ヤマワケエステート掲示板

松田に対する包囲網が着々と。

松田案件にしたってヤマワケに文句言ったって解決しない。
松田にとっととケツ拭いてもらうように司法に相談すること。

最終的に甘い汁吸った人のところにしか金はないんだから。

売却時期を延ばして、海外に売りつけるならそれで
コイケはプランニングせんかい！
ZEKKEIなんかコイケプランかどっちでも良い

半導体で儲けてる金持ちたくさんいるぞ

ヤマワケにも良心あるやつも一部いるはず
ていうか弁護士は法律に基づいて行動するから
水納島に関する情報を須く情報修正すべし。

コイケでしょ？悪の権現は

弊社といたしましては、皆様に正確なご案内ができるよう、事実に基づき随時ファンドレポートを発行させていただいております。
「嘘のレポート」を発行いた事実はございませんこと、ご認識いただきますようお願い申し上げます。

また、ポンジスキームとは、新しい投資家から集めた資金を原資として、先行投資家への配当を支払い、実体のない収益が出ているように見せかける詐欺的な仕組みを指します。
弊社のファンドは、こうした仕組みとは異なり、実在する不動産を取得・運用することを前提としています。
投資家の皆様からお預かりした資金は、不動産の取得や運用に充てられ、その不動産から生じる実際の賃料収入や売却益を原資として分配を行っているため、ポンジスキームとは明確に異なります。

開発許可申請が進んでないと気づいた以降、
A氏の話を信じてレポートを送るのは合理的ではない。
説明義務違反の可能性が高まるポイントではないだろうか。

申請者がほとんど申請手続きを進めていなかったと報告あり。
申請者＝ZEKKEIだからコイケらがやはりネックなわけ。

そんな中でも
何とか帰ってくる方法を
あなたは知ってるね

京阪の関わりもZEKKEIの言い訳によるものだろうな
コイケから「俺が京阪と関わってるんだから大丈夫だ
あと借金までして買ったのは外資が買う予定だ。」
(ZEKKEIの20数億の借金を返せる口実欲しいねん〜)

そして
ヤマワケは土地を買わされましたと
実際ヤマワケは39億にうち手数料数億を収益化し
出資した投資家たちがコイケの詐欺により苦しむことになる

数案件で行政処分は出たが資産返還命令は出てないし、
弁護士に返還を相談した掲示板民もみんな門前払い喰らってる。
解約要件を隅々まで見ずに契約しちゃった自己責任。

株でも不動産でも投資ってそういうもんなのよ。
たとえ詐欺的な粉飾決算があっても出資したお金は全額返ってこない。

となるとコイケZEKKEIが借金返すために
ヤマワケに働きかけ個人投資家を募り39億円集め
ZEKKEIから土地を買取りコイケの借金も返した。
コイケは借金返せて身軽になり京阪だけに良い顔を
してヤマワケに渡した土地はほとんど興味なし

ということか

これだけ？買い戻すのもZEKKEIだと思ってたが。

まともな契約ならそのとおり。

しかし、この会社は大阪府から行政処分を受けていたり、役員を訴えるなどの常軌を逸した対応をしていますよね。それを述べないのはあなたの論法は単純に片手落ちなのでは？

1000万円が0円になっても文句言えないのが投資だろ。
たとえ内容が詐欺的だったとしてもそれを見抜けなかったんだから。

そんな簡単に利回り15%の投資案件を全額解約できるなら俺だって友人親戚一同から金借りまくって2億くらい突っ込むわ。

ZEKKEIの土地には27億円の抵当権が設定されており、
ファンドの取得価格は37億円である。
構造から見れば、投資家資金がZEKKEIの借金返済に使われた可能性は否定できない。
ヤマワケは「まだ支払っていない」と説明しているが、
実際には資金がZEKKEI側に渡り、その後の買い戻し資金をZEKKEIが用意できず、
EXITが破綻したというシナリオが最も整合的である。

コイケにしてやられたと思うのはたくさんいるでしょ？
裁判で明らかにしてもらいたい。

このため、土地はZEKKEI名義のまま動かず、ヤマワケは代金を受け取れず、
投資家への償還もできない状態である。
契約上、ファンドは「事業終了」または「清算」が行われない限り
出資金を返還できない仕組みであるため、
39億円が残っていても途中返金はできない。
以上が、土地未取得にもかかわらず償還が遅れている理由である。
と理解している。

で、NG回答がきたら、その内容を保存して、行政にも聞いてみようぜ。

解約無理

社内で慎重に検討いたしましたが、やむを得ない事由には該当しないと判断し、契約解除のお受付はできかねます。
ご希望に添い兼ねる結果となり申し訳ございません。

とのことでした。
簡単には解約できないようです。

続く休館、再開いつに 運営会社社長、復旧意向も… テナント側に「契約更新せず」／アエマ（八戸）開業1年
2026.04.15 デーリー東北

八戸市十三日町の旧三春屋1階を改装したインドア型フードテーマパーク「AEM（アエマ）八戸」は、15日で開業から1年を迎えた。だが、昨年12月8日に同市で震度6強を観測した地震発生以降、館内設備の被害を理由に臨時休館が続く。運営会社のAEM（東京）は再開を目指す意向を示すが、複数の関係者によると、運営会社はテナント側に契約更新しない方針を伝えており、中心街の一等地に立地する施設の行方に注目が集まっている。

アエマは旧三春屋を運営していたやまき三春屋の親会社「やまき」（東京）が2023年10月に整備方針を発表。24年4月にテナント約100店規模で開業し、年間売り上げ25億円を目指す計画だった。

だが、資材不足による工事の遅れなどを理由に開業延期を繰り返し、当初の予定から1年遅れの25年4月15日、11店舗でオープンにこぎ着けた。地震が発生したのは、それから約8カ月後。運営会社はホームページで「設備の点検や補修等を行うため」として臨時休館を発表した。

一方、整備費用を巡っては今年2月、不動産クラウドファンディングを手がける「ヤマワケエステート」（大阪市）が、アエマのオープンに向け投資家から8億円以上の資金を集め、そのうち約1億1千万円を他の事業に流用したとして、大阪府から行政処分（60日間の業務一部停止）を受けている。

AEMの塩路茂代表は取材に対し「再開を前提に業者に修理を手配しているが、工事の完了時期が見通せず再開時期は示せない」と述べるにとどめた。

地震以降、屋外で営業していた一部店舗も現在は撤退し、別の場所で営業を再開した出店者もいる。あるテナント関係者は「運営会社から何の連絡もなく、修理の業者が出入りしている雰囲気もない」とあきれた様子。そもそも地震前に運営会社から「契約更新しない」とする書面が届いていたといい「再開するとは思えない」と不信感を募らせる。

同様の書面は別のテナントにも届いたといい、このテナント関係者は「開業を何度も先延ばしした経緯もあって、休館した時から再開しないと見ている。地震で『店を閉めるちょうどいい口実ができた』と思ったのでは」と勘ぐる。

中心街の「顔」だった施設の明かりが消えた状態に地元関係者も気をもむ。十三日町商店街振興組合の松橋寿昭代表は「新たな形でも良いので、にぎわう拠点となってほしい」、八戸商店街連絡協議会の松井正文会長は「近くに新しいマンションも建ったので、営業再開して街を明るくしてもらいたい」と願いを込めた。

大阪府に報告済みです

本来は運用延長

これが真実なら詐欺師でしょう。
立証できなくても、心の中ではみんなそう思っているのだから。

今までは担当が芝なのか分からんがコイケの言いなりのまま
コイケサイドのいい加減な対応に引っ張られてきた。

コイケは京阪だけ良い顔してももうあかん。
ミンナプロジェクトの全容は何だったのか
4期にわたってコイケは何をどう県庁に説明したのか
ハッキリさせないと

投資家の金ZEKKEIにあるんだから流用してたら
財産没収だけで済まない。
コイケブランドは失墜するから、
ヤマワケはこれからしっかり戦え！

この人何言ってるの？

現在、新規ファンドの募集は一時的に停止しておりますが、既存ファンドの運用・管理及び償還対応は、これまでどおり通常運営しております。すでにご出資いただいているファンドにつきましても、引き続き適切に運営し、償還手続きも順次進めてまいります。

お知らせ
【重要なお知らせ】詐欺にご注意ください！

マンションもアパートも家も作れません

全国的な影響だろ？！
凄くないー？

京阪総務部もそんな回答するんかな

芝は黙っていたということか？

是非、美山氏との直接交渉やってほしい

何やったらレボリューションの株主攻めても良いぞ

・募集ページ、契約前書面、月次レポート、メール返信などをすべて保存
（後から消える可能性あり）

・ヤマワケへ書面で事実確認
（電話ではなく記録に残す）
→ 支払先・期限・資金状況・解約/譲渡条件など

・自分の案件で解約・譲渡が可能か確認
（手数料・返金時期も含めて具体的に）

・沖縄県へ開発許可の有無を確認
→ 対象地の許可の有無・日付・番号・名義人
（「水納島全体」ではなくこの土地かが重要）

・これまでの説明内容を時系列で整理
（最初の説明と現在の説明の違いを見る）

・他の投資家と事実ベースで情報共有
（推測より「確認結果」を共有）

水納島プロジェクトみんなプロジェクトの
一環との説明で認可受けてるからな

自治体を騙したならコイケは罪重いぞ

それは必要だよ、前立腺がんの予防としてね

しかし運用終了日ギリギリでコイケから資金返却できない連絡あって
なぜ弁護士交えて話をしなかった！！ガバナンス不全にも程がある

ヤマワケも最初から前社長に関わりある奴らに
任してたらあかんわな、問題発覚時の初動に
問題あり。弁護士でてくるの遅い。
臭いで分かるやろ。誰だー芝か？

本気で訴えたいなら沖縄まで行かんと

まずはZEKKEIを押さえなさい

京阪含めた事業グループの関係を押さえなさい