掲示板の投稿受付終了のお知らせ
当掲示板は、2026年6月30日をもって新規投稿の受付を終了いたします。
投稿内容の確認や削除など、継続的な管理体制を維持することが難しくなったためです。過去の投稿は、当面の間、閲覧専用のアーカイブとして公開いたします。
2018年の開設以来、多くの皆さまにご利用いただき、誠にありがとうございました。
FAQ
[Q] サイト自体を閉鎖してしまうのでしょうか？
[A] いいえ。今のところサイト閉鎖の予定はありません。記事と掲示板ログはできるだけ残しておきたいと考えています。
[Q] 今後、サイトの更新は行わないのでしょうか？
[A] はい。サイトの更新は行いません。
[Q] 掲示板終了は、外部からのクレームが理由ですか？
[A] いいえ。クレームを理由に終了するものではありません。
[Q] ふどクラ研究所の掲示板も閉鎖でしょうか？
[A] はい。「ふどクラ研究所」の掲示板についてはすでに閉鎖をしております。
[Q] 古い投稿を見ることはできないのでしょうか？
以下のようにURLを入力することで古い投稿を確認することが出来ます。
https://www.sl-gakkou.com/bbs/[掲示板ID]/[遡る記事数]/[表示件数]/
例 : https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/300/200/
[6052] すらいむ（2026-06-29 22:36:36）
掲示板管理さん、皆様ありがとう！これまで色々おしえてくれて、そして楽しかったてす！
[5128] no name（2026-06-26 18:40:07）
リセールで出てる金額が少なければ、たくさんの人に当たるように口数制限するんじゃない。スーパーの、おひとり様一パック限りみたいな。
[5124] あ（2026-06-26 18:24:23）
リセール50万応募できるときと15万しかできないときの違いはなんでしょうかねえ
[4922] no name（2026-06-25 16:25:35）
3522 ありがとう
[4039] no name（2026-06-21 22:02:30）
あれ？15口までしか応募できない
[3522] no name（2026-06-19 10:57:10）
オープンチャット「COZUCHI 情報共有」作りました。
https://line.me/ti/g2/zNKscGwyF9WUkOJ7qGylCqX1zkFhHT-q46ZoeA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
[1280] no name（2026-06-12 16:21:56）
当たった(^^)v
[1267] no name（2026-06-12 16:04:47）
落選↷
[983] no name（2026-06-11 15:11:06）
オープンチャットつくってほしいな
[728] no name（2026-06-10 16:33:58）
とっても残念です
[287] no name（2026-06-08 18:33:46）
怪しくて草
[102] 72歳クラファンファン（2026-06-08 08:50:57）
出資者の人は、ディスり無しの「出資者専用掲示板」へ。
https://ss1.xrea.com/crowdfan.s323.xrea.com/1.html
[8353] no name（2026-06-02 19:14:37）
掲示板終了か。
情報収集に便利だったのに、ざんねんです
[8206] no name（2026-06-02 10:48:57）
>
1000万以上入れてるのに来てない；；
[8159] no name（2026-06-02 06:14:52）
南青山143への投資対象者にトークイベントおよびアフターパーティーへご招待きた。上振れしそう♪
[7151] no name（2026-05-28 23:09:08）
何のメール？？？？？？
[7145] no name（2026-05-28 22:29:39）
迷惑メールかと思ってゴミ箱に入れるとこだった
[6553] no name（2026-05-26 18:51:45）
10％の案件
[6552] no name（2026-05-26 18:50:34）
選べるPay3万ポイントｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
何だったっけこれ?w
[6542] no name（2026-05-26 18:03:16）
ありがとう
1230円だった…
vポイントにしたけど、5回もコード貼り付けしたよ
簡単な方法あったんか？
[6534] no name（2026-05-26 17:32:50）
COMMOSUSのファンド
[6533] no name（2026-05-26 17:31:44）
あるよ
当選じゃないよ
特定のファンドに投資した人
[6532] no name（2026-05-26 17:29:45）
特典配布のお知らせ】TRIAD・COZUCHI・ COMMOSUS「業務提携2周年記念キャンペーン」の特典配布のメールだけどリンク飛んで大丈夫なん？
キャンペーンなんかあったんか？
この前、5万の当選したけど…
ファンドは当選しないけど、キャンペーンは当選するな
[6499] no name（2026-05-26 14:43:46）
誤字があるから探してみてね
[6333] no name（2026-05-25 18:18:33）
呪文のように落選のことばかり考えるから落選するんじゃない？
[6310] no name（2026-05-25 16:14:08）
落選…落選…落選…落選…落選…
落選…落選…落選…落選…落選…
落選…落選…落選…落選…落選…
[5483] no name（2026-05-20 18:31:51）
結構当選してるんだね
自分は落選だわ
まあ他に使いたい気もあったから良いけどさ…
[5436] no name（2026-05-20 13:00:20）
なぜ？？
[5387] no name（2026-05-20 07:26:57）
とりあえず病院に行け
[5372] no name（2026-05-20 00:59:41）
72歳はここの管理人の一人
理由は簡単、本人と偽物のコメント削除が100パーセント正確なこと
なぜなら、ワシが…
[5337] no name（2026-05-19 18:59:46）
72歳さんみたいなマトモなひとばっかの方がいいよな
みん大がニャースになってから冷やかしが多くて困る
[5325] no name（2026-05-19 17:51:32）
治安が悪いw
[5293] no name（2026-05-19 13:48:47）
250円って…かわいそ
[5269] no name（2026-05-19 12:26:09）
どんまい
小口より大口のほうが当選しやすいんだっけ
自分がcozuchiなら大口でキャンセルもない人を優先しちゃうかもな
[5152] no name（2026-05-18 17:14:40）
落選。。最近落選続きだ
[5151] no name（2026-05-18 17:06:49）
俺も落選狙いが当選
が、もうチャレンジポイントも意味ないか
チャレンジポイントを使いたいようなドリームファンドが出ないし
[5145] no name（2026-05-18 16:24:24）
キャン待ち
スイッチしてるから、一般期待しないで待っとこ
[5143] no name（2026-05-18 16:10:26）
250（7割）当選
[5142] no name（2026-05-18 16:01:00）
めずらしく当選した
満額だった
[5141] no name（2026-05-18 15:59:15）
部分当選ありだから全員当選してると思ったけど違うんだ
[5138] no name（2026-05-18 15:56:37）
当選してもうた・・・
落選POINT狙いだったのに
[5137] no name（2026-05-18 15:46:27）
南青山開発フェーズ3、落選
部分当選だから落選確率少ないのかと思ってたけど違うのね
[5136] no name（2026-05-18 15:44:26）
応募率200％くらいだと思って3000満額入れたら7割弱当選しちゃった
まあCozuchiなら大丈夫か
[4170] no name（2026-05-14 07:53:38）
あっという間に110%
[4165] no name（2026-05-14 05:04:58）
流石人気ある
[4148] no name（2026-05-14 00:55:14）
やっぱりスイッチ忘れてる人いるよね
私も前忘れそうになった
この掲示板で募集始まってること気づいた
掲示板ありがとう
[4136] no name（2026-05-13 23:26:45）
まもなく応募率100%
[4118] no name（2026-05-13 21:37:40）
もう1900人かあ…
[4092] no name（2026-05-13 20:14:16）
汚い言葉で絡んでくる奴を相手にしない方が良い。
ネット弁慶だから。
意味がない
[4074] no name（2026-05-13 19:19:17）
C-124に投資してたのですがスイッチングのメールなくて、フェイズ移行に気がついて
一般で申し込んだ。
運営にメールしたけど、どうなるんだろう
[4040] no name（2026-05-13 17:46:31）
スイッチングされなかった分か
[4038] no name（2026-05-13 17:40:38）
一般募集8億からかなり増えたね
[3719] no name（2026-05-12 09:30:22）
C-143かなり良いんじゃないの
[3649] no name（2026-05-11 22:34:01）
そろそろ四半期レポート♫
楽しみ～
[3423] no name（2026-05-11 01:36:31）
違う
[3419] no name（2026-05-11 00:36:00）
No.C-103が4月14日に運用終了したけど、これ売れてないよね？
承継ファンドも出なかったけどCozuchiが買い取ったのかな
[2847] no name（2026-05-09 14:19:22）
誤情報は、命取りなりますよ。
[2519] no name（2026-05-08 17:45:09）
間違えるなんて許されません
とんでもない事をしてくれましたね
猛省してください
[2325] no name（2026-05-08 06:09:28）
です
すみません、フェーズ3の一般募集の金額だけ見てました
総額はフェーズ2上回りますね
[2321] no name（2026-05-08 05:54:58）
No.C-143 南青山開発プロジェクト フェーズ3
売買契約締結と建物完成予定時期から決済完了までの期間が長いように思うけど、バッフ
ァ ー持たせているだけなのかな
フェーズ2より募集金額少ないのは、なぜなんだろう
・・・・何か、勘違いしてるかなー私が
[2245] no name（2026-05-07 21:09:31）
人気とポイントのせいで新規全然投資できないから金積めばある程度当選する部分当選制度は助かるわ
[2242] no name（2026-05-07 21:02:24）
アンケートで出資者のランク制の導入に関する意見を求めてたけど、そのうちココもランク制を導入するのかな
[2220] no name（2026-05-07 19:25:27）
コヅチも部分当選というやると必ず不評を買う制度をはじめたね
聞こえはいいが不明瞭だし、せっかくチャレンジポイント使った場合どうなるのかね
[701] no name（2026-05-01 10:10:32）
124南青山に投資してるけど、フェイズ3のメール来てないなぁ
[370] no name（2026-04-30 13:33:49）
「南青山開発プロジェクト フェーズ2(No.C-124)」早期運用終了（フェーズ移行）のお知らせ
建物開発は予定通り進んでいること、当初より次フェーズで売却を行う計画であったこと、また売却予定時期まで一定期間あること等を踏まえ、本ファンドは早期に運用を終了し、建物を完成させ売却決済までの期間を運用対象とする継続ファンド「南青山開発プロジェクト フェーズ3」を新たに組成いたします。
2026年6月30日に運用期間に対応する配当（キャピタルゲイン配当）を実施予定です。
2026年5月10日より本ファンドのフェーズ移行による継続ファンドとして「南青山開発プロジェクト フェーズ3」の募集を予定しております。
[9625] no name（2026-04-28 15:27:16）
別の運営会社の話しでしょ
[9519] no name（2026-04-28 11:49:54）
どのファンドですか
[9515] no name（2026-04-28 11:39:02）
ここもか
[9289] no name（2026-04-27 17:13:51）
償還遅延出始めてるしな
[9176] no name（2026-04-27 09:21:09）
武藤さん他のクラファン業者に激おこ？
[9100] no name（2026-04-26 22:49:22）
半年くらいの短期案件でないかな
[8930] no name（2026-04-26 12:08:30）
順調に進んでいる
[8696] no name（2026-04-25 13:16:46）
なんかあったの？
[8684] no name（2026-04-25 12:37:53）
青山のほうは
どうするんだろう
[8469] no name（2026-04-24 16:26:58）
何%になるかな
[8378] no name（2026-04-24 09:25:07）
どれだけ上振れるか期待
[8216] no name（2026-04-23 16:45:53）
情報ありがとう。
メールの内容が確かならデメリットないじゃん。
[8147] no name（2026-04-23 12:51:20）
119かな 千駄ヶ谷
私が外れたもの
[8134] no name（2026-04-23 12:03:59）
どのファンド？
[8121] no name（2026-04-23 11:13:04）
建物を完成させるまでがフェーズ3でリーシングがフェーズ4の予定だったが、フェーズ3終了までに買い手がついてしまったので、フェーズ3で終了する。ただ、買い手の確認検査等の期間をフェーズ3の中に入れてしまうので、フェーズ3の期間が当初の予定より延びる。そして、フェーズ3までは運用益の5パーセントまでしか配当しない方針だったが、もともとはフェーズ4まで行く予定で、その終了時には運用益の最大25パーセントの配当をするはずだったのでこの考え方をフェーズ3終了にも適用する。つまり、少なくとも年利5パーセント以上にはなる、という内容のメールだったと思います。
[8021] no name（2026-04-23 00:30:37）
どれか遅延したの？
[7951] no name（2026-04-22 18:18:37）
メール来たね
[7942] no name（2026-04-22 17:24:49）
先日の「なぜ償還遅延が起きるのか？」の動画、内容とか言い回しを聞いていて、何かの地ならしかとも思っていたが、やはりそうだったのかー
[7250] no name（2026-04-19 09:27:37）
ここがNo.1
普通は交渉過程なんか話さないからな
[7188] no name（2026-04-18 22:21:47）
今ここが不動産クラファン人気No.1 だろ
やはり社長がしっかりしてるところは違うね
[7182] no name（2026-04-18 21:59:13）
社長の話は本当にわかりやすいしね
理路整然としてる
ポリシーを曲げないのがいい
今後も応援する
[7143] no name（2026-04-18 20:02:11）
まあ一応理屈はつけられるんだろうな
極端な話1円にすれば必ず売れるだろうけど
それはそれで問題だし
[7138] no name（2026-04-18 19:51:11）
損しないために延々と遅延って行政指導入るだろうに
[7137] no name（2026-04-18 19:48:21）
ヤマワケの方でもあるファンドが元本毀損してもwecapitalは劣後出資ほぼ0だから
そのファンドの投資家は死ぬが他の投資家やwecapitalは無傷だから安心というコメントあったな
[7130] no name（2026-04-18 19:22:52）
劣後が高いと逆にリスクが上がるのか
勉強になる
[7129] no name（2026-04-18 19:21:48）
結局悪質な業者は劣後出資が高かろうが、財務状況が良いとか、物件の立地が良いとか関係なく元本毀損を起こすということじゃないの？
[7119] no name（2026-04-18 19:10:41）
ハロリノね。あれすごいよね半額でも売れば
少なくとも投資家は損をしないのに
事業者が損をしないために売らないという。
[7118] no name（2026-04-18 19:01:38）
劣後出資50%でも延々と運用延長してる業者もあるから、
全く意味をなさないって言うことを言いたかったのでは
[7117] no name（2026-04-18 18:59:14）
劣後出資削ったのは1人でも多くの投資家に
投資する機会を与えたかったからじゃないかな
[7100] no name（2026-04-18 17:51:03）
劣後出資入れてない事業者がいるから劣後出資だけ見ちゃダメ
俺らは劣後出資2.5%まで削ったけど、そこは見ないでねって言ってる
[7090] no name（2026-04-18 17:15:54）
私もそう思う
[7087] no name（2026-04-18 17:11:07）
それだけ最近になってひどい業者が増えてきたということじゃないの
[7004] no name（2026-04-18 12:48:42）
詳細知らない人の投稿
[7000] no name（2026-04-18 12:27:23）
初めて投資する人や迷ってる人もいるので・・・
じゃないかな
[6993] no name（2026-04-18 12:14:42）
武藤さんの言ってることは正しいと思いますが、私が気になるのは、他社を例に取り上げて、こんな酷いことをやってるかも、と、さも自分たちは真っ当な業者です、って宣伝するところ。真っ当にやってるんだったら、敢えて他社を引き合いに出したり、盛んに顔出ししなくても投資家は分かってるから要らないって思う。
[6948] no name（2026-04-18 09:40:46）
やっぱり買い手が払えませんなら問題だけど、そんなこと言ってたら金融商品、全部やばいになる。
[6907] no name（2026-04-18 06:04:57）
今、まさに、振り込め詐欺にひっかかってる最中の人と、似ている。
↑自分は、騙されないから、今、振り込もうとしてる行為は、正しい、と固く信じ込んでる。
[6906] no name（2026-04-18 05:53:29）
ヤマワケのサイトにある「詐欺に注意。」←どの口が言うのか？
と、似たようなもの。↓
[6905] no name（2026-04-18 05:46:11）
うちの田舎の、90才超えた年寄と似てる。
例えば「危ないから、車、運転しないでくれ！」という言い方だと、「年寄り扱いしないでくれ！」←自分は、年寄りではない、と思っている。
でも、さすがに最近は、運転しなくなったので、一安心では、あるが。
[6867] no name（2026-04-17 23:23:14）
戦略があれば問題ないは思考停止すぎ
[6836] no name（2026-04-17 21:14:59）
全然やばくない
むしろいい
出口戦略はっきりしたから、
なんも問題もないのに何言ってるの？
[6801] no name（2026-04-17 19:45:15）
自分のところは大丈夫です！って大きく宣伝しているところが1番ヤバい
[6790] no name（2026-04-17 19:20:25）
COZUCHI面白い動画出したね
他社の話題としつつ、南青山案件のフォローかな？
[6523] no name（2026-04-16 20:21:03）
cozuchiは期待している
[5797] no name（2026-04-14 01:19:35）
案件でないねー
[5769] no name（2026-04-13 20:41:23）
クラウドバンクのAH社も、いまの状態になる前に
一度短い期間遅延してから償還したことがあった。
その後はAHだけでなく見るも無惨な遅延状況。
あのとき、償還したと安心せず、予兆と捉えて全力で逃げていれば。
で、ここの今回の件は危機回避かな？予兆かな？
[5581] no name（2026-04-12 18:27:39）
社長は他のクラファン業者に怒ってそうですね
[5452] no name（2026-04-12 11:23:02）
私は安心してます
[4720] no name（2026-04-10 10:55:29）
良くない
[4710] no name（2026-04-10 10:23:46）
悪い情報もすぐに出してくれるからいいね
[4707] no name（2026-04-10 09:50:53）
買い手がついて出口は決まった。ここが一番大事。フェイズ移行や延期は以前もあったこと。
[4589] no name（2026-04-09 19:44:20）
これは遅延なのか？
[4588] no name（2026-04-09 19:30:30）
南青山が売却されたけど、支払い日が予定日を超えるから
延長かフェイズ移行てこと？
[4582] no name（2026-04-09 18:49:57）
延期⇨延長でした。
[4576] no name（2026-04-09 18:11:20）
南青山、フェイズ移行か延期か検討中て書いてますけど？
[4573] no name（2026-04-09 17:42:36）
南青山遅延！ COZUCHIもか・・・
[2851] no name（2026-04-04 16:39:22）
その時ある金を突っ込んでるだけなんで完全に運です（；^ω^）
[2503] no name（2026-04-03 15:49:37）
どっちなんだい？
[2490] no name（2026-04-03 13:56:10）
謝るな！
[2473] no name（2026-04-03 12:08:35）
ごめんなさい
[2455] no name（2026-04-03 09:52:20）
怒るなよ
[2404] no name（2026-04-02 21:33:34）
しらねーよ
[2377] no name（2026-04-02 19:38:39）
どうやって見極めているんですか？
[2247] no name（2026-04-02 03:34:57）
3/11かな
でも上振れた案件には500万、1000万、1000万
上振れなかった案件の半分以上は1万しか入れてなかったから配当金の割合としてはかなりよい方だと思う
[2062] no name（2026-04-01 11:03:58）
31日まで運用期間なんだから、31日終わりに来るに決まってるだろ。むしろ早めに来てたら、運用期間終了する前に償還してることになる
[2022] no name（2026-04-01 06:19:06）
会社に言えよ
[2019] no name（2026-04-01 03:44:15）
31日の上野広小路開発プロジェクトの償還金振込、当日の 22:01にメールで23時59分頃振込になるとのお知らせ
出金手数料が月1回無料なので日中から償還エをずっと待ってたんだが、31日中の出金手続きできなかった
なんで、こんなにギリギリなの？
不信が募る
[2011] no name（2026-04-01 01:06:01）
都内は高すぎて物件がないから、しばらく博多メインでやってちょうだい
[1980] no name（2026-03-31 22:33:35）
スイッチングは、ないない
早期償還して少なくとも上振れると思う
[1947] no name（2026-03-31 21:04:35）
あんな右から左の転売案件は上振れる可能性低いでしょ
2年後フェーズ2へのスイッチング案内来るよ
[1882] no name（2026-03-31 18:37:02）
いくらになったんですか
[1867] no name（2026-03-31 18:07:55）
なげーなと思いつつ取り敢えず50万円だけ博多に入れてたが、
これなら300くらいいっときゃよかった
[1856] no name（2026-03-31 17:45:57）
いいなあ
チャレンジ募集の南青山4丁目も上振れて 願
[1855] no name（2026-03-31 17:41:35）
24ヶ月→6ヶ月に短縮
6.0%→19%にアップサイド
[1810] no name（2026-03-31 15:23:39）
博多案件は何ヶ月だったの？
[1794] no name（2026-03-31 14:04:22）
恵比寿 上振れゴチ
[1519] no name（2026-03-29 22:23:37）
1/7だ
[1494] no name（2026-03-29 20:05:38）
自分がこれまで償還した6ファンドのうち、2ファンドが上ぶれだった
3分の1か
これは良いのか悪いのか普通か
どうなんでしょうね
[1463] no name（2026-03-29 18:27:49）
個人間リセールみたいなのですね。
[1426] no name（2026-03-29 16:08:17）
新しいサービス始まりそうな感じ
[1257] no name（2026-03-28 23:15:50）
新案件まだかな
[1117] no name（2026-03-28 16:44:24）
不特法が現時点案で改正されたらCOZUCHIは案件出しにくくなりますね
[886] no name（2026-03-27 19:12:21）
インカムの6ファンド？あるけど
なんで再募集するの？
俺みたいに買取？ってするヤツが多いって事？
月末振込で一カ月以上掛かったな
[796] no name（2026-03-27 14:22:32）
今日出金依頼したけど銀行入金は4月2日なんだよね
ここなんでダイレクト入金じゃなくなったんだっけ？
[784] no name（2026-03-27 13:22:35）
外苑前駅前 ビル2棟の分配金が入った。
有り難い。
[530] no name（2026-03-26 18:02:28）
上振れなしか
[507] no name（2026-03-26 17:02:34）
吉祥寺、約1年ありがとうございました
[9850] no name（2026-03-23 16:16:32）
安定の落選 (笑)
[9821] no name（2026-03-23 15:28:29）
今回は落選。やはり連続当選はないか。
[9820] no name（2026-03-23 15:26:40）
リセールで当選したこと1度もない
[9788] no name（2026-03-23 12:32:47）
中長期は微妙かな
[9613] no name（2026-03-22 12:29:13）
えらいすごい倍率だね
[9444] no name（2026-03-21 12:51:34）
この会社が数年後も生きてるか分からないから長期ファンドには手を出したくない
[9297] no name（2026-03-20 12:20:12）
上振れしない案件も多いし、チャレンジポイントを使える案件がショボい
人気にあぐらをかいてしまい、コヅチの勢いもなくなってきたか
[9278] no name（2026-03-20 10:12:59）
ここはポイントを使って投資したいと思う案件がない
[9269] no name（2026-03-20 08:30:33）
中長期リセールでも落選したらポイントもらえる？
[9169] no name（2026-03-19 13:11:31）
指定された振込先の口座番号が56513xxだった笑
スイス銀行ではなかったけど
[9093] no name（2026-03-18 20:47:12）
リセール入れてるんじゃない？
[8946] no name（2026-03-17 21:55:43）
8回連続はやばい
[8901] no name（2026-03-17 19:22:28）
連続で落選すると当選しやすくなるとかなんとか、何かで言ってた気がする
[8893] no name（2026-03-17 18:29:20）
上振れ頼むぜ
[8814] no name（2026-03-17 12:18:35）
今回の2件、一般で全て当選、珍しい！
[8670] no name（2026-03-16 16:20:09）
南青山、一般で全額当選。
2年は長いから早期で終わるといいな。
[8668] no name（2026-03-16 15:52:21）
今度は当選した
コズチは、青山 お得意エリアなので、期待したい
[8504] no name（2026-03-15 17:54:10）
埋まってる
[8326] no name（2026-03-14 17:03:32）
南青山ファンド、チャレンジは5Pで当選！1Pでもよかったのかなぁ
[8195] no name（2026-03-13 23:35:51）
少子高齢化なのでしゃーない
[8169] no name（2026-03-13 21:48:59）
平気ですよ
[8128] no name（2026-03-13 19:48:34）
チャレンジ応募で当確したけど、
増額したい場合一般募集するのは平気なのかな？
[8125] no name（2026-03-13 19:11:30）
落選で3ポイントゲット
でも、南青山2年の方は応募しません
[8119] no name（2026-03-13 18:51:45）
落選した
ショック
[8092] no name（2026-03-13 17:15:22）
当選。
[8089] no name（2026-03-13 16:51:33）
部分当選かぁぁぁぁ
なんかテンション落ちるんだけど、部分当選だったらキャンセルできるとかにしてくれないかなぁ
[8083] no name（2026-03-13 16:27:06）
当選！
[8081] no name（2026-03-13 16:24:33）
すげーよcozuchi
[8044] no name（2026-03-13 13:29:44）
集金額が大き過ぎる
しかもフェーズ間売買で前フェーズの償還額と配当をを次フェーズの募集金額で穴埋めして、これってポンジじゃないのって疑う
[8030] no name（2026-03-13 12:33:20）
チャレンジで落ちたら一般にいく
[8011] no name（2026-03-13 12:05:24）
COZUCHIまで人気をあおらないといけない状況になったか・・・
CAMEL、ダーウィン、トモタクで十分だったんだが、残念
これまでの集金力が陰ってるのは客観的事実でしょ
別に責めてるわけでもないんだけど、さすがとか書かれてる突っ込みたくなりました
[7985] no name（2026-03-13 10:55:12）
さすがcozuchi
[7979] no name（2026-03-13 10:32:56）
南青山
チャレンジポイントは埋まってるけど一般募集は2億ぐらい余ってるから
一般募集に行けばいいのにと思ってしまう
[7907] no name（2026-03-12 23:26:10）
もうすぐ埋まるね。シンプルにこの額このタイミングで埋まるのすごくね？
[7906] no name（2026-03-12 23:05:10）
COZUCHIでこれって、ほんとにクラファン総人口減ってるんだろうな
どこも厳しいんだろうけど、COZUCHIも長期プロジェクトが厳しくなるね
[7897] no name（2026-03-12 21:46:32）
ごめん部分当選だ
[7895] no name（2026-03-12 21:42:39）
一部当選式がネック
[7879] no name（2026-03-12 20:40:17）
信者減ったのか
[7775] no name（2026-03-12 18:06:05）
上野広小路 なかなか埋まられないなぁ
[7709] no name（2026-03-12 10:24:50）
チャレンジいらんだろ
一般で取れるやろ
[7694] no name（2026-03-12 08:13:32）
南青山 埋まりが悪いな
チャレンジ応募も1Pで当確しそう
一般も埋まらないかもな
やはり長期で利回り低いから、人気出ないんだろな
[7551] no name（2026-03-11 16:40:06）
最終的にどれだけ上振れるかな
[7199] no name（2026-03-09 22:40:13）
2年というスパンであれば、現在進行形で暴落してバーゲンセール中の大手企業株を買う方が、どう考えてもリターンはおいしい。
出すタイミングが悪かったかと。
[7196] no name（2026-03-09 22:32:32）
ヤマワケ影響の他、トーチーズとかに金が流れてるのかな
[7179] no name（2026-03-09 20:35:33）
チャレンジポイント募集と言われても、利率が低いしパッとしないね
貯めた意味がなくなってきたな
[7169] no name（2026-03-09 20:03:19）
ここ直近でCOMOSUSとCOZUCHI合わせて70億円弱の資金を調達しようとしてない？
嫌な臭いがするんだけど
[7137] no name（2026-03-09 16:37:12）
もちろん両方
[7136] no name（2026-03-09 16:26:33）
上野か南青山かそれとも両方か
あなたはどれ
[7125] no name（2026-03-09 15:36:53）
上野スイッチ分結構余ったね
[7038] no name（2026-03-09 10:40:54）
どうしてそんなに当選したいの？
[7033] no name（2026-03-09 10:30:50）
そうそうスルーしてちょ
当選しやすくなる
[7032] no name（2026-03-09 09:55:13）
CREALみたいなアセットにシフトしたいんじゃない？
地上げ屋がベースなので、上場めざしても失うものが多そうだけど
[7028] no name（2026-03-09 09:43:45）
ならスルーすりゃ良いじゃん
[7025] no name（2026-03-09 09:33:41）
過去そういうのあったりしますが、今回は商業ビルで募集金額の総額が20億円越えですよ。商業ビルって扱うのに結構ノウハウ必要ですし、募集金額が多すぎる気がしますし、足元で景気の不透明感が増している中、上振れの期待は持てないんじゃないでしょうか？
[7023] no name（2026-03-09 09:22:19）
松濤とかも表面利回り低かったが、大化けした
COZUCHIは表面利回りもは参考値で、実質EXIT値で大化けするからな
[7019] no name（2026-03-09 08:07:39）
南青山のインカムゲイン少なすぎない？
こんな建物売れるの？
[6993] no name（2026-03-08 22:07:26）
2件同時で一般は部分当選あり
どういう方針転換なんだろう
少額投資案件を増やしたくないんだが
[6893] no name（2026-03-08 12:45:55）
上野フェーズ3のスイッチの募集
[6822] no name（2026-03-07 21:05:10）
上げてないとこは自社負担してるだけだから、それも不安だろ。
どこも吹けば飛ぶような零細企業。
[6820] no name（2026-03-07 20:59:45）
らくたまもやるよ
[6816] no name（2026-03-07 20:44:52）
フェーズ間売買で値段上げてくのはCOZUCHIとVictoryくらいだよ
トモタクわかちあいは上げていかない
[6799] no name（2026-03-07 20:03:41）
財政って、国や地方公共団体に使う言葉ではないかな
[6731] no name（2026-03-07 16:40:18）
今更かいな。他社含めてだが、多数有る。キャピタル型はしゃーない。ヤマワケは正直かもう財政がやばいか。
[6729] no name（2026-03-07 16:18:19）
本来おかしなことなんだけど今のところ元本毀損がないので考えないようにしている
ここはいざとなったら自社買取してくれるから大丈夫の精神
昔みたいに「cozuchi最大の案件」とかギャンブルみたいな案件もなくなったし
[6726] no name（2026-03-07 15:54:55）
それ言い始めると、すべての開発型は利益出るはずないのに分配されているのはなぜ？ってことになるよね。
[6586] no name（2026-03-06 22:36:38）
納得できない人はできないけどね
実際、ファンドで買う価格が相場から外れてても誰もわからん
[6516] no name（2026-03-06 18:04:15）
YouTubeみるといいよ
[6451] no name（2026-03-06 13:30:13）
COZUCHIはフェーズ2、フェーズ3へと継続することもよくある。フェーズ終了のたびに売れていないのにキャピタルゲインが支払われる、その原資は何？ フェーズ延長してもインカムゲインは期間に応じて増えるけど、キャピタルゲインを延長するたびに支払うとすると、物件のキャピタルゲインは当初想定の2倍、3倍にして売るということ？
[6212] no name（2026-03-05 10:56:46）
配当金0とかありえんだろう皆6％くらい書いてるやない
[6127] no name（2026-03-04 17:41:34）
6107
1695 あたりからいっぱい報告あるでしょ
[6086] no name（2026-03-04 12:58:47）
確かにインカム0%って書いてあるけど、だったら何故運用期間中の3月に第1回分配日を設定しているんだろうか？
[5967] no name（2026-03-03 13:07:21）
千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ3
建物建築工事中だから賃料収入が無い。
建物完成後テナントが入居するまでの間、賃料収入が発生せず、運用期間中の配当が実施されないファンド
[5938] no name（2026-03-03 11:05:57）
そもそもインカム0%って書いてるんだから、7月の運用終了時にしか配当出ないんじゃね？
[5913] no name（2026-03-02 23:35:44）
>地上10階建の店舗兼オフィスビルの開発
AGに似た案件が出てたけど大丈夫かw
[5912] no name（2026-03-02 23:34:19）
まじか。。やはり不動産市況は厳しくなってきたか
[5911] no name（2026-03-02 23:23:15）
これ
https://cozuchi.com/system/funds/262397
[5907] no name（2026-03-02 22:59:51）
千駄ヶ谷の配当が出ないって連絡が来た～！！予定利率を下回ることになるのか？？
[5906] no name（2026-03-02 22:54:55）
こづちさんいつもありがとう
外苑も楽しみです♪
[5515] no name（2026-02-28 19:06:55）
リセールはやっぱりポイントつかないのね
[5295] no name（2026-02-28 00:12:36）
コモサスと一緒だな
[5294] no name（2026-02-28 00:02:21）
23:59に償還されたらしいけど定期メンテナンス中で確認できないってどういうこった笑
[5264] no name（2026-02-27 22:17:17）
23時59分に償還
[5240] no name（2026-02-27 20:58:44）
償還予定は今日だよ。
[5238] no name（2026-02-27 20:56:32）
外苑前駅のフェーズ1の償還
配当予定日
2026年 03月 27日 (分配)
[5145] no name（2026-02-27 16:31:33）
上野 早期完了か
[5139] no name（2026-02-27 16:18:57）
やはりそうですよね…
他の方もそうであればもう少し待ちます。
ご回答、ありがとうございました。
[5138] no name（2026-02-27 16:14:40）
外苑前駅のフェーズ1の償還はまだないですね。なぜでしょうね…
[5137] no name（2026-02-27 16:07:53）
外苑前駅のフェーズ1の償還はありましたか？
[5127] no name（2026-02-27 15:38:28）
吉祥寺償還ありがとうございます
[4418] no name（2026-02-24 16:47:11）
，4386
お忙しいところ、教えて頂きありがとうございます！
大変勉強になります！
[4417] no name（2026-02-24 16:26:59）
まさかの1つ当選
15万円だけど
[4390] no name（2026-02-24 13:28:46）
横から失礼します。
国保の試算は出来ませんが、下記は詳しいサイトです。
ふるさと納税額も試算できます。
みんなの税ツール ＠会計セブン
https://kaikei7.com/
[4386] no name（2026-02-24 13:18:16）
4331の者ですが、住民税と健康保険料の計算は、わざと難しくしてるのかというくらい面倒ですし、所得や家族構成、住んでいる市町村によっても変わってきます。一応、試算するサイトなどもあるので検索すれば出てきますが、正確性は低いかも知れません（年度によってもぜんぜん違いますから）。
私の場合、市が住民税と健康保険料が試算できるツールを用意してくれているので、それを使いました。還付される額はe-Taxで入力したり消したりしながらそれぞれの場合での還付金の額を試算しました。その結果、申告有無で8万円ほどの差が出ました。
住民税も健康保険料も、「総所得金額等」を抑えることでそれぞれの額が下がるので、目先の還付金に踊らされず、特定口座（源泉徴収あり）の確定申告はよく考えてから行ってください。
[4355] no name（2026-02-24 09:06:25）
住民税と健康保険料と健康保険のこと教えてくれてありがとうございます
もし可能でしたら、シュミレーションや詳しく解説しているサイトありましたら
お教え願えませんか、宜しくお願いいたします
[4336] no name（2026-02-24 04:52:54）
リセール募集で応募して、ポイント付きますか?何方かお詳しい方御教示お願い致します。
[4331] no name（2026-02-24 01:14:19）
早期リタイヤの無職ですが、クラファンによる雑所得が多くなったので、株式運用してる特定口座の確定申告を、今年はしないという選択をしました。私の場合、特定口座の還付を受けるよりも、住民税と健康保険料を低く抑えるほうが得であるとの試算結果だったので…。
[4123] no name（2026-02-23 09:36:49）
2221
収入、所得、また配当等の金額にもよりますが、
特定口座の株式等に係るものでも、確定申告で総合課税を選択すれば還付されます
私は、クラファン、特定口座のものも、両方還付されました
既知でしたら、無視してください
[4002] no name（2026-02-22 17:44:30）
2250
主人(50代)に扶養される60歳の主婦なので、収入は180万までOKよ。
[3980] no name（2026-02-22 15:40:23）
COZUCHI は大丈夫なんでしょうか？
[3909] no name（2026-02-22 11:52:07）
3901
中長期も最近のやつ匿名組合だと思ってる。
分配金
[3868] no name（2026-02-22 08:31:55）
21日からリセール始まってたのね。知らなかった
口数少なすぎて悩む
[3769] no name（2026-02-21 20:02:52）
さすがCOZUCHI信者。怖っ。
[3761] no name（2026-02-21 19:43:27）
投資申し込みをする前にここでファンド内容を確認したほうがいいよ
ページの下のほうにあるよ
https://investors-eye.jp/fund_list.php
[2257] no name（2026-02-17 08:48:21）
2253
ごめんなさい。そういう意味ではなかったです。
[2250] no name（2026-02-17 08:02:00）
旦那さんの扶養に入ってないのですか？旦那さんの税額控除に影響があると思うのですが。140万の壁ってやつです。
[2221] no name（2026-02-16 23:00:52）
主婦の私、株式は特定口座で税金とられましたが、クラファンの収入170万については基礎控除やその他の控除によりほとんど税金はe-Taxですでに還付されました。
[2122] no name（2026-02-16 12:23:28）
たぶん還付されます。e-taxに入力してみましょう。送信（提出）する前に還付か追徴かはわかりますので試してみましょう。
[2117] no name（2026-02-16 11:58:14）
年収150万、雑所得120万だと還付を受けられませんか？
[2113] no name（2026-02-16 11:31:24）
追徴か還付かはそのかたの所得によるので、課税所得が695万円以上なら追徴の可能性があります。サラリーマンなら雑所得20万円以上で確定申告する必要がありますので、あれこれ考えずに確定申告しましょう。e-taxに入力した時点で追徴か還付かはわかります。
[2109] no name（2026-02-16 11:02:25）
所得税が23%以上の層なら追徴ですね
住民税にも来年乗ってきますんでそれなりの負担にはなります
申告しない場合にばれるかはわかりませんが、事業者側には税務署への報告義務があり、各個人の支払い配当額もマイナンバー情報も税務署にわたっています
税務署側では、マイナンバー単位での配当額の集約は容易でしょう
[2073] no name（2026-02-16 06:18:51）
御教示有り難う御座います。私サラリーマンですが申告したら逆に、追加で払わなければいけない事もあるでしょうか？あるのでしたらどんな場合でしょうか？ご存知の方お教えくださいませ。
[2071] no name（2026-02-16 06:14:26）
雑所得は総合課税なので、他の所得と合計し、総所得金額を計算した上で所得税額を算出します。その上で源泉徴収額が多すぎた場合は還付されます。
[2070] no name（2026-02-16 05:41:51）
配当金の申告しても、最初引かれた約2割の税金は返って来ないのでしょうか？何方か詳しい方御教示下さいませ。
[2044] no name（2026-02-15 21:56:15）
落選メール来たぞ。じつにありがたい
[1814] no name（2026-02-14 18:49:17）
カッコ書きも申告します。
※1月～12月に償還されたファンドは、その年の確定申告で申告が必要です。
例えば、R7年12月に償還、R8年1月に配当金の支払いがあったファンドも、配当金はR7年分の確定申告をR8年2月15日～3月14日までに行う必要があります。
[1802] no name（2026-02-14 18:08:12）
支払調書の金額が（カッコ）で書かれてますが、今回申告するんですね。
ありがとうございます。
[1793] no name（2026-02-14 16:44:53）
令和7年度分として今回申告が必要です。支払調書に該当プロジェクトの配当金額、摘要欄に名前が記載されています。
[1792] no name（2026-02-14 16:34:45）
支払確定日令和7年12月19日付の港区南麻布プロジェクトの配当金は、令和8年1月16日に入金されてますが、確定申告上は実際にお金が入金された令和8年分として次回申告すればいいんですか？
[1778] no name（2026-02-14 15:22:41）
2000円やった
[1765] no name（2026-02-14 13:02:34）
0円あたった
うれしい
[1753] no name（2026-02-14 11:26:14）
不動産クラファンは、案件ゴミみたいなの多いですからね。
[1747] no name（2026-02-14 10:50:19）
当選報告は有り難いけど、落選したらメールすら来ないから。
終わってるの確認できる
[1733] no name（2026-02-14 09:45:33）
自慢話する奴は幸福感を感じていないか、妄想モンスターが多いぞ
掲示板にコメントするレベルだし
本当の金持ちはクラファンなんかいないよ
不動産オーナーとして複数保有側だろ
[1730] no name（2026-02-14 09:39:59）
自慢話は止めましょう。読む人には嫌みに聞こえちゃいます。
[1715] no name（2026-02-14 07:57:35）
キオクシアはガチホ出来れば勝ち組。
今のところ
A賞ゲット、真夜中のメールw
[1703] no name（2026-02-14 02:01:30）
4周年キャンペーンアマギフA賞当選した当方ですが、
黎明期WARASHIBE時代からの会員
ゴクーン会員(コモサス連携済)
累計投資額1億円達成
現在の投資額2000万円(案件償還と新規案件が無いため投資額減少)
COZUCHIポイント200ポイント以上保有
同業他社からのアマギフプレゼント多数でギフト登録上限到達、未登録アマギフ多数
キオクシア3Q決算跨ぎ利確でホックホク
は勝ち組でしょうか？
[1702] no name（2026-02-14 01:33:01）
A賞当選 ありがとうございます♪
[1698] no name（2026-02-14 01:09:55）
ファンドは当選しませんが、先日たまたま投資てまき、更にB賞、3万円アマギフ当選しました
[1311] no name（2026-02-12 04:06:19）
多すぎなら、キャンセルして！！そしたら補欠当選の、俺が繰り上がるから。
[1230] no name（2026-02-11 18:46:32）
気づいたら100億集めてたのね
[1157] no name（2026-02-11 13:20:59）
当選してしまった。
[1105] no name（2026-02-11 10:44:17）
この前の麻布も300口で6％？くらいの配当予定だったが、最後20％で償還されたので、今回も期待大。
[1061] no name（2026-02-11 05:53:43）
当選しかし確率二分の一くらいなら当選しやすくない？皆はどうよ？
[923] no name（2026-02-10 15:56:27）
先着順の方がまだ可能性あるよな
[921] no name（2026-02-10 15:50:21）
キャンセル待ち という結果は要らんのに。
[920] no name（2026-02-10 15:49:41）
1000落選 やっぱなー
[919] no name（2026-02-10 15:47:03）
スイッチで当確して、追加で一般応募もできるんだ？
知らんかった。。
[918] no name（2026-02-10 15:35:28）
スイッチ300当選 一般500当選
当選したけど、多すぎだった。
[916] no name（2026-02-10 15:28:56）
よくよく考えると、チャレンジポイント募集の高利回りファンドも出ないし意味ないことをしてしまった
[915] no name（2026-02-10 15:28:17）
口 キャンセル待ち
これって落選だよな
[914] no name（2026-02-10 15:26:26）
1000口 落選
[913] no name（2026-02-10 15:25:34）
チャレンジポイント稼ぎで申し込んだのに当たりやがった
[912] no name（2026-02-10 15:22:08）
口、落選。
[897] no name（2026-02-10 14:13:07）
当選した？
[878] no name（2026-02-10 12:34:17）
当選すればラッキー
[669] no name（2026-02-09 16:08:28）
72億突破
[163] no name（2026-02-06 23:41:29）
まじめ
[153] no name（2026-02-06 22:53:21）
500円は最低申込金額に達していません
嘘はいけません、以後、注意なさってください
※ 最大300件まで表示しています。
