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AIに仕事を奪われる時代に、サラリーマンの収入1本だけで老後を迎えようとしている。
その選択、5年後に後悔するかもしれません。
・AIに仕事を奪われるのが怖い
・転職しようにも、いつまで健康で入れるかわからない
・老後のお金が不安
きむ兄（木村 洸士）｜サラリーマンでも失敗しない不動産投資術
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きむ兄（木村 洸士）｜サラリーマンでも失敗しない不動産投資術
@kimura_fudosan
【普通のサラリーマンを家賃収入で自由にする人】28歳年収400万で大家デビュー→体調不良で休職→休みでも家賃収入に救われる→38歳でFIRE｜働けない時の備えと将来の資産形成を発信｜フォローで未経験から家賃収入を得るステップがわかる｜投資歴13年｜24棟｜家賃収入5,000万｜指導実績3,000名以上🏠
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- 不動産投資の答え言います。 どんな投資がいいのかと聞かれたら、答えは収益が出て資産が残る投資の一択です。 たとえば築25年、駅徒歩5分、利回り8％の中古ワンルームマンション。価格は1800万円。 一見、立地も利回りも良さそうに見えるけど、不動産投資家はこの物件を買いません。
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- 「物件、どうやったら相場より安く買えますか？」 この質問はセミナーでもよく聞かれます。 一言でいうと、みんなと「違う買い方」をするが回答です。 たとえば、みんなが見てる楽待、健美家などのサイトにのってる物件や みんながアタックする収益不動産の仲介業者から紹介される物件は、
- 築古の内装リフォームで地獄見るのは “全部やろうとする素人”です。 ・キッチン20万 ・浴室60万〜100万 ・和式→洋式で30万 ・床が傾いてたらレベル調整で50万〜 ・雨漏り放置で200万コース こんなん、フルでやったら500万吹っ飛ぶ。 でも、やらなきゃ入居もつかない。 じゃあどうするか？
- 急にアカウントがロックされて、フォロー0になってしまったんですが、何故ですか？ もし、この投稿が見れてる方はいいね押して下さい。 全員フォローバックします！ お手数おかけしてすみません🙇♂️💦
- ヤバい…。 不人気路線なのに利回り14%… 東京から1時間。 関東の人でもスルーしてる“ある路線”で、私が買付けを入れた物件があります。 ・フルローンOK ・物件価格300万円台〜 ・表面利回り14%超の事例も…
- 「銀行に3回断られた」 この時点で詰み 金融機関は履歴を見ます。 融資は恋愛と同じで、 断られた回数＝信用の薄さなんです。 滋賀銀行の場合とかまさにそれ。 3回お手付きで終了。 持ち込み方でチャンスを潰す人がほとんど。 ・路線価を見ない ・掛け目を理解してない
- 僕の初めての不動産投資。 当時は何も考えず、誰にも相談せず、勉強した知識だけで利回り14％のアパートを購入。 しかし、空室の話が続々とやってきて、修繕や固定資産税などの費用も発生。1か月にわずか1万円しか利益が出なかった。
- いきなりですが、皆さん、高利回り物件って買えてますか？ こう、お聞きすると、 「いやー、毎日、楽待とか 見てるけど買えないよ」 「昔はあったんだろうけど、 今は高利回り買えないよ」 こういう感じの人、 けっこう多いかなと思います。
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