ソーシャルレンディング雑談掲示板

「中国不動産はポンジ・スキーム」という表現は、金融用語の厳密な定義からは外れるものの、未完成物件のプレセール資金を別プロジェクトに流用する当時の自転車操業的な構造を的確に例えた比喩である。新たな購入者の資金がなければシステム全体が崩壊する構造が、詐欺手法であるポンジ・スキームと酷似しているため、業界の重鎮によりこの強い表現が使われた。

「共有地の悲劇」とは、誰もが自由に利用できる共有資源を個人の利益のために過剰消費することで、最終的に資源が枯渇し、全体に大きな損失をもたらす経済学の概念です。

例として、牧草地では「自分だけが牛を多く放牧すれば利益を得られる」と各人が考えます。しかし全員が同じ行動をとると、牧草地は荒廃し、結果的に誰も牛を育てられなくなります。

このように、個人の合理的な選択が全体にとって最悪の結果を招く社会的ジレンマを指します。

投資家の心理を見事に表していますね。悪質な業者の温床になります。

これを見た時点で投資対象から除外します。

【暴露】正直ヤバい不動産投資クラファンはこれですhttps://www.youtube.com/watch?v=U1-JgZoc6OA

利回りだけで選ぶのは危険？不動産投資クラウドファンディングのリスクと選び方https://www.youtube.com/watch?v=nbl8H5ssE6E

【本音】あの事件どう思ってますか？投資家インタビュー第3弾！https://www.youtube.com/watch?v=T5RPT-PxR5M

巷で話題になっている不動産投資クラウドファンディング業界の現状をCOZUCHI社長に聞いてみたhttps://www.youtube.com/watch?v=j-YUBcEZtwY

まず、物件の相場を外部情報から分析し
事業に要する費用をある程度算段つけられる人が適した人だと思います。
しかし、それがわかったら大体の人は不動産クラファンには投資しない。

まさしく、50歳の貴方のことです。

最後にひとこと、
不動産クラウドファンディングに詐欺多からんことを。

と、全てを断定することはできないけれども
詐欺かもしれないというスタンスで望まなければいけない
危ない投資

ほったらかしやプロにお任せは運用後そうなってしまうといい話
投資する前に覚悟を持ってのぞむこと。

インデックスやっておけばよかったと後悔することになること。

出資者の方でしたら、ディスり無しの「出資者専用掲示板」へどうぞ。
https://ss1.xrea.com/crowdfan.s323.xrea.com/1.html

・償還遅延：発生なし

・元本割れ：発生なし

さらに、償還スピードも多くの案件で、

想定通りまたはそれより早く償還されています。

クラウドバンクは 月一回、遅延メールのみ 同じ上場でこの差は大きい

この掲示板で9月以降の焼け野原が楽しめないのは残念です
せめて今年いっぱい、継続してくれないかな

4月から施行はされていますし、
ファンドの計画には必須の情報ばかりですし、
消費税のようにレジの改修とかあるわけでもない。

期限ギリギリまで情報を隠して駆け込みするような事業者のファンドは
信用できないでしょうからね。

みんなで大家さん？。聞いた事があるぞ、みんなで大家さんの掲示板を見るか。ふむふむ、なるほど。
次は元プロ選手がアンバサダーのヤマワケエステートを見るか。ふむふむ、なるほど。
次は俺の県で元プロ選手がアンバサダーのCAMELを見るか。ふむふむ、なるほど。
次も俺の県のハローリノベーションを見るか。ふむふむ、なるほど。
次はレベチーを見るか。ふむふむ、なるほど。
最後にFUNDIを見るか。ふむふむ、なるほど。
見たけど、何が何だか理解出来なかった。
仕方ない、撤退だ。

最近私、早期償還て全然ないんですよね
うらやましいです

金利が上がり、クラファン案件の下火
このサイトの終了から
わたしも別にスライドしていこうと思います。

管理人さん、本当に有難うございました、そしてお疲れ様でした。

能力の質、ノウハウだけではなく、多くの案件を同時並行で推進するためには、物理的な人数も必要になりますので、ファンドが扱う物件に関わるプロジェクト推進能力、トラブル対応能力を見る上では、社員数は重要なキーポイントになります。