあって劣後出資とか言ってもリスク背負ってないのがわかった
これなら危険なファンドでも気にせずバンバン出せるよね
[420] no name（2026-03-26 10:04:05）
出資者の受け取る金額は今後1割程度減ることになりそう
そりゃデジタルギフトばら撒かないと出資者集まりませんわ
[402] no name（2026-03-26 08:34:49）
ギフト券をアップフロントフィー扱いにして源泉税を計算することになったのか。
税務調査でも入ったか？
[376] no name（2026-03-25 23:47:53）
勘違いしてる人が多いので整理
・アップフロントフィーは以前からある
・ア記載後も配当金自体は変わっていない
・配当金にアを足した総額に源泉をかけたので受取額が減った
[369] no name（2026-03-25 23:29:15）
特典分の原資が必要なんだな
たこが自分の足を食べるような話
[363] no name（2026-03-25 22:31:14）
「AI勝率一番180」21号と22号、どちらもTSONでよくある利回り5.5%、運用期間180日の案件だが
1口あたりの利益が21号は2830円に対して22号は2571円だった
去年の7月の案件からアップフロントフィー取るようになったらしい
[356] no name（2026-03-25 21:43:26）
今までのは￥0って表示されてた
[355] no name（2026-03-25 21:42:58）
無いよ
って言うか収益明細にアップフロントフィーというのが表示されるようになったのが今回からだし
今までのはって表示されてた
[121] no name（2026-03-24 15:42:50）
前からあるけど
[119] no name（2026-03-24 15:30:14）
今日償還されたAI勝率一番180 22号からアップフロントフィーと称する手数料が引かれるようになったけど、結果として実質利回りは1割くらい減ったみたい
最近デジタルギフトの金額が上がってたけどこういう罠があったか
[7924] no name（2026-03-13 06:28:11）
運用終了の償還日確認メールも案件ごとに来るし、きっちりしているし、遅延が今まで一切ないので安心。 100％未来永劫とは言えないけどw あくまで投資なので。
[7425] no name（2026-03-10 22:49:49）
運用終了後2ヶ月償還までまるまる
利がつくのは嬉しいです
アマギフももらえるし
[5713] no name（2026-03-01 18:29:46）
東京が売れてるんじゃないの？
東京で早期償還無いなら逆に心配になるんだが
[5681] no name（2026-03-01 15:27:33）
東京案件の早期償還は無いかなあ
[5657] no name（2026-03-01 13:23:12）
私もここには頑張って欲しい
愛知県は住みやすいし
[4813] no name（2026-02-26 09:31:33）
新規100万投資でポイントサイト7マン超えとは…
羨ましい。。昔は2マンもなかった
[4762] no name（2026-02-25 22:48:43）
明後日償還されたら、ここからはもう引き上げる
今までありがとう
[4062] no name（2026-02-22 20:56:11）
ここには600以上入れているから、頑張ってほしい。
[4008] 3916（2026-02-22 18:01:48）
大手の会社って出資者に得するように凄いことしてるよ
ここなんておこちゃまレベル
[3984] no name（2026-02-22 15:43:45）
なぜ3854消えた？？
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