「チラシを配っても、家なんて売れないでしょ」 それでも、オープンハウスが“路上営業”を続ける理由
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ヤフコメAI要約
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主なヤフコメは？
- 初任給が高いことに対する懸念や、路上営業の手法に対する批判が多く見られると感じています
- 路上営業が一定の成果を上げているという意見もあります
関連ワードは？
- 初任給
- 路上営業
- 社員のモチベーション
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先日オープンハウスの若い子に声をかけられて 家を購入予定はない旨を伝えた上で、それでもアンケートに答えて欲しいとのことで、アンケート用紙に記入した。 こちらから連絡することはないので連絡先も一応書いて欲しいとのことで記入したが、それ以降仕事中も頻繁にしつこく電話がかかってくる。 今回は詐欺でも何でもないが、やはり個人情報を迂闊に書くべきではないと反省してる。
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ここ初任給40万円でしたかね。ただ、新卒、30歳、35歳、40歳時点の年収がいくらなのかはわかりませんから、初任給だけでつられて入社するのは危ないと思います。社員は、飛び込み営業みたいなことをやっているとかの報道もありますし、アフターサービスの評判も確認してこの会社で家を建てるか決めた方がいいでしょうね。
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名古屋駅近くで何年か前に「新入社員研修の一環でやってます」って声かけられて、そしたらその後、上司っぽい人も出てきて、自分が実家暮らしである事聞いた途端に、「家を出なきゃ！一人暮らししなきゃ！」って何故か怒られ、そしてその後も契約の意思が無いと伝えたのにも関わらず、しつこく電話されてきたので、有名俳優さんのこの会社のCM観るたびに非常に不快な気分になります。 金銭的被害は特に無いけど、そもそも、逃げれば良かったと過去の自分に後悔しています。
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子供がまだ幼稚園に通っていたころ、夕方子供と信号待ちをしていたら声をかけられました。名刺を渡されました。急いでいるので…と立ち去ろうとしましたが、アドレスを教えてください！と。何かありましたら、名刺のアドレスに連絡します、といってもアドレスを教えてください！の一点ばり。その当時、本当に家の購入を考えていましたが…。 ここの会社無理！と思いました。 スーパー前の夕方、信号待ちをしている幼い子供を連れた母親に何をゆうとん？って感じ。早く帰らないといけないのに…。
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人生に関わる買い物になるわけだから慎重に決めたいわけだが、一度丁重に断ったのになかなか引き下がらず、しかもその場から離れようとしたら後ろから走って執拗に追いかけてきてまた営業トークをされた。押し売りで家を買う気ないよと伝えました。
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心配なのが、すでに入社してる数年目の先輩たち。後輩と給料が変わらないとか抜かれたってなると、モチベーション下がりまくって辞めちゃう人が出るんじゃないかな。会社として、そこをどうバランスとるのか気になります。あと新人の半分近くが成果出せるか不安って言ってるのもリアル。これだけ貰うなら相応のノルマもありそうだし、プレッシャーに耐えきれずにすぐ辞めちゃう人も増えそう。一握りのタフな人だけが残るサバイバルみたいな環境になる気がします。 今は戸建てが好調だからいいけど、もし景気が悪くなったときにこの人件費を維持できるのかも疑問です。単にお金がもらえるからラッキーじゃなくて、その裏にある厳しさもしっかり見ておかないと、後でキツくなりそうだなと思いますね。
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元々購入を検討していたような人達がたまたま路上販売に遭遇して売れるケースがあるというだけで、そういう人達は路上販売があろうとなかろうと売れると思います。 それを路上販売を頑張ったから売れたみたいに錯覚している時代錯誤な手法かと。 それ以外の大多数の人間にとっては迷惑でしかないからそんなことをせずとも不動産屋の前に張り紙を貼っておく程度で十分だと思う。
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昔からある飛び込み営業と似たようなもん 正直、めんどくさいけど 網は広く投げることで取れる魚もいる 携帯電話の ショッピングマーケットでの営業もめんどくさい奴らと思うけど それなりの顧客獲得はあるらしい 互助会、買い取り屋の商売もそれなりの成果もあるから 個人的にはアイツらは 鬱陶しいとは思うけど
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他の会社が路上営業を断念する中、残存者利益を狙う戦略でもあります。 また、ネットなどのお客だと価格交渉や他との比較で最終的に成約しにくいですが、路上営業に乗る人は価格比較等においてネット経由の客よりもシビアではなく、利幅を確保しやすいという本音もあるでしょう。言い方は悪いですが、比較的リテラシーの低い層には路上営業がマッチし、利幅も確保しやすい。 初任給も上がっていますが住宅価格も上がっているので、一定の成約があればカバーできる、というのもあります。働き方改革の中でも、それなりに厳しい営業をやってみたい人々もわずかではあるがいるので、他社が脱落する中一定の合理性を持った経営戦略といえるでしょう。
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人並みの生き方をしているなら人生で一番高い買い物は家を買うことだと思う。 大阪市内のとある商店街でこの会社の人たちをよく拝見しますが声をかける相手をよく吟味した方が良いです。 自分は社会福祉施設で働いていますが、その施設入居者に声掛けする合理的な理由があるなら是非ご教示下さい。 見た目で判断して声をかけるのは想像できますが、その後の相手のリアクションとか無視ですか？ ご丁寧にチラシまでお渡しするような営業マンは家を売る前に人を見る技術を習得してください。
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