売買 中古一戸建

岐阜県岐阜市蔵前７丁目 4DK

価格

350万円

築年月 1974[S49]年11月
土地面積 実測131.19㎡(約39.68坪)
建物面積 84.78㎡(約25.64坪)
階建 地上2階
間取り 4DK
建・容率 60％・200％

線路と金華山と岐阜城を背に、田んぼに囲まれた静かな場所とローケーション。リノベもＯＫ　倉庫、音楽スタジオとしての活用法も！調整区域内の土地ですが再建築可。駅、学校共に徒歩圏内なので安心な立地条件！

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年04月29日

次回更新予定日

2026年05月13日

物件番号

5103648465

所在地

岐阜県岐阜市蔵前７丁目 地図を見る

交通

高山本線長森駅 徒歩6分  駅までmap
名鉄各務原線手力駅 徒歩6分  駅までmap

小学校

岐阜市立長森南小学校 1,265m

中学校

岐阜市立長森南中学校 1,273m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

350万円

土地面積

実測 131.19㎡ (約39.68坪)

私道面積

無

建物構造

鉄骨造

階建

地上2階

築年月

1974[S49]年11月

建物面積

84.78㎡ (約25.64坪)

間取り

4DK 和室6帖／和室6.5帖／洋室8帖／洋室6.5帖
和 6・6.5　洋 8・6.5

バルコニー・庭

主要採光面：南 ／庭有

駐車場

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

調整区域

用途地域

無指定

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【二方（除角地）】 南 幅:4.5m 公道 接面:5.5m／東 幅:4.5m 公道 接面:16.2m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】昭和49年4月25日第17号

施工会社名

インスペクション

建物状況調査：申込対応可

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、プロパンガス、電気、上水道、浄化槽

特記

IT重説対応物件、閑静な住宅街、前面棟無

備考

《ひだまりほーむグループ　ウッディライフ不動産》＊＊ウッディライフ不動産ＨＰはより写真が充実していますので、確認してみてください＊＊＊＊グーグルマップの口コミ掲載中／１３６件の口コミ、★５評価＊＊◆リノベもＯＫ　倉庫、音楽スタジオとしての活用法も！◆周辺は田んぼと線路の景観、金華山と岐阜城も見えるローケーション！◆現況渡し（解体費用は買主負担となります）◆確定測量：済（公簿：１３２．２８㎡、実測：１３１．１９㎡）◆再建築には建築許可（都計法４３条）の取得が必要となります（詳しくはお問合せ下さい）◆排水に伴う道路占用許可申請が必要となります（詳しくはお問合せ下さい）◆契約不適合責任：免責◆駅、学校共に徒歩圏内なので安心な立地条件！◆名鉄各務原線「手力駅」、ＪＲ高山線「長森駅」まで徒歩６分！◆長森南小学校、長森南中学校ともに徒歩１５分！▼ご見学のご予約についてご希望の日時を店舗電話番号「０１２０－３４－９０９０」にご連絡お願い致します。土日祝、へ実のお仕事終わり等お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます！

取引態様

専任媒介

担当者

城ヶ野拓也　（電話）080-3700-5320

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

マックスバリュ水海道店 (1,500m)

ショッピング施設

スーパー三心岐南店 (1,796m)

コンビニ

ファミリーマート岐阜芋島店 (948m)

中学校

岐阜市立長森南中学校 (1,273m)

小学校

岐阜市立長森南小学校 (1,265m)

幼稚園、保育園

長森南保育所 (1,279m)

病院

岐阜県総合医療センター (1,963m)

公園

野一色公園 (1,678m)

情報提供会社

ウッディライフ不動産

(株)WOODYYLIFE

住所

岐阜県岐阜市中鶉３丁目３３－５

TEL

058-277-9090

FAX

058-277-9091

免許番号

岐阜県知事免許（２）第５０４１号

所属団体

（公社）岐阜県宅地建物取引業協会
東海不動産公正取引協議会