土地家屋調査士は将来性のある仕事？長く活躍し続けるための3つのポイント

土地家屋調査士の資格を目指している人にとって、将来性は非常に気になるところではないでしょうか。

結論から言うと、土地家屋調査士は将来性のある資格です。

このコラムでは、土地家屋調査士の資格の将来性と長く活躍し続けるためのポイントを解説します。

土地家屋調査士の資格の魅力を再確認できることでしょう。

令和3年度アガルート受講生の土地家屋調査士試験合格率は36.76％

令和4年アガルート受講生の測量士補試験合格率は96.9%

資料請求で対策ができる講義とテキストを無料でプレゼント！
　 ・様々な総合講義の一部 4種
　 ・講義時間 約60分～360分

2分で簡単無料体験（※会員登録後お申込みいただくと視聴できます）

20日間無料で講義を体験！

資料請求して講義を無料体験する＞＞

土地家屋調査士は将来性がある？

土地家屋調査士は不動産登記に関する専門家で、不動産登記の中でも、不動産の大きさや形状など物理的現況を公示する「表示に関する登記」を担っています。

不動産は大きさや形状が非常に大切です。

価値に直結する部分ですので、ここに間違いがあると大きなトラブルが発生しかねないからです。

そして、土地家屋調査士はとても将来性のある資格と言えます。

関連コラム：土地家屋調査士とは？資格の基本情報と仕事内容

土地家屋調査士は将来性がある理由

では、なぜ土地家屋調査士は将来性があると言えるのでしょうか。

①表示に関する登記は法律で義務づけられているため、仕事が無くなることはない

前述の様に、不動産は大きさや形状が大切で、「表示に関する登記」は法律で義務付けられています。

よほどのことが無い限り仕事の需要が減ることはありません。

つまり、今の不動産に関する法体系が続く限り仕事が無くなることはないのです。

②表示に関する登記は調査士しか行えない独占業務である

不動産の登記には「大きさや形状」といった「表示に関する登記」の他に「権利に関する登記」があります。

「権利に関する登記」の部分は司法書士や弁護士も行うことが可能です。

しかし、「表示に関する登記」は土地家屋調査士にしか出来ない独占業務です。

土地や建物の大きさや形状を正確に調査するには高度な技術が必要であり、他の職種では代行が出来ないため、将来性が高いといえます。

③AIで代替できない仕事である

技術がいかに進んだとしても、AIで置き換えることが出来ない仕事はたくさんあります。

不動産の調査や測量にもテクノロジーは武器にはなるでしょうが、完全な代替は不可能です。

例えば、不動産の調査にはドローンなどの最新のアイテムが活用出来ますが、それから判断するのは「人の目」でしか出来ません。

つまり、人が入らなければならないのです。

そして、土地家屋調査士の業務の中で重要なものの一つに「境界立会い」があります。

この業務は、技術がいかに進歩してもAIでの代替は不可能で、やはり人を介さなければなりません。

この先もAIに代替できないという点においても、将来性があると言えます。

④相続をきっかけにした分筆や売却が今後増加する

世代が変われば相続が発生しますが、高齢化が進む昨今、その動きはますます増えて行くことでしょう。

特に2022年以降、団塊の世代が後期高齢者となり始めることから、今後多くの相続が発生し、それをきっかけに分筆や売却が増えることが予想されます。

そして、その手続きには土地家屋調査士が不可欠なので、土地家屋調査士の仕事は増加することが予測されるのです。

将来も長く活躍する土地家屋調査士でいるために大事なポイント

次に、土地家屋調査士として長く活躍するためのポイントを挙げてみましょう。

①最新の測量に関する知識・技術を仕入れていく

技術の進歩とともに測量のやり方も変わりつつあります。

テクノロジーは不動産の世界にも大きな革新をもたらしました。

特に最近、ドローン測量が登場したことで、広範囲の土地の測量が早く正確に行えるようになりました。

最新の技術は測量の質をも変えていきます。

土地家屋調査士として長く活躍するためにも、最新の測量について知見を得て、その技術を学ぶことが大切です。

②地域の特性に精通する

土地家屋調査士が行う測量においては、行政が所有する道路との境が重要になります。

しかも、その道路の扱いは行政によって様々です。

備え付けられている書類も違いますし、確定するまでの手順も違います。

また、その地域に特有の歴史などから、特別な配慮が必要であったりもします。

よって、対象地の特性に精通することが大切となります。

③筆界特定やADRなど、新しい制度に対応できるようにしていく

土地の境界や判定に関して、筆界特定やADRなどの新しい制度が始まっています。（筆界特定はH17年から、ADRはH18年から新たに始まった制度）

先に述べた相続に伴う分筆や売却にあたり、境界紛争が多く発生することも予見されます。

よって、これらの制度に対応できる能力・資格を身に付けておくことで、ますます活躍の場が広がると考えられます。

まとめ

土地家屋調査士は法的に見ても、高齢化などの社会情勢を見ても、将来性のある資格です。

確かに、将来も長く活躍するためには習得し続けなければいけないノウハウなども多いことでしょう。

しかし、先に挙げたポイントに気をつけていれば、遠い先を見越しても非常に有利な資格です。

しかも、仕事はますます増えることが予想されます。

土地家屋調査士は社会的にも非常に重要な仕事。

ぜひ資格を取得して、豊かな将来のために役立てましょう。

令和3年度アガルート受講生の土地家屋調査士試験合格率は36.76％

令和4年アガルート受講生の測量士補試験合格率は96.9%

資料請求で対策ができる講義とテキストを無料でプレゼント！
　 ・様々な総合講義の一部 4種
　 ・講義時間 約60分～360分

2分で簡単無料体験（※会員登録後お申込みいただくと視聴できます）

20日間無料で講義を体験！

資料請求して講義を無料体験する＞＞