Immobilien: In drei Schritten zum Immobilien-Schnäppchen
Kaufen oder mieten? Unsere Karten helfen bei der Entscheidung und zeigen, welche Landkreise moderate Preise und ein hohes Wertsteigerungspotenzial aufweisen.
Der Immobilienmarkt in Deutschland: Wo lohnt sich der Kauf einer Wohnung im Vergleich zur Miete? Regional sind die Unterschiede gewaltig, aber einige Landkreise bieten attraktive Potenziale für Wertsteigerungen. Besonders im ländlichen Osten Deutschlands werden bis 2035 reale Verluste erwartet, während andere Gegenden mit Preissteigerungen rechnen. Die Analyse basiert auf Daten des Hamburger Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Postbank, die einen neuen Blick auf den Markt ermöglichen. In einigen Landkreisen rund um große Städte wie Hamburg, Berlin oder Stuttgart könnte der Kauf einer Wohnung eine gute Alternative zur Miete sein, vorausgesetzt, man hat das nötige Eigenkapital. Die Entscheidung zwischen Kaufen und Mieten hängt von vielen Faktoren ab, darunter auch die Entwicklung der öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler.
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Im bundesdeutschen Durchschnitt kostet der Kauf einer Wohnung so viel, wie man in 24,4 Jahren für eine vergleichbar große Wohnung in ähnlicher Lage an Miete zahlen müsste. Regional sind die Unterschiede aber gewaltig. Je niedriger der Jahreswert, desto attraktiver ist Wohneigentum gegenüber der Miete. Diese Landkreise kommen in die engere Wahl.
Als Nächstes folgt der Blick in die Zukunft. Eine neu gekaufte Eigentumswohnung sollte ja möglichst nicht an Wert verlieren. Bis 2035 erwarten die Immobilienexperten der Postbank vorwiegend im ländlichen Osten Deutschlands reale Verluste. In einigen anderen Gegenden rechnen sie hingegen mit Preissteigerungen.
