▶ トレーニー（事前検討担当）詳細
1. トレーニーの役割
トレーニーは
図面作成前の法規検討・条件整理
を担当します。
この工程は
図面品質の8割を決める工程
です。
事前検討が不十分な場合
図面手戻り
確認申請差戻し
スケジュール遅延
が発生します。
そのためトレーニーは
プロジェクトのリスクを事前に発見する役割
を担います。
2. 業務範囲
トレーニーは以下の検討を行います。
法規検討
斜線検討
LVS検討
無窓階検討
避難検討
数値検討
面積算定
高さ関係
道路高低差
屋根厚
検討結果整理
検討結果を
OK / NG
としてディレクターへ報告します。
3. 事前検討の流れ
トレーニーは以下の手順で検討を行います。
① 依頼内容確認
敷地情報
プラン図
建物条件
を確認します。
② 法規条件確認
以下を整理します。
用途地域
建ぺい率
容積率
防火地域
③ 法規検討
以下を検討します。
斜線制限
LVS
無窓階
避難
④ 数値検討
以下を算定します。
面積
高さ
建築面積
延床面積
施工床面積（バルコニー込み）
⑤ 検討結果報告
ディレクターへ
OK / NGの事実報告
を行います。
4. 成果クエスト
トレーニーは以下の成果クエストを達成します。
① チェックリスト漏れゼロ
事前検討チェックリストを
漏れなく実施
する。
達成条件
3案件連続
② 計算ミスゼロ
以下の計算でミス無し
面積計算
法規検討
達成条件
3案件連続
③ 検討根拠説明
検討結果の
根拠を説明できる
状態であること。
達成条件
3案件
5. 行動クエスト
④ 作図前事前検討
図面作成前に
以下を必ず検討する。
斜線検討
LVS検討
面積算定
避難検討
無窓階検討
結果を
OK / NG
としてディレクターへ報告。
達成条件
3案件
⑤ 計算根拠整理
以下の設定を
正確に入力
できる。
道路高低差
屋根厚
樋先からの距離
達成条件
3案件連続
6. 報酬
トレーニーは
事前検討を担当します。
報酬
7,000円〜8,000円
報酬構造
状態 | 報酬 |
|---|---|
スタート | 7,000 |
クエスト達成 | 8,000 |
7. 評価方法
トレーニーは
成果評価 × 行動評価
で評価します。
成果評価
チェックリスト運用
計算精度
検討結果
行動評価
作図前検討
根拠整理
報告姿勢
8. ディレクターとの関係
トレーニーは
ディレクターの判断材料を作る役割
です。
そのため
判断はディレクター
検討はトレーニー
という役割分担になります。
9. よくあるミス
トレーニーで最も多いミスは
以下です。
面積計算ミス
原因
入力ミス
設定ミス
斜線検討ミス
原因
道路高低差
屋根厚
無窓階見落とし
原因
開口条件確認不足
10. レイヤー昇格条件
トレーニー → アシスタント
条件
① 全クエスト達成
② エビデンス提出
③ 管理職面談
11. トレーニーの最終ゴール
トレーニーの最終ゴールは
事前検討でリスクを発見できる人材
になることです。
事前検討が強い組織は
図面手戻りが減る
確認申請がスムーズ
プロジェクトが安定
します。
