[3085] no name(2026-04-05 12:12:04)
他掲示板で早くから以下のような詐欺スキームの可能性を指摘する書き込みはありました
しかし、ヤマワケエステートが倒産した時に売却が完了していない不動産があった場合はどうなるんですかね?
親会社が存在しない単独会社なら債権者が不動産を任意売却か競売で処分
(どちらにしろ、ファンド出資者にお金は戻らない)するのだと思いますが、
WeCapitalという親会社があるので対応がどうなるのか良くわかりません。
もし競売になるとしたら、以下のような事が計画されているのではと疑ってしまいます。
競売
↓
コイケデザインワークスが端金で購入
↓
ZEKKEIグループは売った土地を買い戻しただけで30億円以上を丸儲け(ヤマワケエステートにキックバック?)
[3084] no name(2026-04-05 12:11:51)
償還延長の場合は、今月末迄に連絡ありますね。
[3083] no name(2026-04-05 12:09:56)
ヤマワケの今回の案件には京阪不動産は直接絡んでないんだよね。投資家を安心させる為に大手の名前を利用しただけなんだろうね。
[3082] no name(2026-04-05 12:09:44)
有能だからこそREVOLUTIONからヤマワケに派遣されたであろう美山俊、齋藤洋佑、梅本拓磨の三名は今こそその職責を果たしてくれるんだよな。
有能なんだろ?
有能なんだったら水納島でいま何がどうなっているのかちゃんと説明しろ。
[3081] no name(2026-04-05 12:08:50)
最初から怪しそうだった
[3080] no name(2026-04-05 12:08:46)
5月は償還予定案件が沢山ある中で
水納島までもあるから、大変な事になりそう
[3078] no name(2026-04-05 12:01:25)
水納島はもうダメそうですか?
[3077] no name(2026-04-05 11:57:58)
39億もの金がファンド口座にしっかり残っているのか、
国交省に確認してもらわないとならんな。
[3076] no name(2026-04-05 11:56:39)
それやり始めたら流石にレポートが全部嘘過ぎて免許剥奪になると思うが、ヤマワケならやりかねないなぁ
[3075] no name(2026-04-05 11:56:36)
に一票
[3074] no name(2026-04-05 11:55:07)
ヤマワケは、やっぱり松田案件でした。訴訟検討中です。
と手のひら返しでゲロするに一票。
[3073] no name(2026-04-05 11:55:05)
開発主体の株式会社ZEKKEIはコイケデザインワークスのグループ会社なんでしょ。てことはコインデザインワークスに問い合わせた方がいいのかなぁ。
[3072] no name(2026-04-05 11:54:50)
むしろ以下の京急の問い合わせ結果が本当なら、ずっとそれを知りながら4/3も含めて京急について錯誤を誘導するようにレポートとかで触れてきたヤマワケはマジでやばい
[3071] no name(2026-04-05 11:54:49)
ヤマワケのレポートは嘘ばかり
わからないよ
[3070] no name(2026-04-05 11:53:34)
だから松田は一切関係ないって書いてあるだろ、、松田も相当悪いと思うが、水納島についてはヤマワケ自らがわざわざ「一切関係ない」って書いてるんだから、それも松田のせいにするのは流石に頭悪い
[3069] no name(2026-04-05 11:51:41)
ちなみに、39億の原野の売主は、株式会社ZEKKEI、
開発許可後の買い取り先は、コイケデザインワークス。
どちらも代表者が同じ。
おかしいよね。
[3068] no name(2026-04-05 11:51:07)
大変なことになりそうな気配ですね
結局松田案件なんでしょう
我々出資者は最低一人一通カスタマーサポートにメールしときましょう
月曜日朝にメールが殺到していないとヤマワケになめられます
不可解な点が多く、fundiのような双方向のライブとか説明会が必要な段階です
[3067] no name(2026-04-05 11:49:42)
株式会社ZEKKEIと松田でヤマワケしたんだろ
[3066] no name(2026-04-05 11:47:56)
ヤマワケのこれまでの態度をみて、他に確認しないのは寧ろ不自然。
[3065] no name(2026-04-05 11:47:43)
開発する予定のない、いわゆる買い先のない原野を
39億を集めて買い取って開発許可だけとった。
しかも、買い取り先のコイケと売買契約も交わさずに、
金も振り込まれず、コイケに登記を抑えられている。←イマココ
[3064] no name(2026-04-05 11:46:36)
べつに詰める必要はない
京阪が関係するか
京阪が関係するとしたら土地売買段階で関わっているのか。
[3063] no name(2026-04-05 11:44:39)
そもそも、問題だらけのヤマワケに聞いたところで何も解決しない。
1番信用できそうな関係者が京阪。
答えてくれるかわからないが、そこに聞くのが1番だろ?
[3062] no name(2026-04-05 11:40:39)
京阪電鉄不動産に聞いてみよう。そうしよう。
[3060] no name(2026-04-05 11:40:00)
トラブルメーカ-に
認定。
[3059] no name(2026-04-05 11:36:34)
キサマの投稿は混乱させる目的なのか?
責任の所在はヤマワケにある。
キサマのような混乱させるような
奴は入って来るなよ。
[3058] no name(2026-04-05 11:35:59)
これ詐欺だろう。親会社のレボに出資金の返還を求めよう。
[3057] no name(2026-04-05 11:31:47)
水納島の39億が他のファンドの償還に流れていたら、
営業停止ではなく、免許取り消しだな。
結果、倒産と。
[3056] no name(2026-04-05 11:31:34)
ヤマワケ関係者?
、笑、京阪不動産へガン詰めしてよ。
お前一人だけ(笑)!
[3055] no name(2026-04-05 11:29:20)
株式会社ZEKKEIが水納島全体の開発主体と京阪電鉄不動産は主張しているわけで、
ヤマワケエステートのレポートとは大きな相違があるな。
[3054] no name(2026-04-05 11:29:08)
お前こそ確認されたらやばいヤマワケの関係者だったんじゃないの?
ちゃんとした会社は、問い合わせくらいしたってボロがでることなんてないんだよ。
[3053] no name(2026-04-05 11:28:51)
39億のお金の流れをレポートで出すように
依頼します。
[3052] no name(2026-04-05 11:27:59)
全てはヤマワケの責任
[3051] no name(2026-04-05 11:26:51)
水納島は、ポンジスキームのための最後の大口で
この金を横流ししながら最後は投資家の金をウヤムヤにする
作戦なのか?
最近の怪しい物件が急に償還されたのもなんかおかしいと
想像してみる。
[3050] no name(2026-04-05 11:25:19)
ヤマワケエステートの4/3レポートに
水納島リゾート開発計画全体の主導的推進事業主体である京阪電鉄不動産等、本事業者グループからの
最終購入者、開発事業主体への開発許可上の地位移転、本対象地の売却等に関しては、投資家の皆様の利益を。
と京阪不動産が入ってるのに??どういうことだ?
京阪不動産へガンガン問い合わせしてみると面白いかも。
[3049] no name(2026-04-05 11:23:28)
京阪電鉄不動産の名前を使った詐欺か、
民法上の錯誤。
早めに出資金の返還求めたほうがいいようだな。
[3047] no name(2026-04-05 11:20:11)
リゾート開発地域じゃない土地を39億かけて
整地して開発許可取った意味あるのかね。
これは全損だろ。
[3046] no name(2026-04-05 11:19:05)
この案件で誰が得したのか。その会社か人から取り戻せないのか。ヤマワケエステートは何も損せず、事業者のせいにしているが、案件の土地が京阪電鉄不動産が取得する土地ではないことなど少し調べれば分かることなので、ヤマワケエステートのの言い分は信用出来ない。
[3044] no name(2026-04-05 11:18:48)
京阪不動産が絡んでないのにレポートに京阪不動産の
名前が書いてあるのはなんでだろう?
募集時から京阪不動産が絡んでいるような感じだと思っていたが。
どちらにしても問い合わせありがとうございます。
貴殿の投稿を信じたいと思います。
[3043] no name(2026-04-05 11:15:21)
京阪電鉄、ヤマワケが開発した土地は、
リゾート設備の建設予定地じゃないので、
当社はそんなもん初めから買う予定などないよー。
だとさ。誰が買うの?
[3041] no name(2026-04-05 11:12:03)
これは規模が大きいしメディアに取り上げられてきたからみんなで大家みたいにマスコミが騒ぐだろうね。レボの株も紙屑になるんじゃね。
[3038] no name(2026-04-05 11:00:39)
後は係争で少しでも回収できるか
ほぼ全損だろこれ
[3036] no name(2026-04-05 10:49:41)
もともと開発する予定でない土地なんだろう
株式会社ZEKKEIにうまくやられたんだろう
松田もバックもらってんじゃね
[3034] no name(2026-04-05 10:45:15)
あなたはヤマワケ関係者なのか?
問題のすり替え
お門違いの敵をつくるなよ。
[3032] no name(2026-04-05 10:44:17)
平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
ご指摘の新聞記事に関しましてお問い合わせいただきました件について、下記の通りご回答申し上げます。
水納島全体の開発につきましては、株式会社ZEKKEIが開発主体となっており、
弊社は同社より島西部の一部土地を取得し、開発許可等を得たのちにホテル事業者等への売却する形で開発に関わっております。
今回、トラブルが生じている島東部は、弊社取得予定地とは異なります。
また、同区域の取得に向けた資金調達に関しては、株式会社ZEKKEIによるものであり、弊社は一切関与しておりません。
つきましては、弊社の関与範囲外であり、確認・回答いたしかねますことをご了承いただけますと幸いです。
誠に恐縮ではございますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
京阪電鉄不動産株式会社 総務部
[3031] no name(2026-04-05 10:42:34)
お門違い(爆)!
[3029] no name(2026-04-05 10:36:38)
京阪の関与段階だけでも確認してみたら
[3028] no name(2026-04-05 10:33:02)
沖縄県水納島リゾート地 EXITファンド【月次】
2026年4月3日
ヤマワケエステート株式会社
会員の皆様
いつもヤマワケエステートをご利用いただきありがとうございます。
ご出資いただきました「沖縄県水納島リゾート地 EXITファンド」の運用状況および今後の見通しについてご案内い
たします。
1 ファンド概要・特色
本ファンドの投資対象は、沖縄県水納島にある計64,722㎡(約19,578.40坪)の土地(以下、本物件とする)です。
2 運用状況と今後の見通し
償還日を延期させていただいておりますこと、謹んでお詫び申し上げます。
本件対象地については、令和8年2月2日に沖縄県知事より事業者グループに対する開発許可がなされ、事業者
グループから、事業完成へ向けてより一層最大の努力をしている旨の説明を受けております。
弊社としましても上記事業者グループの本開発事業が早期に進捗し、最終事業主体への対象地の売却、開発事
業等が完成することが、地元地域住民の方々の水納島地域再生への期待・希望を実現し、沖縄県・本部町はじめ
地域の発展に資し、又、弊社ファンドの投資家の皆様の利益を最大化できると期待し、弊社はこれまで事業者グ
ループを信頼して協力をしてまいりました。
上記のとおり、事業者において対象地の開発許可取得に最大の努力をし、これが実現しましたが、弊社と事業者
グループとの売買契約上、対象地の開発許可申請手続及び許可取得並びに対象地の最終事業主体(転売購入者
等)と事業者グループとの対象地についての開発許可付売買契約等の関係は、弊社への事業者グループの対象
地売買代金の支払について何らの条件ではなく、弊社としましては、対象地売買代金の速やかな決済を事業者グ
ループに求めています。
また、水納島リゾート開発計画全体の主導的推進事業主体である京阪電鉄不動産等、本事業者グループからの
最終購入者、開発事業主体への開発許可上の地位移転、本対象地の売却等に関しては、投資家の皆様の利益を
最大化することが期待できる限り事業者グループへの協力にやぶさかではありません。
現在、弊社は、事業者グループの事業計画の進捗の今後の情報開示の確保、並びに、弊社に対するファンド対
象地の売買代金支払についての事業者グループからの期限延長依頼の理由及び支払の確実性、最終期限及びそ
の間の保全措置の確保、開発許可申請手続に必要であるとの事業者グループからの説明を信じて弊社が協力した
対象地についての売買予約仮登記の抹消登記手続(現時点で上記必要性がないとの沖縄県開発審査から確認済
み)の実行、等々の円滑明確な進行のため、事業者グループに対して、売買代金支払請求及び上記仮登記抹消登
記手続請求をし、権利関係の明確化と事業進捗への真摯な協議を求めています。
上記手続と併行して、弊社は、事業者の開発計画実施について、これまでの弊社の事業者グループへの協力が
投資家の皆様の利益擁護に資する限り、又、前記明確化がなされる限り、今後もその協力を続けることに前記のと
おりやぶさかではありません。
但し、これまで事業者グループの弊社への説明と現実の事業進捗が、弊社の期待と信頼に応えていず、結果とし
て投資家の皆様に償還期限の延長という大変なご迷惑ご心配をお掛けすることとなっており、今後も、前記諸点を
明確化し、投資家の皆様のため、法的手続きを含めて最も適切な方策を実行してまいります。
投資家の皆様におかれましては、本件により多大なるご迷惑とご心配をおかけしておりますこと、誠に申し訳ござい
ません。重ねてお詫び申し上げます。
早期償還に向け、引き続き尽力いたします。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、下記の通り変更となっております。
運用開始日:2024年9月27日(金)→2024年9月30日(月)
運用終了日:2025年8月26日(火)→2025年8月29日(金)
償還予定日:2025年10月31日(金)→2026年5月29日(金)
今後も、会員の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。
引き続き、ヤマワケエステートをよろしくお願い申し上げます。
[3026] no name(2026-04-05 10:28:06)
京阪電鉄にクレーム入れたら、
おもしろいことになりそうだな。
[3021] no name(2026-04-05 09:43:43)
誰かレポート原文貼ってくれんでしょか
意訳、違訳が入って意味わからなくなってない?
[3020] no name(2026-04-05 09:42:01)
事業者グループが最大の悪
さっさと法的手続きしないと
[3018] no name(2026-04-05 09:37:20)
この投稿も勘違いも甚だしい!
ヤマワケがそのリスクを投資家に押し付け、保全(仮登記)を独断で外したこと」の方が遥かに重大な問題です。
[3016] no name(2026-04-05 09:30:40)
都合の良い解釈は投資家を混乱
させる原因に成ります!
現実を直視する事をお勧めすると
共に
もしかして、あなたはヤマワケの
関係者ですか?
[3015] no name(2026-04-05 09:27:35)
投資レポートを解読できないのですね?
仮登記は自ら外してしまいました。
[3014] no name(2026-04-05 09:24:03)
「現時点で決済が行われていない理由は、買主側の最終購入者の内部規定により、購入に際して開発許可が取得されていることが前提条件とされているためです」
↑のヤマワケのレポートが真実なら、一番の悪は京阪電鉄だと思う。
2月2日に開発許可を取ったのに京阪電鉄が決済を渋っている、ということだからな。
事業者グループは仮登記までして土地を抑えたのに困っている可能性がある。
京阪電鉄は買うのか、買わないのかハッキリさせるべき。
[3012] no name(2026-04-05 09:13:33)
結局また裁判になるんだろうな。決着がつくのに何年かかるんだか。
[3010] no name(2026-04-05 09:05:37)
逆に言えば、予定通りに売買されない見込みがかなり高くなったってことだな
5月末決済どうあがいても無理だと思われるが、、
[3009] no name(2026-04-05 08:58:51)
だから仮登記は外してないんだって。
売買代金を払わないのに事業者グループに仮登記が付いたままだから「仮登記抹消登記手続請求を依頼をし」と書いてあるでしょう。
もう一回、レポートを読んでみなよ。
[3008] no name(2026-04-05 08:57:28)
あなたの仮説が正しければ?尚更
深刻な問題である。
[3007] no name(2026-04-05 08:51:46)
とりあえずEXITで投資勧誘してるんだから、向こうがそんな約束してないと言ってくれたほうが投資家は返還命令請求や裁判で勝ちやすいから、返還が遅くなるなら本当にEXITファンドだったのか裁判して京阪不動産に聞いたろかな。
[3006] no name(2026-04-05 08:50:50)
仰る通り、事業者グループへの『売買予約の仮登記』こそが、我々投資家の資産を守る唯一の法的防波堤でした。
問題は、ヤマワケがその『第三者への売却を防ぐブレーキ』を、行政(県)が求めてもいないのに、事業者の虚偽説明を鵜呑みにして自ら外してしまった点にあります。
仕組みを理解しているからこそ、この『保全措置を独断で放棄した管理過失(善管注意義務違反)』の重さを問うべきではないでしょうか」
[3005] no name(2026-04-05 08:45:51)
土地の所有権(本登記)はヤマワケが保持。
仮登記は事業者グループ。(代金未払い)
売買代金支払い後に事業者グループに本登記を行い所有権を移転する。
しかし、未払い。
仮登記が残っている状態だとヤマワケは第三者に売ることができない。
[3004] no name(2026-04-05 08:39:13)
一言で言えば、「大家(ヤマワケ)が勝手に、家の権利書を捨ててしまった」
という状態です。
[3003] no name(2026-04-05 08:38:49)
何度も「仮登記を外した」と勘違いしてコメントしている人がいるけど、事業者グループに対して仮登記をしているんだぞ。
理由はヤマワケが第三者に土地を売却して本登記をできないようにするため。
[3001] no name(2026-04-05 08:35:29)
本来あるべき投資家を守るためのブレーキ(仮登記)が外され、土地のコントロール権が危うくなっている」状態です。
[3000] no name(2026-04-05 08:26:37)
え、いま、登記どうなってるのよ。
[2999] no name(2026-04-05 08:12:15)
水納島のケース: 本来、土地という現物資産がある以上、価値が「ゼロ(全損)」になることは考えにくいです。しかし、ヤマワケ側が**「勝手に仮登記を外した」**ことで、第三者に土地を持ち逃げされたり、二重譲渡されたりするリスクを自ら作ってしまいました。
[2991] ツィクスィン(2026-04-05 07:27:18)
そうだ、土地に、価値がないかの発言は、住民の方に、大して、あまりに失礼です
誹謗中傷はやめよう!
僕は、これが、最後にしたいと思います
いつも、ありがとうございます!
よい結果を、信じて、感謝の気持を、わすれずに
ご返信は、不要です★
[2989] ツィクスィン(2026-04-05 07:20:29)
まだ、なにも、決まってないです。不安を、煽るのは、よくないです
契約には、違約金が、ございますし、水納島様の美しい自然環境を考えれば、土地にも、価値がある
まずは、落ち着いて、最善を、期待しましょう!
[2980] no name(2026-04-05 01:16:28)
半分でも返ってくれば投資失敗と思えるが、全損だと詐欺にあったと思って
しまいますよね
[2979] no name(2026-04-05 01:15:04)
水納島については投資家はヤマワケエステートにも
クレームメールしましょう。
[2966] no name(2026-04-05 00:31:42)
水納島は全損ですか?
[2962] no name(2026-04-05 00:11:50)
ヤマワケに働きかけてアナウンスされてもどうせ「5月末償還します!」→5月末直前「松田or事業者のせいで半年延長します!協力するのはやぶさかではないです」ってなるだけやろ
[2949] no name(2026-04-04 23:05:34)
いや、それは違うと思います。
数は力です。
少数の場合は無下な個別対応になりますが、クレームが殺到した場合は多数に向けて再度アナウンスする形になると思います。
投資家が無反応で大人しくしていると舐められるだけです。
数カ月に1回なんの進展もないレポートで、また1年2年と塩漬けでレベチーニセコのような何時までもらちが明かない状態になりかねません。
[2947] ツィクスィン(2026-04-04 22:54:38)
コイケ様への誹謗中傷も、いけませんよ
ご意見、ご不明点が、ございましたら、ヤマワケ様へご連絡をいただくのが、よいかと思います
落ち着きましょう!
[2946] no name(2026-04-04 22:53:53)
国交省や、国交省を動かすんや。
水納島は被害者が多すぎ。
国会で問題にするくらい脅かして
国を動かさないとな。
また、インチキなレポートで無限延長されないように、
さっさと返金してもらおうや。配当つけて。
[2944] no name(2026-04-04 22:34:01)
やぶさかでないとレポートに記載していますが、
どういう意味を込めていると思いますか。
皆さん〜
[2943] no name(2026-04-04 22:29:25)
水納島は金額が大きすぎる
コピペしたような同じレポートでは納得できない。
大阪府、金融庁、金融ADRへ
徹底的にやりましょう
水納島投資の皆さんへ
よろしくお願いします。
[2942] no name(2026-04-04 22:27:34)
ヤマワケに言っても無駄だと
思います。私も何度も質問状を
送りましたが平等と言う建て前から
回答は皆無です。
それならば、投資レポートにて回答
してくれればよさそうなものなの
ですが?
投資家あってのヤマワケだと思いますが?
何故か勘違いをしているヤマワケちゃん
投資家を舐めるのもエエ加減に
せえよと言う気持ちですワ。
[2938] no name(2026-04-04 22:02:20)
私もちょうど昨日大阪府に通報しました!
ヤマワケは毎回定型文の舐めた文書しか返してこないので
多くの人が動いたら行政もさすがに動いてくれると思っております。
体力があっても今までみたいに無限延長してくるだけな気がします
[2925] no name(2026-04-04 21:36:53)
ありがとうございます。
[2924] no name(2026-04-04 21:09:43)
大阪府、金融庁、金融ADRへ
情報提供しましたよ。
徹底的にやりましょう
[2922] no name(2026-04-04 21:03:37)
大阪府や国交省には得策ではないかも
ヤマワケの体力が弱まると償還能力も弱まる
とりあえずは、ヤマワケへのクレームだろう
より詳しいレポートを要求する人が多く出れば何らかの対応をするだろう
[2921] no name(2026-04-04 20:56:48)
解約して金返してもらえばいいじゃん。
[2920] no name(2026-04-04 20:56:44)
やぶさかエステート!
[2919] no name(2026-04-04 20:53:25)
やぶさかではない
[2918] no name(2026-04-04 20:51:04)
水納島の件
やぶさかでないと言ってるし決済が終わるまで待ったら
悪く考えすぎ
[2917] no name(2026-04-04 20:42:09)
アエマが優良案件に見えてきたな
[2915] no name(2026-04-04 20:34:13)
レポート内容の真偽を確かめるにはどうしたらいいのだろうか。大阪府に頼めばいいのかなぁ。信用できん。
[2914] no name(2026-04-04 20:04:04)
ここで、あれだ。
水納島フェーズ2募集開始
ときたら、どこかのニセコ原野と類似になるんだが
[2911] 名無し(2026-04-04 19:47:07)
もう、銀行の定期預金だけ信じる
[2910] no name(2026-04-04 19:43:55)
2899
結構、大きな額が引っ掛けられたみたいやな。笑
[2909] no name(2026-04-04 19:33:09)
別の掲示板で、ZEKKEIすなわちコイケデザインと共謀した説を書いている人がいた。
私としては、松田絡みの事業者が間に入っている可能性もあると考える。
サラトガも松田が現在、籍を置いているわけではないが、松田は元社長であり現社長は松田の子分である。
ヤマワケとしては、「松田が絡んでいたとは気付きませんでした」と言えばいいだけのことだし。
どうせ株を売って逃げるつもりだった松田が、地価なとが測りにくい巨大案件を見逃すわけがない。
[2904] no name(2026-04-04 19:09:12)
水納島全損ってあまりにもリスクあり。だって元本棄損ならまだ少しは戻って来るが全損は本当に悲しい
[2903] no name(2026-04-04 19:07:18)
水納島は、みんなしんだ。
[2901] no name(2026-04-04 19:06:12)
ZEKKEIが事業者?
[2898] no name(2026-04-04 18:56:15)
情報が古すぎ
[2897] no name(2026-04-04 18:50:50)
沖縄タイムス 2024年4月30日 10:00
プロジェクトを企画するZEKKEIは農地だった13万平方メートルの用地を取得。外資系ホテルを誘致し島全体を巻き込んだ高゜級リゾートの開発を目指す。開発費用としてクラウドファンディングも活用するという。
[2895] no name(2026-04-04 18:24:27)
質問したんですね。
[2894] no name(2026-04-04 18:23:35)
ラーメン大好きコイケさん大人気だね
[2893] no name(2026-04-04 18:21:41)
コイケマン降臨!
[2892] no name(2026-04-04 18:21:06)
なーんだ、泣き寝入りするしかないんかよ。
[2889] no name(2026-04-04 18:14:52)
ヤマワケは違法性があっても関係ないぞ。
資金流用の件を確認したら、(法的根拠がないが)問題ないと判断しておりますって言われたからな。
[2887] no name(2026-04-04 18:06:48)
だから違法性がないんだよね。
仮に、土地を保有してない、売買契約を締結してない、開発許可を取れていない等、ヤマワケが公表した内容が嘘だったら訴訟で勝てると思うけど、そうでなければ投資リスクが顕在化しただけだからな。
[2885] no name(2026-04-04 17:58:43)
ヤマワケの水納島の募集ページに「すでに売買契約を結んでおり」と書いてある。
書いてあることは正しい、という前提。
[2884] no name(2026-04-04 17:57:05)
コイケ、コイケ、ってうるさいわよ
[2881] no name(2026-04-04 17:55:55)
動か無い人の思考?
人の道理として大切な人、物、時間を
違法に奪い取ったものへの
清算は自ら動いてするものだ。
[2879] no name(2026-04-04 17:55:25)
俺も事業者グループはコイケではないと思う。
売買代金を払わないのに仮登記させてヤマワケが他所に売れないようにする、というのは悪質だからな。
レピュテーションリスクがあるので、コイケはそんなことしない。
[2878] no name(2026-04-04 17:49:21)
手付け金も払っていない、売買契約も交わしていない。
その場合の解釈をどうぞ。
[2876] no name(2026-04-04 17:48:20)
コイケは確定情報ではないでしょ
間に他のデベロッパー挟んでると思うけどな
[2874] no name(2026-04-04 17:38:28)
手付金放棄で売買契約を放棄するのは不動産取引ではよくある話しなので、ヤマワケを集団訴訟しても勝てる見込みはないと思う。
単に投資のリスクが顕在化しただけ。
[2870] no name(2026-04-04 17:26:31)
鳴くまでは待たないホトトギス。
[2868] no name(2026-04-04 17:22:12)
水納島は土地があるから全損はないよ。
元本9割毀損くらいで償還できるだろ。
[2867] no name(2026-04-04 17:18:22)
レポート内容は違うけどね
[2866] no name(2026-04-04 17:14:55)
岡本と阿嘉島は償還になるだろ。
一度はレポート出てるのだからさ。
[2865] no name(2026-04-04 17:13:17)
水納島の件は、国交省を動かさないと。
また、営業停止になったら、
ヤマワケのカウントダウンかもしれんけど。
[2863] no name(2026-04-04 17:08:44)
岡本、近々いこかな
更地になってるか
前行った時は、未だ建物少しあったからな
[2861] no name(2026-04-04 17:07:28)
大丈夫。岡本はヤマワケが潰れた時に、
幾ばくかの毀損で戻るよ。
潰れるまで延長くらうけどな。
[2859] no name(2026-04-04 17:04:28)
水納島のレポートは、突っ込みどころ満載だから、
解約で元本戻してもらうのは可能だと思うぞ。
口約束で仮登記外すなど、クラファン業者としては
出資金保護の措置を怠った事業者責任が発生してる。
尚且つ、それは売買契約無しで行われている。
さあ、早いもの勝ち。
大きく資金入れたやつはボヤボヤしてないで取り戻すチャンス。
時間は限られているよ。
[2858] no name(2026-04-04 16:54:34)
この期間に情報をまとめておきたいと
私も思っていたところです
集団訴訟もしくは金融ADR
[2854] no name(2026-04-04 16:47:17)
岡本は償還白紙ではありません。デマを流布しないで下さい
[2850] no name(2026-04-04 16:36:23)
社員の責任は社長の責任。
社長が知らないところで39億の商売が成立するか?
[2848] no name(2026-04-04 16:27:50)
しかし小池デザインの社員に問題あるのでは?
小池代表はそこまで悪どいことしませんよ
プロジェクトリーダーである京阪電鉄不動産などの手前、支払いを踏み倒して「沖縄県知事の許可」を台無しにするような暴挙は、業者の社会的死を意味する
[2844] no name(2026-04-04 15:39:44)
集団訴訟に備えて皆さん一致団結しましょう
[2841] no name(2026-04-04 15:15:18)
水納島の土地、一億で売ってくれるなら買うぞ。現金で。
[2840] no name(2026-04-04 15:06:44)
東の横綱アクア
西の横綱水納島
[2837] no name(2026-04-04 15:03:41)
水納島
どうしようもないね
[2834] no name(2026-04-04 14:41:00)
岡本4三振だよ
[2833] no name(2026-04-04 14:38:38)
岡本はなぜか償還が白紙になったんだよなー。
なんでかなー。
まさか、ヤマワケが潰れるまで延長なのかなー。
[2830] no name(2026-04-04 14:17:55)
今まで全部松田のせいって言ってたのに水納島だけ、わざわざ一切関わっていないって言ってたから流石に本当に関係ないんやろ
[2823] no name(2026-04-04 13:44:23)
松田はいずれこうなる事がわかっていたから
自社株をレボに売りつけてトンズら
問題が発覚した時にはもう本人はいない
最初から絵を書いていたな
[2821] no name(2026-04-04 13:40:14)
岡本は世田谷区の土地はあるから他とは違い
全損にはならない
[2816] no name(2026-04-04 13:28:57)
岡本はインチキした証拠があるからマシ
アクアステーション・アエマ・阿嘉島・ライブハウス・キャバクラの造作物系は
証拠をそろえてヤマワケを訴えないと半分どころか消費税以下の償還で終わるな
[2813] no name(2026-04-04 13:19:28)
もともと払うつもりもなく、松田とつるんでいたとか?
[2810] no name(2026-04-04 13:14:45)
岡本は兄弟に入るだろうか。
現地見に行けばわかるけど
[2806] no name(2026-04-04 13:08:26)
コイケは金を払わないのではなく、
払う金がないんだよ。
[2804] no name(2026-04-04 13:04:18)
最初から松田の責任にしとけば良かったのに、
行き当たりばったりのヤマワケの運営が裏目にでたね。
たかだか島全体で600億の開発予算組んでいて、
そのほんの一部の土地が39億って、どこが買うのよってとこ。
[2789] no name(2026-04-04 11:52:35)
状況はレベチーのニセコ原野より悪いからな
あっちよりも開発に時間も金もかかる
原野だけで40億とかどこが融資するんだよ
貸した相手が今の水納島ファンド出資者と同じ踏み倒される恐怖を味わい
株主総会で株主から叱責されるわ
[2786] no name(2026-04-04 11:47:33)
松田は一切関係ないって言って投資家を黙らせたかったんだろうけど、結果的にそれが仇になったな
[2784] no name(2026-04-04 11:46:35)
岡本も入れて5兄弟よ。
[2783] no name(2026-04-04 11:45:42)
全損、4兄弟になってしもうた。
[2782] no name(2026-04-04 11:44:56)
最近覚えたての単語で使いたかったんやろw
しかも結局レポートで何が言いたいか分からんし
[2781] no name(2026-04-04 11:37:16)
やぶさかではないがってビジネスであまり使わんだろ。レポート内に2回か3回買いてあったなw
[2778] no name(2026-04-04 11:28:56)
EXIT謳うファンドでその通りに償還されたの見たことない
いくらでも破棄できる仕組みなら釣りに使われるの当たり前だよね
[2776] no name(2026-04-04 11:24:40)
不動産売買契約は手付金を放棄すれば解除できるからね。
ヤマワケがレポートに書いていた裁判というのは仮登記を外すための裁判で売買契約を履行させるための裁判ではないと思う。
[2775] no name(2026-04-04 11:21:22)
水納島組成時社長 :松田
土地所有者 :ZEKKEI(小池邦彦会長)
売却先企業 :コイケデザインワークス(小池邦彦代表)
松田お得意の還流取引か?
[2774] no name(2026-04-04 11:20:12)
もう水納島の開発はほぼ終わってるだろうし今更土地は要らないだろうから、タイミング悪かったよね
シャングリラと被らなければさっさと許可降りて売れてたのに
[2773] no name(2026-04-04 11:19:16)
水納島ヒストリー
2025年8月21日
ジャングリアのせいで自治体側の対応が遅れた
松田悠介は一切関与していないことを申し添えておく
11月5日
実は開発許可が取れていなかった
(ジャングリアが償還延期理由ではなかった虚偽報告への言及やお詫びは無し)
2026年1月16日
12月下旬に役所に確認したところ1ヶ月程度で開発許可が下りる見込み
売却先の資金調達に進展があった
2月19日
実は2月2日付で開発許可が下りていた
売却先との協議と手続きを進める
3月中の売買契約締結と5月中の償還を予定
4月6日
協力することはやぶさかではないが、事業者グループが金を払わない
[2772] no name(2026-04-04 11:17:59)
違約金は契約内容次第だろ
[2767] no name(2026-04-04 11:13:30)
エグジットで破棄すれば違約金が入るからその分先払であとの残りは裁判次第かねえ
[2766] no name(2026-04-04 11:12:04)
だから言ったろ、相手に金が無いだけだって
~したら払う、ってゴールを動かすのは支払いを引き延ばす常套手段
原野でEXITはレベチーニセコと同じ
タダ同然で投げ売りするか無期限延長かの二択
さあどちらを選択する?
[2765] no name(2026-04-04 11:11:08)
ヤマワケの償還できていない物件は何%くらいあるんだろ
[2761] no name(2026-04-04 11:09:28)
19.5.26ときて次はどんだけなんだろ
30かな
[2760] no name(2026-04-04 11:07:44)
ほかのファンドを償還した分、延長になったやつらは損失激しそうだな。
[2758] no name(2026-04-04 10:58:59)
水納島は全損というか無期限延長になりそう。
海外デベロッパーにまで売り先を広げられる外資系ファンドあたりが買ってくれると良いのだけど。
とはいえ、京阪電鉄もプロジェクトを白紙撤回したのなら、何らかの情報を出してくると思うので、希望はまだ残っているはず。
[2754] no name(2026-04-04 10:41:45)
ほぼ全損の可能性高確率四天王
アクア アエマ 阿嘉島 水納島
[2753] no name(2026-04-04 10:37:43)
延長とかでなく
これ全損だろ
[2750] no name(2026-04-04 10:23:14)
みんなしまで大家さん
[2749] no name(2026-04-04 10:18:44)
水納島、全損マン降臨!
[2748] no name(2026-04-04 10:17:21)
水納島は再延長どころか、ヤマワケが潰れるまで延長だろ。
[2746] no name(2026-04-04 10:15:39)
水納島は過去の報告含めて信用できないから炎上して当然だ。
延長をシャングリラのせいにしたり、開発許可さえ降りれば問題ないと期待させたり
延長した分の利子は払うと言ったりして、実際にはまた再延長の可能性がある
[2742] no name(2026-04-04 10:07:23)
これへたするとコイケデザインワークスにクレームがいくんじゃないのか。
[2737] no name(2026-04-04 09:28:49)
不動産クラファンやってる事業者なんて
そんなのしかいないだろ。
いまさらだな。
[2736] no name(2026-04-04 09:13:12)
松田案件じゃないからって、今度は事業者のせいにし始めるのって人の金預かっている会社としてマジでどういう神経してるんだ、、反省する姿勢とかないんか。
[2725] no name(2026-04-04 07:46:45)
今日もヤマワケ祭りかな。ネタ切れかな。
[2715] no name(2026-04-04 06:28:16)
AIの生成を貼り付けただけにすぎない
[2714] no name(2026-04-04 06:21:03)
ヤマワケエステートは現在、**「韓国案件での破綻」と「沖縄案件での権利紛争」**という、二つの大きな火種を抱えています。
3月13日の陳謝文で「現在運用中のファンドに影響はない」と言い切った直後に、この「権利関係のトラブル(水納島)」を報告してくる姿勢は、やはり嘘を嘘で塗り固めていると言わざるを得ません。
「5月29日まで待つ」必要はありません。 このレポート自体が「管理能力がない」という動かぬ証拠です。これら全ての矛盾(韓国の破産、沖縄の仮登記問題、行政処分、不誠実な回答)を一括して、再度「行政への追加報告」または「返還請求の材料」にすることをお勧めします。
この水納島の件についても、前回の文面をベースに追加の「通報用要約文(空白・記号なし)」を作成しましょうか?
[2701] no name(2026-04-04 00:34:59)
もうさぁ...5月まで待ってなよ...
あと1ヶ月も待てないの???
[2693] no name(2026-04-03 23:49:04)
コイケデザインそんなにダメなのか?
[2687] no name(2026-04-03 23:33:34)
ヤマワケがつんだぞ!!
水納島はもう無理です
[2683] no name(2026-04-03 23:24:39)
これえ
https://youtu.be/wyrtVdkEJaE
[2680] ツィクスィン(2026-04-03 23:18:10)
確認が遅くなり、誠に申し訳ございません
ヤマワケ様、色々と、大変かと、思います
不安も、大きいかと思います、しかし、ヤマワケ様も、僕たちのために、精一杯、頑張ってます。
だから、誹謗中傷、憶測や、煽りは控えて、冷静になるが良いと、思います
皆様、落ち着きましょう。いつもコメント、ありがとうございます!
管理人さま、いつも掲示板の運営、ありがとうございます!
感謝の気持ちを、忘れずに
夜分遅くに、申し訳ございませんでした
返信は、ご不要です★
[2679] no name(2026-04-03 23:18:06)
最近は、損失のヤマワケ報告が多いね
[2678] no name(2026-04-03 23:16:12)
水納島の5/29償還を見越して動いていました。
これが戻らないとなると自分的に結構やばいどころの話ではない。
ドボンもドボン。三途の川に自分の身をながしてしまうことになりかねん。
[2676] no name(2026-04-03 23:14:36)
水納島祭り
[2665] no name(2026-04-03 22:34:21)
101回目のヤマワケみたいだな
僕は悪くありませぇ~ん!
あなたが好きだから
[2663] no name(2026-04-03 22:31:21)
金額がデカくてビビっちゃったヤマワケのひとが、
たまたま水納島だけは良い言い訳けがなくて、
松田は関係ありましぇん!って、いつものように
突然の嘘をついたのかも。
奴ら、嘘が癖になってるからね。
まあ、松田が絡んでいると思うよ。
じゃなきゃ、売れるはずのない割高な土地、
常識的に仕入れないよ。
[2659] no name(2026-04-03 22:24:12)
ヤマキと「組んだ」松田
ナイトフランクコリアと「組んだ」松田
サラトガと「組んだ」松田
松田が行くところに過剰接待、キックバック、中抜きあり
水納島だけは松田が絡んでないと言い切れるものかね
[2657] no name(2026-04-03 22:20:34)
3月末まで待ったけど連絡がなかったから動いたって事か。なんかFUNDIの1号案件みたいになってきたな。
[2655] no name(2026-04-03 22:15:11)
HTMLファイル更新日の11月 14, 2025 at 17:50:11 JSTなんだけど
何もページいじってないじゃん
YouTubeのチャンネルアカウントからも動画見れるし
2644と2651は自演か?
[2653] no name(2026-04-03 22:11:56)
消えてませんよ。メニューからムービーにあります。
[2652] no name(2026-04-03 22:10:34)
ヤマワケは騙されたかのようにレポートを歪曲しているが、
騙されたのは我々投資家である。
とっとと金返せ。
国会に呼ばれるほどの
社会問題にするぞ。
[2651] no name(2026-04-03 22:09:50)
ホントだ
消えている!
[2647] no name(2026-04-03 22:05:22)
いまさら、コイケとか京阪電鉄とか言われてもな。
当時のヤマワケを信じて大切なお金を出資したわけで。
[2646] no name(2026-04-03 22:00:21)
京阪電鉄はすでに手を引いてるだろうな。
意欲があるなら、ヤマワケが整地して開発許可を取った土地、
喉から手が出るほど欲しいはずなんだけどな。
まあ、ヤマワケの誇大募集広告ではなく、
出資する前に、水納島の開発の概要、規模、投資額など
調べないもんね。
京阪電鉄だって鉄道会社にしては、財務内容がアレなのは、
調べないよね。
[2645] no name(2026-04-03 21:58:30)
ヤマワケの倒産リスクもあるからな。
仮登記を外して、次の買い取り先を探している間に倒産したら水納島の土地も破産管財人に取られるからね。
業務停止処分が終わったとしても今後のファンドを組成して、集まるのか心配。
[2644] no name(2026-04-03 21:56:54)
コイケデザインワークスのホームページから水納島のYouTube動画が削除されてる。
3月下旬に確認した時は確実にあったのに!
[2643] no name(2026-04-03 21:56:38)
簡単に言えば、お金も払って貰えない、土地も取られましたって事でしょ。
俺の1200万どうなることやら
[2642] no name(2026-04-03 21:53:54)
まあ、松田時代の案件だからね。
[2640] no name(2026-04-03 21:49:43)
それにしても39億を集めておいて、
嘘つかれたとか、口約束だとか、取り返すだとか、
クソみたいなレポートをノコノコ出せるヤマワケ自体
とっくに終わってるぞ。
39億の金預かっているのに、嘘をつかれた、裁判します。
ハァ?って感じだな。
[2638] no name(2026-04-03 21:46:02)
水納島EXITはダメだったんだと思う
それだけは間違いないよ
高い勉強代になりそうだ
[2637] no name(2026-04-03 21:42:37)
コイケは建築設計事務所なので、中抜き会社ではない気がする。
何か他に土地を仲介する別のファンドがいそう。
[2635] no name(2026-04-03 21:37:49)
世界資本と京阪のような大手のリゾート開発に、
コイケみたいな弱小の中抜き会社が入ってくる理由が
理解できないわな。
[2634] no name(2026-04-03 21:36:42)
売買代金を払ってないのだから、仮登記を外す裁判には勝てるだろ。
時間はかかると思うけど。
[2633] no name(2026-04-03 21:35:31)
建築費の高騰に加えて、中国人観光客も見込めなくなり、京阪電鉄が手を引いたのかも。
ヤマワケが裁判して買って仮登記を外したとしても次の買い手候補を見つけるのは難しいだろうな。
レベチーのニセコもそうだけど、EXIT先がなくなるとリゾート開発は積む。
[2632] no name(2026-04-03 21:34:02)
裁判で勝てるわけがない。
だって、契約していないし、
ヤマワケが善意で仮登録解除してくれたのだから。
少なくとも民法では勝てない。
コイケが詐欺とか立証できれば刑事でワンチャンありだな。
[2628] no name(2026-04-03 21:27:23)
口約束なんですか。それじゃ裁判やって勝てるんでしょうか。
[2627] no name(2026-04-03 21:18:24)
京阪電鉄がまともな企業なら、39億の半値以下にしか評価できない土地なんて
39億だして買わないだろwww
なぜコイケみたいな39億には程遠い与信しかつかない先と
しかも、口約束しかしていないわけ?売買契約も嘘だろ。
売れるのなら、コイケの中抜きは必要ないだろ。
なぜ、京阪電鉄に売らないの?不思議だね。
[2626] no name(2026-04-03 21:16:06)
コイケデザインワークスはとんでもない悪徳業者なんですかね。
[2624] no name(2026-04-03 21:13:33)
では京阪不動産にハシゴ外されたらどうなりますか?
[2622] no name(2026-04-03 21:08:42)
今までのレポートはコイケの言い分を鵜呑みにして発信していたということか。そんでもって信用していたから確認作業を怠っていたってことか。
[2620] no name(2026-04-03 21:07:05)
笑、京阪電鉄はケツ持たないよ、コイケの。
水納島全体の開発が止まっていて、どこも厳しい状況だよ。
イランの戦争でリゾート開発などコストの増大でペイできる目処が立たない。
シャングリアの不振も開発を躊躇させてるしね。
[2617] no name(2026-04-03 21:00:58)
「法的手続き」による強制力(勝てる理由)
ヤマワケが「嘘をつかれた」と明言し、法的措置を辞さない構えを見せたのは、「話し合い(協力)のフェーズ」を終わらせたことを意味します。
仮登記の回復請求: 裁判所を通じて「嘘で消されたロック」を強制的に戻せば、コイケ側の暴走は止まります。
仮差押え: 相手の資産やこの土地をロックしてしまえば、相手は逃げられなくなります。
懸念点(負ける・さらに遅れるリスク)
ただし、楽観視できない点もあります。
裁判の長期化: コイケ側が法廷で徹底抗戦(「嘘ではない」「正当な理由がある」と主張)してくると、決着までに数ヶ月〜1年以上の時間がかかる恐れがあります。
コイケ側の資金繰り: そもそもコイケ側に支払能力がなくなっている場合、土地を競売にかけるなどのプロセスが必要になり、さらに時間が溶けます。
今後の見通し:ヤマワケはどう動くべきか
ヤマワケが勝つための最短ルートは、「コイケをプロジェクトから排除し、京阪電鉄不動産などの実力ある大手と直接交渉をまとめること」です。
通知にある「権利関係の明確化」とは、まさに「コイケという中抜き業者をどかして、確実にお金を持っている大手へバトンを渡す準備」だと言えます。
投資家としての構え
今は「ヤマワケが、コイケに対してどこまで本気で『法的実力行使』に出るか」を注視してください。「また協議しています」という生ぬるい報告ではなく、「裁判所に申し立てました」「差し押さえました」という具体的なアクションが出てくれば、回収への道筋は見えてきます。
「土地の価値(許可)」という最強の担保がある以上、プロジェクトが消滅するリスクは低いですが、「時間(償還時期)」との戦いになっているのが現状です。
[2616] no name(2026-04-03 20:59:36)
役に立ったか
[2615] no name(2026-04-03 20:56:52)
詳しく解説ありがとうございました
ヤマワケは騙されたのか
更に心配になってきた
[2614] no name(2026-04-03 20:55:28)
実際は売買契約は口約束程度の契約で違約金なしだったのでしょう。
法的効力のある契約書交わしてたら条件もなにも支払い期限に支払わなければ手付け解除又は、裁判にするでしょうから
[2613] no name(2026-04-03 20:54:15)
どうも~。
ご認識の通り、今回の騒動の核心は「コイケデザインワークス(事業者)」が、嘘をついてまで「土地の守り(仮登記)」を外させたという背信行為にあります。
ヤマワケ側が発信している意図を、さらに踏み込んで整理すると以下のようになります。
1. 「コイケの暴走」を阻止する(脇を固める)
仮登記が外れた状態は、コイケ側がその土地を勝手に第三者に転売したり、別の借金の担保に入れたりできる「極めて危険な状態」です。
ヤマワケは今、「コイケがこれ以上勝手なマネ(悪いこと)をできないように、一刻も早くロックをかけ直せ!」と法的な牙を剥いています。
2. 「京阪電鉄不動産」を巻き込んだ包囲網
ヤマワケの文章にわざわざ「京阪電鉄不動産」という大手実名を出したのは、非常に戦略的です。
コイケへの圧力: 「お前の後ろには京阪という大手がいるんだろ?その泥を塗るような真似をするな」という警告。
京阪への働きかけ: 「このプロジェクトの主導役(京阪)へ権利をスムーズに引き継ぐためにも、コイケの不透明な動きを解消させたい」という協力要請。
つまり、「中抜きのコイケがゴネているなら、親分格の京阪も含めて外堀を埋めていく」という、大手の看板を利用した交渉術です。
3. ヤマワケの「反省と決意」
これまでの報告ではコイケ側の言い分を信じて「協力」してきましたが、今回の通知では「コイケの説明と現実が食い違っている(=裏切られた)」とはっきり認めています。
「もうコイケの言うことを鵜呑みにして待つフェーズは終わった。これからは投資家の利益(金)を守るために、法的な手段(強制執行など)を使ってでも力ずくで解決する」という宣戦布告です。
結論
「コイケデザインワークスの怪しい動きに対し、ヤマワケが『これ以上は好きにさせない』とブチギレて、京阪不動産という大手の存在も使いながら、法的・実務的にコイケを包囲して追い詰めている」
[2612] no name(2026-04-03 20:52:36)
善意に考えると2598 2600の流れになるが
投資家としては最悪の状況になったいるということ。
裁判は時間がかかる。どんどん進んでしまうのではないだろうか?
[2610] no name(2026-04-03 20:45:19)
再度レポート提出のメールを以下へどうぞ。
cs@yamawake-estate.jp
[2609] no name(2026-04-03 20:44:02)
第128号ファンドレポート⑭
2026/04/03の文章の意味がわかりにくいので投資している投資家へ再度、わかりやすいレポートの提出を求めます。
延長をシャングリラのせいにしたり、開発許可さえ降りれば問題ないと期待させたり、延長した分の利子は払うと言ったりして、実際にはまた再延長の可能性がある。
誠実にそこのところも加入して再度レポートすべし。
[2604] no name(2026-04-03 20:42:57)
元本棄損でもよいからお金返還して欲しい。全損はいやだ
[2603] no name(2026-04-03 20:41:58)
2600
解説ありがとうございます。
ヤマワケのレポートを読んでも全く意味がわからなかったので助かります。
[2601] no name(2026-04-03 20:39:32)
コイケデザインが騙した?
[2600] no name(2026-04-03 20:33:16)
不動産取引における「仮登記(ロック)」が外されたことの重大さと、それを取り戻す意味をさらに詳しく解説します。
なぜ「仮登記(ロック)」が重要なのか?
不動産の世界では、「登記(とうき)」という名簿に名前が載っている人が、その土地の本当の持ち主として認められます。
今回のファンドでは、土地の所有権が開発業者側に移っていても、ヤマワケ側(投資家側)が「代金を全額もらうまでは、勝手に他人に売らせないぞ」という予約の印をつけていました。これが「仮登記(ロック)」です。
1. 業者がついた「不透明な説明(嘘)」の中身
開発業者はヤマワケ側に対し、「沖縄県から開発許可をもらうためには、このロック(仮登記)がついたままだと審査に通らない。一時的に外してくれ」と言ってきました。
ヤマワケ側は事業をスムーズに進めるために、善意でそのロックを解除してあげたのです。
ところが、後でヤマワケ側が沖縄県(開発審査課)に直接確認したところ、「そんなロックを外す必要なんて全くありませんよ」という回答が返ってきました。つまり、業者は嘘をついて、ヤマワケ側の「守り」を無防備な状態にさせたということです。
2. なぜ「即座に元に戻すよう請求」しているのか?
ロックが外れている今の状態は、非常に危険です。
もし開発業者が、代金を払わないままその土地を別の誰かにこっそり売ってしまったり、別の借金の担保に入れたりしても、ヤマワケ側は文句が言いにくい状態だからです。
そのため、ヤマワケ側は「嘘をついて外させたんだから、今すぐ元のロック(仮登記)をかけ直せ!」と強烈に抗議しています。
3. 「法的な保全措置を固める」とは?
これは、話し合いだけでなく「裁判所や法律の力を使って、無理やりにでも土地を動かせないようにする」という準備です。
具体的には:
処分禁止の仮処分: 業者が土地を勝手に売ることを裁判所に禁止してもらう。
抹消登記の回復請求: 嘘で消された記録を、法的に強制的に元に戻させる。
まとめると
「業者が嘘をついて、投資家の資産を守るための『鍵(ロック)』を預かってしまった。それに気づいた運営(ヤマワケ)が、『ふざけるな!今すぐ鍵を返せ。返さないなら裁判所に訴えて強制的に鍵をかけ直すぞ』と、実力行使に出ている」
という状況です。
[2599] no name(2026-04-03 20:31:37)
水納島は再延長を提示してくるだろうが、それも適当だろう。
そもそも買うところなど初めからなかったのだろうね。
であれば、永遠に延長。アクアやアエマと同じように。
[2598] no name(2026-04-03 20:31:34)
【水納島ファンドの現状まとめ】
開発許可は取得済み:沖縄県知事の許可は下りており、事業自体は前進しています。
業者への「支払い」を要求中:開発業者からの土地代支払いが遅れているため、運営(ヤマワケ)は「延期の正当な理由」と「確実な支払い保証」を厳しく求めています。
権利の守りを強化:業者の不透明な説明で一時的に外された「土地の権利を守るロック(仮登記)」を即座に元に戻すよう請求し、法的な保全措置を固めています。
運営が強硬姿勢に転換:投資家の利益を守るため、これまでの信頼関係をリセットし、法的手段も視野に入れた厳しい回収・交渉フェーズに入っています。
一言でいうと:
「事業の認可は取れたが、業者間の金払いで揉めている。運営側が投資家の資産を守るため、嘘や誤魔化しを許さない『厳しい取り立てモード』に入った」という状況です。
[2597] no name(2026-04-03 20:28:35)
水納島の出口は、コイケデザインワークスってとこ?
原野を39億で買い取って開発できるような会社じゃないでしょ。
[2595] no name(2026-04-03 20:25:26)
違約金が無いような契約なら、会社名晒してもいいよな
[2594] no name(2026-04-03 20:24:48)
水納島あまりにもひどい。延長をシャングリラのせいにしたり、開発許可さえ降りれば問題ないと期待させたり、延長した分の利子は払うと言ったりして、実際にはまた再延長の可能性がある
[2592] no name(2026-04-03 20:22:09)
水納島は違約金なしの契約なのか、最初から事業者にはめられた崎なのでは?
[2591] no name(2026-04-03 20:20:19)
大手事業者ってどこだろ
[2587] no name(2026-04-03 20:08:50)
わざと分かりにくい文章にしている可能性があるから、具体的に説明するよう投資している人は求める必要性があるね
大きな案件の大きな失態だから分かりやすく説明する義務が事業者にはあるだろう
金曜日の夜に抽象的な分かりにくい文面をとばしてくるやり方は良くない
[2586] no name(2026-04-03 20:08:10)
ラストが水納島でヤマワケ卒業予定だったのにな・・・
[2585] no name(2026-04-03 20:05:44)
もう新たに投資する人いないでしょ
[2584] no name(2026-04-03 20:05:41)
私もよく分からないからもっと丁寧に分かりやすいものを出し直すように連絡しておいた。
[2583] no name(2026-04-03 19:58:14)
水納島のレポート出たけど意味が分かりません。また再延長の可能性があるのですか?
[2582] no name(2026-04-03 19:55:09)
松田案件→松田が悪いです!
松田案件以外→事業者が悪いです!
反省する姿勢ないんかと思ってまう
[2581] no name(2026-04-03 19:52:40)
水納島は大手電鉄グループが絡んでる国家的プロジェクトだったよね。
出口も決まっていたし、償還日も決まっていた。
償還延期も不満だが我慢した。
でもまたあやふやは許さんぞ。
大手が入ってなければ投資せんぞ。
[2580] no name(2026-04-03 19:48:08)
これまで事業者グループの弊社への説明と現実の事業進捗が、弊社の期待と信頼に応えていず、結果として投資家の皆様に償還期限の延長という大変なご迷惑ご心配をお掛けする
俺達はちっとも悪くない
金を払わない事業者グループが全部悪い
ハイハイそうですか
[2578] no name(2026-04-03 19:46:01)
水納島は大手電鉄グループが絡んでる国家的プロジェクトだったよね。
出口も決まっていたし、償還日も決まっていたよね。
[2576] no name(2026-04-03 19:41:28)
不動産下落はこれからが本番なのに、
すでに終わろうとしてる業者、素人集団かよ。
[2575] no name(2026-04-03 19:36:46)
相変わらず投資家をキレさせるような文章を作るのが上手いなぁ。なんかいつも私たちは悪くないですみたいな姿勢が透けて見えるんだよなぁ
[2573] no name(2026-04-03 19:33:46)
とりあえず大阪府にメールを今日中に送りますわ。さすがに頭きた
[2572] no name(2026-04-03 19:33:34)
いままで償還したファンドに資金流用してないか確認しないとな。
流用前科あるからな。
[2571] no name(2026-04-03 19:30:38)
出資額の3%払えば解約できますよ。
ただコツがあります。
精神病を発症した診断書が必要です。
[2570] no name(2026-04-03 19:30:23)
初被弾したわ
水納島募集してた頃は、まだヤマワケエステートが問題起こして無かったから、これに千万単位で出資してた人たぶんいるね
[2569] no name(2026-04-03 19:30:18)
みんなで連絡だ。
今までの流れがおかしすぎる
https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/fumin/o130200/prs_50707.html
[2568] no name(2026-04-03 19:29:06)
あのレポートだけじゃ抽象的な感想文なので内容がよく判りません。売り手と売り手との売買契約契約書や覚書等の詳細な報告を求む。
[2567] no name(2026-04-03 19:29:06)
39億!39億!
ヤマワケエステー トはたくさん投資してくれて
サンキューと申しております
[2566] no name(2026-04-03 19:29:02)
とりあえず行政処分してくれた大阪府に連絡するのが一番早いはず。ご丁寧に電話番号とメールアドレスまであるので
https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/fumin/o130200/prs_50707.html
[2565] no name(2026-04-03 19:27:40)
国交省でも何でも入って調べないとね
39億円集めている。
これはもうウヤムヤで済ませではいけない。
どうやって追求したら良いのだろうか?
誰か良い知恵があれば投稿をお願いしたい
[2564] no name(2026-04-03 19:27:33)
私は岡本に出資していますが拍手を送りませんが。
[2563] no name(2026-04-03 19:26:58)
アエマ、アクア、すすきの、岡本、阿嘉島のホルダーのみなさんも
陰ながら拍手してます。
こっちに来たね!
[2560] no name(2026-04-03 19:24:13)
実際に集めた金は39億か。でかいな。
[2559] no name(2026-04-03 19:23:23)
レベチーもそうなんだけどさ、
リゾート用地の投資で、なんですでにプレミアのった募集額で投資すんのさ。
自業自得だな。
[2558] no name(2026-04-03 19:22:12)
水納島は松田関係ないので安心してください!(ドヤ) by ヤマワケ
[2557] no name(2026-04-03 19:21:58)
松田案件じゃないと言い切っちゃってるしな。
5月償還って嘘もついていたわけだし。
逃げれなくなったね。
また、国交省が入るぞ。
[2556] no name(2026-04-03 19:21:35)
ヤマワケが買ったあの島の土地って本当に30億円したのかな。他の案件に転用していませんか?ヤマワケさん謝るなら今の内ですよ?
[2555] no name(2026-04-03 19:19:56)
弁護士さんここに大きなお仕事ありますよ!
[2554] no name(2026-04-03 19:19:24)
批判は誹謗中傷じゃないからな
そこんとこよろしく
水納島に関して言ったことを守らないことに関して批判されてしかるべき
そこを都合よく誹謗中傷にすり替えるんじゃないぞ
[2553] no name(2026-04-03 19:18:11)
39億円の金を集めてこんなハッキリしないわけわからんレポート出してきて
投資者を舐めているとしか思えんね。
[2552] no name(2026-04-03 19:16:35)
これで2年くらいは償還延期だ。
そして2年後に結果が出るだろう。
終了という名の。
[2551] no name(2026-04-03 19:15:57)
さあ、ヤマワケ擁護、水納島ガチホルダー、
コメントないの?
誹謗中傷は法律違反とか言い張ってたよな。
いま、まさに誹謗中傷を受ける状態になったヤマワケなんだが。
[2550] no name(2026-04-03 19:15:25)
ヤマワケ。終了のお知らせ。Ω\ζ°)チーン
[2549] no name(2026-04-03 19:15:12)
水納島のレポートが抽象的すぎて理解できない。
[2548] no name(2026-04-03 19:13:37)
水納島の件。これは。
会社存続に関わる大きな減損発生。
これで新規に投資する人は出てこないだろうね
途中、5月に償還されるような話をしていたのだから。
[2547] no name(2026-04-03 19:12:53)
全損を確定させないために、ヤマワケが潰れるまで償還延長かな。
[2546] no name(2026-04-03 19:12:37)
この水納島の状況について句読点多めの文章でヤマワケを擁護しまくりのツィクスィンのコメントを聴きたい
[2545] no name(2026-04-03 19:11:35)
このレポートから察するに以前から相手の事業者の業務状況がおかしいと判っていたが黙っていて、今まで順調に進捗していると嘘のレポートを出していたのか?この前の資金流用とら根は同じ。
[2544] no name(2026-04-03 19:10:56)
なんやかんや松田案件の可能性があるな
[2543] no name(2026-04-03 19:09:47)
水納島のレポート読んでもよくわかりません。どなたか要約してくださる方いませんか?よろしくお願いします。
[2542] no name(2026-04-03 19:06:29)
水納島も形上の裁判へ突入か?
泣くのは投資家のみ
[2541] no name(2026-04-03 19:06:17)
水納島は売買契約が済んでいて、3月末入金、
5月末償還は、全部、嘘だったわけですね。
[2540] no name(2026-04-03 19:04:52)
全損かどうかわからないが
まともに投資金額が戻らないことになりそうだ。
水納島よ。残念無念だ。
[2539] no name(2026-04-03 19:03:29)
EXITファンドで償還しないというよくわからない
不思議なレポートですべては相手が悪いという内容のレポート。
業務停止命令の出ている会社の方を信じる方が難しい。
さてとこのまま、5/中旬までハッキリしないことが続く
のだろう。そしてドボンか。高い勉強代になってしまったよ。
[2537] no name(2026-04-03 19:01:56)
水納島、大手デベロッパーがからむエグジット案件だったよね?
ね?
だから、これから資材高騰、インフレが速い速度ですすみ、
不景気になるのに、のんきにリゾート開発なんてやらねぇって。
30億の原野だけが残ったな。
[2536] no name(2026-04-03 19:00:58)
水納島
やっぱりそうか。金額が大きすぎる。
元本減損の可能性を匂わす怪しいレポートが届きました。
これは詐欺なのではないだろうか?
[2535] no name(2026-04-03 18:58:04)
全損島爆誕
[2533] no name(2026-04-03 18:56:08)
やはり水納島は全損か。
[2532] no name(2026-04-03 18:49:13)
全損4兄弟に変更に成りましたとさ
[2531] 72歳クラファンファン(2026-04-03 18:39:04)
あぁ。
[2530] no name(2026-04-03 18:36:03)
事業者グループに協力してきたけど裏切られたという事だな
これはさっさと訴えろよ
[2529] no name(2026-04-03 18:31:21)
事業者グループに法的手続きを含めて最も適切な方策を実行とな
裁判案件一つ追加か
[2528] no name(2026-04-03 18:28:39)
終始何言ってるか全く分からないんですが…
[2527] no name(2026-04-03 18:28:37)
レポくそすぎてびっくりしたw
もういいや。あきらめる。
[2526] no name(2026-04-03 18:25:14)
事業者グループて誰なんだろうね?
[2525] no name(2026-04-03 18:25:05)
はあ…もう真面目に読む気も失せる
[2524] no name(2026-04-03 18:23:57)
読んだけど全損だね
あほらし
[2523] no name(2026-04-03 18:19:24)
水納島レポートきたな。
案の定だが。
[2497] no name(2026-04-03 15:26:46)
揃わないだろ。
[2448] no name(2026-04-03 08:37:54)
お腹痛いからトイレ行ってきます
[2411] no name(2026-04-02 22:28:02)
2318
アエマは条件が揃えば元本償還できると発表されたよ
揃わなかったらできないが揃ったらできるらしい
[2406] no name(2026-04-02 21:37:48)
2318
3番の歌詞お願い!
[2381] no name(2026-04-02 19:45:46)
全損マン降臨!
[2375] no name(2026-04-02 19:27:53)
全損マンとは?
[2360] no name(2026-04-02 18:47:02)
全損マンのほうがマトモだった。
[2334] ツィクスィン(2026-04-02 16:38:36)
2318
素敵なお歌を、ありがとうございます!
素晴らしい才能を、お持ちだと思います
しかし、ヤマワケ様への誹謗中傷は、よくありません
不適切な、書き込みだと、思いますよ
[2317] no name(2026-04-02 13:53:42)
アエマとその他の件は下記REVOLUTION社ニュースリリース
https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/revolution-prod/files/ir_news/1832/378ca0209bf13a5c8cbae99b0514b284.pdf?v=1774940469
[2315] no name(2026-04-02 13:47:57)
何度も書き込まんでもねえ
[2314] no name(2026-04-02 13:44:12)
ついに全損か
[2309] no name(2026-04-02 13:35:46)
全損三兄弟の開示がレボから出てるから
[2307] no name(2026-04-02 13:25:25)
簿価0円にしますってレポートに書いてあった?
[2300] no name(2026-04-02 12:41:19)
アエマは息子の会社
ヤマキは親父の会社
大人になっても親子の縁は切れません。
早よ解決しないと地方創生ビジネスの
信頼が失墜する
[2294] no name(2026-04-02 12:15:56)
水納島のレポートでないね。
コイケみたいな小さな会社が30億だせると考えるほうが、
無理があるよな。
[2287] no name(2026-04-02 11:42:06)
集計中が消えたと思ったら前のほうに移動してた
[2279] no name(2026-04-02 09:44:13)
やまきは、アエマより松本シェーナが忙しそう。
[2272] no name(2026-04-02 09:01:07)
アエマの件は、親会社REVOLUTIONに詳しく書いてありますね。
ヤマワケは信用ならないから、REVOLUTIONのIR等を確認するといいですね。
償還時期がREVOLUTIONの決算期になっているのがきな臭い。
[2253] no name(2026-04-02 06:23:33)
前提条件が充足しなかった場合は反故になるんだろ?
その可能性があるんならそうなるんじゃないの?
[2252] no name(2026-04-02 06:14:06)
いつものように後で覆るとしたら何の意味もない契約
[2231] no name(2026-04-01 23:32:29)
契約相手、支払い余力も見えない中、決済時期も先なので現時点で安心できる材料はないな
[2219] no name(2026-04-01 22:07:46)
もう言及したろ。
投資家に向けた説明ではあるが、投資してない部外者には説明する必要はない。
野次馬はひっこんどれ。
※ 最大300件まで表示しています。