クラウドバンク（Crowd Bank）掲示板

まず「14〜32億円が何％か」ですが、これは遅延案件全体に対する割合ではなく、あくまで物件の想定売却価格です。
この回収できない金額を持って、遅延の何パーセントであるかを求めたところで何の意味もありません。

重要なのは、先順位担保が約38億円ある点です。
想定価格はこれを下回るため、クラウドバンクのような後順位は回収ゼロとなる可能性が高く、割合を考える以前の問題です。
税金滞納や裁判の影響はあり得ますが、金額的に限定的で、この構造を左右する主因ではありません。

回収ゼロの可能性が高いのに、そのクラウドバンクが強制競売を申請したのはなぜなのか？
そして昨年1月24日の決定以降、いつまでも競売が開始されないのはなぜなのか？
そこから推測できるのは、結局、回収しているポーズのために申請したのではないか。
そして売却してしまうと回収できないことが明確になるため、競売を先送りしているのではないか、それが前回の投稿の趣旨です。

以上はこれまでの報道や、ビルや会社の登記など個人で入手可能な情報を基に投稿しています。
当然ながら会社の内部事情などまではわかりませんからあくまで推測です。

普通に営業とは具体的にどんな営業のことを指してますか？

「これに伴い、下記【対象ファンド】にご出資いただいたお客様に対し、合計10,000,000円を、出資額に応じて償還（【対象ファンド】で取得したAH社に対する融資債権額の約0.3%）いたしましたので、ご報告申し上げます。」

と、自分のところにも来ていたけれども、実際問題、返却された金額÷（返却された金額＋残った延滞金額）を、割ったら、3．4％だった。

その理由は以下のようなことが考えられます。

当該ビルには、ハナ信用組合および韓国企業の抵当権の合計で約38億円の先順位担保が付いています。
したがってクラウドバンクは落札価額がこれを越えなければの回収ゼロです。
つまり売却基準価額が47億5000万円以上でなければ競売する意味がありません。
しかし、当該ビルの評価額は概ね20億〜40億円程度なので売却基準価額は概ね14〜32億円程度。

最大限に多めに考えても遙かに足らないので、できるだけ先送りしてこの事実を決定事項にしたくないのでしょう。

しかし、全国のメガソーラー事業において違反伐採や転売目的の開発が問題視されてきたことから、現在の林地開発許可では、事業計画の妥当性や、それを実行できる資金力についても慎重に審査されるようになっている。

中でも特に事業後の現状復旧の実現性については神経質になっている。
事業者が計画倒産などで逃げるなど、場合によっては自治体の予算で後始末せざるを得ない可能性があるからだ。

そのため通常の事業者であれば、たとえ転売を前提としていても、それが表に出ないよう計画を装うのが一般的である。
借金返済のために早く売却したいなどという事情がバレるのは致命的だ。
ところが本件では、それが第三者にも分かる形で露呈してしまっている。

すでに実質的に頓挫している計画を、なお継続しているように見せかけるためには、背に腹は代えられないということなのだろう。

（1）シモンの指示の下、完成しなければ価値を持たないメガソーラー事業に対し、完成を前提とした担保評価を行い融資が実行されていた。

（2）再エネ特措法の改正により、2023年頃から当該事業の継続が困難となった。

（3）2024年3月頃から返済遅延が発生。

（4）2025年1月、この遅延対応の過程で、金田創（当時社長）がシモンの関与する「コンサル料」の存在を把握した。

（5）金田氏が社内調査を開始しようとした直前、突然のロックアウトにより解任された。

（6）金田氏の後任として代表取締役に就任した神恭平氏は、就任からわずか2か月で辞任。

（7）2025年8月、UNBANKEDがクラウドバンクを子会社化。

（8）2025年11月、UNBANKEDにおいて、同社大株主である株式会社Akatsuki Capital Worksが関与するとされる金塊紛失事件が発生。

（9）現在に至るまで、株式会社Akatsuki Capital Worksとシモンとの間で、「実質オーナー」の地位を巡る激しい対立が続いている。

3 ソース
控除額の計算方法
雑損控除の控除額は、次の2つの計算式のうち多い方の金額です：
（損害金額＋災害等関連支出－保険金等）－（総所得金額等×10％）
（災害等関連支出－保険金等）－5万円
損害金額：損害を受けた資産の直前の時価を基に計算。減価償却資産の場合は取得価額から減価償却費累計額を控除して算出
災害等関連支出：損害を受けた住宅や家財の撤去・修繕費用、盗難・横領による原状回復費用など
保険金等：損害に対して受け取った保険金や補填金を差し引く
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2 ソース
申告手続き
雑損控除を受けるには、確定申告が必要です。申告書に損害の内容、金額、保険金の受取額などを記載し、必要に応じて領収書や写真などの証拠書類を添付します。災害により申告が困難な場合は、申告期限の延長や特例措置が適用される場合があります。
自営百科
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雑損控除は、災害や盗難など予期せぬ損害に対する経済的救済措置として重要な制度であり、該当する場合は積極的に活用することが推奨されます。

対象となっておりますAH社に対する本件融資債権につきましては、営業者の代理人弁護士とともに、強制執行にかかる対応を行っております。

また、こうした強制手続きを進める一方で、AH社と継続的な協議および連携を図りながら、現在差押え手続きの対象となっている不動産に関しまして、任意売却による債権回収もあわせて対応しております。

なお、本件融資債権を保全するために担保として差し入れられております対象資産につきまして、現時点におきまして、売却の成立等に至っておりません。

しかしながら、早期の債権回収の実現へと結びつけるべく、単一の売却手法にとらわれることなく、様々な選択肢を視野に入れた多角的なアプローチ方法を慎重に検討しております。

これらに加えまして、AH社のみならず同社の関連会社が保有している可能性のあるその他の資産や権利等に関しましても、外部の専門家に協力を仰ぎながら、正確な実態把握を継続しております。

今後の調査過程において、債権回収に向けて有効かつ実効性があると見込まれる資産の存在や条件が新たに確認された場合には、法的な保全対応や実務上の適切な措置を講じ、融資金の回収に向けて対応する所存でございます。

終わりだよこの会社

いつもクラウドバンクにご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

下記【対象ファンド】におきまして、融資先より利息の支払遅延が発生しております。現在、現地ローン・パーティシペーション契約に則り、SPV（特別目的事業体）と最終資金需要者へ詳細及び支払日程につきまして確認中でございます。そのため、誠に遺憾ではございますが、2026年3月の分配金が遅れてしまいますこと、謹んでご報告をさせていただきますと同時にお詫び申し上げます。

分配をお待ちいただいておりました投資家の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、続報が入りましたら速やかにお知らせをいたしますので、お待ちいただけますよう何卒宜しくお願い申し上げます。

【対象ファンド】
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第501号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第502号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第503号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第504号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第505号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第506号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第507号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第508号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第509号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第510号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第511号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第512号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第513号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第514号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第515号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第516号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第517号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第518号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第519号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第520号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第521号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第522号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第523号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第524号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第525号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第526号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第527号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第574号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第575号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第585号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第586号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第587号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第588号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第589号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第590号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第591号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第592号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第593号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第594号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第626号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第627号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第549号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第550号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第595号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第596号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第597号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第598号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第599号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第600号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第601号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第602号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第603号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第604号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第605号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第606号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第607号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第608号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第609号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第610号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第611号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第625号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第628号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第612号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第613号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第614号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第615号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第616号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第617号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第618号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第619号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第620号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第621号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第622号
「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第629号

皆様には大変ご迷惑をおかけしておりますことを深くお詫び申し上げます。
引き続きクラウドバンクにご高配を賜りますよう､何卒よろしくお願い申し上げます。

「「「「「「現時点におきまして、売却の成立等に至っておりません」」」」」」

私の投資したAH982,及び981は担保が都心の土地だったので投資対象が明確に違い、現金化しやすく償還も早かったものと思われます。問題は中小ローン978~980ですよね。これらは同じ伊東のソーラー案件でありながら、他の案件と違って抵当権も第2順位で劣後です。そのためか、2024/9に示されたAHの返済計画も他の案件とはぜんぜん違います。伊東のソーラー用地に抵当権第一順位で設定されてる案件は、優先順位であるがためにこのソーラー用地の今後によって返済計画が縛られ過ぎているのかも知れません。

ホームページより