賃貸物件の原状回復に関する質問です。 大学生の息子が神奈川横須賀市で1人暮らしをしており4年経ち卒業でアパートを退去することになりました。その際に管理会社から請求された項目に関する質問です。 物件の概要 ・家賃48,000円 ・木造アパート 2002年築(敷金、礼金なし) ・几帳面な息子で部屋は比較的綺麗に使っていた 以下の項目を退去時に請求されました。 1. 退去時クリーニング代 44,000円 2. 浴室 鏡 研磨(ウロコ)3,000円 3. クッキング カビ汚れによる張り替え(カビ)5,000円 4. 蛍光灯交換 (球切れ) 3,500円 5. 収納 カビ (湿気によるシミ) 85,000円 6. クロス張り替え 一部洗浄含む (シミ 油汚れ) 1,450円 7. エアコン 内部洗浄 15,000円 合計で161,000円(税抜き)です。 退去時のクリーニングは契約書の特約に書いてあり納得出来るのですが他の項目が経年劣化だと思い、鍵の引き渡しの際には、クリーニング代以外の請求にはサインをしませんでした。今後管理会社から更なる連絡があるとのことですが、どのように対処すればよろしいでしょうか。私自身も何度か一人暮らしのアパートに住んでいた経験があるのですが、敷金以上の金額を要求されたことがなく、この項目/金額が適正が否か分かりません。どなたか、ご教授ください。よろしくお願いします。