ふたばフォレスト

高くなったの？

ニューススレは他所でやれ

たしょってどこ？

馬鹿でしょ？

今の若い人って家とかどうすんだろうな

>たしょってどこ？
田所でやれ

とても家が買える状態ではないな

35年3パーってだいぶ恐ろしくね？

>>たしょってどこ？
>田所でやれ
ラーメン屋さんだったかぁー

del

>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
個人的に35年もローン組む時点で恐ろしい
繰り上げ返済してくならともかく

>>今の若い人って家とかどうすんだろうな
>日本で家建てる時点でバカ確定だけどな
>中国や韓国みたいに未来が明るい国じゃないし
>もしかしてお前も賃貸じゃなくて持ち家？
>じゃあバカだな
>日本は中国のものになる
何で日本にいるの？

>中国や韓国みたい
del

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>>今の若い人って家とかどうすんだろうな
>日本で家建てる時点でバカ確定だけどな
>中国や韓国みたいに未来が明るい国じゃないし
>もしかしてお前も賃貸じゃなくて持ち家？
>じゃあバカだな
>日本は中国のものになる

FINAL REPORT: COVID Select Concludes 2-Year Investigation, Issues 500+ Page Final Report on Lessons Learned and the Path Forward

https://oversight.house.gov/release/final-report-covid-select-concludes-2-year-investigation-issues-500-page-final-report-on-lessons-learned-and-the-path-forward/

>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
簡単に計算してみたが
買った価格のおよそ倍額払うことになるな

スレあきはツッコミ待ちなのか
マジで言ってんのか
判断に迷うところだな・・・

>今の若い人って家とかどうすんだろうな
20代で50年ローンとかで買うのが流行りって言ってたよ

３%って大騒ぎするような額なのか？
ローンが月１５万返すとして返済額が4500円増えるだけだろ？

>>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
>簡単に計算してみたが
>買った価格のおよそ倍額払うことになるな
00年代以前に家買った親世代もそんな感じだし
金利が上がるってのも良し悪しよなあってなる

変動金利が4%、5%になるかもしれないですし…

>>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
>簡単に計算してみたが
>買った価格のおよそ倍額払うことになるな
最初計算した時そうだったけど多分少しずつ元本減ってくるからそこまででもない
まあ＋2000万以上っぽいけど

祓い終わる頃には通貨の価値が半分以下になってるからむしろお得だろ

>３%って大騒ぎするような額なのか？
>ローンが月１５万返すとして返済額が4500円増えるだけだろ？
借りたら金額に対して3パーのさらに÷12じゃないの？

>個人的に35年もローン組む時点で恐ろしい
>繰り上げ返済してくならともかく
歳にもよるわな
としちゃんが今から買うと寿命の65歳を大幅に超えちゃうし

そんな難しい話じゃなくて、例えば若い夫婦が家買おうと思っても3%の金利じゃそもそも月額の支払いに耐えられん
なので何が起きるかっていう住宅ローン組めない（返済が非現実的な額になるから）
ずーっと賃貸で詰み

>>個人的に35年もローン組む時点で恐ろしい
>>繰り上げ返済してくならともかく
>歳にもよるわな
>としちゃんが今から買うと寿命の65歳を大幅に超えちゃうし
そもそも35年ローン組めない

35年も払ってられないから中古20年ローンにしたわ
ついでにほぼノーメンテの壁となんとなく5年前に葺き替えた屋根で割と最強になった

>借りたら金額に対して3パーのさらに÷12じゃないの？
そんなん払えるわけないだろ
5000万借りたら年間利子だけで150万だぞ
35年ローンで借りるとして月々の返済額と利子が同じになっちまうよ

フラット40契約している俺低みの見物

金利以前に物件価格が上がり過ぎてるからどちらにせよどうしようもないよな

>なので何が起きるかっていう住宅ローン組めない（返済が非現実的な額になるから）
そのためのペアローン
離婚した時の事は考えない

例えば5000万円借り入れとして金利1パーセントなら月の返済は約14万円だが、3%なら19万円にまで増える
月給5万増やすのがどれだけ大変か考えてみ

当たり前のようにペアローン勧められたけど断ったな
アレ怖すぎるだろ

>当たり前のようにペアローン勧められたけど断ったな
>アレ怖すぎるだろ
片方が崩れたら一気におしまいだもんね

>当たり前のようにペアローン勧められたけど断ったな
>アレ怖すぎるだろ
ペアローンはむしろ滅茶苦茶優遇されてる
選択できるならペアローン一択じゃね

3%とか安いじゃん
住宅論借りてSP500に投資したらぼろ儲けじゃん

>>当たり前のようにペアローン勧められたけど断ったな
>>アレ怖すぎるだろ
>片方が崩れたら一気におしまいだもんね
そんなもん別に普通のローンも同じだぞ？

>月給5万増やすのがどれだけ大変か考えてみ
ここ2年連続ベースアップで基本給上がって
併せてそのくらい増えたわ

つうか固定で組むアホってどんくらいいるんだろね
10年以上前に買って当然変動で組んだけどまだ1%届いてないよ

>3%とか安いじゃん
>住宅論借りてSP500に投資したらぼろ儲けじゃん
住宅ローン借りて住宅買わないで投資に使ったら普通に詐欺罪なんですが・・・
住宅ローンの金利が安いのは家っていう明確な担保があって逃げられねーからだよ

コロナウイルスは武漢の研究所で出現
米議会下院小委が最終報告　中国は反発
https://www.youtube.com/watch?v=rds6Z-BcIVg

>そんなもん別に普通のローンも同じだぞ？
普通は旦那の稼ぎだけで払えるようにするもんじゃないの？うちはそうだけど

>つうか固定で組むアホってどんくらいいるんだろね
>10年以上前に買って当然変動で組んだけどまだ1%届いてないよ
固定金利は金利が急上昇した時にメリットを得られる
つまりリスクを貸し手に丸投げしてるからその分金利が高い
変動は極論だが金利100%とかになっても借りてる奴が死ぬだけで銀行はノーリスクなんで限界まで下げられてる

俺は昭和の男なので普通に俺だけの稼ぎでなんとかしてるが…

たまらんな

>>そんなもん別に普通のローンも同じだぞ？
>普通は旦那の稼ぎだけで払えるようにするもんじゃないの？うちはそうだけど
旦那の稼ぎが何らかの理由でなくなったら詰むでしょ
それはペアローンと一緒じゃねーの

普通こんなのは最初からやらない

ずーと地獄にキャッチコピー変えたら？

ペアローンだと万が一離婚した時に超揉めるのはある

>旦那の稼ぎが何らかの理由でなくなったら詰むでしょ
>それはペアローンと一緒じゃねーの
何で片方ってだけで旦那認定なのｗ

>ペアローンだと万が一離婚した時に超揉めるのはある
YouTubeの猫ミームの銀行員の動画で見たとしあきは多い😁

>3%とか安いじゃん
>住宅論借りてSP500に投資したらぼろ儲けじゃん
借りれるならな
ただ当然だけどいま変動で1%だから前倒して返済するより投資に回した方が利率は上
なんで借り換えもしないし前倒しもあまりせずに投資や節税の方を十ししてやっねる

>住宅ローンの金利が安いのは家っていう明確な担保があって逃げられねーからだよ
団信とか組むしね

フラット35なのに金利が上がってるってどう言う事？

>旦那の稼ぎが何らかの理由でなくなったら詰むでしょ
>それはペアローンと一緒じゃねーの
お前アホだろ

ペアローンがダメというか片方の年収で審査降りないレベルの金額を借りるのがダメなのよ
それはもう身の丈に合ってないから

>固定金利は金利が急上昇した時にメリットを得られる
日本は今のところ固定が有利になった事1度もないでしょ？
固定金利高すぎなんじゃね？

>フラット35なのに金利が上がってるってどう言う事？
新規に借りる人向けの話だよー

例えば5000万円現金で持ってて、その5000万円で家を買わずに投資に回し、5000万円の住宅ローンを組む、なら合法
住宅ローン金利より投資のリターンの方が普通は大きいのでプラスになる可能性が高い

ペアローンは離婚で地獄
離婚後も片方が払えなくなったらもう一方に請求が行く連帯保証人

ペアローンじゃなくて連帯債務にすればいい
どっちかが死んだら全部免除になる

>ペアローンがダメというか片方の年収で審査降りないレベルの金額を借りるのがダメなのよ
>それはもう身の丈に合ってないから
これが正解
家以外でもアルファード(笑))とかでもバカみてえなローン組んで払えなくなって沈むバカ多数いたみたいだし昔より知能レベル下がってんじゃねーのってなる

投資してたおかげでローン借りてから3年でローンと同額まで資金増えたわ
ありがとう半導体

コロナ前に買った6000万の家が今同じのを買おうとしたら一億近くする
今離婚して清算したらお釣りが来るな

>>固定金利は金利が急上昇した時にメリットを得られる
>日本は今のところ固定が有利になった事1度もないでしょ？
>固定金利高すぎなんじゃね？
日銀が異次元の金融緩和してた今から15年ぐらい前
フラット35の金利1パーセント前半だよ？
今のペースでインフレしていったら返済終わるまで（20年以内）にはほぼ確実に当時の固定金利が変動金利を下回る
その分は丸々銀行の損失
このリスクを背負ってるから固定金利は変動より高く設定されてる
逆にいや変動金利なら銀行は100%負けないのよ

>家以外でもアルファード(笑))とかでもバカみてえなローン組んで払えなくなって沈むバカ多数いたみたいだし昔より知能レベル下がってんじゃねーのってなる
みたいってネットの書き込みをペロッと信じちゃう方が…
いや何でもない

>ペアローンじゃなくて連帯債務にすればいい
>どっちかが死んだら全部免除になる
これも離婚したら地獄じゃね

>みたいってネットの書き込みをペロッと信じちゃう方が…
>いや何でもない
え？アレ架空の話だったの！？ソースは？

シングルエンジンで4000万返してる俺がえらいんだよ
だぁれも褒めてくれねぇ

金利が上昇して普通の国に戻ってきた
たった3％程度で払えない奴は借金するな大人しくしてろ

>例えば5000万円現金で持ってて、その5000万円で家を買わずに投資に回し、5000万円の住宅ローンを組む、なら合法
>住宅ローン金利より投資のリターンの方が普通は大きいのでプラスになる可能性が高い
可能性だしな
うん

戦後みたいに
借金して大豪邸建てて
インフラで物価が毎月上がったら
すぐに返済できる
借金はすべき

>日銀が異次元の金融緩和してた今から15年ぐらい前
>フラット35の金利1パーセント前半だよ？
優遇含めてね
あれって今でもあるのかな

>え？アレ架空の話だったの！？ソースは？
？？？
数の話だよ？
夜だし酔っ払ってるのかなぁ…
>>家以外でもアルファード(笑))とかでもバカみてえなローン組んで払えなくなって沈むバカ多数いたみたいだし

俺が子供の頃は郵便貯金が金利10%とかあったから
その頃ローン払ってたウチの親父は相当金利払ってたんだな

一昔前では4000万でも立派な家建てられたのに今や6000万くらいないと同じ家建たないよね

金利が一番低いときに借りた人たちなら
そろそろ固定の方が勝つ

>え？アレ架空の話だったの！？ソースは？
ただのマウント基地外だから触らなくていいよ

>No.1411942073
なるほど〜

たまにいる家立つ前にハウスメーカーに逃げられた人ってどれくらいいるんやろ

安い家買って15年でローン終わらせたぜ
家なんか建て売りで良いんだよ

>一昔前では4000万でも立派な家建てられたのに今や6000万くらいないと同じ家建たないよね
まぁ給料もそのくらい増えてるし

>家なんか建て売りで良いんだよ
建売は同じ設計でたくさん建てる分コスパが良いからね

>え？アレ架空の話だったの！？ソースは？
架空の話にソースとか…悪魔の証明とか知らなさそう

>一昔前では4000万でも立派な家建てられたのに今や6000万くらいないと同じ家建たないよね
20年前くらいに親から継いだ土地に家建てたけど2500万くらいでだいぶ広めなの建てられた
土地80坪に建坪35の2階建て

残クレハウスってこと！？

>>家なんか建て売りで良いんだよ
>建売は同じ設計でたくさん建てる分コスパが良いからね
ただ隣の家との距離がめちゃくちゃ近いんで生活音がね
子供多い家が隣りだと子供の声も祖の怒鳴り声もめちゃくちゃ聞こえるぞ

>>住宅論借りてSP500に投資したらぼろ儲けじゃん
>住宅ローン借りて住宅買わないで投資に使ったら普通に詐欺罪なんですが・・・
借りた金を住宅に使って手持ちで投資すればいいだけ

>>>住宅論借りてSP500に投資したらぼろ儲けじゃん
>>住宅ローン借りて住宅買わないで投資に使ったら普通に詐欺罪なんですが・・・
>借りた金を住宅に使って手持ちで投資すればいいだけ
それはその通りだが大半の人はそもそも金がないから借金するわけでな
投資のために借金するって発想は一部のビジネスエリートなのよ

金利高すぎて笑う不動産投資でもこんなに高くねーぞ
大人しく変動にしとけ

>>>家なんか建て売りで良いんだよ
>>建売は同じ設計でたくさん建てる分コスパが良いからね
>ただ隣の家との距離がめちゃくちゃ近いんで生活音がね
>子供多い家が隣りだと子供の声も祖の怒鳴り声もめちゃくちゃ聞こえるぞ
ウチは適度に田舎だからそれなりに隙間があるな
給湯器や室外機の交換すらままならないような隙間の家とか
どうすんだろう？って思うわ

>建売は同じ設計でたくさん建てる分コスパが良いからね
あと限られた土地で家建てるノウハウがダンチなんで
生活動線とかよく考えられた程よい家が立つ

確かに変に凝って大失敗とかはないわな

このご時世だしローンはさっさと返して投資に回さなくちゃならないからな

たまんねーなおい

>このご時世だしローンはさっさと返して投資に回さなくちゃならないからな
ただ既婚子持ちだと投資なんていうギャンブルには気軽に手を出しにくいんだよなぁ
これは独身の大きなメリットだと思うわ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>金利高すぎて笑う不動産投資でもこんなに高くねーぞ
>大人しく変動にしとけ
不動産投資は人口減ってる日本がおかしいだけで他の国だとリターン10%とか株級かそれ以上がざら

>不動産投資は人口減ってる日本がおかしいだけで他の国だとリターン10%とか株級かそれ以上がざら
少子化は他の国でもそう
他の国は家賃の値上げが容易だからさ

>No.1411945532
ちょっと笑った

>>不動産投資は人口減ってる日本がおかしいだけで他の国だとリターン10%とか株級かそれ以上がざら
>少子化は他の国でもそう
>他の国は家賃の値上げが容易だからさ
実は少子化してる国ってそんな多くない

チャッピーは古いからね
2023年の知識をもとに語ってくるAI

>ただ既婚子持ちだと投資なんていうギャンブルには気軽に手を出しにくいんだよなぁ
>これは独身の大きなメリットだと思うわ
今どきギャンブルもないやろ
SP500とオルガンでNISA積み立てするだけや
ジュニアNISAも美味しかったで

>ただ既婚子持ちだと投資なんていうギャンブルには気軽に手を出しにくいんだよなぁ
逆やろ
子持ちだからこそ老後に資金残すために投資に本腰入れる

>チャッピーは古いからね
>2023年の知識をもとに語ってくるAI
としあきじゃん

>チャッピーは古いからね
>2023年の知識をもとに語ってくるAI
ローカル版も同じ
Geminiのローカル版であるGemmaは(今のところ)毎年新版が出るけど

団信メガンテをつかえ

>団信メガンテをつかえ
団信メガンテってそれ旦那が死んだみたいなパターンだぞ
住宅ローン免除になるから、最悪死んでも妻と子に家を残せるってやつ

>俺が子供の頃は郵便貯金が金利10%とかあったから
おじいちゃん…

40年前に借りたときは7.5％くらいだったな

>今の若い人って家とかどうすんだろうな
賃貸とかもどうしてんだろ
給料の何%だ家賃

俺は仕事頑張ってお金貯めて一括払いで建てたわ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>ペアローンは離婚で地獄
>離婚後も片方が払えなくなったらもう一方に請求が行く連帯保証人
夫婦以外お互いが個別に連帯保証人用意するんじゃないのか…

もう都心に家とか夢のまた夢だな

>俺は仕事頑張ってお金貯めて一括払いで建てたわ
凄いわ〜

家を持つと決めた頃はローンを組んで資産を温存した方が有利だったが
いろいろ時間がかかってるうちにずいぶん状況が変わってしまった
資産を取り崩してローンはやめた方がいいかもしれん

家の良し悪しなんて解らんから建て売り買うしか出来んわ

>俺は仕事頑張ってお金貯めて一括払いで建てたわ
ローン組んで控除受けながら余ったお金は投資に回すのが一番賢いやり方だよ
一括だとローン控除を捨てるから逆に損する

>つうか固定で組むアホってどんくらいいるんだろね
今どきは変動で組んだ奴が死にそうになってますね

>>つうか固定で組むアホってどんくらいいるんだろね
>今どきは変動で組んだ奴が死にそうになってますね
将来的には死にそうになる可能性もあるが今はピンピンしてるだろ

>ローン控除
普通の労働者だとこれが結構馬鹿にならんのよな

>シングルエンジンで4000万返してる俺がえらいんだよ
>だぁれも褒めてくれねぇ
勝手に借金して褒めてもらえるわけないだろ…
知人や職場の思い切ったねぇすごいねぇは社交辞令だ

住宅ローン怖いぞ
35年ローンとか10年間払っても元本全く減ってないイメージ

どうせ金掛かるんだし安い賃貸で住むか贅沢に一軒家かマンションに住むかの選択になると思うわ
防音性能高いしエアコンは200vだし風呂は大きいし新築買って良かったと思う

21年頃家を買ったけど
当時の不動産の担当者にフラット35にしたと言ったら
珍しいですね!と驚かれた
当時は0.98%で借りれて
変動との差0.5%は保険みたいなものと考えてたよ

>どうせ金掛かるんだし安い賃貸で住むか贅沢に一軒家かマンションに住むかの選択になると思うわ
>防音性能高いしエアコンは200vだし風呂は大きいし新築買って良かったと思う
鏡付いてない風呂場って珍しい気がする

住宅ローン控除はコロナ当時の特例や延長が多くて
etaxじゃうまく申告できないで
税務署行って職員さんとこれで良いはずですよね？
って相談しながら申請してた

>21年頃家を買ったけど
>当時の不動産の担当者にフラット35にしたと言ったら
>珍しいですね!と驚かれた
>当時は0.98%で借りれて
>変動との差0.5%は保険みたいなものと考えてたよ
今の変動より低いのはすごいな

>変動との差0.5%は保険みたいなものと考えてたよ
変動が２%超えたら固定の勝利
今だいたい２%くらいのはず

フラットの方が高めに設定されてるから普通は変動選んじゃうよね

金利が上がったらローン破産者が出るから政府は金利を上げられない
って信じてた人は何を根拠にそう思っていたんだろう

とにかく無理なローンはリスク
少し余裕持たせて最後は繰り上げ返済だよな

投資の利回りの方が勝ってる限りは繰り上げなんかしないよ

>残クレハウスってこと！？
それって借りる方の信頼が低いサブプライムローンじゃないかな

今は家の値段も上がってきてるから
ここ10年で買った人は残債より家の価値の方が高くなってる
残クレどころか立派な資産

35人のディフェンダーが横一列に並ぶフォーメーションかと思ったのに

リバースモーゲージという闇

35年ローンて返済完了すんの60手前か…

>投資の利回りの方が勝ってる限りは繰り上げなんかしないよ
これ
モノは低金利で借りて
カネは高金利で回す

金利3%がかわいく見えてくる投資商品(強制)

>35年ローンて返済完了すんの60手前か…
79歳で返済完了だぞ俺

>>35年ローンて返済完了すんの60手前か…
>79歳で返済完了だぞ俺
俺は75だ
お先に失礼するぜ

繰り上げ返済って効率的にかなり悪いからなそれだけ手元に資金があるなら投資に回した方が殆どの場合お得だし

意外と計画性のあるとしあきばかりで驚く

>お先に失礼するぜ
この世から？

>1780358689475.jpg
>金利3%がかわいく見えてくる投資商品(強制)
会社員やらなきゃ強制ではない

>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
総支払額はクッソ高くなるね3%にもなると

長年の失政の結果国民は住む家にさえ困るようになった

これからは中古を買えよ
同じ世代で固まる時代は終わった

（マイホームがほしいという欲だけで）ふらっと借りて35年返済に拘束される

別に総支払額が凄い事になろうが30年後にもなるとインフレが進んで実質的な借金はかなり少なく見えるかと

>35年3パーってだいぶ恐ろしくね？
35年で3倍(gkbr

>今は家の値段も上がってきてるから
>ここ10年で買った人は残債より家の価値の方が高くなってる
>残クレどころか立派な資産
ものによるんじゃね？築年数経ってる中古とかだと大して価値上がらんだろうし

>>お先に失礼するぜ
>この世から？
それはそれで勝ち逃げかもしれない

35年ってもう親の生命保険とか遺産込みで契約してない？
普通はまず無理だよね

>>>お先に失礼するぜ
>>この世から？
>それはそれで勝ち逃げかもしれない
死ねばチャラになるからな
とは言え70歳くらいになれば残債も少ないから
銀行的には問題ないんだろう

>35年ってもう親の生命保険とか遺産込みで契約してない？
>普通はまず無理だよね
無理じゃないが
収入でここまで考え方変わるんだなあ

いくら借りるかによるか

7倍ルール守ってればちょっと金利上がった程度で破綻することはない

今３５年で住宅ローン借りてるが徐々に返済額があがってる
去年６万代だったのがついに今年７万越えてる
来年には８万突入してるかもな！！

昔ならともかく今はどうだろうね…

一括で買える奴なんて早々いないんだから金利でみんな死ぬしかないよ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>今３５年で住宅ローン借りてるが徐々に返済額があがってる
>去年６万代だったのがついに今年７万越えてる
>来年には８万突入してるかもな！！
なーにそのぶん給料も上がれば相殺できるって寸法よ

土地から購入の場合はすごい金額になるんだろうな

金利上昇は家賃相場にも乗って来るから賃貸でも逃げ場はない

>今３５年で住宅ローン借りてるが徐々に返済額があがってる
>去年６万代だったのがついに今年７万越えてる
>来年には８万突入してるかもな！！
何で上がるんだよ
金利が上がって残期間では返せなくなってるから？

>No.1412002359
そうだね
フラット3だね

>３%って大騒ぎするような額なのか？
>ローンが月１５万返すとして返済額が4500円増えるだけだろ？
中卒のレス

>今３５年で住宅ローン借りてるが徐々に返済額があがってる
>去年６万代だったのがついに今年７万越えてる
>来年には８万突入してるかもな！！
住宅ローンエアプか？
5年ルール125%ルールを知らなそう

変動は最初の金利で生活プラン出来上がっちゃうから固定よりお得かどうかでなく上がると生活が苦しく感じる

車スレだと無免許キッズでもある程度は参加できるが
ローンスレでは通用しないからな

フラット35スレなんだから
金利上がっても平気さ

家を一括で買うとかバカなのかなって思う
金が有り余ってて仕方ないとかなら分かるけど

>金利高すぎて笑う不動産投資でもこんなに高くねーぞ
>大人しく変動にしとけ
不動産投資エアプか？

>変動は最初の金利で生活プラン出来上がっちゃうから固定よりお得かどうかでなく上がると生活が苦しく感じる
給料も上がってれば生活変わらんやろ

流石に変動が今後3%超えることはないだろうから今ローン組むなら変動1択

タワマンとか投機的価値がある物ならともかく
ほとんどの物件なんか車と同じくただの消耗品だから
生活苦しくなるほどの金かけちゃうやつはバカだなと

>流石に変動が今後3%超えることはないだろうから今ローン組むなら変動1択
フラグ立てんなや

固定でローン組め！とかFPエアプ勢が言ってるけどさ
騰がり方にも寄るけど固定金利よりも変動のほうがお得
固定3.5、変動2.5の場合10年後の金利が5%超えるような状況にならないと変動のほうが安い

>流石に変動が今後3%超えることはないだろうから今ローン組むなら変動1択
コロナの辺りで変動一択って言ってた人がいっぱい居たけど
ああいうのは銀行の回し者だったんだろうな

>コロナの辺りで変動一択って言ってた人がいっぱい居たけど
>ああいうのは銀行の回し者だったんだろうな
いやマジであの頃は普通に変動一択だったんだよ…
こんな事になるなんて誰も予想してなかったから

>>流石に変動が今後3%超えることはないだろうから今ローン組むなら変動1択
>コロナの辺りで変動一択って言ってた人がいっぱい居たけど
>ああいうのは銀行の回し者だったんだろうな
当時フラットでローン組んでおいて本当に良かった
不動産相場の値上がりに加えてこの金利じゃもう今からは家買えない

コロナの頃に変動推してたYouTube動画見るの楽しい😃

みんな投資を始めるしかないな
住宅ローンを働いて返せる時代は終わった

どこのデベも過去最高益だったのは終わった
資材不足と資材人件費高騰であるにも関わらず値下げしないと不動産売れないフェイズに変わった

>いやマジであの頃は普通に変動一択だったんだよ…
>こんな事になるなんて誰も予想してなかったから
当時デカップリング発生して供給不足でインフレになると
素人の自分が予想して固定借りたのに
ネット上ではずっと金利上がらないと言い続けてたの
なんか意図が有ったと考えたくなるよ

>>お先に失礼するぜ
>この世から？
さすがとしあき
素晴らしいレスだ

変動なんて10年内に返せる見込みあるやつだけのもんだぜ

二年前の今頃はまだ変動が常識だったからな
それがどうだ…世界怖すぎる

固定と変動の返済予定表を作ればどっちが得かわかる
利率低い変動で最初に元本を多く返済し10年後20年後の金利上昇に備えておく
多くの場合変動のほうが返済額は少ない
固定だと全然元本減らないんだよ

利率が上がらないならね

自分の場合後5年で0.5%金利上がったら
変動のほうが返済増える計算になる
凄い時代になったものだ

ちょっとくらい金利が上がっても変動の方がまだお得

5年前に借りた時の固定金利より今の変動の方が高い
繰上げしないなら既に変動には勝利している

俺の預金金利も3%にしてくださいよ〜