不動産は思ったより時間がかかりそうなので、「労力ほぼゼロでできる運用はないかな」と考えてた。
とりあえず、NISAを夫婦ともに満額まで活用するのと、為替のスワップ運用をやってみようかと。
左画像はAIが予想した今後の日米金利差のシナリオ。
最初はLIGHT FXとXMで両建てすることを考えたけど、XM側でリスクがありそうなので
今後数年は日米の金利差がある程度続くだろうし、スワップが突然ゼロになるようなことも考えにくいので…
考えているのは、
「毎日1000通貨ずつドル円を買い続ける、ドルコスト平均法 × 高スワップ戦略」
ルールは以下の通り。
利用業者：LIGHT FX
毎日1000通貨のドル円ロング
証拠金維持率が300〜350％になったら、400％まで回復するように入金(過去最大ドル円が下落したレート参照)
右画像を参考にしながら、LIGHT FXのスワップ状況に応じて運用方針を判断
これなら、年利10〜20％程度は狙えるのではないかと思ってる。
不動産の修繕リスクや空室リスク、金利上昇リスクなどを考えると、個人的にはかなりシンプルで安全性の高い運用に感じる。
労力0やし。
少なくとも、レバレッジを活用できない不動産投資を無理に始めるくらいなら、まずはこちらをやってみようかな、という考え。
NISAと為替スワップしながら不動産戦略を練り直すべ。
今後数年は日米の金利差がある程度続くだろうし、スワップが突然ゼロになるようなことも考えにくいので…
考えているのは、
「毎日1000通貨ずつドル円を買い続ける、ドルコスト平均法 × 高スワップ戦略」
ルールは以下の通り。
利用業者：LIGHT FX
毎日1000通貨のドル円ロング
証拠金維持率が300〜350％になったら、400％まで回復するように入金(過去最大ドル円が下落したレート参照)
右画像を参考にしながら、LIGHT FXのスワップ状況に応じて運用方針を判断
これなら、年利10〜20％程度は狙えるのではないかと思ってる。
不動産の修繕リスクや空室リスク、金利上昇リスクなどを考えると、個人的にはかなりシンプルで安全性の高い運用に感じる。
労力0やし。
少なくとも、レバレッジを活用できない不動産投資を無理に始めるくらいなら、まずはこちらをやってみようかな、という考え。
NISAと為替スワップしながら不動産戦略を練り直すべ。
