なぜかというと、実は再開発に向けて準備中なのである。
（2011年10月：立町2丁目大通り↓）
（2013年2月↓）
（2011年10月：西内海橋前↓）
（2013年2月↓）
計画を立てて動き出しているところや、修繕して再開した店舗もあり、石ノ森萬画館も再開している。
町の中で、ひと際目を引く美しい古い洋館風の建物は、「旧観かん慶けい丸まる商店」だ。
昭和5年に建てられたという観慶丸は、震災と津波で被害を受けたものの倒壊せず、文化財として保存する活動が進められている。
（↓2011年10月：中央3丁目「旧観慶丸商店」）
1階部分が浸水したため、窓や扉が覆われふさがれていた。
（2013年2月↓）現在、1階部分が「復興ステーション」として使われている。 
石ノ森萬画館のある中瀬は、2011年10月には水浸しになっていた所もあった。
（2011年10月↑）
ある程度の整備はされているが、今も満潮や天候による冠水の心配が解消したわけでなく、地盤沈下の対策が必要らしい。
中瀬は、石ノ森萬画館を主軸にして整備される「中瀬公園計画」が出ており、それに伴い調査や設計が行われているようだ。
中瀬には石ノ森萬画館だけでなく、もう一つ保存活動が進められている文化財がある。
漫画館の向かいにある、国内最古の木造教会というハリストス教会だ。
これも今、保護のために覆いがかけられている。
（↓2011年萬画館とハリストス教会）
（2013年2月↓）
（↓2013年2月覆いのかけられたハリストス教会）
（↓2011年10月：ハリストス教会）
＊＊＊明治13年建築で、1978年の宮城県沖地震で損傷したが、その後に中瀬公園に移築された建築物。
窓は割れ、白壁が所々剥がれて正面の扉が失われているが、かろうじて外観は残っていた。
2度の震災にも、この美しい建築物は、傷みながらも耐えて残った。＊＊＊
また、中瀬は震災前に、北日本海事社（現在はNOMCO＆COMPANY：松島の干支記念館を作った会社）が、町の活性化のために公園と施設を配した開発計画を立てていた。
色々あって変更となったが、計画の一つとして作られた自由の女神像が残っている。
（↓2011年10月中瀬の女神像：凛と立つその横腹に穴が開いていた）
（↓2013年2月中瀬の中央にまだ立っている）
中央から中瀬へと渡る橋の手前に、川沿いに細い通りがある。そこを進むと、新たな堤防が設けられ、反対側には「石巻まちなか復興マルシェ」が出来ている。
（2013年2月↓）
飲食や土産物販売、催しなどを行い、憩いの場にしたいと作られた市場だ。
仮設の商店街は立町大通りにもあり、少しずつ中心部にも人の集える場が戻りつつある。
静かに残っている建物も、これから大きな変化があるだろう。
今の石巻市街地は、再開発という大きな動きを前に静かに待っている所と、動き始めている所とが混在している。
