▶ ディレクター（確認申請図面）詳細
1. ディレクターの位置づけ
ディレクターは
確認申請図面を完成させる責任を持つレイヤー
です。
ここからは単なる作図ではなく
法規理解
図面整合
工程管理
指摘対応
を担います。
つまり
申請図面の品質責任を持つポジション
です。
2. 業務範囲
ディレクターは以下の業務を担当します。
確認申請図作成
配置図
案内図
求積図
平面図
立面図
断面図
申請準備
図面整合確認
チェックリスト確認
申請前最終チェック
指摘対応
審査質疑確認
修正図作成
再提出対応
3. 報酬
ディレクターの報酬レンジ
報酬
45,000円〜55,000円
報酬構造
状態 | 報酬 |
|---|---|
スタート | 45,000 |
クエスト達成 | 55,000 |
※全クエスト達成でMAX
4. 成果クエスト
成果クエストは
申請品質と工程管理
を評価します。
① 社内チェック期限遵守
申請図面は
本納期の2日前まで
に社内チェック用としてアップします。
達成条件
3案件連続
② 作図ミス指摘ゼロ
審査や社内チェックにおいて
作図ミスや図面不整合
による指摘をゼロにする。
※法規要件の指摘は対象外
達成条件
3案件
③ チェックリスト完全運用
確認申請チェックリストを
漏れなく実施
する。
達成条件
3案件
④ 作図前OGSM
確認申請図作成時
OGSMを作成し
ディレクターとすり合わせを行う。
達成条件
3案件
5. 行動クエスト
行動クエストは
品質とプロジェクト管理能力
を評価します。
① TD赤入れ理解
TD（技術担当）の赤入れ意図を理解し
一度の修正で対応
する。
② 工程逆算管理
プロジェクト全体工程から
作図工程を逆算し
社内チェックを
本納期2日前
までに実施。
チェックバックが発生した場合
即日または翌日対応
で解消する。
③ 指示内容確認
依頼資料やディレクター指示に
明らかな不整合がある場合
ディレクターまたは管理職へ
エスカレーション
する。
例
敷地レベル設定ミス
高さ設定矛盾
面積矛盾
問題が無い場合は
「依頼資料確認済み、作図開始します」
と報告。
達成条件
3案件
④ 天空率検討確認
天空率検討が別人材で行われる場合
その状況をディレクターへ確認し
図面整合を担保する。
6. ディレクターの重要スキル
ディレクターに求められる能力
図面整合管理
平面
立面
断面
配置
面積
の整合を取る。
法規理解
高さ制限
避難
無窓階
斜線
工程管理
申請工程を逆算し
作図スケジュールを管理する。
7. よくあるミス
ディレクターで最も多いミス
図面整合ミス
平面と立面高さ違い
面積整合ミス
指摘対応遅れ
修正対応遅延
再提出遅延
工程管理不足
社内チェック遅れ
納期遅れ
8. レイヤー昇格条件
ディレクター → スペシャリスト
条件
① 全クエスト達成
② エビデンス提出
③ 管理職面談
9. ディレクターの最終ゴール
ディレクターのゴールは
確認申請図面を安定して通せる人材
です。
これができるようになると
申請差戻率が下がる
プロジェクトが安定する
組織の品質が向上する
という効果があります。
