渋川市 金井（渋川駅） 2階建 ４ＬＤＫ

リビング

【リフォーム中】DKと南側の洋室を一体化し１５帖のLDKを設けます。和室の掃き出しの窓から自然光が差し込み明るい空間が広がるリビングへと仕上げていきます。家族との会話も増える対面式キッチンを設けます。

地形図等

【敷地図】駐車場出入口拡張工事を行い、車での出入りがしやすくなります。敷地の東側はお庭造りも楽しめ（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）お子様の成長に合わせて駐車場としても利用できます。

キッチン

【同仕様写真】キッチンは新品キッチンへ交換予定。水はねを抑える静音シンクを標準採用。お料理中でもご家族との会話を遮りません。お部屋の雰囲気に合わせて、白系の色に交換します。

外観

【リフォーム中】敷地の南東側から眺めです。外壁は白系の色で塗装、雨戸や戸袋や木部ははこげ茶で塗装を行い、落ち着いた雰囲気の住宅に仕上げます。隣地との間隔もあいているので、人目を気にせず暮らせます。

リビング

【リフォーム中】DKと南側の和室をつなげて、対面式キッチンの15帖LDKを設けます。リビングの南西側には、畳１枚分の収納スペースを設けるので、お掃除用具や買い置きの洗剤置き場などに重宝します。

バス/シャワー

【同仕様写真】浴室は新品ユニットバスに交換いたします。ポップアップ式の排水栓など見た目だけでなく機能にもこだわります。足を広々伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れを癒すことができます。

トイレ

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

洗面

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。三面鏡の両サイドの扉を開けると小物入れに利用できます。

駐車場

【リフォーム中】ご家族で車を何台駐車ご希望ですか。現在駐車場出入口拡張工事を行っています。敷地内に縦並列で４台駐車可能になります。敷地内には砕石を敷くので、泥はねを軽減し足元や車が汚れるのを防ぎます。

玄関

【リフォーム中】オウチの雰囲気に合わせ玄関の引戸は和風タイプに交換します。照明器具交換やタイル洗浄を行い明い印象に仕上げます。録画機能付きドアホンを設置するので留守の際に来られた方を確認できます。

玄関

【リフォーム中】玄関ホールは、照明器具交換、壁・天井クロス張替を行います。新品のシューズボックスを設置するで、玄関先がスッキリ片付きます。棚板は可動式で好みの高さに調節が可能なので便利です。

室内

【リフォーム中】1階西側6畳和室は、お庭の様子を眺めながら寛げるお部屋です。壁・天井クロス張替え、照明器具交換、襖・障子張替、畳表替えを行います。イグサの香り漂う心落ち着くお部屋に仕上げます。

収納

【リフォーム中】6畳和室の収納は、畳1枚分の広さがあり、来客用の座布団やお布団が仕舞えます。内部クリーニングや襖を張替を行い清潔に仕上げます。床の間にはお庭で育てた草花を飾るのも素敵ですね。

室内

【リフォーム中】１階中央和室も畳表替えや襖・障子張替、クロス張替えや照明器具交換を行います。続き間は、親戚の集まりやお部屋を大きく利用したい時に重宝します。ゴロンと寝ころびお昼寝できるお部屋です。

収納

【リフォーム中】階段は、壁・天井を明るい色のクロス張替え、照明器具交換を行うので、明るい印象に仕上がります。お子様からご年配の方までしっかり握れる木製の手摺交換を行うので、上り下りしやすくなります。

室内

【リフォーム中】2階中央洋室は、2面に窓があり、明るさも通風も良好です。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、入口扉やクローゼット扉交換を行い居心地の良いお部屋に仕上げていきます。

収納

【リフォーム中】2階中央洋室の西側にウォークインクローゼットを設けるので、収納を撤去し８帖洋室になります。凸凹していたお部屋がすっきりするので、お気に入りの家具配置も思いのままにできるようになります。

周辺環境

【スーパー】ベルク渋川店様まで3.8ｋｍ（車で約8分）。

周辺環境

【病院】塚越クリニック様まで1.1km（車で約3分）。

周辺環境

【コンビニ】ローソン渋川明保野店様まで2.2km（車で約5分）。

周辺環境

【ホームセンター】コメリ様まで2.5km（車で約5分）。

外観

【前面道路】西側幅員4.2ｍの道路を利用し敷地内に出入りしてます。幹線道路に面しておらず。道路を利用するのは、ほぼご近所さんなので、おうちの中は静かな空間が広がります。

その他

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます

その他

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

設備

【リフォーム中】２階の納戸はウォークインクローゼットになります。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換や入口建具交換を行います。収納としてだけでなく、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。

室内

【リフォーム中】２階６畳和室は洋室に変更。壁・天井クロス張替え、床張替、照明器具交換を行います。道路側に面していないお部屋なので、静かな空間が広がります。勉強に集中したいお子様にプレゼントできますね。

収納

【リフォーム中】２階６畳和室の収納は畳半分の広さに変更。入口建具と同色の色で扉を新設し、内部はクロスはり仕上げを行います。備え付けの収納があると余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます。

設備

【同仕様写真】新設予定のドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

設備

【同仕様写真】コンセントは新品交換いたします。生活をイメージしながら、足りない部分には増設を行います。

設備

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

眺望

【2階の和室からの眺望】東側の窓からは赤城山の雄姿が眺められます。四季折々に変化する赤城山の姿を眺めながら季節の変わり目を発見するのも楽しみの１つになりそうですね。

庭

【リフォーム中】敷地の東側は除草を行います。お子様の遊具置き場や、ペットの運動場、お庭造りも楽しめ（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）お子様の成長に合わせて駐車場としても利用できます。

駐車場

【リフォーム中】駐車場出入口拡張工事を行い、車での出入りがしやすくなります。駐車場部分は除草や樹木撤去を行い、砕石を敷き仕上げます。駐車スペースが４台分あるので、お車の所有台数が多いご家族にオススメ。

設備

【リフォーム中】外水道は動作確認を行います。車の洗車や、植栽への水やり、お散歩帰りのワンちゃんの足を洗ったり、お子様たちの水遊びなどに活躍してくれます。小さな設備ですがあると便利ですね。

設備

【ライフライン】現代の生活に合わせて、単相２線から３腺に切り替える工事を行い40アンペアで8回路に変更します。

設備

【ライフライン】プロパンガスを利用しております。給湯器は新品に交換します。

設備

【ライフライン】上水道は渋川市の公営水道を利用しております。

設備

【ライフライン】排水は個別浄化槽を利用しておりますが、下水接続工事を行い、下水道が利用できるようになります。