収益物件の価値の指標の中でも特に重要なのが『利回り』です。
売却するときの値段はこの利回りに大きく左右されることになります。
利回りは家賃収入÷物件価格で求められるので、家賃収入が高ければ高いほど利回りが良いということになります。
従って、より高く売るために空室があるからといって安易に家賃を下げないようにしなくちゃなりません！(๑•̀ㅂ•́)و✧
空室対策での家賃下げは最終手段です。その前に広告料上げたり、1ヵ月家賃無料キャンペーンなどをして客付けをやるべきです！
ちなみに私の物件、空室3部屋出てるので何か対策考えないとです(笑)
家賃は絶対下げないですよー(￣∀￣)
