今回、「株式会社KACHIAL」の管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸物件をお探しの皆さんにとって、物件の管理会社選びの重要性を実感していただければと思います。

🏢 会社概要

株式会社KACHIAL

• キャッチフレーズ：価値あるアイデア提案企業

• 業務：賃貸物件管理業

• 特徴：電話対応の悪さで有名

⚠️ 連絡が取れない

とにかく電話が繋がりません。

何度かけても出てもらえず、やっとつながっても要領を得ない回答ばかりで、まともなコミュニケーションが取れませんでした。

⚠️ 入居前の清掃

内見時した際、物件内はゴミだらけ。現状渡しと思わなかったので「いつ入居可能でしょうか？」との問い合わせに、「入居日に合わせます」との回答されました。

入居時に、ゴミだらけとの口コミ。入居時のクリーニングは、していない様子。

😤 不可解な家賃設定と審査の実態

1. 奇妙な家賃設定

気になった物件で複数階での募集があり、上層階の方が下層階より家賃が安いという不審な設定を発見。

問い合わせ結果：

• 回答：「理由は特にない」

• 語調：曖昧で不誠実

2. 審査落ちの真相

とても良い物件だったので申し込みをしたところ、まさかの審査落ち。

審査結果：

• 保証会社の審査：✅ OK

• 入居審査：❌ NG

• 理由：「開示できない」

💰 後日判明した驚愕の事実

ところが後日、同一物件が新規募集として再掲載されているのを発見！

しかも家賃は大幅に値上がりしていました。

審査落ちの本当の理由

推測される真の原因：

• 募集家賃の間違いが原因

• 最初の問い合わせ時に教えてくれていれば入居していた

• 審査時にも一切説明なし

つまり、組織的・計画的に不誠実な対応をしているということです。

🔍 不動産仲介業者からの証言

業界内での評判

対応してくれた不動産仲介業者さんによると：

業界内での実態：

• 他の顧客でも同様の問題が複数発生

• 電話の繋がりにくさも問題視

• この会社が管理する物件は顧客に紹介しないことにした

つまり、業界内でも問題のある管理会社として認識されているということです。

😡 他の利用者の口コミ状況

他の方の口コミを確認したところ、同様の問題が多数報告されており、もし実際に入居していたらと思うとゾッとします。

共通する問題点：

• 電話が繋がらない

• 対応が不誠実

• 情報の開示を拒否

• 説明と実際の状況が異なる

• 連絡しても、いつまでたっても修理されない

実際の口コミは、以下を確認ください。

Google Search

https://kako.5ch.net/test/read.cgi/estate/1028545902

KACHIALの管理物件は、以下から探せますので参考にしてください。

https://www.athome.co.jp/chintai/estate/078082/list/

💡 賃貸物件をお探しの方へのアドバイス

1. 管理会社選びのポイント

チェックすべき項目：

• 電話対応の質を確認

• 質問への回答が明確か

• 不審な点があれば深く追求

• 口コミ情報の事前チェック

2. 契約前の注意事項

必ず確認すべき点：

• 家賃設定に不自然な点がないか確認

• 審査基準の明確化を求める

• 疑問点は契約前に必ず解決

• 仲介業者の意見も参考にする

3. トラブル回避のために

事前対策：

• 複数の管理会社を比較検討

• 信頼できる仲介業者を選ぶ

• 契約書面の内容を詳細に確認

• 記録を残す（やり取りの日時、内容）

✅ まとめ

賃貸物件選びにおいて、物件そのものの条件だけでなく、管理会社の質も重要な要素です。

【結論】株式会社KACHIALの管理物件への入居はおすすめしません。

理由：

✗ 電話対応が極めて悪い
✗ 不誠実な情報提供
✗ 審査プロセスが不透明
✗ いつまでも修理されない
✗ 業界内でも問題視されている

同様の状況に直面された方、またはこれから賃貸物件をお探しの方の参考になれば幸いです。

※この記事は個人の体験に基づくものです。物件選びの際は複数の情報源をご確認ください。