ドリームタウン深草大亀谷大山町

建築条件付土地
購入サポート情報

1700万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市伏見区

ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩10分

情報提供日:: 26/5/11
次回更新予定日:: 26/5/19

TEL：0120-626900 【通話料無料】

＼JR＆京阪の２WAYアクセス！／
◎間口ゆったり5.9ｍ×土地27坪！

◆夢を叶える自由設計！
お客様の好みに合わせた間取りの変更が可能！

【アクセス】
・JR「JR藤森」駅　徒歩１０分！
・京阪「藤森」駅　徒歩１５分！
京都方面・大阪方面へのお出かけがしやすい立地！

【周辺施設】
・万帖敷公園…徒歩6分（約452ｍ）
・セブンイレブン…徒歩7分（約547ｍ）
・フレスコ…徒歩8分（約596ｍ）
・藤城小学校…徒歩13分（約998ｍ）

閑静な立地です！
スーパーやコンビニが徒歩8分圏内の便利地！

＼お気軽にお問合せください！／

通勤通学やお出かけに便利なJR＆京阪の2WAYアクセス！
・JR「JR藤森」駅まで徒歩10分
・京阪「墨染」駅まで徒歩15分
現地（2026年1月）撮影

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現況更地です。モデルハウスへご案内いたします！

通勤通学やお出かけに便利なJR＆京阪の2WAYアクセス！
・JR「JR藤森」駅まで徒歩10分
・京阪「墨染」駅まで徒歩15分
現地（2026年1月）撮影

建物価格1729万円/建物面積70.28ｍ2
土地価格1700万円、土地面積91.23m² 建築条件無土地としても販売中！
価格：2000万円
間口ドーンと5.9ｍ！
お車の駐車がしやすい広さの間口です♪
現地（2026年1月）撮影
土地ゆったり27坪！
土地が広いと間取りの自由度が上がります♪
現地（2026年1月）撮影

お好みに合わせて間取りの変更可能！

外観完成予想パース

外観完成予想パース
リビングは長い間家族が集まる空間♪
リビングには階段がございますので、毎日ご家族と顔を合わせることができてコミュニケーションが取りやすい♪
【建物プラン例】建物価格1899万円、建物面積80.18m²
小回りの利くL字型のキッチンで家事効率UP！
対面式のキッチンにつき、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます♪
【建物プラン例】建物価格1899万円、建物面積80.18m²
ゆったり1坪タイプの浴室は大人の方でも足を伸ばしてくつろいでいただける広さ♪
追い焚き機能付きでいつでも暖かいお風呂に浸かることができます♪
【建物プラン例】建物価格1899万円、建物面積80.18m²

周辺施設のご案内も致します！

フレスコ墨染店まで1352m
セブンイレブン伏見深草藤森店まで1357m
京都市立藤森中学校まで2500m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、回数制限なしで無料修理もしくは交換対応し、その費用を負担します。（※規定有）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。 ■保証対象設備【キッチン周り】　コンロ（IH/ガス）※いずれか1台のみ保証　水栓※自動を除く　食器洗い乾燥機（ビルトイン）　レンジフード【浴室周り】　浴室本体（排水ボタン）　水栓※自動を除く　浴室換気（暖房）乾燥機【その他対象設備】　洗面化粧台　本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）・換気扇・水栓（※自動を除く）　給湯器（ガス／エコキュート／エネファーム等その他給湯システム）※いずれか1台のみ保証　温水洗浄トイレ（2台まで）　本体・機能付便座・手洗器・換気扇　エアコン/天井付カセットエアコン ※いずれか1台のみ保証　換気扇（24時間換気）　火災報知器　インターホン〇プラスオプション保証対象設備（※詳しくはスタッフまで） ■その他制限事項・延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住宅あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。・本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。・本延長保証サービスは経年劣化による故障・外的要因による故障などは対象外となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

プレゼント情報

。◆°――――
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】
ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
弊社営業とのご面談実施で
ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！
さらにご成約の場合
ご紹介者様・ご友人様双方に現金10000円～150000円プレゼント！
※詳細は当社HPをご参照ください。
――――。◆°

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

物件名	ドリームタウン深草大亀谷大山町
価格ヒント	1700万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	91.23m²（実測）	私道負担・道路ヒント	10.51m²、北4ｍ幅（接道幅5.9ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町48-31 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ！丹波橋駅前店はこちらインスタグラム！公式Ｘ！
担当者より	担当者片山　章真年齢：20代マイホームという非常に大きなお買いもの、ご満足いただけるまで徹底的に、まっすぐにサポートさせていただきます。少しでも気になる点、ご相談したいことがあればなんなりとお申しつけ下さい!	【この物件について】 JRと京阪の２WAYアクセス！現地＆モデルハウスへご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

周辺環境

フレスコ墨染店まで1352m
セブンイレブン伏見深草藤森店まで1357m
京都市立藤森中学校まで2500m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら桃山店：徒歩28分（2192ｍ）
ショッピングセンター

MOMOテラス：徒歩26分（2013ｍ）
スーパー

フレスコ墨染店：徒歩17分（1352ｍ）
スーパー

フレスコスマイル藤森店：徒歩26分（2051ｍ）
スーパー

フレンドマートMOMOテラス店：徒歩26分（2029ｍ）
コンビニ

セブンイレブン深草大亀谷店：徒歩9分（651ｍ）
コンビニ

ローソン伏見深草谷口町店：徒歩24分（1870ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見深草藤森店：徒歩17分（1357ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩24分（1867ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見桃山東店：徒歩28分（2217ｍ）
ホームセンター

FLEX：徒歩24分（1905ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO六地蔵店：徒歩28分（2177ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン六地蔵店：徒歩30分（2348ｍ）
高校・高専

京都府立桃山高校：徒歩27分（2101ｍ）
高校・高専

私立京都橘高校：徒歩42分（3330ｍ）
高校・高専

京都教育大学附属高校：徒歩24分（1872ｍ）
中学校

京都市立藤森中学校：徒歩32分（2500ｍ）
小学校

京都市立藤城小学校：徒歩13分（1027ｍ）
病院

京都市桃陽病院：徒歩13分（968ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩25分（1963ｍ）
郵便局

京都深草大亀谷郵便局：徒歩8分（633ｍ）
郵便局

京都藤森郵便局：徒歩22分（1686ｍ）
郵便局

伏見墨染郵便局：徒歩18分（1405ｍ）
役所

京都市伏見区役所深草支所：徒歩27分（2088ｍ）
図書館

京都教育大学附属図書館：徒歩15分（1140ｍ）
銀行

京都銀行墨染支店：徒歩16分（1278ｍ）
銀行

京都銀行藤森支店：徒歩16分（1276ｍ）
銀行

京都中央信用金庫墨染支店：徒歩15分（1184ｍ）
公園

伏見北堀公園：徒歩12分（954ｍ）

周辺施設

利用規約

地図の誤りを報告する

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900