[3396] no name（2026-05-10 21:31:18）
良くないとか、個人の考えを押し付けるのもどうかと思うわ
[2452] no name（2026-05-08 13:17:21）
すみません
気を付けます
[2451] no name（2026-05-08 13:16:06）
対象者絞られてるメールの内容をそのままコピペするのは良くないね。
言い方工夫しないと。
[2447] no name（2026-05-08 12:58:57）
なるほど、旧84号に出資されてた方にだけメールが行ってたのですね
ありがとうございます
[2446] no name（2026-05-08 12:57:58）
メールが来ました
[2443] no name（2026-05-08 12:54:45）
>
どこに載ってましたか？
[2440] no name（2026-05-08 12:38:19）
【キャンペーン概要】
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【対象者】
旧84号ファンドにお申込みいただいた方で、対象期間中に投資完了された方
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[2438] no name（2026-05-08 12:29:12）
累計応募金額200億円突破キャンペーン実施中！って対象が84号ファンドだけど
これって消された旧84号ファンドのことだよね？
でも旧84号ファンドの痕跡は完全にHPから消されてるのにこのお知らせは残ってるから新84号ファンドに適用されるんだろうか
[7688] no name（2026-04-21 13:16:19）
地震の影響は大丈夫かな
[7678] no name（2026-04-21 12:52:25）
人気と期待リターン、リスクが関係あると思ってる人って、損失受けた時に自己責任と納得できるんだろうか
[5946] no name（2026-04-14 18:22:03）
思いの外人気だったから予定の2倍も入れてしまった
[5866] no name（2026-04-14 12:28:27）
70号案件の売れ残り＋1件という理解だけど、手数料を取らないとしたら、売却してキャピタルゲインがないと利益がでないような案件を組成するとは考えにくいのなぁ。。。どこで利益を取っているのかわかりにくいところが不安。
[5851] no name（2026-04-14 09:40:31）
リースバックだから、取得時に買い叩いて転売益上げてる感じでしょ
[5840] no name（2026-04-14 08:58:14）
しっかり読み切れていないかもしれないけど、取得・運営・売却時の手数料以外のところで手数料を取っているということ？マスター契約の中に手数料が含まれている？どこに手数料が含まれているのかを理解しきれませんでした。わかりにくい。。
[5780] no name（2026-04-13 22:09:28）
まあ、ポシャったというか問題があった案件を載せてても紛らわしいしみっともないから仕方ないかな
新84号は堅いが利率はショボいかな
[5775] no name（2026-04-13 21:36:07）
支払い済みの分配金がわかりやすくなったのはとてもいい
[5774] no name（2026-04-13 21:35:30）
募集内容を即座に消しただけでなく、
一覧からも削除、
さらには痕跡まで消したか
[5773] no name（2026-04-13 21:08:12）
ちょっと悪印象だよね
[5770] no name（2026-04-13 20:52:23）
84号が別のファンドになってる
せめて85号しろよ
隠蔽してるみたいに思われるぞ
[5764] no name（2026-04-13 20:05:33）
新しい84号ファンドでたね
ってか募集中止になったファンドを一覧から消すんだな
[4917] no name（2026-04-10 19:25:17）
次回ファンド募集。←またドタキャンで、空回り不動産にならなきゃいいのだが・・・、
[4797] no name（2026-04-10 16:06:31）
なんか勘違いしてました
[4782] no name（2026-04-10 15:46:10）
4/1に償還されてますよ。
[4781] no name（2026-04-10 15:39:51）
ここの償還初めて？
まさかと思うけど自分の口座に入るわけじゃないけど
[4780] no name（2026-04-10 15:30:42）
今日69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2）の元本返ってきた？
[4672] no name（2026-04-10 01:03:06）
そもそも前回のファンドの解説、法的に微妙だったかな
集会の議決権の問題に触れておかなくてよかったのかな、と
実際、8割の比率があっても買い増し交渉する戦略で、説明と実行計画あってなかった
募集やめたのが英断で好印象、とか、全く思わないわ
手付放棄でダメージ食らってるし、率直に良くない結果
[3818] no name（2026-04-07 06:21:35）
今後のファンドは要注意だね。
今回集まらなかった分の損失の皺寄せが来るよ。
この業界の人の合言葉「他もやっている」
[2983] no name（2026-04-05 02:20:17）
もう取得してる部分はどーするんだ？
[2494] no name（2026-04-03 14:45:50）
1億以下ならともかく、最近はここに限らず抽選の必要性ないよね。
サーバーが落ちて文句の嵐くらいじゃないと先着でいいわ。
[2493] no name（2026-04-03 14:35:49）
先行抽選に申し込んでいたが、募集期限1週間の段階でこれは集まらないなと思いキャンセルした。
抽選式でなく先着順にすれば早い目にもっと積み上がっていたのでは。
特典が少し物足りないことも要因の一つではあるが、戦略ミスだね。
[2486] no name（2026-04-03 13:42:12）
利回り不動産は継続ファンドで重たい介護とかあるので、人気ないイメージは致命的だから、ブランドイメージ醸成には拘ってるね
決算お化粧して最高利益アピールしてみたりもするので、ポジショントークだろいう前提に斜めに見ておく必要はある印象
[2463] no name（2026-04-03 11:15:30）
普通は、相応の準備してファンド組成するんだろ？
集めなかったら損失被るんじゃないの。
[2458] no name（2026-04-03 10:17:19）
中止した理由は単純です。
集まらないと判断したからです。
集まらなかった履歴が残り、人気がないと判断されてしまうため、中止にすればページを削除できる体裁を取れるため削除しました。
[2431] no name（2026-04-03 05:47:58）
あらかじめ利回りが高いリスクを説明しても
大半の投資家は利回りしか見ずに投資してるから
フェーズ2埋まらなくて遅延したらブーブー文句いう奴らだからな
[2430] no name（2026-04-03 05:43:20）
タイトルにフェーズ1とかあるから、フェーズ2につなぐ気満々だったんだろうが
他社のフェーズ2ファンドの不調をみて、やばいと思ったんだろうな。
[2416] no name（2026-04-03 00:10:01）
非常識な人がXに載せてましたよ
でもここには載せないでくださいね
[2414] no name（2026-04-02 23:40:46）
誰にも言わないから中止になった理由教えて
[2400] no name（2026-04-02 21:19:26）
いろいろ言っても、結局、経験未知数の利回り不動産があの案件で利回り12%では金が集まらなかっただけ
LEVECHYとは集めたタイミングも違うので比べるものでもない
償還遅延やら棄損やら、やっと投資家がリアルに気付いた現在が普通で、当時はクラファンバブル
[2399] no name（2026-04-02 21:04:52）
当社史上最高利回り = 当社史上最高のリスク だから内緒
[2397] no name（2026-04-02 21:00:15）
中止にした理由をなぜ応募した人にしか教えないのか
全員に公開すべきだろ
[2396] no name（2026-04-02 20:43:24）
募集内容なんで全て消したんだ？探られたくなかったのか？
[2395] no name（2026-04-02 20:42:24）
会社の人見てたらレベチーに爪の垢を煎じて送っておいてください
[2394] no name（2026-04-02 20:37:20）
今までの中で一番の大型案件でよく止める判断出来たな
レベチーに爪の垢を煎じて飲ましてやりたい
[2391] no name（2026-04-02 20:17:51）
利回り不動産はいつも最後の1週間くらいで尻上がりに埋まりだすし、アマギフとか配布すれば成立はしたはず
無理やり完売で、後に延長やらが最悪だからね
fundiはなんとかなりそうだが、ニセコみたいのが一番困る
機会損失が甚だしい
[2389] no name（2026-04-02 20:13:44）
前向きな理由はさすがにポジショントークを鵜呑みにしすぎ
称賛ばっかだと気持ち悪いね
[2387] no name（2026-04-02 20:06:39）
トーチーズとここだとちょっとリスクレベルが違うのでポートフォリオ的に自分はスイッチできないな。
[2386] no name（2026-04-02 20:04:26）
自分も期待していただけに残念な連絡でしたが、出資者に寄り添った透明性高い説明に好感度が上がりました。別案件でもリスクに関する説明がしっかりしている印象なので、印象いいです。
[2374] no name（2026-04-02 19:23:23）
84号 募集中止、そんな前向きな理由なのかな。
集まり悪いからこじつけてるだけな気もするが・・・
[2370] no name（2026-04-02 19:17:29）
仕方ないね！
利回りは顧客に寄り添ったやり方が売りだから、無理に組成するよりはという判断だろう
テクラウドにぶち込むかな
トーチーズの今回の案件は立地だけで、精査すると微妙な気がしません？
[2359] no name（2026-04-02 18:43:18）
金が浮いてしまった
さてどうするか
トーチーズの16％にでもぶち込むか
[2354] no name（2026-04-02 18:29:01）
募集中止残念だが
決断したなぁ～ 会社
っと自分の好感度は上がった
[2348] no name（2026-04-02 17:57:50）
無理して集めて償還出来なくても困るし
いいんじゃないかな
スパット決断できる会社だと思う
[2345] no name（2026-04-02 17:57:00）
これは妥当な判断。内容は応募した人限定なので控えます。
[2342] no name（2026-04-02 17:48:38）
中止案内来たの？
集まり悪いので、利回り15%くらいに上げて再募集するのかと思ったんだが
それじゃわかちあい、Vicyory、テクラウドの仲間入りのなっちゃうからやめたのかな
[2341] no name（2026-04-02 17:44:21）
なんで中止になったの？
[2340] no name（2026-04-02 17:43:28）
残念です～～～
次回のファンド期待してます
[2339] no name（2026-04-02 17:40:58）
ガビーン。まぁ真摯な対応なので不満はないですが。
[2337] no name（2026-04-02 17:35:28）
第84号ファンド募集中止
[2095] no name（2026-04-01 12:19:07）
売れずにスイッチングされてる案件結構多いけど、賃料収入があるから焦って売らずとも大丈夫って感じなのかな
[2051] no name（2026-04-01 09:41:19）
広告はかなり出てるけど応募は増えないね
[2050] no name（2026-04-01 09:37:59）
なかなか進みませんな
成立してくれないと困るな〜
[937] no name（2026-03-27 23:19:11）
権利調整だから、これまでと一緒という考えは危険でしょ
[359] no name（2026-03-25 21:51:49）
いつも通り期日までには埋まるよ
[285] no name（2026-03-25 13:07:10）
もっと埋まってると思ってた
[283] no name（2026-03-25 12:15:01）
誰も悪口言わないね
[267] no name（2026-03-25 10:58:41）
平和やな
[9809] no name（2026-03-23 14:49:52）
25日までの早期投資でワイズコインつくから25日まではもう少し増えるかも
[9797] no name（2026-03-23 13:38:02）
時間はあるが条件変えずに集まるかな？
[9768] no name（2026-03-23 10:17:29）
まったりやな
[8988] no name（2026-03-18 02:37:17）
のんびりやな
[8840] no name（2026-03-17 15:22:47）
利回り不動産69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2）に入れてる100が4/10に返ってくるならそれを入れたい
[8839] no name（2026-03-17 15:12:22）
じゃあワシも
[8802] no name（2026-03-17 11:14:52）
いってしまいました
[8801] no name（2026-03-17 11:14:04）
ワイズコインが魅力的だからなー100いってまいそう
[8550] no name（2026-03-15 20:56:20）
ちょっとだけ投資しときゃいいんだよ
欲張って100万とかやるから不安になるんでしょ
やらない手はないけどね、もったいない
[8545] no name（2026-03-15 20:21:18）
立ち退きリスクを気にする出資者を想定した追加情報提供に加え、出資のインセンティブを多めにしているところは、運営側も出資者に寄り添おうとしているのかなと自分は好意的に感じました。ちゃんと優先出資もしてるし。COZUCHIは実力あるのかもしれないけど、何も言わずに進めるのに比べると透明性はあるなと。
[8399] no name（2026-03-15 00:39:27）
商業は立退きに5000万とか簡単にかかるし、立退きできないこともあるから失敗したら元本棄損、無限延長コースだからな
[8398] no name（2026-03-15 00:38:34）
完全にCOZUCHIモデルだが、地上げ立退きやれる体制があるのかどうか
[8277] no name（2026-03-14 12:47:27）
ハイリスクハイリターン来たな。投資するか悩む。
[7313] no name（2026-03-10 15:59:21）
ありがとうございました
[7310] no name（2026-03-10 15:39:55）
メール来てますよ
ここは出金手続き必要ですよ
[7309] no name（2026-03-10 15:39:22）
銀行の口座って意味？
[7308] no name（2026-03-10 15:29:32）
76号ファンドの分配金は
今日の入金ではないのでしょうか？
どなたか教えてください‼️
[7211] no name（2026-03-10 01:23:55）
すっくなー
[6423] no name（2026-03-06 11:29:17）
当選！
[6351] no name（2026-03-05 22:08:14）
ヘルスケア施設ぎりぎり集まったな
[6263] no name（2026-03-05 15:42:54）
ありがたや
[6261] no name（2026-03-05 15:38:23）
76号のファンドじゃないですか
[6258] no name（2026-03-05 15:28:30）
案件番号教えて
[6248] no name（2026-03-05 14:12:22）
6162
なんの話や？
[6162] no name（2026-03-04 21:27:50）
最高裁にあげないで終わるなら、朗報だね！！
投資したやつ、かけにかったね
[6124] no name（2026-03-04 17:30:04）
命令出たね
あの案件の立ち退きの法的根拠ができた
[5359] no name（2026-02-28 09:51:25）
売れないでしょ
[5195] no name（2026-02-27 18:33:32）
結局1年間売れなかったんだから
利回りプラスも意味ない
[5066] no name（2026-02-27 11:03:56）
大量に余ったね
[1617] no name（2026-02-13 17:43:03）
抽選は公平性を売りにはできるが、猜疑心とかフラストレーションがたまるからデメリットも大きい
[1600] no name（2026-02-13 15:47:25）
何故かヘルスケア施設だけいつもハズレる
神の思し召しか？
[1598] no name（2026-02-13 15:42:40）
TRECもハズレたし、抽選はろくなことがない
[1593] no name（2026-02-13 15:22:02）
ハズレた
[955] no name（2026-02-10 17:33:37）
COZUCHIで落選したので参戦します
[9963] no name（2026-02-06 12:21:12）
そうなんだ
ランクによるポイントアップもなければ最悪だな
[9943] no name（2026-02-06 11:12:14）
スイッチするとワイズコイン使えないのがツラいよね
[9938] no name（2026-02-06 10:34:51）
半分しかスイッチしなかったのか
[9573] no name（2026-02-04 20:47:23）
8395
良かったよ
[9282] no name（2026-02-03 12:45:02）
67号は売れなかったから
上振れなして事か
82号に高値で売却して上振れあったらおもろいな
[8395] no name（2026-01-30 07:52:36）
良かったね
[8259] no name（2026-01-29 17:04:35）
償還されたあとで1.08倍とか言ってもな
ハイリスクと騒いでいたくせにって感じ
[8196] no name（2026-01-29 10:52:17）
そりゃ9割がたは大丈夫なんだから、償還されても誰も驚かないでしょ
ガチガチの本命馬1.08倍の馬券買って勝ったからといって、一体何にマウントを取っているんだ・・・
[8041] no name（2026-01-28 12:36:09）
逃げられるだの何だの騒いでた短期の案件、あっさり償還されたね
ぷっ( ´,_ゝ`)
[7127] no name（2026-01-24 00:07:56）
最後思ったより応募伸びてたから、落選する人いるわな
[7123] no name（2026-01-23 23:14:05）
落選ワロタ
キャンセル出て追加当選するんじゃない？普通に考えて
[6940] no name（2026-01-22 18:46:43）
不確かな夢叶えるのさ
[6860] no name（2026-01-22 05:23:53）
自分も迷って応募したが落選した
[6694] no name（2026-01-21 11:45:39）
なにが当選可能性大だよ
落選だよ（笑）
[6142] no name（2026-01-18 20:11:56）
良かった！
[6126] no name（2026-01-18 19:39:12）
湘南七里ヶ浜邸宅は成立しそうですね
[6054] no name（2026-01-18 09:37:06）
昨年分の支払調書まだですかー
[5836] no name（2026-01-16 20:02:57）
スラムダンク踏切のすぐ隣！
。。。が足を引っ張るとは、難しいな、不動産は
[5793] no name（2026-01-16 15:32:05）
もっと怪しい案件もあったのにね
今月高利回り案件多いからかな
[5792] no name（2026-01-16 15:27:59）
まだ日にちはある。のか？
[5776] no name（2026-01-16 14:03:33）
予想以上に不人気
案件成立するのか？
[5661] no name（2026-01-15 21:07:29）
湘南七里ヶ浜邸宅はスラムダンク踏切のすぐ隣だぞ。
連日、大量の観光客で騒がしい割には買い物にも不便で都心へのアクセスも悪いからな。
[4821] no name（2026-01-10 15:08:07）
投資可能額が0じゃないと思ったら、10日は分配金の日だったか。
[4798] no name（2026-01-10 12:59:21）
4534
4706
なるほど、ありがとう
[4706] no name（2026-01-09 22:16:50）
一点もののこわさはあるね
LEVECHYニセコと比べてましなのは、完成した物件があること
最悪でも値段を大きく下げて頑張れば、売れるはず（とはいえ一点もので高額なのでひとたび大きな不況でも起きれば売れなくなるが）
ニセコより悪い点として、利回りが倒産したら出資者だろうが不動産からの優先回収権（別除権）がない課題はある
利回り不動産は今めちゃくちゃレバレッジ上げてるので、不況来たらこれ以外含めほとんどのファンドが行き詰まってどうしようもなくなるみたいなリスクはあるからね
[4534] no name（2026-01-08 22:20:11）
すぐ近くで同程度の広さの新築物件が12億で売ってるね。
5年落ちの中古物件がそれ以上で売れるかな？建物のグレードにもよるが。
[4356] no name（2026-01-07 22:08:46）
さすがにそんなことはないよ。
土地だけで上手く行けば3億で売れる。
[4353] no name（2026-01-07 22:02:09）
湘南七里ヶ浜邸宅って
どう考えても3億ぐらいの物件としか思えないんだけど
10億？ どういう相場？
[4322] no name（2026-01-07 18:46:57）
今日の人気なさそう
抽選不要では
[4266] no name（2026-01-07 12:23:51）
早期償還はどの案件ですか。
[4263] no name（2026-01-07 12:01:28）
早期は残念だけど懐疑論に反して売れたのは良かった。
で、次の案件も面白いやつ来てるね。
[4169] no name（2026-01-06 15:55:40）
早期は悲しいですね…。もう少し運用してほしかった
[4167] no name（2026-01-06 15:35:23）
早期償還か
[2134] no name（2025-12-28 11:56:23）
ミキティーーーー
[9378] no name（2025-12-19 09:25:07）
抽選だと思い込んでたわ
[9288] no name（2025-12-18 21:58:29）
今年の取引内容のメール来た
これ全員に送ってたら大変だね～
ふるさと納税上限額出すのに雑所得集計して、ここの税込み分配金額だすの
わかりにくくて大変だったんだよね
メールを送ってくれるより分かりやすいシステムにしてくれたら嬉しいな
[9195] no name（2025-12-18 17:41:42）
先着式の減額は出来ないだろ（追加は出来る）
そのための先着式なんだから
クリーングオフしたら
抽選式は抽選中は変更出来るけど
[9192] no name（2025-12-18 17:24:26）
金額変更の問い合わせ出してるけど返事来ない。。。
明日までの案件なのに。。。
[9191] no name（2025-12-18 17:23:55）
金額変更の問い合わせ出してるけど返事来ない。。。
[8749] no name（2025-12-16 23:12:12）
一度キャンセルしてやり直し
[8589] no name（2025-12-16 11:08:31）
追加は大丈夫じゃない
[8571] no name（2025-12-16 10:27:46）
ここの、申込の金額を後で変更する方法って知ってる？
[8439] no name（2025-12-15 21:05:10）
差額キャッシュ足りるかしら
[8381] no name（2025-12-15 19:08:25）
ならないヨ
成立額7.1億だから
あと8.7千万
[8376] no name（2025-12-15 19:05:13）
初の募集延長になる感じか・・・これ
[8290] no name（2025-12-15 14:27:53）
何でザワザワしてるの？
[8262] no name（2025-12-15 13:46:42）
79号でみんなの心がザワザワしてるからちゃう？
[8138] no name（2025-12-15 01:07:52）
この手の富裕層向け案件はGATESでこけてるしなぁ
[8132] no name（2025-12-15 00:52:41）
80号はこの土日もあまり出資増えなかったな
[7567] no name（2025-12-13 00:07:28）
ほんと、売れるんですかね？
[7210] no name（2025-12-12 05:29:55）
利回り不動産80号の対象土地は今年2月にCOZUCHIが募集した南青山案件の至近距離（徒歩30秒くらい）にある
COZUCHI案件が254㎡で総事業費5.6億円だったのに対して、今回の利回り不動産80号は151㎡で8.9億円
平米単価を計算するとCOZUCHIが220万、利回り不動産が590万となり、似たような土地を利回り不動産はCOZUCHIの3倍近い単価で仕入れていることになる
COZUCHIとくらべると割高感が否めないんだが、いくら南青山といえど若干奥まった場所にあるこの土地を利益込み650万/㎡以上で本当に売れるんやろか？
[7190] no name（2025-12-11 22:18:35）
表参道の物件見ると本当に東京って高いなって思うわ。田舎なら同じ値段でもっと広い土地にメイドを雇って暮らせるな。ステータスって金かかる。
[7054] no name（2025-12-11 11:08:03）
が書いてるだけで公式はそこまで書いてないよ
[7052] no name（2025-12-11 11:04:31）
逃げられる可能性がないって公式が断言してるの？
[7050] no name（2025-12-11 10:54:19）
しつこw
[7033] no name（2025-12-11 09:59:07）
逃げられる可能性がなく安全なので劣後下げますっていてるのは利回り不動産側なんだが
逃げられる可能性があるなら劣後下げる理由にはならないよ
[7028] no name（2025-12-11 09:53:01）
逃げられる可能性はないので失敗したときのこと何も考えてませんってレ◯チーかよ
[6957] no name（2025-12-11 00:05:51）
情報開示は丁寧な印象はあるな
統●協会と訴訟中の物件とか、正面から書いてるくらいだから
まぁ、それかくして募集したら多分さすがに不利益事実不告知で裁判に負けるとは思うがし、そんだけハイリスクなやつを投資家リスクでやっているのも事実
[6927] no name（2025-12-10 21:49:05）
大手不動産会社の査定って書いてあるけど具体名を出してくれないと
〇ルデプロの可能性を排除できないのが怖い
[6916] no name（2025-12-10 21:03:37）
逃げられる可能性があるならそもそも安全ではないのでは？
[6888] no name（2025-12-10 20:03:35）
オイラも償還された
残りわずか
優良業者かどうかは知らんが
[6886] no name（2025-12-10 19:57:48）
投資してたぶんのほぼ全部償還された
[6884] no name（2025-12-10 19:46:40）
嘘やろ・・・
[6880] no name（2025-12-10 19:29:54）
ここは優良業者だと思ってるんだが
[6870] no name（2025-12-10 19:13:29）
決算が気に入らなくて利回り不動産は怪しい、っていう結論在りきだから
批判というかコケて欲しくてたまらない願望に近い
[6866] no name（2025-12-10 19:00:26）
新規案件出たね
取り壊すのもったいない建物だね
[6860] no name（2025-12-10 18:43:02）
これマジで言ってる？煽りにしてもひどすぎだろ
>>安全なブリッジ案件なら逃げられた場合の想定なんて必要ない
[6856] no name（2025-12-10 18:29:13）
安全性が高いからって書いてあるけど
それならなんで継承ファンドを想定しているのかって話になる
安全なブリッジ案件なら逃げられた場合の想定なんて必要ないわけで
[6835] no name（2025-12-10 17:41:51）
5%の理由書いてたと思うけど…
[6702] no name（2025-12-10 13:08:15）
じゃあ、俺がヤバくないと言ったらそれを信じるんだ
めでてぇな、おいw
いいから公式に問い合わせしろよ
[6698] no name（2025-12-10 12:41:48）
見てるんだから答えてくれたっていいいじゃん
今回のはヤバイんですよとか
[6680] no name（2025-12-10 11:34:02）
公式に問い合わせしろよ
[6664] no name（2025-12-10 11:12:21）
たしかに何で今回劣後5％なんですか社員さん
いつも10％なのに
[6662] no name（2025-12-10 11:08:20）
ひねくれてますね笑
お疲れ様です。
[6647] no name（2025-12-10 10:16:52）
社員さんおはようございます
始業開始直後の書き込みお疲れ様です
今回の案件は安全性が高いって劣後下げてますけど大丈夫なんですよね？
[6619] no name（2025-12-10 09:00:28）
変にいじったという思い込み、それが正しかったという承認欲求のために板に張りついてネガキャン展開、というのが透けて見える
[6576] no name（2025-12-10 00:05:24）
決算変にいじったのはこことTSONくらいだから、要注意になったとは思うが
倒産隔離のないスキームだと1年様子見て他に投資するやつがいるのは不自然じゃない
[6571] no name（2025-12-09 23:05:07）
社員さんが必死に書き込みしてますね
相手に逃げられようにして下さいね
[6544] no name（2025-12-09 21:59:16）
まあリスクを取れないやつは一生貧乏人なだけだよ
[6543] no name（2025-12-09 21:59:06）
決算がどうのこうのあたりから利回り不動産を貶さないと自我が保てない人がいるな
[6509] no name（2025-12-09 20:54:19）
大切な金なのにろくに調べもしないで投資してる人がいかに多いかの証拠だな
利回りしか見ないで後になって問題が露見してから大騒ぎする
みんなで大家さんやヤマワケみたいに
[6489] no name（2025-12-09 20:23:49）
大人気w
何日かかってるんですかね
[6480] no name（2025-12-09 20:07:19）
100%超えたね
大人気だね
[5552] no name（2025-12-06 20:37:18）
融資引いて自社買取できない時点で不安要素
[5447] no name（2025-12-06 10:27:19）
「売却決済に至らなかった場合」とか「元本は継承ファンド」とか、不安だらけ
[5381] no name（2025-12-05 23:25:50）
さてどうなるか楽しみですね
想定通り短期で終わるのか嵌められて長期拘束からの元本毀損になるのか
[5364] no name（2025-12-05 22:56:28）
とりあえず成立金額は余裕で超えた！
成立確定！
[5123] no name（2025-12-05 16:47:34）
ワイズコイン現金化目的でちょっとだけ入れる
[5038] no name（2025-12-05 12:24:36）
契約が流れるとまずいね
[4863] no name（2025-12-04 18:55:31）
手頃な価格の戸建ては建売にすることで売れるという実態はあるけど、超高級戸建てで建売は余程の企画じゃないと厳しいよね
利回り不動産にそんなノウハウあるのか、というとかなり疑問
[4750] no name（2025-12-04 13:36:53）
周辺地価の3倍の値段がついた戸建て建て売りを買う人がいるかどうか
普通そんな人はいない
アルデプロより利回り不動産の相手に逃げられた場合の出口戦略の甘さが気になる
[4738] no name（2025-12-04 12:53:25）
相手に逃げられたら倍じゃなくて3倍
しかも更地より売るのが難しい戸建ての建て売りで売らないといけない
[4727] no name（2025-12-04 12:20:04）
あのエリアなら公示地価の倍額は行けると思うよ。
他社でも公示地価の倍くらいのファンドは過去あった。
今後も上がることが見込めるし。
[4719] no name（2025-12-04 11:58:23）
と思ったら1％しか増えてなかったでござる
[4667] no name（2025-12-04 03:34:20）
アルデ絡みで手を出すのはきついわ
[4653] no name（2025-12-04 01:14:47）
余裕で埋まるな
2倍超えるんじゃないかな
[4636] no name（2025-12-03 23:01:40）
償還あったんだっけ
75%まで増えたね
[4179] no name（2025-12-02 21:19:58）
契約締結済みって利回り不動産が自分でも富裕層顧客開拓してきたの？
アルデ●ロに仲介したらシンプルに5,000万円儲かるのに、ファンドで配当払ってまで一旦買う必要があるのは、出口に何かあるのかもしれない
[4084] no name（2025-12-02 16:36:46）
罠か？罠なのか？
[4077] no name（2025-12-02 16:22:27）
詳しい人は利回り不動産に問い合わせして回答のせてほしいわ。素人だと聞いてもうまくかわされたり知識がないから反論できない
[4068] no name（2025-12-02 16:02:53）
公示地価及び抵当5億の土地を10億で買って
相手に逃げられたら建て売りにして16～17億で売却予定
一体どんな錬金術を使うのだろうか？
[4064] no name（2025-12-02 15:54:34）
大丈夫です。ぶっこんでください
[4057] no name（2025-12-02 15:30:20）
対象不動産の売買契約は締結済み。
って書いてあるからアルデ●ロでも大丈夫か？？
[3938] no name（2025-12-02 07:52:03）
アルデ●ロ相手に安値取得は無理でしょ、利回りじゃ
[3866] no name（2025-12-01 21:49:30）
172㎡で10.6億は周辺の公示地価からすると高すぎでは？
麻布エリア全体の平均は約307万円/㎡だから約2倍
[3809] no name（2025-12-01 19:47:15）
みんなで大家さん、ヤマワケエステート、レベチー
どれにも投資してなくて祭りに参加できてないから
1万だけ入れて祭りに参加しようかな
[3729] no name（2025-12-01 16:11:27）
79号の申し込み、10日に一気に増えると思うよ
俺はもう申し込んだけどね
[3718] no name（2025-12-01 15:40:43）
沖縄案件も予定通り終了
12月10日に3案件分戻ってくる
次は1年くらいのいい案件出してくれないかな～
[3556] no name（2025-11-30 20:09:45）
から約22時間で、4%増えたよ！
週末だから調子悪いのかな？平日になったら倍速で入るのかな・・・
[3335] no name（2025-11-29 21:56:37）
そして36%にとどまる現実から目を背けるのであった
[3300] no name（2025-11-29 19:43:37）
3562
30×10=200だと思ってる奴がいて草w
[3297] no name（2025-11-29 19:40:44）
やっぱり算数が苦手なんだね
[3272] no name（2025-11-29 18:39:11）
ありがとうございました。
[3270] no name（2025-11-29 18:35:31）
違約金を支払えばその土地を買い取りしなくてよい
つまり違約金を支払っても利益が出る高値で利回り不動産に買い取らせれば・・・
レベチーはこれでやられました
[3269] no name（2025-11-29 18:26:50）
まぁここは、統一●界追い出し訴訟ビルをファンドにするガッツのあるファンドなんだから、今更ハイリスクを恐れても始まらないけどね
そのためにハイリターン型で利回りプラスみたいな約款作ったわけだし、投資家もリスクに納得して投資する層がいけば良いだけ
[3268] no name（2025-11-29 18:25:27）
そんなところが短期のブリッジで儲かる価格で利回り不動産になぜ売ったか、だね
そもそも現在の抵当権5億とかだったしなぁ
[3266] no name（2025-11-29 18:20:00）
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1226.htmlを読めば今回関わっている会社がどんな会社か分かりますよ
この後COZUCHIは買取の約束を反故にされて償還を出資者に通知後延長し
結局自社買取でなんとか償還しました
数年に1度SL・不動産クラファン業界に名前が出てきては
その度に関わったSL・クラファン業者及び出資者が損害を受けています
[3262] no name（2025-11-29 18:11:30）
毎日30％ずつ増えてくと思ってる奴がいて草
[3202] no name（2025-11-29 14:23:49）
具体的にご教示ください。
よろしくお願いいたします。
[3201] no name（2025-11-29 14:22:32）
所在地として使用していたかな？
[3199] no name（2025-11-29 14:15:12）
【AIによる回答】
「元麻布2丁目9-9」は、**株式会社アルデプロ**が登記上の所在地として使用している住所です。
[3176] no name（2025-11-29 13:14:22）
募集はあと何日？算数ができないの？
[3174] no name（2025-11-29 13:11:15）
同じこと何度も書いてる人なんなの？
ボケ老人なの？
[3169] no name（2025-11-29 12:59:12）
利回り10%だけど運用期間は3カ月の超短期
相手に逃げられた場合いつまで資金が拘束されるわからない
ヤバいところが関わっている
リスクを考慮すると今回はパスだな
[3161] no name（2025-11-29 12:31:36）
順調と書かれていたので見に行ったら35%だった
何を根拠に2倍以上なんだろう
[3145] no name（2025-11-29 11:59:05）
順調に埋まってるね
倍率は2倍以上にはなりそうだな
[3125] no name（2025-11-29 10:47:58）
ホンマそれ
1000万入れてるから4日変わると1万ぐらい減る
[3108] no name（2025-11-29 09:07:02）
初日で30%しか集まらなかったのか
今まで利回り10%ならもっと埋まってたのに
いわくつきのA社がらみだし慎重にもなるか
[3106] no name（2025-11-29 09:03:23）
償還日同じなのに4日短くするのはたしかに不思議だ。そのファンドに投資してる人は問い合わせしては？
[3101] no name（2025-11-29 08:53:47）
初日に30％以上集まってんだから余裕だろ
[3097] no name（2025-11-29 08:32:29）
このままだと埋まらなくて不成立かな？
この案件はリスクが高いから不成立の方が結果的に良い気がする
[3060] no name（2025-11-29 02:10:28）
俺は決算内容とその後の決算自慢PR以降、次の決算見るまで信用しない
[2852] no name（2025-11-28 15:12:56）
実は俺もそう思っていた。
[2847] no name（2025-11-28 14:21:03）
京橋終わって良かった
ハイリスクハイリターンになったから投資はもういいや
[2778] no name（2025-11-28 10:48:33）
償還日は同じですよ
運用日数を4日短くする必要あるか？
[2774] no name（2025-11-28 10:35:08）
他のクラファンの件とかの影響で問い合わせなどが多かったから少しでも早めに償還、通知したんじゃないのかな
ここは、他のヤバイクラファンからしたらかなり誠実な対応するよ
だいぶ前から償還後10日後に入金だったけど、いちいちそういうの宣伝しないしね
芦屋も15%超え着地だしクラファンでは優良児の部類だよ
[2772] no name（2025-11-28 10:27:04）
京橋テナント
運用終了予定日11/30
早期償還メール来た11/26だと
何かやることがセコイよここ
[2768] no name（2025-11-28 09:54:58）
8割くらいの確率で大丈夫だと思ってるけど、3ヵ月運用・4ヵ月拘束で、配当は源泉徴収考えれば出資額の2%そこそこ
利回り不動産のリスク負担だけしてあげるのに2%の配当ではやる気がしなかった
[2714] no name（2025-11-28 00:37:18）
アル●デプロの抵当権設定額、今回の募集よりはるかに小さいしってのも怖い
銀行の担保評価に対して高すぎる。。。
[2689] no name（2025-11-27 22:17:32）
レベチーショックだな
[2687] no name（2025-11-27 22:15:40）
最近の不動産クラファンではexit（買取約束）とか違約金とかは地雷ワードでしかない
[2684] no name（2025-11-27 22:07:36）
曰く付き物件か
3か月でしれっと切り抜けるか？
地雷か？
[2682] no name（2025-11-27 21:57:29）
怖くて手出せないよ
マネオにCOZUCHIもやられてるのに
業界で情報とか回ってないのかね
この前もコモサスがヤマワケでトラブってるとこの案件出そうとしてたし
[2624] no name（2025-11-27 19:35:33）
アル●デプロからの転売で、3か月のブリッジファンドかぁ・・・
COZUCHIとガチガチもめてたところだね
[2617] no name（2025-11-27 19:02:44）
うおー。頭いいですね。ありがとうございます。
[2610] no name（2025-11-27 18:48:53）
元麻布いいな
短期大好き
優先権もあるっぽいから入れてみよっと
[2605] no name（2025-11-27 18:40:11）
元麻布は運用期間が3ヶ月と短いから今回はパスかな
[2594] no name（2025-11-27 18:28:33）
1年間運用して上振れない方が若干分配金が多いです
（例）10万円を1年間、12％で運用した場合 分配金12000円
今回の早期償還、上振れ15.3％の場合 分配金11475円（15.3％×3/4＝11.475％）
[2574] no name（2025-11-27 17:17:30）
65号京橋もちゃんと返ってくるんだろうな
[2572] no name（2025-11-27 17:15:47）
芦屋の利回り出ましたね。
1年間運用して利回りそのままだった場合と、どちらが金額多くなるのか分かります？
[485] no name（2025-11-19 07:36:33）
次の案件は元麻布か
京橋の後継ファンドは出なさそうで残念だ
[8685] no name（2025-11-11 20:10:23）
6552の言う通り、65号京橋が今月末で終了だけど継続案件出ないね
売却か買い取りで終了なのかな
[6961] no name（2025-11-06 09:55:51）
芦屋の利回りが楽しみです
[6960] no name（2025-11-06 09:52:39）
余談が持てない → 予断を許さない
[6893] no name（2025-11-05 21:54:00）
芦屋案件良かったですね。 外野にやいやい言われてましたが本当におめでとうございます。 なんせ、よそでも有ることないことをゆー輩が多いので。
ヤマワケ、レベチー等色々事故ってれば別ですが、たしかな情報ソースも持ってないくせに、どこもかしこも危ないとかややこしいとかゆー妬みの輩も多いので。
業界全体に暗雲が多いのも事実ですが。
[6552] no name（2025-11-04 08:23:32）
赤坂の継続ファンドが10月初めに募集がありましたが、京橋の継続ファンドの情報が出てこないですね もう出てこないとおかしいと思ってますが 売れる予定なのか自己資産組み入れなのか
[6531] no name（2025-11-03 23:58:04）
築古定期借地、お？っと思ったがヘルスケアから急展開で渋谷案件とか流石に投資するき失せた。そういえば最近案件出ないな
[6524] no name（2025-11-03 23:15:14）
統●協会に対する立退き訴訟やってるビルは、訴訟に負けたら、統●協会が居座るために他テナントも入りにくい超お荷物ビルになる
これは訴訟に勝つことが絶対条件だが、賃料を支払っていないわけでもなく、国の解散請求が認められるか、といったもっと大きな話の影響次第で結論が影響される、という内容で、余談が持てない
こんだけハイリスクで面白い案件やってるのがCOZUCHIではなく利回り不動産になってるとは、1年半前には想像もできなかった
[6523] no name（2025-11-03 23:10:52）
ここは別にポンジとか、そんな心配があるようなサービスではない
ただただ、営業者の自己資本に対して不動産規模がふくらんだことと、一つ一つのアセットがハイリスクで重たい可能性がある、ただそれだけ
介護も同じ事業者の物件3つ持ってたりするが、これ、オペレータがこけたら、一気に3つ不良アセットが誕生する
地方部の介護なんて儲からないので、同じ条件で運営するオペレータ見つけるのは至難だし、最悪空き箱状態で不良債権になる
旧耐震の借地権付建物は、地主が建替え承諾するなど、何か手を加えないとまともに売れない可能性もある
変に高い上に融資がつかないので、買い手が限られるというのがもともと安く買えた理由なので、流動性は低い
[6120] no name（2025-11-01 15:55:41）
赤坂償還され、京橋のみになった
立ち位置わからなく投資できん
ハイリスクハイリターンなら今後投資はない
[6031] no name（2025-11-01 09:23:05）
芦屋と赤坂 同額入れてたせいで勘違いしてた。入ってたのは赤坂のだったのか・・・。だが本当にうれしい。
[6029] no name（2025-11-01 09:22:46）
この板は平和でいいわ
一度運用遅延したことあったけど、心配しなかったな
これからも頑張って欲しい
[6028] no name（2025-11-01 09:17:43）
芦屋は来月でしょ？
赤坂だよね。
いずれにしても嬉しい！
[6017] no name（2025-11-01 08:45:21）
芦屋のはもう着金してた。
[6016] no name（2025-11-01 08:43:14）
64号？
[5999] no name（2025-11-01 05:17:44）
赤坂、運用終了の翌日に償還とは驚いた
[5900] no name（2025-10-31 19:29:53）
実質利回りのことだろ
[5899] no name（2025-10-31 19:29:13）
運用期間も短くなったし、そんなに喜ばしいことですか？
[5898] no name（2025-10-31 19:25:57）
きたーーー！！！
[5884] no name（2025-10-31 18:52:47）
こう書いてあるくらいだし、償還までの期間が多少長くても利回り下がるってことはないんじゃないか
■利回り：当初予定利回りの12.0%（税引前、年換算）を上回る見込みです（※1）
[5874] no name（2025-10-31 18:26:25）
芦屋 12/10には着金
めでたい
[5864] no name（2025-10-31 18:05:48）
1か月余分に拘束されるから
利回り下がるね
[5861] no name（2025-10-31 18:00:23）
お知らせあるね
[5860] no name（2025-10-31 17:59:29）
芦屋
運用終了になってる
[5857] no name（2025-10-31 17:48:36）
芦屋は売却済みってこと？
[5850] no name（2025-10-31 17:35:44）
登記の受付日は本日でした。
[5844] no name（2025-10-31 17:17:47）
現時点でオンラインで対象土地の登記取得しようとしたら、登記事件の処理中で取得できなかったのでおそらく所有権移転の登記があがってるのではと推察してます。
[5843] no name（2025-10-31 17:14:18）
芦屋の進捗確認
問い合わせても反応なし
[5330] no name（2025-10-29 23:58:39）
芦屋の病院の報告そろそろ欲しいね
[5302] no name（2025-10-29 21:39:22）
芦屋は着金そろそろかな
[3753] no name（2025-10-25 00:46:15）
はよ病院、介護、旧耐震借地権建物売ってくれ！
[3263] no name（2025-10-23 16:57:18）
まだ～
決済が終わったらくるね
[3260] no name（2025-10-23 16:52:24）
ん？なんか報告来た？
[3256] no name（2025-10-23 16:39:37）
芦屋の病院 危ないってみんな言ってた中
100万いったぞー
[3246] no name（2025-10-23 16:04:31）
楽しみだな～
[3227] no name（2025-10-23 15:38:23）
振り込まれるのはいつくらいになるのかな
[840] no name（2025-10-17 09:35:41）
実際運用期間何カ月になるんや？
[836] no name（2025-10-17 09:23:56）
12%超えそうって書いてあったよねー
[408] no name（2025-10-16 14:08:40）
売買契約済で10末に決済完了、早期前倒し終了じゃなかったっけ？
[405] no name（2025-10-16 14:03:55）
芦屋の病院どうなったかな
[9309] no name（2025-10-13 17:00:31）
伊勢 三田泰久
[7136] no name（2025-10-07 06:09:24）
財務が不安な会社でインカム型と言われても、実質ハイリスクファンドになるからじゃないの？
[7045] no name（2025-10-06 20:23:06）
土地が借地権で上乗せがないからか。コヅチでもこの頃上乗せないけどね。
赤坂の土地の賃貸状況や不動産の売買状況が悪いわけではないのかな。
ありがとうございました。
[7019] no name（2025-10-06 19:31:48）
賃貸としての利回りは期待できるけど、空きテナント発生するとヤバイな
[7018] no name（2025-10-06 19:30:23）
利回りプラスじゃないし、
土地は借地権だからね・・
[7015] no name（2025-10-06 19:16:17）
赤坂は何で人気ないのかね
[6895] no name（2025-10-06 12:04:38）
半分しかスイッチングしなかったんだね
あんま人気なかったな
もう少し行くんでないかと予測してたが
[5695] no name（2025-10-02 19:41:09）
赤坂案件、利回りが下がってますね
[6375] no name（2025-09-03 21:45:25）
スイッチングした
便利な機能ですね
他の業者も取り入れてほしい
[5421] no name（2025-08-30 20:01:50）
引き渡しする前でもそれ伝えず、利益バクアゲ絶好調だというレポート出してるから、よく見せたいという意思でやったんでしょ
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