おはようございます、

 

サブスクは一切契約していない

 

staffさとうなんだわ。

 

今は夢中になっているヲタク物がないからなのか、

 

貧乏性でTVを金払って見るって感覚がないのか、

 

手続きが面倒くさいのか。

 

こないだ１回だけU－NEXT契約して

 

ボクシング観たけどね。

 

１ヵ月無料トライアルで・・・。

 

まぁ今の時代リアルタイムでなければ動画に上がってくるからね。

 

WBCは凄く見たいし、ボクシングも見たいけど・・・。　

 

 

今朝TVで桜島の事がやっていてね。

 

中学校三年生の二人しか在校生がいなくて、

 

学校関係者は担任と校長しか出ていなかったんだけどそれが全てなのかな？

 

二人が卒業したら統合されて廃校になるんだってさ。

 

今年度という事ではなく

 

こんな学校全国には沢山あるんだろうね。　

 

 

WBC、昨日韓国に勝ったね。

 

結構点取られたのは意外だったな。

 

こちらがではなく相手に凄く「敵対心」のある国には勝ったら嬉しいよね。

 

ライバル心ではなく敵対心ね。　

 

 

昨日の後楽園ホールのボクシング、

 

メインの東洋太平洋タイトルマッチは

 

あの去年8/2

以来の試合の波田大和さん（帝拳）が３度目の防衛に成功。

 

8/2は相手選手がその後お亡くなりになってね。

 

この試合がおいらの最後の現地観戦で

 

「暫くボクシング観戦はいいや」って思ったきっかけだね。

 

観戦もそうだけどボクサーと親しくというか実際に関わって応援するのは止めようと思った試合だね。

 

好きは好きだから見るけどね。

 

 

 

え～っと、

 

昨日は無事に売買契約を締結出来てね。

 

元々仕事は固くやっているつもりなんだけど、

 

お客さんから「さとうさんは固く仕事をするから」って言われてね。

 

それはとっても嬉しいお言葉なんだけどね。

 

買主さんには初めから「現況渡し(動産撤去)」は伝えていてね。

 

即ち現在のままの状態で引き渡しますって事。

 

これ、任意売却の弁護士とか

 

それを販売している不動産会社もよく使う言葉なんだけど、

 

特に弁護士はこの「現況有姿売買」ってのを強調して使うんだわ。

 

「任売だから」って全部をその言葉で済ませようとするんだよね。

 

売主に弁済能力がないから「設備の修復義務」も免責だしね。

 

しまいにゃ付帯設備表を用意しようとしない不動産会社もあるしさ。

 

でもそれってあまりに不親切なわけでさ。

 

金に困っていようが設備の状況確認は出来るわけで、

 

現時点での故障があるなしを含めて現状を正確に伝えるべきだと思うんだわ。

 

昨日の取引(任売ではないよ)は越境についても現状渡しなんだけど、

売主さんが出来なくてもおいらは動いてあげないとって事で

 

東電パワーグリッドに電話して

 

引渡し後になるけど余程の事がない限り

 

電線は移動して上空通過がなくなるんだわ。

 

少しでも気持ちよく買って欲しいからね。　

 

 

別件で日中にリフォームの打ち合わせをしたんだけど、

 

お客さんが思いの外クロス・CFを決められなくてね。

 

あぁそういう方もいるんだなって勉強になってね。

 

因みにうちの事務所のクロスは10種類ちょっと・CFは2種類使ってるんだけど

 

間取図と色見本見ながら1時間くらいで決めたんだよね。

 

まぁイメージが固まってたからかね。

 

出来上がった時も想像通りだと思ったな。　

 

 

そ、そ、

 

昨日物件探し・ご案内をお断りしたお客さん（にならなかった人）がいてね。

 

ちょっとこの前話したけど

 

メッセージアプリでの会話も噛み合わないし。

 

お客になるかわからんのに「客面」する典型的なやつ。

 

自分が凄く面倒な条件を突き付けている自覚もないし、

 

条件の説明も下手糞だし、

 

取引の相手方の事を全く考えられない感じで、

 

今後何か進むにつれてトラブル可能性が高いなってね。

 

最初においらの心にあった不自由もあるから協力してあげようって気持ちは全くなくなったね。

 

「こんな面倒な条件ですけどよろしくお願いします」

 

って頼まれてやる仕事なんだわ。

 

こちらも選べるって事なんだよね。

 

お客さんが「本当に申し訳ありません」って

 

何度も言うような（決済時等書士もビックリするような）面倒な案件を

 

何度何度も熟してきた自負はあるし、

 

他所がやらないような複雑難解な案件を

 

人助けと思ってやっている方だと自分では思ってるけど、

 

断ったのっていつ以来だろう。

 

記憶にないなぁ・・・(笑)　

 

ま、とてもスッキリしたんだよね♪　

 

 

あ、昨夜帰宅したら愛息がホッとサンドを作ってくれてね。

これがまた美味しかったんだわ。

 

ありがとうねm(__)m　

 

そんな感じね♪

 

 

 

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