[3303] no name（2024-11-17 19:59:38）
ロイズは等価交換みたいなコトでやるんかな?
[3302] no name（2024-11-17 19:57:41）
ホントに謎なのは高値で受けている所の税務。
グループ内で回すと言っても税金はどう処理しているのか?
やはり単なる延命の為に規模を拡大しただけの自転車操業なのかな。
だとすればグループ内にも全然カネは残っていない。
[3301] no name（2024-11-17 19:51:43）
主催者が今考えていることは2つだけ。いかにして塀の向こう側に行かないようにするかと、その時に安穏に暮らすための資産をどう残しておくか。解約を遅らせるための様々な時間稼ぎも全てこの2点のためだし、月5億というスズメの涙のような償還額も、少しでも返す姿勢を示せば罪に問われにくいと判断しているからだよね。
[3300] no name（2024-11-17 19:51:31）
なんで急に書き込み増えたん？
[3299] no name（2024-11-17 19:48:10）
解約請求していても売却で終了でしょ。
[3298] no name（2024-11-17 19:44:50）
償還にするための毎月5億だったんだろうな
色々計算高いわ
[3297] no name（2024-11-17 19:42:54）
恐らくですが、ロイズに売却される時点でこの事業は終了、償還となりますが、その金額が問題です。きっと安い価格で売却されてその金額を元に償還されるのでしょう。
問題は、いま現在解約請求している多数の出資者。
この出資者たちは解約となるのか、それとも償還となるのか…だと思いますが。
[3295] no name（2024-11-17 19:04:43）
むつかしくてサッパリ分からん
カナメ先生に解説してもらわねば
[3294] no name（2024-11-17 19:03:50）
都市綜ポンジファンドの貸借対照表
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
成田ゴミ土地2000億円| 受け入れ出資金【債務⠀】2000億円
資産2000億円と負債2000億円
だとネット0円。
これをセットでロイズポンジに移転すると予想。
必要資金は0円。
アホ出資者【⠀債権者】は、アメリカの会社相手に頑張って下さい
[3293] no name（2024-11-17 19:03:41）
まぁ二週間足らずで結果が出るからもうどうでもいいや
[3292] no name（2024-11-17 19:01:24）
本当に驚きますが、こういうレベルだからこそいまだにロイズなんかが実在すると信じちゃうわけですね。
[3291] no name（2024-11-17 19:00:25）
皮肉に気づかない人もいるのか
[3290] no name（2024-11-17 18:57:18）
安愚楽牧場の後半も金繰りに向けて再投資の利回りを上げてたなあ。それに呑気に乗っかった出資者はみんな破綻後に弁済率5%、95%の元金が吹っ飛んで泣いてたよね。
[3289] no name（2024-11-17 18:52:23）
ロイズは多額のお金が準備できる繋がりを持っているからね
楽しみ
[3288] no name（2024-11-17 18:49:45）
それいいね〜
出資者もロイズも大家も何かしら続けられる選択肢を
提案してくれたらこれまた面白い
[3287] no name（2024-11-17 18:29:38）
ロイズは目眩しの時間稼ぎに過ぎませんが、更なる時間稼ぎに向けて11月末にまた何か発表しそうな気がします。例えば、ロイズから既存出資者に向けて解約せず満期まで持つと何か追加ボーナスを約束する、償還延期に応じると分配金利率を年8%に上げるなど、ニンジンをぶら下げてキャッシュアウトを少しでも減らす方策を打ち出したり？こういった時間稼ぎにまんまとハマって爆死する人が出ないことを祈る。
[3286] no name（2024-11-17 18:28:23）
5年で償還の予定を平気で引き延ばす会社だろ
ロイズが引き取る予定を信じられるのが不思議
[3285] no name（2024-11-17 18:24:17）
ロイズが土地も買い取るなら、そこでなんらかの金額が出てこないとおかしくなるな
でもロイズに金があるわけないから、どんなストーリーを見せてくれるのやら
[3283] no name（2024-11-17 17:14:45）
一括譲渡とはなっていない点がポイントだと思ってます。もっと悲観的にみるとディールそのもののブレークですかね。
[3282] no name（2024-11-17 17:09:49）
> 今後のことはわからないですね。このスキームを前提でご推察いただければ。
全体構図としては、私はこう考えています（単純化して書きますが、実際はもっと複雑だと思います）。
これまで；
● ファンドで集めた資金の半分以上は、①を含めたグループ会社を通じてさまざまな名目で共生バンクグループの外側の会社に流出。
● その資金を利用して、外側の会社が土地を仕入れ、何回かの転売を経て価格を吊り上げ、最終的に②から①に転売された。
● 土地取引・税務・収益分配もすでに決済済みでその資金はほぼ霧散している。①に土地を販売した②も高値掴みをしているものと思われ、たいして資産はない。
これから（そうならないことを願いますが）
● 新SPVの株式の取引は近々行われる。ただし中身は成田PJの各SPCを組み入れただけのもの。
● 核心部分の①のファンド売却は条件交渉が延々と続く
● ほどなく当該SPVは転売され、最終的に用地の借入もキャンセルされて配当停止
[3280] no name（2024-11-17 16:44:17）
共生バンクのプレスリリース見ると、土地から何から成田ゲートウェイに関するすべての権利・資産はロイズに譲渡されるよ。
「ロイズ・キャピタルとの取引の完了により、共生バンクグループが保有するゲートウェイ成田プロジェクトの開発用地については、それを保有するSPCの株式を含めて、当該SPVにすべて移転することを予定しております。」
[3279] no name（2024-11-17 16:40:45）
ここも九州のバナナ農園で都心より高い賃料をとる設定とか、好き放題やってきたなかで、よくここまで持ち堪えたとも言える。今回のポンペオ氏まで担ぎ出したファンドの件も、11月末に契約が実行されたと発表することはいくらでも可能。ただその場合は償還に応じる原資があることになるはずで、月5億とかいうしみったれた引き伸ばし策が使えなくなるはず。それでも償還を遅らせるようであれば、もう時間稼ぎ以外の何モノでもなくなる。
[3275] no name（2024-11-17 16:22:05）
土地は、インベストファンドからロイズへ譲渡する予定と言っています。
[3273] no name（2024-11-17 16:06:45）
おーわかりやすいね
つまりロイズが出てきても土地を保有する会社は➀で変わらないわけだ
ついでに出資金の金の流れも教えてもらえると助かる
[3272] no name（2024-11-17 15:59:36）
以下の前提で議論なり、意見を述べていただくと助かります。
① 都市綜研インベスメントファンド：成田XX号等のファンド営業者(ファンド資産を保有）
② 都市綜研インベストバンク：ファンド用の土地を①に高値で販売した会社(①の親会社）
③ みんなで大家さん販売：ファンドの販売代理会社。ロンドン上場のMOHが保有する
④ 成田〇号、成田▲号等の一連のSPV：ファンドの土地を開発する会社。開発中は①から土地を借りて賃料を払っている。
⑤ 共生バンク：①～④を傘下に持つ持株会社
⑤ ロイズキャピタル：11月末に、④の成田関連PJのSPV株式を購入する予定の会社（①のファンドを買い取るとは発表されていない）。
[3270] no name（2024-11-17 15:42:39）
普通に考えて工事中で1円も利益が出てないしどこから分配金の原資を出してるんですかって話よ。
[3266] no name（2024-11-17 14:53:10）
出資者の債権でなければ何？
いまさら。
[3265] no name（2024-11-17 14:43:53）
裏読みが過ぎる
[3262] no name（2024-11-17 14:23:33）
こういうのは醜いな
知性が感じられない
[3259] no name（2024-11-17 14:07:12）
出資者さん
お元気ですか？
よく食べれてますか？
よく眠れてますか？
ご家族と円満にお話しできていますか？
[3258] no name（2024-11-17 14:02:03）
次はなんとかオブアメリカとか出てきそう
[3257] no name（2024-11-17 13:58:09）
猟師さんの友だち？
それとも猟師さん？
禁漁区で猟をしたから
捕まるかもしれないよ気をつけてねw
[3255] no name（2024-11-17 13:54:58）
ネギ買っておくか
[3254] no name（2024-11-17 13:48:11）
の仕掛けがきいてカモがたくさんかかって
11月29日には猟師の〇〇さんがごっそり持って行くんだね
[3253] no name（2024-11-17 13:39:59）
こういう皮肉は出資者には理解できないからやめてあげて
[3251] no name（2024-11-17 13:13:54）
>
森ビルさんよりヤリ手なんやで
[3250] no name（2024-11-17 13:12:00）
ちなみにこういう買収は外為法には引っかからないの？
けっこうなサイズの土地が絡むと、事前届出が必要なケースに該当しそうな気もするんだけど
[3249] no name（2024-11-17 13:09:17）
成田ゲートウェイの賃料収入予想(by共生)744億円/年=62億円/月
成田ゲートウェイの総延べ床面積(byロイズ)38万平米=11.5万坪
ここから賃料坪単価を単純計算すると、5.4万円/坪！！！
実際には開発総延べ床面積には共用部分など賃貸に回せない部分がかなりあるので、レンダブル比を高めに見て75%としても、有効賃貸面積あたりの坪単価は7.2万円/坪！！！！
麻布台ヒルズのオフィスでも、共益費込み5.4万円/坪だから、成田ゲートウェイは冷蔵倉庫とか全ての賃料を平均しても麻布台の1.3倍以上。森ビルは安売りしすぎなのかもね！！！
[3244] no name（2024-11-17 12:53:10）
出資金＝債権なのか？
出資金って、貸付なのか？
[3241] no name（2024-11-17 12:41:42）
という仕掛けだよ
[3239] no name（2024-11-17 12:41:11）
1/100でも50億円を出して、もしも分配金を継続するなら何の収入もないのに毎年100億円以上を今から3年以上持ち出して、2%しか進んでいない開発費用を負担していく訳だよね。こんなおめでたいファンドが本当にいるなら見てみたい。世界の金融業界・不動産業界の全ての常識がひっくり返るから、それはそれで(あり得ないけど)貴重な見ものだよね。
[3238] no name（2024-11-17 12:41:10）
上場会社は監査できない粉飾決算請負人の公認会計士
がここの監査してるわけだが？
[3237] no name（2024-11-17 12:39:23）
ポンジへの出資金＝債権の相手がアメリカのぺーバーカンパニーに
移転するんでないの？
[3236] no name（2024-11-17 12:38:20）
私は非出資者だか、仮に、万が一ゲートウェイ案件がスムーズに進み始めたとしても、みんなで大家に投資するなど断じてない
[3235] no name（2024-11-17 12:36:17）
不特法ファンドには上場企業と同じレベルの決算資料出させないとダメだと思う。誰が算定したかもよく分からないバランスシート1枚とか話にならない。
[3234] no name（2024-11-17 12:36:07）
によるとみんなで大家さんですね。
自作自演ということ。
[3233] no name（2024-11-17 12:35:52）
マジレスするとこの状況でも強制捜査できない(やらない)国家もどうかと思うな
[3232] no name（2024-11-17 12:34:27）
ロイズが買う金はどこからくる金ですか？
[3231] no name（2024-11-17 12:33:49）
出資者以外のくだらないストレス発散の掲示板みたい。
まともな意見されてる方が霞んでる感じ。
出資者以外の方・・・お昼時間だから自分の腐った腹の肉で焼肉でもしてお腹一杯になってお昼寝でもしてな！
[3230] no name（2024-11-17 12:30:30）
ここからさらにどんな煙幕を張って時間稼ぎをしていくのか、ちょっと期待してしまう。ロンドンへのSPAC上場に続き、アメリカのハリボテファンドと来て、次は？？？ それにしても不特法というのはかなり問題の多い法律だね。他にもやばそうなの色々とあるし。
[3229] no name（2024-11-17 12:27:47）
ネガティブな書き込みをしている人が地団駄を踏む展開の予感w
[3228] no name（2024-11-17 12:26:37）
出資者は100万円が1万円になることを覚悟しなきゃいけないね
[3227] no name（2024-11-17 12:26:37）
順調に交渉が進んでいるなら、大家側がリリースを出しているはず。解約に歯止めをかける絶好の材料なんだから
[3225] no name（2024-11-17 12:17:57）
によると買った値段の100分の1でしょ
[3224] no name（2024-11-17 12:17:39）
現時点では全額の償還になるな
[3222] no name（2024-11-17 12:16:32）
進捗を知れる人は世の中にいるからね
[3221] no name（2024-11-17 12:14:35）
ゲートウェイの売却が進んだとしても問題は金額w
[3220] no name（2024-11-17 12:14:20）
やっぱり
なんだ
[3219] no name（2024-11-17 12:13:19）
なーんだ、でたらめか
[3218] no name（2024-11-17 12:11:22）
からかわれているだけですよ
[3217] no name（2024-11-17 12:10:50）
なんでそのことを知ることができたの?
[3216] no name（2024-11-17 12:09:08）
何でもは知らないよ。知ってることだけ
[3215] no name（2024-11-17 12:02:50）
なんで知ってるの
[3214] no name（2024-11-17 12:02:29）
そっかそっか
[3213] no name（2024-11-17 12:00:33）
株式の契約も無事に終わり、ゲートウェイの売却も
順調に進んでるみたいだよ
[3212] no name（2024-11-17 11:59:59）
ここで煽られて激怒してる出資者は、出資者の中でも上澄みでだいぶマシな方。
認知症の高齢者とか本当にヤバい出資者はまだ騒動にも気付いていないと思う。
[3211] no name（2024-11-17 11:51:42）
が理解できれば境界知能ではない
[3209] no name（2024-11-17 11:46:27）
ロイズ会長マイク・ポンペオなら大丈夫
あのマイク・ポンペオですよ！
[3208] no name（2024-11-17 11:46:17）
その言葉を信じちゃうとは。
「ほんまかいな」の精神を大阪以外の人も持たないといけないね
[3207] no name（2024-11-17 11:44:54）
ロイズキャピタルは、ありまぁすぅ☆
[3206] no name（2024-11-17 11:43:00）
「創業以来26年」「みんなで大家さん開始から17年」「約80商品」
元本評価割れや想定利回りが下回った事は一度たりともございません！
[3205] no name（2024-11-17 11:36:25）
聞く耳も持たないやつに手厚い支援などしてられるか
全て自己責任
[3204] no name（2024-11-17 11:33:43）
路線価で買い戻し
戻し5％以下
[3203] no name（2024-11-17 11:28:41）
境界知能は人口の14％
手厚い支援が必要
でもいちばんの問題は自覚がないこと
[3202] no name（2024-11-17 11:28:31）
「黄金の国ジパングで新事業」
みたいなクラファン立ち上げる。
[3201] no name（2024-11-17 11:27:53）
ロイズは一応別会社なんだから
ロイズがクラファンして金を集めればいい。
アメリカとかで
[3200] no name（2024-11-17 11:26:53）
親切にありがとーございます
立ち上がりの会社で、資金だすよーと言うところには、わきが甘くなりそうですね
[3199] no name（2024-11-17 11:25:51）
>詐欺師のやってること、言うことをなんで信じるのか？
世の中には境界知能が大勢いて、彼らは儲け話を疑うことなく無条件で信じてしまう。
[3198] no name（2024-11-17 11:22:43）
詐欺師のやってること、言うことをなんで信じるのか？
それが一番の疑問。
[3197] no name（2024-11-17 11:21:13）
なんで銀行証券会社以外の所へ大金預蹴るのか
それが1番の疑問。
[3196] no name（2024-11-17 11:20:36）
＞（みんなで大家さんが）集めた出資金で100倍の価格で成田の土地を買い、
＞100分の1の価格で（ロイズに）土地を売る、と。
＞差額は〇〇さんへ、か。
ロイズ＝みんなで大家さんだから
[3195] no name（2024-11-17 11:18:44）
これからの会社だな。以下の動画を参考にどうぞ。
https://www.youtube.com/watch?v=Dmzg8Tj-V38
[3194] no name（2024-11-17 11:17:10）
元本だけでも、はエクシアでは？
エクシアは、配当も元本と一緒に相手側の預かりになって
いて引き出さない限り、計算上のものだったから。
それに比べると、こっちは配当は振込され
てるから、まだ全然良い方。
元本原資の配当はすでに貰ってるのだから、それで諦めろ。
金返せ 2023-07-04 07:08:55
夫婦で5口出資。昨年6月に退社依頼したが、未だに返金されません。元金だけでも返してください。もう生きて行くのが辛い
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
[3193] no name（2024-11-17 11:13:24）
平成電電
＞契約者は出した出資金のほとんどすべてを失うことになった。
[3192] no name（2024-11-17 11:13:19）
ロイズがまともに実在してる前提なんだ。もう少し調べて考えようよ。
[3191] no name（2024-11-17 11:11:35）
ここでちゃっかり儲けるのは、これまでの同様事例と同じく運営者としての◯瀬一族と、多額の広告費をせしめてる広告会社だろうね。
[3190] no name（2024-11-17 11:11:07）
素人で恐縮なのですが、CRETAって会社は、会社として何か実績のある会社なのですか（日本法人は2022年設立のようですが）？
参加している日本人の過去のトラックはわかるのですが、HP見ても会社としての実績がわかりませんでした
[3189] no name（2024-11-17 11:07:20）
株式の譲渡で決まったとして、何が変わるの？
都市綜研インベストファンドが払っている土地の賃料をロイズが払うスキームになる？？
[3188] no name（2024-11-17 11:05:52）
安愚楽牧場破綻の時も、出資者たちが「元本だけでも戻ってくればいいんです」「半分でもいいから返してほしい」と周回遅れでとんちんかんなことを言っていたのを思い出した。結局、安愚楽牧場の最終的な返金率は約5%だった。
[3187] no name（2024-11-17 11:05:33）
3年保有してるなら
7%×3年で
すでに21%も償還済みだろ。
それで十分じゃん。
[3186] no name（2024-11-17 11:03:05）
集めた出資金で100倍の価格で成田の土地を買い、
100分の1の価格で土地を売る、と。
差額は〇〇さんへ、か。
[3185] no name（2024-11-17 11:02:39）
電話で問い合わせたときは、11月末に株式の譲渡の取引が完了予定で、開発用地の譲渡はまだ先になるって言ってたけど、まぁ信用になりませんね。
[3184] no name（2024-11-17 11:01:42）
ちょ、ロイズに金がある前提で話してる？w
[3183] no name（2024-11-17 10:51:59）
ではロイズはいくらだったら買うというかな？
[3182] no name（2024-11-17 10:51:46）
それで差額は◯瀬さんのふところに入るんやろうね
ロイズ＝みんなで大家さん
だから
[3181] 出資者（2024-11-17 10:48:39）
もう結果は判ってるでしょう。
大家の評価額は、5,000億円って言ってるので決裂と言う事になると自分は予想する。
それより、昨年大阪の答弁で自分の資産を投じても償還すると言った事を早く実行するべきと思うが無理かな？
[3180] no name（2024-11-17 10:35:01）
半分どころか100分の1だと思う。
返ってくるなら。
[3179] no name（2024-11-17 10:25:24）
半分てw
やっぱ何も分かってなくて草w
[3178] no name（2024-11-17 10:23:49）
私の願いはさっさとロイズ（実体は何者であるにしても）と契約して、
半分でいいから早く返して終わらせてほしいです。
いつ返してもらえるかわからないよりマシです。
[3176] no name（2024-11-17 10:18:56）
「29日までに」契約締結ということだったら29日以前に決めてもいいんじゃないの?
[3172] no name（2024-11-17 09:53:10）
言いにくい日
[3170] no name（2024-11-17 09:45:23）
ロイズとの契約成立
そして償還
※償還は月5億円で全ての償還までに25年かかります
[3169] no name（2024-11-17 09:43:03）
アカン、ロイズってワードだけでニヤけるようになってしもたわ
世界中のロイズすまん
[3168] no name（2024-11-17 09:34:16）
ステーキ食べ放題
ステーキガストにみんなで集合
[3167] no name（2024-11-17 09:30:57）
いい肉の日でセール
[3166] no name（2024-11-17 09:24:19）
ロイズとの契約成立
そして償還
[3165] no name（2024-11-17 08:55:19）
29日になにがあるのですか
[3162] no name（2024-11-17 08:21:28）
煽りに反応するのではなく、今できることを考えましょう。
部外者の素人と争ってもお金は返ってきません。
[3161] no name（2024-11-17 08:15:45）
いくら詐欺をやめろと言っても詐欺師はいなくならない。
騙されるカモがいなくなれば詐欺はなくなる。
それが根本的な解決策。
[3159] no name（2024-11-17 07:32:43）
勘違いしてる人がいるようですが、私はみんなで大家さんを倒そうとしてるのではありません。こう言ったスキームに対して唯一の、しかも絶対に有効な対策は、みんながちゃんと考えて近寄らないこと。1円も出資しないこと。もしも間違えて出資したら、即刻解約すること。これだけです。出資する人がいなければ、スキームが消滅するだけのことです。
[3158] no name（2024-11-17 06:57:35）
出資者じゃないです。この掲示板が立った時からみんで大家さんに大反対して来た者です。しかし、アホな意見が大手を振っているので、忠告しているだけですよ。みんなで大家さんは簡単な相手では無いということを。
[3155] no name（2024-11-17 00:46:09）
不動産特定共同ポンジ法は投資詐欺にお墨付きを与える
最悪の法律
廃止で良い。
[3154] no name（2024-11-17 00:36:34）
出資者は、耳の痛いことを言って忠告してくれる人に敵意をむき出しにしてるけど、それは違うだろと。
出資者もここで意見してる人も、みんなの共通の敵はみんなで大家さんでしょ。
味方を攻撃してる場合じゃないよ。
[3153] no name（2024-11-17 00:01:03）
出資者さん不安でしょうけど
噛み付く相手間違っていますよ
今は落ち着いて11月29日を待ちましょう
[3152] no name（2024-11-16 23:46:13）
日経不動産がタダ記事見せよるのはヤバいんちゃうの？
不特法見直しも水面下ですすんどるちゃうん
[3149] no name（2024-11-16 23:20:09）
1秒で分からなければ、事実を確認して丸一日でもじっくり考えた方が良いよ。もう手遅れかもしれないけどね。
[3148] no name（2024-11-16 23:05:39）
考えるおつむのある人は出資しない
そして今の出資者はその逆だという事
[3146] no name（2024-11-16 22:52:55）
は、まともなことを言ってると思うけど？
[3145] no name（2024-11-16 22:39:10）
バカなの？ そんな言い草は、「1秒あればわかる」とは言わない。
[3144] no name（2024-11-16 22:08:22）
なんでそんなに怒ってるの？文句じゃなくて、客観的事実に基づいて合理的な疑問を提示してるだけだよ。もしもあなたが出資してるのなら、出資金からのタコ足配当になっていないか、確認すべきだと思うけど。タコ足配当でも、出資者が増え続ける限りは破綻しない。ただし、いつまでも無限に出資者が増え続けることはないのも事実。気をつけて。
[3143] no name（2024-11-16 22:02:52）
たぶん買い取ろうとしたけど成田市なり自治体の許可が下りないからできなかった、とか言って白紙にするんじゃね
悪いのは日本国、ボクタチ悪くない
続けるにも解約続出で無理
悪いのは解約した日本人、ボクタチ悪くない、って感じでEXIT
[3142] no name（2024-11-16 21:47:31）
>出資金しかまともなキャッシュインがない事業体
ポンジですよとw
[3140] no name（2024-11-16 21:27:47）
土地の借り手がどこで儲けていようが知ったことではない。上場企業じゃあるまいし、そんな情報を借り手が開示する義務も無し。借り賃はきちんと収めてくれているのだから投資家にきちんと金をまわせている。文句を言われる筋合いはない。
[3139] no name（2024-11-16 21:16:44）
日経不動産マーケットに出ていた、成田各号の販売推移見ると、2022年の成田12号以降ものすごいペースで販売を増やしている。それまでの1〜11号の2年ジャクソンの累計でもせいぜい500億円だったのが、12〜17号の2年弱で1000億以上販売。つまり、2022年にはせいぜい年間35億円ほどだった分配金支払い負担が、2024年には105億円に急増している。建物何も経ってないのに。さらには、年間50億円近い広告費用をかけているわけで、年150億円のキャッシュアウトに加えて企業としての利益を出すだけの収入(キャッシュフロー)がどこにあるのか、ということが問題。出資金しかまともなキャッシュインがない事業体だよね。しかも、不動産評価額は相場の50〜100倍との報道。1秒あれば辻褄が合わないことがわかるはず。
[3138] no name（2024-11-16 21:02:29）
麻布台ヒルズの総事業費で約6,400億円って話だもんな
仮に本当なら逆USスチールってレベルで問題になってる
まぁだれも相手にしてないのがすべてやな
[3136] no name（2024-11-16 20:46:26）
てか100億ドルってさ笑
数字がアホすぎてウケるよねw
[3135] no name（2024-11-16 20:37:17）
私はまだ解約申込です。譲渡書類の郵送がまだで待っています。おそらく解約手続き（譲渡契約）が済んでいるのなら、大丈夫かなと思いますが。
ちなみにいつ解約申し込みされましたか？
[3133] no name（2024-11-16 20:23:37）
今の時点で譲渡手続き終わっていないなら期待薄だね
大体満期償還が延期になっている時点で危機的状況だよ
満期償還なんて5年前からわかっていることなんだから
満期の後買取先が見つかるような物件じゃないってことだよ
[3132] no name（2024-11-16 20:09:25）
利益保全に万全を期すといっても、会社が存続してないとできないことだからね
どさくさにまぎれてトンズラされたら何もかもがパーだよ
[3130] 出資者（2024-11-16 20:00:12）
解約手続き→譲渡契約手続き完了後60営業日後の支払いみたいなので解約手続きだけでは微妙かアウトか？
ちなみに自分も解約手続きのみ。
[3129] no name（2024-11-16 19:30:39）
ロイズはなんとかしてくれる側じゃなくて、
出資金にとどめを刺す側だよ。
[3128] no name（2024-11-16 19:25:16）
(ロイズがなんとかしてくれる、ロイズが助けてくれるはず、、、)
[3127] no name（2024-11-16 19:17:00）
結局叩かれようが罵られようが、自己責任以外の何にでもない
[3126] no name（2024-11-16 18:53:41）
せっかく無料公開していても、それを読んで事実を正しく認識することができない人たちだから、いまだに信じているのでしょう。地上波テレビで具体的に問題点を報道するレベルにならないと大多数の出資者は多分気づかない。そして、その頃にはすでに手遅れ。
[3125] no name（2024-11-16 18:46:40）
もう誰もひっかからないでしょ
[3124] no name（2024-11-16 18:33:23）
だからネット広告打ちまくってるでしょ
[3123] no name（2024-11-16 18:17:57）
そもそも満期償還って、不動産売却して現金にするか、次のファンド募集してその投資家に、リファイナンス＝借り換えしてもらわないとできないから、今の状態じゃ、取り入れるまで償還受けれないよ
土地買い手が出るか、投資家がファンド募集に応じる状態にならなきゃ
[3122] no name（2024-11-16 18:11:44）
どんな内容？
[3121] no name（2024-11-16 18:05:07）
行政処分に解約請求者の利益保全に万全を期すことという指示もあったと思うので、解約を請求している人は助からないかなーと期待していますが、甘いでしょうか…
[3119] no name（2024-11-16 18:00:48）
出資者を煽る投稿も削除してくれ
[3118] no name（2024-11-16 17:59:16）
大家が資産隠し完了した後にどの程度残って
いるかだな。満期償還はことごとく1年延長してる
し、月に5億が解約の予算だから、ほとんどの
人が助からないだろうな。
ポンジの最終局面は、いつも同じ。
エクシアや安愚楽牧場になる。
[3117] no name（2024-11-16 17:58:27）
放置ではない。カナメ先生に不都合な内容は消されている。
[3116] no name（2024-11-16 17:57:00）
みんなで大家に警笛を鳴らしていたなら、このサイドバーいらないのでは？
[3112] no name（2024-11-16 17:19:54）
4000人のうちの一人ですが、助かりますかね…？
解約となる人と、売却となった場合の償還となる人との線引きってどうなるのか気になります。
[3109] no name（2024-11-16 17:09:15）
ロイズに売るは良いが、NAAの土地は借地やん
その時点でおかしい思わんなアカンて
ムチャクチャやんな
[3108] no name（2024-11-16 17:04:41）
租税回避とペーパーカンパニー提供。
他の業務もあるがメインは↑。
みんなで大家がおカネ出した。
[3107] no name（2024-11-16 17:01:45）
まあ30000人の信者がいるおかげで4000人は助かりそうだから良かったよ
[3106] no name（2024-11-16 17:00:39）
日経不動産マーケット情報（年間購読料＝249,000円）が
みんなで大家記事だけ無料公開する意味。
[3105] no name（2024-11-16 16:46:33）
成田の開発用地を全てロイズに売却した体とすると
開発中止になった場合は、土地の時価で償還になるのでは？
結局、契約完了で投資家の1500億円は丸儲け確定で、早期償還もなくなるかもね
[3102] no name（2024-11-16 16:32:40）
ロイズなんて実在しない、いいね？
[3100] no name（2024-11-16 16:16:45）
3694
コビトさんに限らずそういう出資者が大半なんですかね。
38000人の会員のうち4000人しか解約申し出してないということは34000人がほったらかしですもんね。
いわゆる「ほったらかし投資」をしてるとでも勘違いしているんでしょうか。
あれはインデックス投資のことなのに(苦笑
[3097] no name（2024-11-16 15:58:52）
ロイズの発表代理が共生バンクとなっていますが、発表代理てなんでしょう。
訳した原文も見つかりません。
[3095] no name（2024-11-16 15:56:40）
今気づいたのですが、9・25のロイズ売却の発表、共生バンクのHPにある文章と、出資者に届いた文章微妙に違っていて、成田の開発用地全てロイズに売却だと出資者に届いたメールのみに記載があります。
でも実際に、成田市がロイズみたいなペーパーカンパニーへの譲渡を許可するとは思えないのですが…
[3094] no name（2024-11-16 15:45:05）
こびとさんを見ればわかるけど
全部知ってるけど平気なんだぞ
完全に信じ切ってる
[3092] no name（2024-11-16 15:38:58）
3085
3086
詐欺に会う人は日々のニュースを見ないのでしょう
お昼のワイドショーなら見るのかな
[3089] 出資者（2024-11-16 15:16:37）
日経不動産マーケット・みずほ銀行の情報等、ロイズがペーパーカンパニーらしき情報を見る限り11月末の結果はヤバイ気がしますね。
大家も出資者に対し途中経過のアナウンスもない。
12月に一気にヤバイ報告が来るのかな？
[3088] no name（2024-11-16 15:04:09）
cretaもギャラを払ってやったのかな？
どんな意味あるのでしょうかね。
[3087] no name（2024-11-16 15:01:16）
欲に目が眩んで物事の判断がつかなくなってしまうのさ。
自分だけは特別だから騙されない、自分は特別だから美味しい話が回ってくると勘違いしてしまう。
[3086] no name（2024-11-16 14:56:07）
そういやトケマッチの社長は海外に逃げてまだ捕まってないのかな？
[3085] no name（2024-11-16 14:55:05）
豊田商事、平成電電、あと円天
[3084] no name（2024-11-16 14:49:18）
みんなで大家さんの出資者はほとんどが高齢者なのに、安愚楽牧場とかジャパンライフのニュースを覚えていないのかな？
[3083] no name（2024-11-16 14:46:36）
わたしはわりと楽しんでますよ
[3079] no name（2024-11-16 14:13:24）
ハイリスクハイリターンならビットコインが最強
大家さんはたったの7%のために超ハイリスク
[3069] no name（2024-11-16 13:13:43）
このスレなくなったら、一番困るのは投資家
[3068] no name（2024-11-16 13:07:54）
このスレに興味がないなら見なければいいんじゃない
このスレがあったら困るのであれば、
なぜ困るのかちゃんと書いたほうがいいよ
[3050] no name（2024-11-16 10:42:38）
ワンルームは負債
[3049] no name（2024-11-16 10:40:59）
ロイズはデラウェア州の法人登記情報でも251 Little Falls Drとなっている。CSCは他のペーパーカンパニーにも登記及び本社登録を251 Little Falls Dr. の住所を使ってサービス提供しているので、要は電話秘書サービス付きのバーチャルオフィスの可能性も高そう。
[3048] no name（2024-11-16 10:38:53）
このスレをほぼ放置してるのがな………
[3047] no name（2024-11-16 10:35:47）
「TECROWDは連続の出資が止まりました。
次のは10%超えてて期間も1年より長いので気になります
そっちに行くか、来月誕生日月にみんなで大家さんに行くか迷うところです」
違う、そうじゃない！
[3045] no name（2024-11-16 10:28:12）
キャナメ先生は放置どころか、2021.6.5には既に
「みんなで大家さん」ですが、本格的に警鐘を鳴らすことにしました。当サイトの読者さんには投資を避けて欲しいと考えています。
とまではっきり警告してるんだが？
[3044] no name（2024-11-16 10:19:26）
ロイズ・グループおよびロイズ・キャピタル創設者「Chalid Arrab」の名前を
消した時点で怪しいよね。2週間後の答え合わせが楽しみ。
[3039] no name（2024-11-16 09:53:18）
ギャラを払えばパーティーの真似事みたいなのはやってくれる。
怒涛の英語力さんも世界の要人を集めてサミットと称したイベントを開いたり。
アリバイ的にロイズの箔付けをしたつもりだったのだろうが、報道が出だして
潮目が変わったのかHP上からは人名全てを消去したり検索対策をやり始めている。
もう逃避の段階に入っている。
[3038] no name（2024-11-16 09:42:53）
CSCのサービスに離れた土地で業務するのに手助けするのがあるからそれでもおかしくはない
しかもCSCが租税回避地デラウエアにあるのを考えれば尚更
[3037] no name（2024-11-16 09:38:41）
who isじゃない登記データねすまん
[3036] no name（2024-11-16 09:36:31）
カナメ先生ほぼ放置なんだな。
見損なった…。
[3035] no name（2024-11-16 09:31:51）
不特法のビジネスを続けられないのなら完全に詰んでるよね
11月末の発表はどうなるのだろうね
[3032] no name（2024-11-16 09:24:10）
ロイズはペーパーカンパニーだったか、、
さすがにCSCの住所を記載するのは無理がある
↓のCRETAも騙されているのだろうか、、岡本吉起さん大丈夫かな
https://creta.co.jp/archives/1143
[3030] no name（2024-11-16 09:14:07）
いやソコはWHO ISではそうやが別に汚い雑居ビルにも置いとるみたい。
まだ未確定やし具体的には書けないが電話番でもおるかもしらへん。
[3028] no name（2024-11-16 08:49:48）
やっぱり利率確定（と本人が思っている）
投資は正常性バイアスが大きくなるよね。
[3026] no name（2024-11-16 08:40:44）
と最初みんな思うんだけど、違うのよ。ワンルームマンションも二つ即決
してる。そして良い買い物をしたと今も信じてるよう。
正常性バイアスが強すぎるのと、無駄にプライドが
高いために、損切りができないのよ。
[3024] no name（2024-11-16 07:55:05）
定期預金をやっている人は考えていないでしょ
[3023] no name（2024-11-16 07:24:14）
この人は株や定期預金もやっていてリスクとリターンについて一応考えていると思うのに、
みん大だけはインバウンドだからOKとか言って無防備に投資を増やしているのはあまりに不自然。
何らかの意図を持って書いているんだと思うよ。
[3022] no name（2024-11-16 07:17:18）
ホームページに記載の無い住所をどうやって調べるのかと思ったのですが、デラウエア州の登記情報をネットで検索できるのですね。
ありがとうございました。
[3021] no name（2024-11-16 05:05:19）
それは言えるね。
このサイトでランキング一位だからと言って、オナブで低利回りで固定してしまうくらいなら、実物不動産、やった方がまだ儲かりますよ。←投資タイミング、期間、物件や、資金調達などのやり方にもよるけど。
[3018] no name（2024-11-16 03:44:48）
唯一SL事業者として選んだのはオーナーズブック
しかし複利効果を得にくいと感じたため数年前に撤収
みんなとかTECとか、センスなさ過ぎ
[3015] no name（2024-11-16 00:39:32）
こんなものに1円でも出資するのが信じられないよね^_^
[3014] no name（2024-11-16 00:37:54）
1円も出資してないのに、何度も何度も書き込んでる君と大違いだなぁ
[3013] no name（2024-11-16 00:36:58）
251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808-1674
企業などに対してドメイン貸しをする大手のCorporation Service Companyの本社。
つまり、ロイズキャピタルもCSCからドメイン貸しを受けているペーパーカンパニーの可能性が極めて高い。
[3012] no name（2024-11-16 00:29:02）
すごい、なぜ素人がよりにもよってみんなで大家さんとTECHROWDに行きついたんだろう
[3011] no name（2024-11-16 00:28:29）
人気のスレ
[3009] no name（2024-11-16 00:12:44）
この人、大丈夫か心配。大家さんの分配金を差し引くと年収600万ないレベルなのに、なぜか大家さんに3400万も投資してる。本当にそうならヤバいと思うんだけど、結局は自己責任の世界でしかないですね。
https://ameblo.jp/teisyu1000/
[3008] no name（2024-11-16 00:08:59）
出資者さまでしたらご自身でお調べ下さい。
大金掛けていながら何故人任せですか?
[3007] no name（2024-11-16 00:05:55）
ロイズの所在地はどこですか
ソースを教えてください
[3005] no name（2024-11-15 23:59:22）
だってさあロイズの所在地、ロクに掃除もしてないレンタルオフィスだと教えてあげても
読まないもんさ。
ロイズの表札も出てないんよ。建物だけは結構デカいがね。
よく信じられるわね。
[3004] no name（2024-11-15 23:46:34）
この期に及んで、ロイズが実在するなんて思ってる人、頭の中がお花畑なのだろうか？？？？ まあでも、こういう人が世の中に一定割合でいるからこそ、みん大やあぐらやエクシアみたいに、まともに考えられる人間からすると下手なジョークにしか見えない案件が稼げるわけですな。
[3003] no name（2024-11-15 23:23:54）
配当の振込ってどこの銀行からなの？
[3002] no name（2024-11-15 23:21:00）
銀行口座は犯罪目的には使用できません。
ポンジスキームに銀行口座は使用できませんので悪しからず。
[3000] no name（2024-11-15 23:17:56）
成田のゴミ土地の使い道を募集したらええのに
その1 産業廃棄物の最終処分場
その2 核廃棄物最終処分場
その3 火葬場
その4 強欲なバカ出資者の最終処分場
[2999] no name（2024-11-15 22:53:35）
情報ありがとうございます。
最速組は、返金されているようで良かったですね。
[2998] no name（2024-11-15 22:02:22）
直ってなくない？
[2996] no name（2024-11-15 21:57:39）
答えていないから
↓
みずほ銀行による質問状の要旨
（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、投資対象となる不動産の元所有者であることや、共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか（開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠（売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠（計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）
[2993] no name（2024-11-15 21:41:53）
コツコツドカンって感じでFXと同じだな
[2988] no name（2024-11-15 20:56:50）
通信障害、直ってました。びっくりしました。
[2986] no name（2024-11-15 20:53:34）
損害賠償請求訴訟を起こした件、なんで都市綜研インベストファンドはHPでアナウンスしないの？
[2985] no name（2024-11-15 20:45:10）
#みんなで大家さん のハッシュタグで出てきた、みんなで大家さん始めてから〜、って人のほうが気になったわ
全力追加出資してるw
[2984] no name（2024-11-15 20:44:35）
お、夜逃げか
[2983] no name（2024-11-15 20:35:25）
会員サイトがシステム障害とやらで入れません。
[2982] no name（2024-11-15 20:33:09）
ヤバいと思うなら全部解約しろよな
なんで33000円のために100万を危険に晒すんだよ
やはりみん大出資者って危機感なさすぎ
サバンナでは生き残れないよ
[2976] no name（2024-11-15 19:39:38）
もうたたんじゃえばいいのにね
[2969] no name（2024-11-15 19:12:51）
そっすよ
ずーっと追われるだけの商品群っすね
古ビルなんか配当はらうのにカネなくて高利貸しからかりたっすよ
成田になってもアカンかってん規模デカなっただけやねん
[2968] no name（2024-11-15 19:09:46）
50万儲けておそらく100万取られて差し引きマイナス50万
700万マイナスと天秤にかければ、良しと割り切るしか無い
[2967] no name（2024-11-15 19:01:14）
結局100万とられてて草w
[2965] no name（2024-11-15 18:56:08）
https://ameblo.jp/taeko0207/entry-12874962609.html
第三者からの情報はありがたく頂戴し、フラットな視点で自分で判断する必要があります
[2964] no name（2024-11-15 18:13:11）
花見酒じゃぁひとつも儲かってないやん。
出資金取り崩して分配金作ってるなら早く引き上げないとどんどん目減りしちゃう。
[2963] no name（2024-11-15 18:05:53）
モンハンユーザきてんね
[2962] no name（2024-11-15 17:49:09）
MOHや
[2961] no name（2024-11-15 17:48:47）
おーい山田くん座布団ぜんぶ持って行ってくれー
2948
そっすよロイズ
MHOもそっす
[2953] no name（2024-11-15 16:29:53）
どこの馬のロイズかもわからん
[2948] no name（2024-11-15 15:50:50）
ロイズって大層に見えるけど結局みんなで大家さんなんじゃないの？
いわゆる落語で言う「花見酒」してるんでしょ。
[2947] no name（2024-11-15 15:36:50）
共生バンクの主要取引銀行は、みずほ銀行/三菱UFJ銀行なので
都市綜研もみずほ銀行がメインかもしれない
[2946] no name（2024-11-15 15:35:00）
ロイズw
[2944] no name（2024-11-15 15:31:59）
クラファン事業者がそんなまともな銀行から融資ひけてるわけないやん
普通の中小企業でも、口座開設してお金預けてるだけの銀行とか、社員の給与支払い口座も書いてるよ
[2943] no name（2024-11-15 15:31:59）
さすがにそんなに高いビルは無理ですよ
デジドームの予定地あたりで標高72mくらい。標高なので、72mからもともとの土地の標高を引いた分の高さの建物しか建てられない。ヒルトンのちょい上あたりで標高37mみたいだから、まあ標高20mとして52mくらいの高さの建物ならOKか。本場ラスベガスのスフィア（デジドームみたいなやつ）が高さ111mらしいので、その半分くらいのやつならギリセーフかもね。
[2941] no name（2024-11-15 15:14:32）
他の銀行はどう思ってるんだろう
-----
みんなで大家さん販売株式会社
【取引銀行】
三井住友銀行（備後町支店）
関西アーバン銀行（本店）
三菱東京UFJ銀行（日本橋中央支社）
みずほ銀行（麹町支店）
あおぞら銀行（本店）
りそな銀行（新大阪駅前支店）
[2939] no name（2024-11-15 15:08:39）
この状況でロイズとの契約なんてできるのか
[2937] no name（2024-11-15 14:59:37）
高さ制限は150m？
ビル50階ぐらいまでOKなので問題ないと思う
[2936] no name（2024-11-15 14:56:55）
万全を期した結果
[2935] no name（2024-11-15 14:51:08）
https://secure.kix-ap.ne.jp/narita-airport/Temporary/index.html
高さ制限はここで確認できる。
[2934] no name（2024-11-15 14:46:28）
まさかみずほ銀行が参戦してくるとは
xデーは相当盛り上がるぞこれ
[2933] no name（2024-11-15 14:45:37）
全員に解約金は返ってくるのだろうか。
行政処分の時に、債権者の保全に万全を期すようにみたいなことがあったような気がするけど。
[2931] no name（2024-11-15 14:35:52）
9月末で295億円の解約か
その後も朝日新聞の掲載などで、解約は更に増えていると思う
[2930] no name（2024-11-15 14:28:33）
何かみずほ銀行に痛いところばっかり突かれてたようだな。
[2923] no name（2024-11-15 13:53:22）
ヒルトン成田さんから見るとコースに掛からない
ゲートウェイ成田さんは頭の上らへん飛んでる→柳瀬著成田本の表紙を見てみよう!
[2922] no name（2024-11-15 13:43:48）
法人口座はちゃんと審査あるから、個人向け口座みたいに簡単に作れるようなもんじゃないよ
メガバンクは特にハードル高いし、懸念があれば確認するのは通常業務
[2920] no name（2024-11-15 13:35:53）
何も建てないほうが良い土地、飛行機の通り道
とかよく見かけるけどすぐ隣のヒルトンは大丈夫なのか？
ゲートウェイと数十メートルしか離れてないけどなw
[2919] no name（2024-11-15 13:31:21）
銀行が首突っ込んでもなんの得もないし
大きな力が働いてるね
[2918] no name（2024-11-15 13:30:26）
仮にもし、不正な資金の動きがあったら金額も大きいし、みずほ銀行も非難を受ける可能性もあるからか
[2917] no name（2024-11-15 13:10:42）
イッツ・ア・ジョークでんがな
でも言い出しそうw
2912
ちゃいまんがな口座開設の決まり事に抵触するから真っ当な事業の口座やと証明してみせてーいうてまんねん
[2916] no name（2024-11-15 13:07:52）
詐欺師ならある意味反社。
[2915] no name（2024-11-15 13:03:32）
同じこと思った！
それとも、口座あるだけで質問はできると約款にあるのかと思った
近時、口座開設もうるさいし
[2914] no name（2024-11-15 13:02:39）
2907 成田市は空港を生かして何かしませんか、と募集を掛けただけ。応募が無ければそれで終了。
[2913] no name（2024-11-15 13:00:03）
言うことを聞いてくれないなら言うことを聞く所・人から言ってもらえばいいんですよ。高齢者の場合はテレビや新聞。日経も日経新聞本体の方で記事にして欲しい。
[2912] no name（2024-11-15 12:57:08）
なぜ融資もしていないみずほ銀行が動いたのだろうか
お上からの指示なんだろうか
[2910] no name（2024-11-15 12:52:10）
記事では、みずほ銀行は、口座はcloseしてないと、、、
[2908] no name（2024-11-15 12:49:44）
「口座停められてもうたから返金でけまへんねん」
[2907] no name（2024-11-15 12:46:26）
特区とかの公表資料を見ると単に道路整備みたいになっていたから
農地転用も調整池・道路・公園として使う計画だったっぽいんで何もせんでしょ?
特区っててっきり何かやるもんだと思ってたら元々何もせんみたいよ。
[2904] no name（2024-11-15 12:42:34）
みんなで大家側の発表でしょ。もっと多い筈。
2858
いやアグレボバイオテクノロジーの名前はもうないよ。
アグレボのスペースも2階もストレレージとして貸しになっていて埋まっている。
[2890] no name（2024-11-15 12:29:40）
なんで295億の解約請求に対する裁判で、1億の損害賠償訴訟おこしてんの？
[2884] no name（2024-11-15 12:22:06）
そもそもあそこには何もない方が良いらしい
飛行機の通り道の真下
[2882] no name（2024-11-15 12:18:36）
もしも大家さんが開発中止になってしまった場合、成田市はそれでいいの？
広大な空き地になってしまうから新しい業者を代わりに参入させるの？
素人なのでわかりません。
[2878] no name（2024-11-15 12:13:37）
不特法であれば不動産業者側のメリットとして、資金の引き剥がしが発生しない
しかし今回の件で、条件によっては銀行口座解約という手段で
終止符を打たれる可能性が出てきた
[2868] no name（2024-11-15 12:08:10）
どうゆうこと？
[2862] no name（2024-11-15 12:04:05）
まともだと思うが
[2860] no name（2024-11-15 11:58:39）
たったの14%しか解約申し込みしてないことに驚き
残りの86%はまだ信じてるってこと？
何考えてんだろホントに
[2858] no name（2024-11-15 11:26:42）
アグレボバイオテクノロジーセンター
で今週末
にイベントやる
らしい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000063.000102756.html
[2857] no name（2024-11-15 11:24:11）
よく掲示板で話題に出てたことを正面から質問してくれてる
[2856] no name（2024-11-15 11:21:19）
>請求総額は295億円に達している。
ということは月5億返金するとして5年弱かかるんか。
それまでみんなで大家さんが持ってればの話だけど。
[2855] no name（2024-11-15 11:20:04）
造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか
[2854] no name（2024-11-15 11:15:11）
やっぱり銀行は怖いね
[2853] no name（2024-11-15 11:12:25）
もう詰んでるから他責でとどめをさされたい
[2852] no name（2024-11-15 11:12:11）
>解約を申し出た投資家は5318人。
>約3万8000人の総数に対して14％に相当する規模で、
>8月末頃の数字よりも1300人ほど増えた。
>請求総額は295億円に達している。
さっさと払えばいいのにねー
[2851] no name（2024-11-15 11:07:44）
みずほの口座解約条件に該当すれは、他の銀行に移れないよね・・
[2850] no name（2024-11-15 11:03:49）
計画詳細や請負契約書、工程表など工事関係の資料一式を要求
開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求
売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求
[2849] no name（2024-11-15 11:01:51）
投資家5300人から295億円の解約請求
今回の訴訟の背景となったのが、変わらず続く投資家からの解約請求である。最新の裁判記録によると、6月17日の行政処分から9月30日までに、解約を申し出た投資家は5318人。約3万8000人の総数に対して14％に相当する規模で、8月末頃の数字よりも1300人ほど増えた。請求総額は295億円に達している。
前述の2社は「本件業務停止処分による風評被害によって生じたものであることは明らか」と、その矛先を監督当局である大阪府や東京都に向ける。一方の府・都は、業務停止処分の期間が7月に終了し、原告に訴えの利益がないとの立場を守る。
証拠資料のなかで特に目を惹（ひ）くのは、都市綜研など原告側が風評被害の事例として提示した、1通の内容証明郵便の写しである。中身は成田プロジェクトに関する6項目の質問状で、みずほ銀行が7月3日、同行の顧問弁護士を通して都市綜研に送付した。
その記載を引用すると、都市綜研は同行に対して「開発は日々ブラッシュアップされ、好調に推進されている」「遅れる遅れないは予定の範囲内」などと説明していたようだ。
対するみずほ側は、6月の行政処分の内容が、同行規定における口座解約条件に該当することを示すと同時に、計画詳細や請負契約書、工程表など工事関係の資料一式を要求している。
[2848] no name（2024-11-15 11:00:44）
ファンド間の資金流用疑惑に言及
質問の中には、配当原資の所在や土地の資産評価に関するもののほか、シリーズ成田の各号間での資金流用を疑うような、踏み込んだ指摘も含まれる。
「当行は恣意的に質問しているのではなく、造成工事の進捗状況等から抱かざるを得ない、合理的な懸念について払拭できるかどうかを確認している。貴社からも質問を受領したが、答える義務はない」、「行政処分は、貴社が適法に事業を行っていたのかという点について疑念を大きくさせる」などの表現からは、両者の緊張関係が垣間見える。
なお上記の文書によると、都市綜研はみずほ銀行麹町支店に四つの普通預金口座を保有する。同社を含む共生バンクグループは、事業資金を個人投資家の投資マネーに頼り、金融機関からの借り入れがほとんどない。仮にみずほとの関係が断絶しても、どの程度のダメージとなるかは不明だ。
ただし、訴状で同社側が自ら主張した通り「多くの取引契約について、監督官庁による営業停止が契約解除理由になって」おり、「解除権の行使は相手の裁量」によることから、今後、事業上での制約が増える可能性も否定できない。みずほ銀行は「個別の契約に関する質問には答えかねる」と本誌に回答。共生バンクは「先方からの照会には真摯に回答した。口座は解約されておらず全て存続している」と説明した。
[2847] no name（2024-11-15 11:00:08）
この瞬間も無駄な工事費広告費垂れ流してると思うと
[2846] no name（2024-11-15 10:59:56）
こういう内部情報をリークしているのは、
最悪の事態になった時は、東京都や大阪府、そいて解約者のせいにしたいから？
[2845] no name（2024-11-15 10:59:53）
みずほ銀行による質問状の要旨
（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、投資対象となる不動産の元所有者であることや、共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか（開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠（売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠（計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）
[2844] no name（2024-11-15 10:57:21）
東京都や大阪府からしめられたうえに
みずほ銀行からもしめられてる
とどめをさすのは国土交通省かな
[2843] no name（2024-11-15 10:51:03）
もう不特法の許可が下りない予感
成田だけでなく、みんなで大家さんは詰んだのでは？
[2841] no name（2024-11-15 10:42:47）
解約を申し出た投資家が意外に少ないな
[2840] no name（2024-11-15 10:34:21）
>解約を申し出た投資家は5318人。約3万8000人の総数に対して14％に相当する規模
あーぁ、開発中止だな、、メインバンクも使えなくなるし
状況からして11末のロイズの契約は延期になると思う
[2839] no name（2024-11-15 10:29:29）
【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05815/ より
当行は恣意的に質問しているのではなく、造成工事の進捗状況等から抱かざるを得ない、合理的な懸念について払拭できるかどうかを確認している。
そりゃ合理的な懸念があるよなぁ
[2837] no name（2024-11-15 10:12:35）
こんな記事か
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05815/
[2836] no name（2024-11-15 10:12:11）
彼は被害者であるけど加害者でもあるから。
[2835] no name（2024-11-15 10:10:53）
みんなのクレジットはとっくの昔に事件になってるよ
https://gokuraku.io/library/minnano-credit/
[2833] no name（2024-11-15 10:00:48）
ふざけないでください！
3200万投資してる人だっているんですよ！
[2831] no name（2024-11-15 09:43:39）
そろそろ？
[2830] no name（2024-11-15 09:43:10）
くだらないギャグが増えてきたということは、もうそろそろあぶないってことだな。
[2827] no name（2024-11-15 09:36:50）
出資者に自転車でポンジュースを届けるのか？
[2826] no name（2024-11-15 09:33:13）
みかんを育てて「ポンジュース」を作る方が話題になるよ
[2825] no name（2024-11-15 09:28:23）
安土城を10個建ててホテルにすればよい
ヒルトンも喜ぶだろう
窓から安土城が10個も見えれば
[2823] no name（2024-11-15 09:18:23）
俺の「みんなの年金」ちゃんにケチをつけるな～
[2817] no name（2024-11-15 08:53:53）
恐ろしいほど大家さんの広告出てくるけど
ついでに福祉さんも出てます
怪しいのでしょうね
[2813] no name（2024-11-15 08:29:36）
有難うございます。
[2812] no name（2024-11-15 08:24:38）
みんなの年金
みんなのクレジット
みんなで福祉
[2811] no name（2024-11-15 08:21:17）
ほんとにそう思う
待ち続けてる
[2808] no name（2024-11-15 07:43:10）
その大手建設会社がおりゃんそうだが
[2807] no name（2024-11-15 07:42:54）
マジレスw
[2805] no name（2024-11-15 07:04:41）
そんなことはない。みんなで大家さんも責任者はみんなで大家さん販売と契約書に謳っているはず。どのファンドであっても組合の執行責任者を契約書で決めている。
[2802] no name（2024-11-15 06:30:07）
成田の広大な空き地にみんなで福祉のグループホームを建てるのはどうか？
出資者もそこに入ればいい
[2795] no name（2024-11-15 00:34:36）
「みんな」がつくと、誰が責任者なのか、イメージがハッキリせず、無責任者ばかりになり、集団無責任体制になってしまうから。
[2794] no name（2024-11-15 00:31:52）
やはり「みんな」がつくファンドは、避けた方が良さそうだ。
[2793] no name（2024-11-15 00:27:14）
に同感。もともとそのための土地なのに成田市が許可しない方が意味がわからない。
[2790] no name（2024-11-14 23:52:05）
そんなことは無いでしょ。大手建設会社が協力し建物が立ち、プロジェクトが完成すれば何の問題もない。そもそもそういうプランで行政も許認可を出したのだから。
[2789] no name（2024-11-14 23:51:03）
美人しか入れない湯
[2788] no name（2024-11-14 23:42:44）
温泉に入るとお肌がツルツルになって美人になる
[2787] no name（2024-11-14 23:40:21）
成田シリーズの対象はあくまでゴミ土地。
建物は関係ない。
成田シリーズで集めたお金を建物に使うことはできない。
土地の造成工事にも建物建設費にも一切使えないので、
そもそも建設費の資金はまったく無い。
[2785] no name（2024-11-14 23:22:56）
建物の設計図はあるはずが無い。建物設計図と建築会社はセット。建築会社を決めないのに設計図があるわけない。
[2784] 出資者（2024-11-14 23:06:30）
①土地利用計画図
➁建物配置計画図
③工程表
この3点はあるが設計図は見てないし有るかも分からない。
ユーチューブでAさんが言ってた下水道ではなく、浄化槽なら対応できないと素人ながら思う。
※ 最大300件まで表示しています。
