[2512] no name（2026-04-03 17:11:30）
しかしホテル二件をクラウドで持ってるけどここにホテルの評価をする能力は流石にないでしょう。全く今までしたことないことを人の金でやってるんだから大したものです。
[2488] no name（2026-04-03 13:48:24）
少しは賃貸管理を勉強するために買って自分で運用してみたほうがいいと思う
[2487] no name（2026-04-03 13:47:06）
やられた側だしね、同情は多少するけどここは一応企業だからね、個人も巻き込んで本当に迷惑
[2481] no name（2026-04-03 13:03:35）
ミニ夫が行き遅れる
[2433] no name（2026-04-03 06:43:56）
ニセコ原野商法はこけたけど、
実態ないファンドを組成したりしないだけ、幾分マシだな。
[2420] no name（2026-04-03 00:53:16）
宮古島はレベチが買い取って、定期借家明けには
自社の保養所にすれば良い、北の相馬邸も同じように
その為には5億ほど稼いでおかないとね
[2347] no name（2026-04-02 17:57:44）
宮古島ぐらい売ってくれ
[2331] no name（2026-04-02 15:46:13）
と言うかニセコでこけて、事業としてこけてしまったね。次回で預かり運用資産残高も100切って新案件も出せない。
[2328] no name（2026-04-02 15:39:33）
商業ビルにしては中途半端だしね。よほどの金持ちが上に住んで下をテナントに貸し出すような物件でしょう？芝浦だけかろうじてまともに見えるけど五反田でもかなりの苦戦をしてたここ。何があるかわからないけどね。相馬邸、確かにお飾りだね。あれは出口苦労するとおもうよ。
[2316] no name（2026-04-02 13:50:08）
原宿はまともではないでしょう。あの物件を誰が買うのか見当がつかない。COZHICHIにも最近同じような案件あったけど、あの辺で今までより高く何も手を加えられない商業ビルを誰が買うのだろう？
[2311] no name（2026-04-02 13:41:18）
事故案件処理のために残して終わり次第閉めるんだろう
新規案件に投資する人はもういないし
原野商法なので締められないかもしれないが
[2310] no name（2026-04-02 13:36:46）
まともな残りは芝浦、川崎、原宿で夏までに消える
そうなるとニセコ、宮古島の二大事故車と、お飾りの相馬邸だけになる
場末のスナックのような不動産クラファン屋だな
[2303] no name（2026-04-02 12:47:30）
今回アメリカがイランで無茶苦茶やっても、結局どうにかなった。
次は中国が暴れて、アメリカが批難してもどの口がってなるだけ。
そんで台湾のとばっちりでミサイルがミニ夫に当たるかも知れない。
そしたらニセコどころでは無い、本当に全損になってしまうから早く売れ。
[2296] no name（2026-04-02 12:22:08）
宮古島の家賃収入は、もう田舎に大きな一戸建てが立つくらい入っている。
元本程度でいいなら、ハードルは下がるのになんで粘るの？
本当に嫌、切れそう。
[2295] no name（2026-04-02 12:18:38）
宮古島くらい大した金額でないから自社保有すれよ。自分ではりたい案件をローンチするって言ってていつまでもクラウド頼みで自社保有案件一個くらいあればそれで多少の融資も取れるし。
[2277] no name（2026-04-02 09:39:51）
戦略的承継とはなんぞやって思うな。あの四半期報告は次は4月30日か。もう書くことなくなってきたでしょ。五反田の終了くらいか。
[2166] no name（2026-04-01 17:35:23）
カタカナで昭和の電報みたい、すこ
[2158] no name（2026-04-01 16:35:33）
宮古島ノコト
[2144] no name（2026-04-01 14:55:04）
大リーグの話？
[2128] no name（2026-04-01 13:45:16）
元々の店子は被り（片方は半分だけ）、管理も被り、バッタバタのバーターw
フィフティーンはLoser、トゥエンティワンはWinner
二度とこんなとこ入れない罠
[2098] no name（2026-04-01 12:20:13）
宮古島!!宮古島!!買ってにホテルに変更した宮古島!!
[2059] no name（2026-04-01 10:51:32）
他の2つは介護施設と都心のテナントビルだからリゾートはニセコだけ
[2047] no name（2026-04-01 09:22:22）
リゾートが好きなんですね
俺も好きだけど、事業者選ばないと泣けるね
[2015] no name（2026-04-01 02:11:05）
今まで3件だけクラファンに投資したんだけど、3件全て売れずにスイッチングファンド出来ててワロタ
ニセコ以外は別事業者で無事にファンド成立されたから償還されたけど、俺はクラファン界の逆神かもしれん
[2012] no name（2026-04-01 01:34:33）
次は相馬邸Ⅲまでお預けかな
でも苦肉の策で宮古島承継が建立されるかも
戦略的承継ですよ
[2010] no name（2026-04-01 01:03:37）
相馬1期さえ無事に終われば、あとはどっちでもいいって
[1941] no name（2026-03-31 20:59:17）
まだ次の新案件を出すつもりでいるのだろうか
[1927] no name（2026-03-31 20:31:39）
ミニ夫は戦争になっても、予約もレビューも好調
売れるぞぃ
[1898] no name（2026-03-31 19:30:47）
ファイナルセール?
[1893] no name（2026-03-31 19:07:55）
ファイナルセールだよ
[1885] no name（2026-03-31 18:39:46）
FSって何ですか？
[1863] no name（2026-03-31 17:55:58）
ええ加減宮古島くらい売却してくれ
[1839] no name（2026-03-31 17:14:42）
1週間でFSとか思ってるのかな。情弱さんは。FSとかわからないか。
[1837] no name（2026-03-31 17:13:36）
流石情弱。これだけ広いとやれるプレイヤーは限られる。
[1834] no name（2026-03-31 17:09:50）
素晴らしいポテンシャルある土地ならとっくに引き合いが来てるのさ
なのでできることは猛烈セールスでなんとかトントンで売り切ること
[1828] no name（2026-03-31 16:45:30）
情弱だから疲れるんじゃない？情弱は待ってればいいと思う。何もする必要もないしできない
[1811] no name（2026-03-31 15:26:03）
結論の出ない議論と嫌味（？）を延々と。。。疲れないの？
[1808] no name（2026-03-31 15:10:39）
コーさんの笑顔には100万ポンドの価値があることを忘れるな
[1804] no name（2026-03-31 14:53:40）
ポテンシャルはあるけど水ガス引いてないのはマイナスもいいところであると思う。公示価格で引っ張ったと思われる評価額35億は流石におかしいし足引っ張ると思う。
[1803] no name（2026-03-31 14:51:25）
ここの幹線を通れば中心街まですぐ。ちなみに真ん中は一泊600万円で1週間からしか予約取れない別荘兼ホテルとかここで書いてる奴狂ってると思うわ。それくらいポンと払える欧米の実業家が来るところなんだけどね。
[1801] no name（2026-03-31 14:47:05）
流石にそこまで覚書でも拘束できないと思うけど、隣地が開発されればその後ろのここも売りやすくなるでしょう。鬱蒼とした森の奥にいくら別荘建ててもイマイチだけど手前に商業施設や温泉があるのであればかなり別荘としても魅力的である。あと別荘というかホテルになるだろうね。
隣でリストが開発してるのも知らない奴がいるみたいだけどそれくらいにはなる。
[1787] no name（2026-03-31 13:20:02）
ニセコって、隣地だけが欲しいって客が来た場合に
Sさん的には、レベチと抱き合わせしか無理なの？
[1776] no name（2026-03-31 12:21:05）
自画自賛で頑張ればできるみたいな精神論を言ってたがそうじゃない。理屈で考えてどうやったらそうなるかをよく考えろと思う。無駄な運用金額目標とかいかに出資者から多くの金集めるかを考えて中身空っぽファンドじゃ困るね
[1773] no name（2026-03-31 12:13:49）
そりゃ隣地も含めたらニセコに決まってるじゃん。隣地さえ抑えれれば価値がある。
[1772] no name（2026-03-31 12:11:30）
公示価格ですが実際には水道電気造成とか考えると実質半分くらいかな。17.5億が妥当な水準。ここが仕入れた価格くらいにしかならんだろうね。ヤマワケでも2割棄損が流行ってるのでここもそのトレンドに載せて2割にしたいけどあとは自分たちの列後とぶつけるフィー相当の1億くらいを上乗せするだけでしょう。ただ回答見えてるんだから早くやれって思ってるけどね。
[1771] no name（2026-03-31 12:10:36）
トランプが暴れて原油が上がった。
インフレ、資材高騰のこの情況に於いて
建物があるけどホテルの宮古島と、原野のニセコ
どちらが踏ん張れるのだろうか？
[1770] no name（2026-03-31 12:09:15）
ざまぁw
[1768] no name（2026-03-31 12:07:45）
誰も気にしてない。さようなら！
[1767] no name（2026-03-31 12:07:16）
昨秋も10月まで待てばいいとか1710のような擁護書き込みあってなんの機能もしなかったしな。
[1765] no name（2026-03-31 12:05:11）
五反田が無事償還されたのを見届けてから卒業します。ニセコ民はご苦労様でしたw
[1729] no name（2026-03-31 08:03:01）
そのネタ飽きた
[1710] no name（2026-03-30 22:20:22）
気候が良く気持ちの良い季節になりましたね
ニセコの雪も溶けて小鳥たちがさえずっていることでしょう
いよいよニセコの猛烈セールスの開始です
やり手社長コーさんのお手並み拝見ですね
[1682] no name（2026-03-30 19:46:22）
と1671はあっている。1649は不動産のこと理解できてない。
[1671] no name（2026-03-30 18:50:40）
3kmくらい歩かせれば良い
ニセコは売れる
[1663] no name（2026-03-30 18:19:41）
こんな資材高騰で不足が予想されてる時に、
ニセコの原野を開発しようなんて業者いないだろ。
[1649] no name（2026-03-30 17:00:27）
公示価格って言うけどあの原野周辺で土地が売れた実績あるのかね
レベチが買った取引だけの実績とかではないだろうけどそんな頻繁な取引あるような土地に思えない
[1646] no name（2026-03-30 16:54:32）
中心地から徒歩40分の僻地で宿泊が不足してる？冗談も休み休みお願いします
[1641] no name（2026-03-30 16:41:51）
ただその事実とこの事業者がいまだに利益狙って高値追いをしてるのは許せないですね。
[1640] no name（2026-03-30 16:38:59）
本当のバブルは田舎者は知らないと思うけど、千代田区港区江東区のタワマンですよ。買ってそのまま転売すれば利益が出ると。ニセコは実需で上がってて投機ではないですね。
[1639] no name（2026-03-30 16:37:07）
公示価格で落ちてないという事実とニセコはまだ宿泊施設が不足しているという事実を知らないのか。
[1622] no name（2026-03-30 15:19:30）
ニセコも投機で土地が何倍にもなって宮古島も家賃が急騰ってニュース見てなかったん？
ニセコと宮古島はバブルだった
その頂点のときにこのファンドができたからまたバブリーなファンドだなと眺めていたが案の定…
[1606] no name（2026-03-30 13:15:59）
なんの根拠？
[1604] no name（2026-03-30 13:10:34）
まークラファンでなく借入金でやってたら間違いなく会社潰してたわけで、待ってもらってる出資者は神様と思え。
[1603] no name（2026-03-30 13:07:06）
関係者しつこい。さっさと売ってこい。いつまで投資家の責任にしようとしてるんだ？自称プロとして金集めたんだろうが。
[1601] no name（2026-03-30 13:03:26）
勝手に願えばいいけど、事業失敗した運営を擁護しても仕方ない。安全だーと言って金を集めてこけてるのだから運営の能力が不足してたとも言えるかもね。
[1597] no name（2026-03-30 12:52:33）
ヤマワケは納豆島を2割毀損で処理出来た
イラン戦争のどさくさに紛れて、中国が台湾に手を出す可能性が高い
そうなる前に宮古島を売り飛ばせ
既に受け取った家賃を含めれば、元本確保のハードルは高くないはずだ
[1590] no name（2026-03-30 12:26:00）
沖縄とニセコもバブルだよ
いや、バブルだったよ
[1589] no name（2026-03-30 12:23:51）
投資家側からの、更には自己責任については棚上げした
運営を一方的に責める論調に異を唱えたい。
只これだけの一心、逆境に屈せず貫き通したいこの心。
それでも地球は廻っている。
[1583] no name（2026-03-30 12:15:52）
バブルは都心のマンションだけですよ。土地バブルなんて言ってる人は誰もいないよ。根本的に前回のバブルとは違い都心のマンションを転売目的で外国人が買い漁っていたこと。
[1581] no name（2026-03-30 12:10:40）
これから土地バブル崩壊で次々業者が潰れるだろ
こんなときに一番はじめに駄目になるのがリゾートなんだわ
前回の土地バブルで痛い目にあったので大手はリゾートはやらない
[1579] no name（2026-03-30 12:07:10）
宮古島はよ売って
[1464] no name（2026-03-29 18:29:05）
また擁護派がごっそり削除されました。
[1459] no name（2026-03-29 18:07:14）
運用期間の不作為善管注意義務は、2000人が見た事実で十分。
[1458] no name（2026-03-29 18:05:41）
今ニセコと熊本が外国人に無茶買われてるみたいだけど。
[1454] no name（2026-03-29 17:36:08）
簡単なブリッジだと思っていた、なにぶん初めてのことで、電話で毎月一回フォローをしていたっていうのを13号出資者2000人に向けて発表してるので十分でしょう。
[1453] no name（2026-03-29 17:35:56）
扱い高に反比例するように、掲示板だけは盛り上がるレベチファンド。
なんでここに入れてしまったのか、自問自答する日々。
[1448] no name（2026-03-29 17:28:19）
＞外部の媒介業者の情報力も活用しながら、可及的速やかに対象不動産を売却できるよう努めます。
「と何かあったときに備えて販売活動を平行して行います。」と言っておきながら
ちょっと、論理の飛躍と言うか拡大解釈に蕁麻疹が出そうです。
[1444] no name（2026-03-29 17:11:10）
例えば善管注意義務だっけ！
これを立証しようとすれば、
過去、償還済のファンドの契約書を見てみたんだけど
たぶん、文は使いまわしのところもあるとおもいます
13号には載っていないかのですが、
まず契約書に、
本事業者は、外部の媒介業者の情報力も活用しながら、可及的速やかに対象不動産を売却できるよう努めます。
と、いう文があります。
この、条文に対して、バックアッププランを考えていないと言っていたのであれば
その、動画を証拠として、この契約書上の義務を放棄していたとして、善管注意義務で訴えます。
本人訴訟の場合、レベチーは東京ですので、東京地方裁判所で起こさなければならないです。
少額訴訟も簡易訴訟もできません。1円から東京地方裁判所で民事事件として訴えます。
でも、善管注意義務の場合は、立証が困難な場合が多いです。
他のなんか、幅広く適用できる法律で戦ったほうが良いでしょう。
勝ための武器は一つあればいいのです。あれも、これもは必要ありません。
証拠として、掲示版で書いてあった動画のような自白？「何をしてませんでした」みたいなものがあると認められやすくなります。（事実ですから。）一番いいのが、相手が言ったことを自白証拠として利用するのがいいです。契約書も自白の一つになります。つまりこの場合、外部の媒介業者の情報力も活用しながら、可及的速やかに対象不動産を売却できるよう努めます。と何かあったときに備えて販売活動を平行して行います。と言っておきながら、「何もしていませんでした」となれば、善管注意義務違反となり得ます。
認められれば、元本は帰ってくる可能性は高いです。損害賠償も求めた場合は、認められない可能性が高いです。その場合でも、法廷金利の請求は可能です。
また、HPを除いていくと、相手の弁護士は、TMIという、日本屈指の事務所です。でも、防衛訴訟でこのTMIをレベチーが使うとなると、一回の訴訟で、数百万から1千万位かかるかもしれないので、他の安い事務所に依頼するかもしれませんが、TMIがでてくることも想定しなければなりません。その場合は相手は1人ではなくチームで一人の本人に対して法定で数の暴力で圧力を掛けてくると思います。また、相手から提出される書類も膨大で一人で見切れるかわからない量だと思います。多分その多くは、意味のない法理論だと思いますが読むのは大変です。
100万円の場合は、12000円位と通信用の郵便切手、2万～3万円で訴訟は起こせます。
弁護士だと、50万から60万位でしょうか？
結構、掲示板を見ていた限り、相手が誰に成ろうと、13号に関しては結構隙が多いを思います。
13号には投資してませんし、別なファンドで無事償還されてからレベチーに投資しようと思って
ませんので何とも言えない部分はあります。あしからず。
[1440] no name（2026-03-29 17:05:17）
信用を失った会社に未来はない。
[1429] no name（2026-03-29 16:13:31）
争ってないよな。限りなく疑わしいと出資者が言ってるのに対し、ダンマリしてることがおかしいだろうということ。説明責任を果たさず不特法の精神を著しく逸脱してるって話をしてるんだけどな
[1422] no name（2026-03-29 16:04:20）
新規が出る見込みも無いし、子会社の農事組合法人レベル違いを設立し
余剰人員を出向、意外に成功してTV出るかもしれない
酪街でも特集記事出るかも「不動産クラファン失敗からの起死回生」って
[1404] no name（2026-03-29 15:43:53）
その通りだと思う。民事ですまない話ですからね。
[1399] no name（2026-03-29 15:38:57）
詐欺にあったのか、共謀して投資家をはめたのかってレベルの取引しておいて
説明がないから後者と思われても仕方ない。
[1396] no name（2026-03-29 15:35:18）
そんで夏に収穫されて、冬まで貯蔵されて年中安定的に出荷できるんだって。
[1395] no name（2026-03-29 15:32:26）
あの辺りの土地ってじゃがいも栽培に最適で、生産されたじゃがいもはとっても美味しいんだって。
[1393] no name（2026-03-29 15:31:02）
売れずに一年間「約9000坪超の広大な土地」を放置するよりも
じゃがいもを栽培して、収益を得た方がいいのは言うまでもない
[1392] no name（2026-03-29 15:27:18）
残った22.23.24は夏ごろに順次償還
19Ⅱは象徴的存在として来年以降も更新
捨てるに捨てられないいらない子が二人・・・
[1391] no name（2026-03-29 15:26:09）
もう止めとこうよ
じゃがいもの方が気が紛れていいと思うよ
[1390] no name（2026-03-29 15:25:55）
証明する法的義務がない。
そのスタンスで会社としての信用を得られると思っていなければ
それでいいんじゃないでしょうか
[1389] no name（2026-03-29 15:23:09）
ジャガイモよりもどう見ても事業者目線で意味不明な擁護持論を展開するこの人がどういう立場か知りたい
[1388] no name（2026-03-29 15:23:07）
せっかく土地を共同所有してるのに遊ばせておくのはもったいない
和牛を飼育してそのリベートを配布
じゃがいもを栽培してそのリベートを配布
忍者ランドを作ってそのリベートを配布
いろいろ方法はあるだろう
[1387] no name（2026-03-29 15:20:49）
じゃがいもの話しない？
[1385] no name（2026-03-29 15:17:46）
ここまで不必要な擁護をする人ってどんな立場の人なんだろう？
[1383] no name（2026-03-29 15:15:33）
この人の回答とほぼ同じ回答をもらったことある。
[1382] no name（2026-03-29 15:14:36）
説明責任があるんですね。法的義務がないとダンマリするから金も集まらなくなってくるんだけどね。ポイントがズレてて、した方がいいのにやらないことで自分で自分の首絞めてるだけ。誰もここを信用してないし、出資者から訴訟を大量に抱える状態になれば対出資者どころか対企業間の信用にも関わる。経営陣がそこまでわからないのが、ここの弱さということか。
[1381] no name（2026-03-29 15:09:11）
証明する法的義務が無い、それ以上でもそれ以下でもない。
証明させたいのならば、その法的義務を負わせる法的手続きが必用だと思う。
これは民事の問題、判例で例えるならば諫早湾干拓事業で、水門の開放を認めた判決をまず得た原告、被告側はそれを履行せず最終的に間接強制の申し立てが行われ確定した。
ファンドの場合であれば開示するか、制裁金を原告に払い続けるかの二択となる。
投資家がそこまでやる覚悟があるならやればいんじゃね？
[1377] no name（2026-03-29 14:54:59）
うまい話は無いんだよ
[1376] no name（2026-03-29 14:54:35）
大規模開発プロジェクトがあって大手とexit契約があるならまだしもどこの誰とも知れない会社とのexit信じて裏切られて…
[1375] no name（2026-03-29 14:52:49）
もう帰ってこないだろ
違う稼ぎ考えたほうがいいよ
[1374] no name（2026-03-29 14:52:42）
資金繰りを見ずに売買契約を締結し、出資者から25億も集めたのも不注意もいいところだけどね。
[1373] no name（2026-03-29 14:51:09）
これで全く反論できなくなってるよね。
どこに売買契約があって、その相手と守秘義務があって、資金繰りがうまくいかずキャンセルになったという証拠がない。まあ土地の登記を見てるからないとは思うけど狂言じゃないのかくらい証明しといた方がいいのでは？
[1369] no name（2026-03-29 14:35:55）
休みの日くらい、昼から掲示板で喧嘩してないで
高尾山にでも登って来なよ
ニセコが償還される前に、メタボで自分が天に召喚されるよ
[1367] no name（2026-03-29 14:14:52）
ま、裁判はハードル高いので、できる人に任せて、
他に何かやりたい人は、行政に報告とかですね。
私は別会社の案件で報告しましたが、ちゃんと回答もらえますよ。
ただ、対応はやや慎重寄りなので、意見の数が必要な印象でしたね。
[1366] no name（2026-03-29 13:59:26）
大手食品とコラボしてポテチを商品化、インカムゲインでダメージを軽減するしかないね
「13号ニセコの恵み」無農薬有機栽培栽培の馬鈴薯、398円/袋
抽選で相馬邸の割引券が当たる特典、とか
[1365] no name（2026-03-29 13:49:34）
ジャガイモ畑にしか利用できそうもないですよ。あの旗竿地では。まあ3か月でなんとかできると言ったので、もう2か月待ちますがね。年末に反省文出してきましたし。
[1364] no name（2026-03-29 13:46:23）
その通り。金さえ返しとけば、三為も勝手に募集時の案件が途中で違うファンドになってたことなど誰も気付かなかったのですよ。12パー8か月なんて大したことない。
[1362] no name（2026-03-29 13:43:50）
土地価格の根拠にしれっと宅地のデータ載せて、
注意書もしないのびびったわ。原野なのに。
明らかに誤認を誘う募集手法。
[1361] no name（2026-03-29 13:42:32）
期限内にお金返してたら、なんにもいわれないのに。
能力以上の資金集めないでください。
[1360] no name（2026-03-29 13:41:02）
その秘密保持契約とやらは本当にあるのか？
その証拠は示したのか？全てが疑わしいだろ
[1359] no name（2026-03-29 13:38:43）
相手の社長の名前そういや言ってたなあ。
[1358] no name（2026-03-29 13:38:04）
12パーを高いと言っても所詮8か月の案件としてたわけでグロス額ならよくあることでしょう。寧ろ10パーで16か月の25号とか計画もないのに、改正案が成立したら三為やこの不透明な計画ではかなりここのクラファンはしんどいでしょうな。
[1357] no name（2026-03-29 13:36:50）
機密保持契約があるにも関わらず、それを反故にして開示することは
確実に不法行為を構成し、相手先から損害賠償請求されるでしょう。
であるので、開示しないことは合理的であり
法的義務の無い、更にはそのことにより相手方が不利益を被る事柄を要求することは
刑法の問題になるのでは無いかと懸念する
[1356] no name（2026-03-29 13:34:43）
そう、それで評価額を公示価格は3パーくらいしか上がってないにも関わらず27.5億から35億に引き上げて。
[1355] no name（2026-03-29 13:33:25）
おじいちゃん、ここだよ。早く来て
[1354] no name（2026-03-29 13:31:30）
ま、25号で詳しい説明もせず、exit失敗した原野をしれっと売りつけようとしたあたり
経営者の人柄が如実にあらわれてるよな。
[1352] no name（2026-03-29 13:31:13）
関係者だとすると、この程度の認識で向こうはいるんでしょ。不自然な取引について説明をしっかりしてくれそれが正当性あれば何も言いませんが説明できないってことはどう考えても何かあったのだろうと考えるのが普通ですね。
[1351] no name（2026-03-29 13:29:06）
誠実な説明がないから不満も噴出するんだろうよ。
この状況なら被害者面ではなく明らかに被害者だな。
[1349] no name（2026-03-29 13:26:45）
すごい視野の狭い人いますね。裁判クイズしたけりゃどっか他でやってくれって感じですね。
[1347] no name（2026-03-29 13:25:30）
まあ一応都度都度都合の良い10月末、12月承継ファンド、3か月以内になんとかする、で今でしょ。これでまたポカしたらってところですかね。6月26日に売買契約締結、クラファンで募集し始めたのってその後ですよね。でファンド成立が8月末。時系列的におかしい点が多いと思うのですがね。そもそも売買契約や守秘義務契約、キャンセルの事実の客観的な証明って出資者誰も受けてないでしょう。
[1345] no name（2026-03-29 13:23:15）
止めなって
[1344] no name（2026-03-29 13:21:59）
限定公開の動画は、不特定多数では無く
特定の属性（ファンドの投資家）のみが視聴しており
その証言の信憑性に疑問が残ることは否めない
また、その動画の電磁的記録が存在しない以上は
被告の提出した書証を持って、本件訴訟の判断を行うことに相当程度の合理性がある
[1342] no name（2026-03-29 13:16:51）
ここまで放置されて、待つだけのいい子ちゃんしてるとか、どんだけ頭お花畑なんだよ。
[1341] no name（2026-03-29 13:14:59）
もう止めとけば?
[1340] no name（2026-03-29 13:13:29）
だから人のこと心配しなくていいですって。そもそも企業として行政に苦情が入りまくる、調停訴訟が乱立する状態が健全なわけないのですから。勝てる勝てないと言った話だけじゃないんですよね。
[1336] no name（2026-03-29 13:10:37）
代表が尽力されているのですから、お任せして待つのが得策だと思いますけどね
しれと、行政も報告されたところで迷惑かも知れませんね
公務員は犯罪を認知した時は告発の義務がありますが、それには当たりませんし
契約の範囲内で民間事業者が経済活動をしているだけ
それこそ行政側からも、ADRへどうぞって言われるかも知れませんね
[1335] no name（2026-03-29 13:03:44）
事業者目線の擁護が今日は多いですね
[1333] no name（2026-03-29 12:59:34）
民法、不特法、消費者契約法どれでもいけそうですけどね。勝手に動画で自白もしていて不特定多数が見ている動画は証拠たり得る。
[1332] no name（2026-03-29 12:57:02）
不動産業界では有名な話だったんでしょう？初期の事情通が言ってましたもんね。まあそのうちなんか露呈するでしょう。
[1331] no name（2026-03-29 12:55:28）
まあ人のことは心配しなくていいですって。
[1330] no name（2026-03-29 12:53:19）
何をカッカしてるのでしょうか。あなたに見せる必要などあるわけないでしょう。
あんまり出資者を煽らない方がいいですよ。あと償還永久にしないのはないな。都の住宅政策本部と国土交通省にしつこく報告するだけ。
立証責任がこちらにあることは100も承知で皆さんそれで今考えてるんでしょう？4月21日から3年は時間があるわけですので。
[1323] no name（2026-03-29 12:24:24）
調停やるにしても、債務弁済協定調停事件？
そもそも債権では無いので、レベチが何らかの不法行為（善管注意義務etc）で
申立人（投資家）に与えた損害を求償することになる。
その不法行為の立証責任は投資家側にあり、調停には馴染まず不調で終わり
訴訟移行になるだけ。
訴えの趣旨及び原因のところに、この掲示板に書連ねている思いの丈を書き
証拠書類は三部コピーして甲一号証、二、三とナンバリングして添付してね。
[1320] no name（2026-03-29 12:08:44）
損害額が確定しないとって、レベチーは投げ売りするつもりないから
金額のロスが無いまま時間が流れていく無期限延長のままだぞ
鑑定額が足かせになって安売りできないんだよな
敗訴にビビッて泣き寝入りするしかないな
[1319] no name（2026-03-29 11:57:07）
本人訴訟とは、弁護士等有資格者を代理人に建てることなく
原告（被告）本人だけで訴訟を行う事である。
民事事件においては、その訴額に関わらず本人訴訟が可能であるが
刑事事件（この場合は被告）は必ず弁護士が付され。
[1317] no name（2026-03-29 11:46:03）
そして何か勘違いしてるようだけど勇気とか知識が不足してるからやらないのではなく一事不再理だからこそ慎重になってる人が多いと思うよ。基本は損害額が確定してからの方が弁護士への成功報酬も減るし、新たな事実が出てくるかもしれないからね。
[1316] no name（2026-03-29 11:34:24）
こいつらはモノホンの訴訟のこと言ってると思うよ。少額訴訟はその通りだけど、弁護士に聞いたほうがいいと思う。正直なところ訴訟が出資者からバンバン起こるってのは企業としてあり得ないんだよね。まさにリプテーションを著しく汚すし。
でもやってみろとかってこいつら推薦してっるけどね。
話し合いができないんだったらまずは調停が先だと思うけどね。
[1315] no name（2026-03-29 11:20:32）
本人訴訟ってなに数万円？
少額訴訟のこと？
認定司法書士に頼むか、少額訴訟のやり方検索して自分でやるやつは確か60万の債務名義もらえるのでは。
[1313] no name（2026-03-29 11:15:02）
不特法が改正されるなら、いっそのこと今認可もらっている業者は再審査して認可取り直させれば良いのに。そうしたらもれなくレベチーは審査から落とされる。
[1300] no name（2026-03-29 09:27:26）
さすがに五反田の償還期間で文句言うのはない
返ってきたら次投資しなきゃいいだけ
最早誤差でしかない
[1274] no name（2026-03-29 02:18:58）
不特法の現時点の改正案を見ると利益相反取引のか評価額の明確化や出口プランの明確化、売却価格の説明責任の強化が上がってるね。
[1268] no name（2026-03-29 00:09:01）
清算期間が一年を超えようとするニセコ
他の追従を許さない、それがレベル違い
[1266] no name（2026-03-28 23:52:30）
運用期間終了してるのにまだ一年も償還できてないニセコがあるから9.8日はない。でも五反田延長してんだから1週間で償還すれよ。
[1250] no name（2026-03-28 21:36:59）
掲示板で白黒つけようと思ってる奴は流石にいないだろう。
[1249] no name（2026-03-28 21:34:58）
絶対同じやつが書いてるよなあ。時折不自然な擁護するやつが出てくるし。やめてほしいと嘆願されてると理解しとけばいいのか。
[1248] no name（2026-03-28 21:30:54）
結局、訴訟や調停に進み出る勇気も知識も無い人が
ここで毎日クダを巻いているのだよね
ネガティブな結果になると思うので、止めた方がいいとは思うけど
やったところで本人訴訟なら精々数万円、掲示板では永遠に白黒付かないよ
[1245] no name（2026-03-28 21:23:54）
じゃあ、そう訴えて裁判所に判断してもらえよ
ここで愚痴っても何も変わらんぞ
俺は敗訴すると思ってるので裁判はやめといたほうがいいと思うが
[1242] no name（2026-03-28 21:16:11）
重要事項の変更は通知必要なんですけど…,
[1240] no name（2026-03-28 21:15:04）
グレーな場合は通知するのが行政の考え方。明らかに事業者目線で必死に言い訳する彼は….
[1239] no name（2026-03-28 21:14:27）
そのように契約書に書いてありますか？
[1238] no name（2026-03-28 21:12:45）
リスクが変化するので事前に出資者への通知同意は必要でしょう。
[1236] no name（2026-03-28 21:10:06）
使用用途の変更が禁止されていないので、いきなりホテルも
ステーキも自由だと思います。
[1234] no name（2026-03-28 21:06:56）
昔の事情通の人の書き込みが残ってれば、おおよそどんなことしようとしてたかわかるのですが、もう消えてしまってますからね。
[1233] no name（2026-03-28 21:05:39）
宮古島など途中で募集時の使用用途からいきなりホテルに変わってるわけですし。
[1231] no name（2026-03-28 21:04:30）
その通りだと思いますよ。まあ、彼がどんな立場の人か考えればおかしなことを言うのもなんとなく想像つきますが。
[1230] no name（2026-03-28 21:01:25）
確かにニセコに投資したのが悪かったんだけど、不動産クラファンって、不動産の専門知識がなくても、不動産のプロに任せて投資が出来る、っていうのが触れ込みでしょう？
高さんも、自分から不動産の専門的な判断は私たちに任せて下さい、って言ってるんだよ。
不動産クラファンはいくら契約書読んでも、結局契約書の内容と実際の内容が違うし、最終的に業者を信用するしかないでしょう？
その業者が信用出来るかどうかなんてどうやったら分かるの？
それにそこまで業者を入念に事前調査しないといけないの？
国交省が認可与えている業者なのに。
[1225] no name（2026-03-28 20:55:06）
一年でしょ？そろそろだと思いますよ。
[1224] no name（2026-03-28 20:53:28）
ニセコに入れた現実、夢ならば良かったですね。
[1221] no name（2026-03-28 20:47:02）
ニセコさえ返してくれたらもちろん二度と入れません。ご安心ください。
[1220] no name（2026-03-28 20:46:03）
なんかその言い方、皆が推測してる方のような発言ですねえ。
[1219] no name（2026-03-28 20:44:54）
嫌なら入れてくれなくて良いのです。
[1218] no name（2026-03-28 20:43:48）
嫌いなら見なくて良いのです。
[1217] no name（2026-03-28 20:41:54）
これからどうするんだろう。
高さーん、どうするの？
来月になったら吉報を報告出来る?
[1216] no name（2026-03-28 20:41:47）
掲示板では、訴訟、調停、ADRと、とても威勢がいい方が多いですが
結局、費用対効果、勝算を考えると腰が引けるネット弁慶様ばかり・・・
掲示板で他人を煽って行動させ、それで漁夫の利を得ようとか
その結果を見て追従しようとか、そんな思惑が色濃く見えるのでニセコ民が嫌い
合意管轄が無いなら、相手方の本拠地を管轄する東京地裁に訴状出せば？
民事だし弁護士不要だから自分で出来るよ、なんならAI使えばいいんじゃね？w
[1215] no name（2026-03-28 20:39:26）
他責野郎、もといいつもの彼がまた同じくだらない理屈で邪魔をしてますが彼のいうことは法的根拠が全くありませんので気にせずに。訴訟になったらレベチー側で証言するそうです。
[1213] no name（2026-03-28 20:37:22）
回答はできないのだと思います。もしも堂々と出せるものであればすでに出していたのではないでしょうか。また十分なリスク説明がされていたとも到底言えないでしょう。事業者と出資者でどちらを守るべきかは一目瞭然です。
[1211] no name（2026-03-28 20:34:40）
あの大家が霞んで見える12％
「どこも事故ってねーし、いけんじぇね」って、説明とか読まずor理解せずポチッた結果
ネガティブな結果になり、にっちもさっちもいかない←今ココ
[1208] no name（2026-03-28 20:30:06）
答えない、というのも答えですね。
やっぱり高さんご本人の口から出資者に対面できちんと説明して欲しいですね。
ただ結論としてはきちんと契約内容を精査出来ていなかった、となる気がしますが。
そろそろ訴訟を起こす人たちも出てくるだろうから、レベチーとしては最後のチャンスなのに。
[1206] no name（2026-03-28 20:29:19）
でも、そこに自由意志で行為能力者が投資したのが
13号ニセコの現状
どれだけ運営を叩いても、自らの判断の結果であり
己の至らなさを、否定することが出来ない現実に変わりがない現実
それがニセコ民をより苦しめる
[1200] no name（2026-03-28 20:21:02）
はい、全く筋の通らない説明をしているのが出資者の怒りを買っている一因です。
売却先の信用調査が不十分
• 契約条項が不透明
• 仕入れ価格の非開示
• 投資家保護が機能していない
• 進捗報告が抽象的
• 契約解除後の対応が遅い
ということが1年経過しても全く解決せぬまま、ダンマリを決め込んでいるからこそ、大元の売買契約やここが上記を是とする根拠である守秘義務契約の実在を示さない限り、落ちた信用は取り戻せないかもしれません。
[1198] no name（2026-03-28 20:18:11）
の追記です
レベチー側も買い手に資金があるのか確認せず売買契約を結んだってことですかね？
[1197] no name（2026-03-28 20:15:49）
レベチーの説明は辻褄が合わないと思います。
だって売買契約を事前に結んでたということは、買い主は社内稟議を取って資金を確保していたんじゃないでしょうか？
それとも不動産業って、資金があるかどうかって計画書の最後のほうで決めるんですか？
[1196] no name（2026-03-28 20:10:40）
それはレベチー社の発表では買い手が資金調達できなかったからとのことです。
[1195] no name（2026-03-28 20:02:59）
解説ありがとうございます！
ちょっと私みたいな素人には難解過ぎてついていけないです。。。。
結局なんで買い手は手付金を解除してまで購入を断念したのでしょうか？
[1189] no name（2026-03-28 19:44:44）
日本の民法では将来取得する土地に対しての売買契約を締結はできる。だから一応spcが入手予定の土地と売主であるレベチーは土地の売買契約の締結は可能です。
一般的には不動産の売買は民法の手付け解除条項を入れておくのが普通で買主は手付解除で契約を破棄したものと思われます。
土地の購入価格は事情通の方がここに書かれてしたが三為で6億程度抜いていたとのことで、19億ぐらいで取得していたものと思われます。
[1174] no name（2026-03-28 18:55:44）
今更だけど、不動産クラファンにEXITってあり得るのかな？
わたしは不動産業でもないし、その道の専門家でもないですが、不動産を買う側とすれば、売買契約を売る側と締結するにあたり、その不動産がすでに売る側の所有でないと結びたくない（結べない？）と思うんですよね。
ニセコの件で言うと、レベチーは買う側と売買契約を締結済みでそれが破棄になった、っていう説明だけど、レベチーは買う側とどうしてまだ所有もしていないニセコの土地の売買契約を売主と結ぶことが出来たんだろう？
あと、仮に結べていたとしても、何故違約金を支払うだけで契約を破棄できるような契約にしたんだろう？確かに違約金は手元に入るけど、残った土地を買ったお金は戻ってこないから、トータルで損をしますよね。（SPCから売った時にもらえる手数料とかレピュテーションとか）
もっと言えば、いったいいくらで土地を購入したんだろう？もしかして25億円よりもずっと低い値段で購入したのかもしれないとか。。。
憶測が酷すぎですかね？
不動産に詳しい人、誰か教えて！
[1159] no name（2026-03-28 17:38:49）
セコいけどこの会社にはピッタリだわ。
[1145] no name（2026-03-28 17:11:54）
ファンド件数での平均値だと思う。
少額案件は即振込んで、五反田みたいな大口は
最近の普通預金金利でもちょっとした額になるので
なるべく引っ張り稼ぐのだよ。
清算期間だから、その利息はレベル違いの物。
[1129] no name（2026-03-28 16:55:46）
そういうの相手の商売なんで
[1126] no name（2026-03-28 16:54:15）
延長しても、償還しても文句ばかり言う
なんなんだ投資家ってのは
[1080] no name（2026-03-28 14:57:51）
窓口で振り込み、件数が多いのでご理解ください
[1067] no name（2026-03-28 14:00:19）
二週間で償還しろボケ
それじゃなくても遅延してんだから
[1064] no name（2026-03-28 13:36:03）
償還に3週間もかかるんだが
平均償還期日9.8日ってホントか？
[1060] no name（2026-03-28 13:22:37）
うまい話の議論なんてどうでもいい。
そんなこと言ったら不動産クラファン業者みんなうまい話で投資家釣ってるし、ここでレベチーの投資家批判している人たちは他の業者に釣られたんでしょ？
[1059] no name（2026-03-28 13:18:54）
うまい話じゃないのに、初心者向けのファンドですとして初心者と社員から金を集めた
そして三為で粗利上げて単年度利益上げさせてもらった
が、出口があると乗せられてただけで逃げられてハメられてたことに後で気付いて、
今現実逃避して、都合の悪い話はダンマリ
[1058] no name（2026-03-28 13:10:06）
そりゃゃおかしいね。一応国の認可をとってしかも自称難しい三号四号をとって事業者として登録にされている企業とその辺の知らないおっさんと同じとするには無理があるね。
[1057] no name（2026-03-28 13:08:14）
なんとか委員会の議事録、売買契約、守秘義務契約の実在性さえ証明してくれたら俺はいつまでももうなにも言わずに待つ。けどそれらがないと、虚偽の集金にあたるので納得できないからそりゃ不満に思いますよ
[1056] no name（2026-03-28 13:06:28）
知らないおじさんからお菓子をあげると言われても付いて行ってはいけませんよ
世の中うまい話は疑いなさい
幼稚園生でも守れることをできないおじさんちゃんおばちゃんたち
[1054] no name（2026-03-28 13:04:20）
守秘義務で逃げておきながら、動画で相手会社の社長の名前言ってたよね。
守秘義務はもういいからブラックラインして売買契約、守秘義務契約を見せろって思うよな。
[1053] no name（2026-03-28 13:02:43）
うまい話に飛びついて組成してしまったコーさんと
そのファンドがうまい話に思えて金を入れた投資家
似た者同士なのに掲示板ではいつも喧嘩、同族嫌悪？
[1052] no name（2026-03-28 13:02:38）
そんな賭けサイトみたいなの違法でしょ
[1051] no name（2026-03-28 13:00:54）
上手い話だと思ったのは、レベチーでしょ。なにもしないのになぜか19億で仕入れたものが25億に化けると。売買契約締結済みですよ、素人さんいらっしゃいと宣伝して。一応20件近く案件やってるわけで今も事業運営してるから逃げられないわな
[1050] no name（2026-03-28 13:00:20）
私は言われなかったよ。
逆にお母さんはうまい話に飛び付くの上手かったって、自慢してた。
高校も裏口入学したんだって。
[1049] no name（2026-03-28 12:59:05）
コーさんへの要望、債券の既発債やSTのように
ネット上で既発ファンドを売買出来る仕組みが欲しい。
期限未到来、事故案件も含め、株の取引きのように売・買を指値で出す
こうすればニセコを半値でも即切りたい人と、倍になる可能性に賭ける人がマッチング
みんなが幸せになれる。
コーさんは取引高の0.1％抜いていいよ。
[1048] no name（2026-03-28 12:56:46）
普通は幼稚園生の時にお母さんから言われます
世の中うまい話は無いんだと
[1047] no name（2026-03-28 12:56:35）
今の賢明な姿なんてなにの評価にもならない。計画のない旗竿地なんて誰がやっても売却は難しい。それ以上に、どのような過程でどうしてキャンセルになったかが全く隠蔽されて、白紙からやってるといつ終わるかわからない。25億も集めて今は計画のない旗竿値を高値で掴まされている状態できついもクソ^_^もない。自称プロとして、それにあった責務を果たしたのかに尽きるわ。
[1046] no name（2026-03-28 12:56:01）
美味しい話に目がくらんで大金を失う
昔からよくある投資話です
[1045] no name（2026-03-28 12:55:02）
あれ、なんかまた色々な人が湧いてきた？
[1044] no name（2026-03-28 12:54:41）
そんなうまい話はない
[1043] no name（2026-03-28 12:54:16）
そのあたりを含めて、直接本人の口から話して欲しいよね。
今更逃げても隠れても仕方ないのは、いくらなんでも分かっているでしょう。
[1042] no name（2026-03-28 12:54:11）
金だけ入れてあとは寝てれば多額の利息が出に入る
そんな甘い言葉を信じる人がまだ沢山いるんですよね
[1041] no name（2026-03-28 12:53:03）
買い戻しができるなら投資とは言わないんですよ
甘いです、何もかもが甘い
[1040] no name（2026-03-28 12:51:36）
いっそのことさらにファンドで資金集めてでかいホテルでも作ればいいのにな
ずっと遊ばせておくのもったいない、税金もかかるのに
[1039] no name（2026-03-28 12:50:56）
3ヶ月以内に何かのアクションがあると言ってるのは恐らく共同プランの事業検証していると記載してるデベが割と真面目にやってくれてるからでしょう。それがノーといえばまた白紙、いつまでかかるかわからない無限延長になり今の状況だと結構厳しい。
一つ言えるのは、散々クラファンで稼いだ金で買い戻せとしか言いようがない。ゆっくり売ればいいと思うのに長期的な目線でなにがいいかわからないというのは頼りないな。
といえど、もうこれからの大淘汰選別時代でここが生き残れるのは難しいかもね。
[1038] no name（2026-03-28 12:46:13）
何を持って後ろめたいというのかわからないけど、会員獲得に突っ走ってまともなデューデリなしで即断でニセコファンドの組成したこと、売買契約を見せれないこと、守秘義務契約も見せれないこと、全てを守秘義務契約で隠してしまうことでなにも非がないと考える人のほうがおかしいでしょ。
売買契約は買い戻し契約じゃなかったのか？相手は渋谷区の会社まで書いてるのであれば売り上げ規模や資本金から十分に決済できる証明などしてくれれば誰もなにも言わないけどできない、っていう以上何かあると思うのが普通でしょう。
[1033] no name（2026-03-28 12:29:51）
ニセコについては買い手がいなくて元本割れでも売ることが出来ないんでしょうしコーさんもキツイんでしょ
[1032] no name（2026-03-28 12:27:45）
高さんにとっても、SNSで言われない誹謗中傷を受けるのは心外でしょうし、何も後ろめたいことはやっていないんでしょう？（ニセコの売買契約が破談になった後の初動については後ろめたいだろうけど）だったら会場の入り口で持ち物検査をして普通に説明会をやったほうが、会社や本人のためになるんじゃないかな？
[1027] no name（2026-03-28 12:11:37）
身の危険がないよう、府中や小菅のようにアクリル板越しでもいいから
一方的な動画での垂れ流しではなく、対面での説明会をして欲しい
聞きたいことは山ほどあるし、原稿に頼らないコーさんの本音も聞ける
[1024] no name（2026-03-28 11:51:25）
コーさんは動画でも話してるように生粋のギャンブラーだよ
顧客の金でギャンブルしてる状態
自分の金で擦れば誰も文句言わないのにね
[1022] no name（2026-03-28 11:48:43）
投資家が泣いてるのに対して、誠実さに欠けるところが残念だよね
TVとかで自己顕示欲、承認欲求を満たす相馬邸だけ自分の露出頑張ってるようでは
[1000] no name（2026-03-28 10:50:46）
お父さんは健在なのだろうか？叱りに来て欲しい
そうでなければ、枕元に立って諭して欲しい
投資家は皆泣いておるぞと
[995] no name（2026-03-28 10:40:20）
お父さんの言いつけは守れないので、Xでしばらく無言を貫いてたよ
都合の悪いことは隠すと腹くくって、結果失敗したわけだけし顔向けできないね
[980] no name（2026-03-28 09:42:59）
FUNDIライブの参加者はやっぱりサクラがいるんですね。
[972] no name（2026-03-28 09:06:47）
そんなことしたら星になるぞ
[971] no name（2026-03-28 08:58:51）
ZOOMライブなんてダメだよ。実際に出資者に会ってきちんと話をきいて答えないと。FUNDIのライブなんてサクラがいて全然意味なかったし。
[944] no name（2026-03-27 23:42:45）
潰れる必要はないけど、東京の高額マンション中心の転売とクラファンに賭けてきたので今後は厳しいだろうね。YouTubeで増収増益と言われ満更でもない表情を浮かべてたけど、今年でそれも途絶えるんじゃない？
[943] no name（2026-03-27 23:40:28）
中国との政治的断絶やイランとの戦争で確かにおっしゃる通り。ただ元を正すと、運用期間中に何もしてなかった不作為と善管注意義務違反、あとは経営判断が遅くまともじゃなかったことに起因するのでここも経営責任が問われるだろう
[936] no name（2026-03-27 23:18:09）
FUNDIみたいに償還されるまでzoomライブで進捗状況を報告すればいいのに。
[935] no name（2026-03-27 23:13:34）
バーターです
[913] no name（2026-03-27 21:27:44）
宮古島なんで売れにくいホテルなんかにしたんですか？
[909] no name（2026-03-27 21:05:36）
イランの戦争が終わっても、資源枯渇で高騰が
数年続く。開発コストが物凄く上がる中で、
ニセコのようなリゾート開発で採算を取れる業者はいないだろう。
時期が悪過ぎ。
[906] no name（2026-03-27 20:53:00）
一度高さんとファンド責任者が遅延案件の出資者をどこかの会場に招いて説明会を開催すればいいのにね
[899] no name（2026-03-27 20:12:36）
仕方がない。投資家を失望させる事ばかりだからね。
[889] no name（2026-03-27 19:17:07）
スンゴイ負のオーラ
[888] no name（2026-03-27 19:15:32）
倒産隔離のメリットは基本事業者だからね。一号二号で良かったけど自分達に責任がくるのが嫌だし三為もできる三号四号に心惹かれる経営者がいるのは当然。3、4億の規模でspc作ってとか使い方が間違ってる。
[867] no name（2026-03-27 18:40:58）
なんか倒産隔離って全然メリットないね
[862] no name（2026-03-27 18:28:32）
賃貸借契約で金もらってるんでしょ？ここの契約書読んでamフィーをいつ払うか読んで売却時にと記載あれば出て行くのは固定資産税だけ。ニセコ原野と違い建物もあれば固定資産税高そうだけど、何年も繰り返していくと金が溜まっていくはず。ここはその金も配当しないのは契約書の制限なのかもしれないけど、それくらい本来分配すべきだけどね。
[861] no name（2026-03-27 18:24:17）
かわいそうだけどspcの代表社員がいるのでその人がなんとかするんだろうね。spc自体は潰れたわけでもないし管財人とか関係ないっしょ。
[857] no name（2026-03-27 18:14:41）
SPCって別会社だからレベチーの資産処分をする人たちは何もしないんじゃないの？
[855] no name（2026-03-27 18:11:29）
保善管財人が探すんじゃない
[854] no name（2026-03-27 18:07:57）
誰がSPCを引き継ぐの？引き継ぎ先は誰が探すの？
[852] no name（2026-03-27 18:07:24）
もう宮古島も長期戦だね。どうせ期間が長くなったところで契約金は上がらないだろうし延長分もつかないだろうから利回りは下がるよね。引く手数多の物件だったら取り合いになるだろうから期待できるけどそうじゃないよね。元本だけでも戻してくれ。
[851] no name（2026-03-27 18:06:22）
潰れちゃつたほうがいいんじゃない
倒産隔離の出番だし
ここがやっててもニセコ売れないし永久隔離だし
[850] no name（2026-03-27 18:02:06）
この会社マジ潰れちゃうんじゃない？大丈夫かな
[842] no name（2026-03-27 17:33:42）
宮古島ええ加減にしてください。
[837] no name（2026-03-27 16:54:09）
宮古島後退
いい加減にして欲しい
[832] no name（2026-03-27 16:21:51）
ニセコ全然進捗がない
いい加減にして欲しい
[823] no name（2026-03-27 15:52:55）
倒産隔離意味ないわ。そもそも倒産しないような事業者に出資したらいいだけで、正直不動産屋としての腕が不確実すぎるここは厳しいわ。五反田かえってくるみたいだけどかなり苦戦してそうだったしね。苦戦なのかここが自社利益を優先し延長してまで売値にこだわり自社に利益誘導しようとしたか財産管理報告書をよく見る。
というか三号四号はもう少し大企業でコア事業でやってける企業がやるべきでここ見たい零細企業で使うとフレキシブルさが失われニセコみたいな事象が起こる。自社では到底扱えないような案件を遂行し、失敗。能力以上のことはできないのは当たり前。
[798] no name（2026-03-27 14:28:03）
倒産する前に抜きまくります
[793] no name（2026-03-27 13:43:58）
過去に説明と異なる事があったのに、
倒産隔離スキームを信じてよいのか？
[792] no name（2026-03-27 13:40:19）
自分的には倒産が1番怖いと思ってるんだけど、ここは倒産隔離されてるところが大きいんだよな
[791] no name（2026-03-27 13:35:51）
結局のところニセコ以外は大丈夫な感じ？
残り相馬邸だけだけど、今後どうするかなぁ
[787] no name（2026-03-27 13:30:04）
五反田、良かったなあ、しかし売買契約締結後も質問にはまともに回答くれなかったな。売買価格は財産管理報告書で出てくるのになぜ隠す必要があるのだろう。そういううところがダメだから二度と投資できないんだよ。
[786] no name（2026-03-27 13:29:12）
焼き芋屋によるインカムゲインと
立地の優位性を活かしたキャピタルゲインを組み合わせた
ハイブリット型ファンドとなっております
想定運用期間：600ヶ月（市況により早期償還、運用延長もあり得ます）
俺は止めておくよ、近所の孤児院にでも寄付する
[778] no name（2026-03-27 13:14:09）
googleは100年債券を出すそうだから
50年なんてヒヨッコだよ
[775] no name（2026-03-27 13:10:37）
運用期間50年でもいいけど問題はインカム0なことだ
なので空いてる原野で焼き芋店でもやればいい
[772] no name（2026-03-27 13:07:14）
ニセコの承継を、運用期間50年で出し直しか
米国債でも30年までなのに、レベル違いが出す原野ファンドを50年・・・
[770] no name（2026-03-27 13:05:57）
ニセコバブルも何もニセコの公示価格はほぼ横ばいかちょっと上昇中。
問題は旗竿地だったけど隣地と覚書を取り付け共同売却できるようになった。ここまではよろしい。時間がかかったのは隣地売買の合意をとることでしょ。
方向性は間違ってないけど初めからそんな危ういファンドを知ってて組成したのなら問題だと。
[767] no name（2026-03-27 13:01:10）
原野商法って急に出てくるのは売買契約に突っ込まれたくないからなの？ニセコの原野商法なんて羊蹄山の麓とかの話ですけどねえ。
[766] no name（2026-03-27 12:59:58）
違うな。単なるバカ話で良くも悪くもクリーンな取引じゃないでしょう。
[765] no name（2026-03-27 12:59:47）
昭和時代の原野商法も50年経って中国人が買ってくれて土地所有者は大喜びだったらしい
なのでこういう土地は1年2年ではなく50年スパンで考えるべきなんだろうな
[763] no name（2026-03-27 12:57:12）
号無事決済完了したね。よかった。ニセコは今日のメール見る限り進捗なさそうなので、まだ時間かかりそうだな。とりあえずあと半年くらいでなんとかなってくれると良いけど。
[762] no name（2026-03-27 12:56:55）
ニセコなんて昭和時代は原野商法のメッカだったのに
社長は若いからそのへんの事は知らんのだろうな
[760] no name（2026-03-27 12:55:32）
ニセコVS宮古島
[757] no name（2026-03-27 12:51:33）
原野商法懐かしい
[756] no name（2026-03-27 12:45:04）
都心に近い絶好のハイタウン東金
マイカーでらくらく都心へ通勤OK
休日は豊かな自然の中でゆっくりリラックス
[755] no name（2026-03-27 12:44:07）
やっぱり融資付き、こればかりは運営がブラックになるので
絶対売り切るって判るんだね
[753] no name（2026-03-27 12:43:14）
五反田おめ
またも取り残されるニセコ民
[752] no name（2026-03-27 12:42:43）
山武とか東金で新規案件だして欲しい
得意の原野でw
[751] no name（2026-03-27 12:41:55）
平素よりLEVECHY（レベチー）をご利用いただき、誠にありがとうございます。
LEVECHYファンド16号の売却決済が完了し、償還・配当予定日が決定しましたので、ご案内申し上げます。
詳細は以下の通りです。
売却決済日：3月27日（金）
償還・配当予定日：4月17日（金）
※償還・配当予定日は変更される可能性がございます。 予めご了承ください。
私たちLEVECHYは、今後もサービス品質の向上に努め、お客様一人ひとりのご期待に応えるサービスを提供するために尽力いたします。
引き続き、ご愛顧とご支援を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
[管理・運営会社]
株式会社LEVECHY
107-0052
東京都港区赤坂一丁目11番28号
[748] no name（2026-03-27 12:37:36）
宮古島なんでホテルにしたんや。
景気にもろ影響受けるがな
[746] no name（2026-03-27 12:35:41）
結局人の金だしそんな精査もしないだろうからファンドっていい鴨なんだろうね
[744] no name（2026-03-27 12:34:16）
チバリーヒルズ
[743] no name（2026-03-27 12:32:17）
1990年辺りの千葉の僻地を1億円で買ってたバブル話と同じようなものでは
[742] no name（2026-03-27 12:30:39）
当時はニセコ土地バブル絶頂期だったので、高く買うと話持ちかけてファンドに買わせただけなのでは…
[741] no name（2026-03-27 12:28:08）
それならば売買契約が見せられないのも納得だね。
[740] no name（2026-03-27 12:27:02）
小馬鹿にしていると思うのは同意。
[739] no name（2026-03-27 12:24:55）
ニセコは買主が地上げ用の手元資金獲得のために一回、ここに買わせて全部取得できたらまとめて売ってってプランだったのかな。
[738] no name（2026-03-27 12:24:29）
相馬邸が成立したから、レベチー経営陣は強気ですね。笑
[736] no name（2026-03-27 12:21:57）
これから第三次世界大戦になると仁義なき戦いになるからのお
まあ本土だって普通に本土攻撃されるかも知れないが
[734] no name（2026-03-27 12:20:40）
宮古島は中国、ニセコはロシア
虎視眈々と狙われてる感じがいやですな
[733] no name（2026-03-27 12:19:00）
バーターある臭え。運営会社の勝ちじゃん。ホテルなんて巨額の固定資産でどんだけ修繕かかるかわからんのに運営企業としては、運営だけやって諸々の修繕はオーナーに負担させられたら無茶美味しいと思うけど。
[727] no name（2026-03-27 12:12:28）
宮古島は勝手に用途変更して、よりドツボっている感じだね
もう一個の宮古島は社員寮のままで、早期売却出来たのに
15宮古島は態々、より期間の長い契約でホテルにした
メインは逃げれてこれだけなので、小馬鹿にしながら見ているよ
ずるずるやってると、最悪は台湾がバトルフィールドになって
ニセコよりヤバいことになるかもw
でもそうなったら、避難民の宿舎として政府買い上げとか大逆転もあるかな、夢が膨らむ
[725] no name（2026-03-27 12:11:07）
無理だよリゾートは
もう分かっているんだろ
[724] no name（2026-03-27 12:10:33）
でも売れなかったってことを認めただけでもいいんじゃない？
[722] no name（2026-03-27 12:03:30）
宮古島またやんか
販売能力なかったら資金集めないでください。
とっても迷惑です。
[719] no name（2026-03-27 11:54:08）
その通り。能力が無い。
[718] no name（2026-03-27 11:53:20）
宮古島もメール来たよ
残念ながら予想通り、前回の候補が消えたので頑張ります的な、マイナス解答だったw
文面も心なしか吹っ切れた感じで、あっさり系
相馬邸が成立したので、気が楽になったのかな
[708] no name（2026-03-27 11:01:49）
あっちの掲示板で過去にLEVECHY13号ニセコファンドについてコメントしていた6268さんを呼び出してみたら？
[705] no name（2026-03-27 10:33:57）
旧買主はおそらく隣地地上げ失敗により逃げたのだと思うけど、その事情を契約書に入れてたかどうかだよな。まあ口頭ではどの全体プランを知ってたはずなのでその証明ができればこの訴訟楽勝なんだけどなあ。
[701] no name（2026-03-27 10:24:07）
1年何をやってたんだろ
名前のとおりレベル低いな
[700] no name（2026-03-27 10:22:38）
一体性の検証か。単独単独と言ってた期間が全く無駄だと是認してるな、ここは。すぐには進まないのわかるけどヤマワケの報告よりも程度の低いこのレポート、どうにかならんのか？ご本人も見てるんだろ？時折他責野郎として出てくるんだから。
[692] no name（2026-03-27 09:33:42）
違約金とか、三為問題ハッキリしようぜ
[690] no name（2026-03-27 09:31:08）
ニセコの進捗メール。お約束の進展ゼロのクソメール。あと2ヶ月。
[687] no name（2026-03-27 09:24:00）
メール来たと思ったら前回から何一つとして進んでなくて草
3ヶ月でどうにかなるんだよな？あと2ヶ月だよ〜
[643] no name（2026-03-27 01:26:53）
逃げ切れた。
入れてくれた篤志家の方々には、深く御礼申し上げます。
[623] no name（2026-03-27 00:01:20）
勝った…
[613] no name（2026-03-26 23:16:57）
時効成立まであと43分
おそらく逃げられる
[599] no name（2026-03-26 21:58:49）
みんな逃げれたか
[597] no name（2026-03-26 21:41:09）
必死のお手盛りも含め
130%で着地かな、上出来だよ
[590] no name（2026-03-26 21:14:19）
今月の進捗報告はまた月末ぎりぎりかな
[557] no name（2026-03-26 19:50:51）
風格がないのも損してるよね。話してても話があまり上手くないのもあって説得力がなく感じられるんですな。不動産業をやりたいのか、金融業を本当はやりたいのかよくわからないけど、どちらの業界も強者が多く、軽んじられるのは交渉にネガティブに働くし。
[497] no name（2026-03-26 16:35:19）
単純に特典に釣られてる人と、あとは既に失敗案件出してるから、もうこれ以上失敗しないと思う人じゃないの？因みにニデックの前社長の永守さんは、東芝やシャープで失敗した経営陣を子会社の社長に招いていた。一度失敗したからもう失敗しないだろうと。結局それらの社長も失敗を繰り返して、本人も失敗した。
[480] no name（2026-03-26 15:41:01）
相馬邸スイッチ2
[475] no name（2026-03-26 15:20:25）
この状況で旧相馬のスイッチに金を入れる人たちってどんな人なんだろう
変人？コーの友達か身内？
[474] no name（2026-03-26 15:17:29）
ただの転売にspc作って、山のように特典つけてしかも売買手数料が二重にかかって買い手呆れるくらい中間搾取されるでしょ。自分が買う立場であればまずないしニセコだったら19億以下で売れというわな。
[473] no name（2026-03-26 15:14:48）
ここは既存の難解な案件をキチンと処理するだけで十分。持ち込みもAGにばかりいってるしね。
[472] no name（2026-03-26 15:13:11）
芝浦はまだ退去させてバリューアップしてって感じだったけど川崎と原宿は不動産価格上昇にかけるだけに見えるな。
[470] no name（2026-03-26 14:57:07）
自分の金でやってくれよ
[469] no name（2026-03-26 14:55:02）
高さんまだ文化財の保全に興味があるみたい。都市の利益を地方に還元したいんだって。
[468] no name（2026-03-26 14:46:56）
川崎と芝浦も何もしないただの転売案件
右肩下がりになったら一巻の終わり
[466] no name（2026-03-26 14:43:56）
原宿の案件もモロ転売でしょ？何回も利益とって入られて本当にここが望む価格で売れるもんんなんかな。何かバリューアップするならいざ知らず不動産価格が上昇すると信じた動きで根拠がよくわからなかった
※ 最大300件まで表示しています。
