投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズ川口幸町グランフォート
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC+SIC
- 所在地 埼玉県川口市 幸町1丁目
- 専有面積 58.8m2
- 所在階 1階/14階建
-
交通
京浜東北・根岸線
「川口」 駅
徒歩8分
- 築年月 2014年11月
- 向き 南
お問合せ
■JR京浜東北線「川口」駅 徒歩8分の立地
■通学指定校：川口市立幸町小学校(約450m・徒歩6分)
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9111001
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ ライオンズ川口幸町グランフォート ★☆★
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┏┓ おススメのポイント
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■JR京浜東北線「川口」駅 徒歩8分の立地
■通学指定校：川口市立幸町小学校(約450m・徒歩6分)
■二重天井
■充実した設備
床暖房(LD部分)・浄水器・ディスポーザー・食洗器・浴室乾燥機等
■【ペット飼育可】※飼育細則あり
～「安心のセキュリティ」～
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・クワッドロックシステム採用
エントランス・エレベーター・玄関+・防犯センサーの4重ロック
・オートロックシステム
・見やすいカラーモニター(録画機能付)
・防犯カメラ
・防犯センサー(一部の窓を除く)
・複製が困難なティンプルキーを採用
・上下に鍵が付くダブルロック(玄関扉)
・こじ開けに強いデッドボルト採用(玄関)
┏┓ ライフインフォメーション
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■JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断する
JR京浜東北線
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へ
ダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
・「赤羽」駅…直通3分(4分)
・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用
※直通23分(30分)
・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用
※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
時間帯により多少異なります。
また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
◆市立幸町小学校・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
◆市立幸並中学校・・・・・・・・・・徒歩23分(約1800m）
◆アリオ川口・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
◆肉のハナマサ川口店・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
◆コモディイイダ川口東口店・・・・・徒歩10分(約760m)
◆業務スーパー川口駅前店・・・・・・徒歩5分(約350m)
◆サンドラッグ川口店・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
◆マツモトキヨシ川口東口店・・・・・徒歩5分(約350m)
◆ドン・キホーテ川口駅前店・・・・・徒歩5分(約350m)
◆セイムス川口東口店・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
◆セブンイレブン川口幸町2丁目店・徒歩2分(約140m)
◆かわぐちキャスティ・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
※各施設への距離は住宅地図から算出しており、実際の体感距離とは異なる場合があります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
東 浩樹 (あずま ひろき)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：東（あずま）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：東 浩樹（あずま ひろき）
【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9111001 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 幸町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
58.8m2(17.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 17.38m2／テラス 11.61m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円／月 |
修繕積立金
|
10,050円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 530円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,774.07m2 共有持分（5880／562479）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社ノバック●設計会社／株式会社IAO 竹田設計 | ||
| 更新日 | 2025年1月23日 | 次回更新予定日 | 2025年2月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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